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1、工程园林景观施工合同-正文内容开始- 工程园林景观工程施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例（该条 例已废止， 建议删除， 可增加 建筑法 、 建设工程质量管理条例 等法律） 和国家工商行政管理局、建设部颁发的建设工程施工合同（示范 文本）（ GF 19990201） 的规定 ，甲、乙双方就工程施工发 承包事宜，经协商一致，达成如下协议： 第 1 条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 依据甲方提供的由 设计的 景观施工图纸，具体承包范围 如下： （具体以施工图纸为准） 1.4 承
2、包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全。 1.5 合同价款： 金额（大写） ：元， ￥： 1.6 工程质量标准： （自2000 年 12 月开始国家对建筑工程施工质量验收统一标准 元 作了修改， 取消了工程质量优良等级要求，仅有合格标准规定，为避免以后就工程质量 发生争议，如优良等级评定的标准，工程增加费的支付问题，建议工程质量 标准约定为合格） 第 2 条合同文件及解释顺序。 2.1除本合同另有约定外，其组成及解释顺序如下： 1 1 本合同条款及明确本合同条款的补充协议， 合同与补充协议发生冲突 的，补充协议优先适用； 2本工程的询标往来文件、答疑纪要 3乙方投标文件 及其附件 ； 4招标
3、文件； 5施工图纸 和 （地方）确定的到本合同签字之日止的调整工 程造价的有关规定 ； （建议删除，该内容可以在询标纪要或在本合同中或在 补充协议中约定，而且工程造价调整的有关规定一般应在合同中约定） 4 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。 另如招标发包的，还有中标通知书，该材料是否需要作为合同组成部分。 2.2 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下， 双方协商解决；双方意见仍不能一致时， 按本合同“争议”条款的约定解决。 第 3 条工期 3.1 本工程合同工期为天， 开工日期 为 年 月 日， 竣工日期 为年 月日（开工日期以开工报告中确定的日期 为准）。 （开
4、工日期和竣工日期有其特定含义，不等同于施工日期，施工日期仅 是实际进行施工的期限，而竣工日期却包含了施工单位提交竣工报告，建设 单位组织竣工的时间，对施工单位要求更高一点，所以计算合同工期时应以 开工日期和竣工日期为依据。 ） 3.2因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延： 1 甲方未能按协议的约定提供图纸及提供具备开工条件的施工场地； 2 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工连续超过8 小时； 3 不可抗力； 4 工程设计变更和工程量增加的； （建议增加此条，工程设计变更在施 工过程中是较为普遍的现象，如因设计变更其他原因确实导致工程量增加 2 的， 允许顺延工期是比较合理的
5、， 同时对这种情况顺延工期程序上作出限制， 也是有利于建设单位对工期顺延的控制） 3.3乙方在3.2 款情况发生后 14 天内，就延误工期以书面形式向甲方提出报 告， 乙方未在情况发生后14 天内提出工期顺延申请的，视为无需顺延工期。 甲方在收到报告后14 天内审查所有情况并就事件性质确定实际顺延工期天 数，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 3.4 非上述原因， 工程不能按 合同工 期 （此按期就是指合同工期加签证工期）竣工的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金并赔偿由此而造成的损失。 延误天数在天以内（含天），每延误一天，乙方按合同价款的 （比例如千分之三）向甲方支付违约金
6、；延误天数天以上，每延误 一天，乙方按合同价款的 （如千分之五）向甲方支付违约金。甲 方有权在工程进度保证金中扣除乙方应支付的工程逾期违约金。 （合同是平 等主体之间签订的，合同中尽量避免使用“罚款”而应表述为违约金）此赔 偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。 （建议删除，不约定也是如此） 3.5 双方对工期争议时，按本合同“争议”条款的约定解决。（此条款是多余 的） 第 4 条 甲方驻工地代表 4.1.1 甲方代表应按合同约定， 及时向乙方提供所需指令、 批准并履行约定的 其他义务。由于甲方代表未能按合同约定履行义务造成工期延误，甲方应承 担延误的责任，并赔偿乙方
7、有关损失，顺延延误的工期。 4.1.2 甲方向乙方发出的任何书面形式的函件，若有涉及到金额的指令或联系 单，须经过相关部门签字并加盖公章（必须明确部门的名称如甲方工程部， 此公章为单位公章还是部门公章应明确） 方为有效。 （我们认为确认工程量的联系单同样也要有签字盖章，工程量是工程价款确 定的根本，而且联系单往往都是相互的，并不仅限于甲方向乙方发出，建议 3 本修改为“工程施工过程中，涉及确认工程量变更、工程价款变更及工期顺 延等内容的联系单，需经甲方工程部负责人或授权人员签字并加盖单位公 章。 ”） 4.2乙方驻工地代表 4.2.1 乙方如需要更换项目经理， 应至少提前7 天以书面形式通知甲
8、方， 并征 得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 第 5 条 甲方工作 5.1 提供具备施工条件的一些准备， 即完成施工现场“三通一平”工作； 5.2向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准 确性负责； 5.3 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、 中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）； 5.4 确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验； 5.5 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底； 5.6 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护 建筑）
9、、古树名木的保护工作、承担有关费用； 5.7 施工中需乙方提请甲方确认的材料、施工工艺、技术标准及洽商等，应在乙方申报后3 天内予以签复 （施工过程中乙方提请要求甲方确认的材料非 常多，包括工程量变更、价款变更在内，所以此处必须明确几项需在 3 天内 确认的具体材料名称） （需要市场询价的材料可适当延长）。 5.8 组织生产协调会，及时签发工程指令及工程洽商。 （甲方的口头指令应在 2 天内补充书面指令下达乙方） 。 第 6 条 乙方工作 6.1 进场前7 天内，向甲方提交工程详细施工进度计划及场地布置计划，并 按甲方确认的施工进度组织施工。 4 6.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施
10、工噪音以及环境保护和安全 生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承 担由此发生的费用，乙方未按规定办理相关手续而造成的罚款由乙方负责。 6.3已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间 发生损坏、失窃，乙方自费予以修复； 6.4 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反 有关规定造成的损失和罚款； 6.5 遵守杭州开元房地产集团有限公司及 项目开发有限公司（如有）现 场工程管理规定； 6.6 妥善保护好施工现场周围建筑物、构筑物、 设备、地下管线等不受损坏， 妥善保护它方面劳动成果，因施工导致周围建筑物、构筑物、设备、地下管
11、线等受到损害的，由乙方承担赔偿责任。 （建议增加此内容） 6.7甲方有证据确认乙方的 项目经理及技术负责人无法胜任本职工作的，为 保证施工现场安全及工程质量，一经甲方提出乙方应在 3 天内更换不称职者， 不更换的，乙方应按2000 元/人 .天向甲方支付违约金。 6.8乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工作例会，因故不能参加 的，应提前一天向甲方提出书面申请并委托相应有权人员参加获得批准后其 本人方可缺席，否则，乙方向甲方支付违约金元/人次。 6.9 参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进 行配合协商解决，服从甲方现场总协调作出的决定。 6.10 本合同规定的工程
12、项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目 分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施 工，甲方有权解除合同并没收履约保证金，乙方承担由此造成的一切损失 。 6.11施工中乙方不得对已批准的工程设计擅自进行变更， 因乙方擅自变更设 计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺 延。 5 6.12 乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则， 乙 方的要求、请求、通知应以书面形式由乙方代表签字后提交给甲方指定的资 料员签收 生效。 6.13 本工程需向相关部门办理的手续（建议明确手续内容） 由乙方自行负责。 第 7 条工程质量及检验
13、 7.1 工程质量 7.1.1 双方约定的工程质量等级为“ ”且达到设计效果，硬质铺装质量 （指公司已做工程？） 园林景观铺装标准。 （该条款中可约定需达到 的国家标准的具体名称。 ） 7.1.2 乙方应认真按照标准、 规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出 的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。 7.1.3 因乙方原因达不到质量标准， 由乙方负责返工直至符合要求并 承担返工 费用，工期不予顺延。 返工后仍不能达到约定质量，乙方承担违约责任。 7.1.4 因甲方原因达不到约定质量，由甲方承担返工的经济支出， 工期相应顺 延。 7.1.5 双方对工程质量有争议时，按
14、本合同“争议”条款的约定解决。 7.1.6工程具备隐蔽条件或达到协议约定的中间验收部位， 乙方进行自检，并 在隐蔽或中间验收前48 小时以书面形式通知书甲方代表验收。通知包括隐 蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲 方代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙 方在甲方代表限定的时间内修改后重新验收。 若乙方不进行自检直接通知甲方验收的， 乙方应 向甲方支付2000 元/次的违约金， 一经发现， 发生三次的， 乙方并应 更换质检员。 第 8 条安全施工 8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工， 并随时接受行业安全
15、检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全措施， 6 消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致安全事故或质量事故发生的，由 乙方自行承担所有责任。 8.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育， 并对他们的安全负责。 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事 故，由甲方承担相应责任及发生的费用。 8.3乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段 以及临街交通要道附近施工时应当采取安全防护措施。施工前由乙方向甲方 提出安全防护措施，经甲方代表认可后实施，防护措施费用由甲方 ？承担。 8.4 发生重大伤亡及其他安全事故的，乙方应按有关规定立即上报有关
16、部门 并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的 费用。 8.5甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 第 9 条竣工验收 9.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家和 (当地)有关规定，向 甲方提供完整竣工工程资料及竣工验收报告。 9.2甲方收到竣工验收报告后28 天内组织有关单位验收，并在验收后14 天 给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的 费用。 9.3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28 天内不组织验收，或验收后 14 天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 9.4 工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工
17、日期。工程按甲方要 求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后通过验收日期。 （对 竣工日期的确定，最高人民法院司法解释有了新的规定，合同约定应和法律 规定相一致） 9.5因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行 签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 7 第 10 条合同价款的确认及支付 10.1 本合同采用固定价格加可调价格合同相结合的方式，乙方投标文件中“ 投标答疑会回复”（附件一）作为固定价格合同，其余部分作为可 调价格合同。 固定价和可调价是两个并列的概念，是两种合同价款约定方式，不能同时使 用。 可约定固定价， 对合同价款风险范围以外的价格
18、调整因素另行具体约定。 但是根据最高人民法院司法解释规定，如合同约定的是固定价的，申请造价 鉴定可不准许， 所以如果合同约定的是固定价的，则预算应准确，不能高估， 否则最终可能会多支付工程款。 建议修改为： 本合同价款采用固定价方式（或本合同价款采用可调价格方式） 10.2 确定合同价款依据： 1 本合同第1 条确定的承包范围，工程数量按实计算。 2 期间（ 年预算定额和取费文件（按 类取费标准） ， 材料价格按施工 当地的标准）的信息价 算术平均值计算。 （为避免理解发生歧 义，如有费率的，应当明确具体费率，而不能简单地约定下浮几个点） 3 其他无预算价及信息价的材料单价，按甲方实际签证单价
19、计算。 10.3 双方约定合同价款的调整因素包括： 1 设计变更 导致工程量增加的 2 暂估价材料 3 其他经甲乙双方认可变更承包价款的情况 10.4乙方应当在 9.3 款情况发生后 14 天内，将调整原因、金额以书面形式 报送甲方， 甲方确认调整金额后作为追加合同价款 ， 与工程款同期支付。 （为 避免款项支付过多，建议追加合同价款在工程决算后作为决算款支付）。乙 方在发生上述情形后14 天内不向甲方提出变更工程价款报告的，视为上述 情形不涉及合同价款调整。 10.5 因乙方原因导致工程变更工程量增加的，乙方无权要求追加合同价款。 8 10.6 工程价款支付： 10.6.1 工程完成至%时，
20、甲方支付合同价款的%； 工程完成至%时，甲方支付合同价款的 %； 工程完成至%时，甲方支付合同价款的 %； 工程完成至%时，甲方支付合同价款的 %； 工程全部完成，甲方支付合同价款的 X%； （为便于操作，建议工程进度款可按工程形象进度支付，如完成 0.00 以上时支付合同价款的 %，完成地上二层以后支付合同价款的 %等，以某 个明确的节点作为支付工程进度款的依据，上述约定太过模糊，也不便统计） 工程验收合格且双方确认决算款后，甲方支付至决算款的 90%，余 10% 作为工程保修金， 待二年保修期及养护期满后 15日内结清，不计息返还余 额部分。 10.6.2 甲方应于接到乙方进度报告后7 日
21、内审定该报告， 审定报告后7 日内， 向乙方支付本次进度款。 10.6.3 凡本合同条款约定的合同价款调整，其工程款（进度款）同时调整后 支付。 第 11 条工程变更 11.1 施工中甲方需对原工程设计变更， 应提前1 天以书面形式向乙方发出变 更通知。 11.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费 用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 11.3 变更价款的确定以及合同价款的确定依据合同 11.4 工程变更符合合同价款调整因素的，按合同第 整约定执行。甲方应在收到变更工程价款报告之日起 正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 价款报告已被
22、确认。 约定。 10 条中有关合同价款调 14 天内予以确认，无 14 天后视为变更工程 9 11.5 经确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。11.6 因乙方自身的原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款及顺延 工期。 第 12 条 甲方供应材料及设备 12.1甲方按一览表约定的内容提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明， 对其质量负责。甲方在所供材料设备到货前24 小时，以书面形式通知乙方， 由乙方派人与甲方共同清点后交乙方保管。 12.2甲方未通知乙方清点， 乙方不负责材料设备的保管， 丢失损坏由甲方负 责。 第 13 条 乙方采购材料及设备 13.1乙方按照设计
23、、 双方对材料的约定和规范采购材料及设备， 并提供产品 合格证明及其他必要的产品资料，在材料设备到货24 小时前通知甲方代表验收。 13.2 对乙方采购材料设备与设计、 双方约定及规范要求不符的产品，由乙方 按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，乙方承担 由此发生的费用，工期不予顺延。 13.3 乙方需使用代用材料时需经甲方代表批准后方可使用， 双方以书面形式议定。 13.4甲方有权对任何材料品牌、 质量、价格等做出要求， 由甲方指定厂家、品牌、价格、质量，乙方自行采购。 由此增减的费用 必要时为确保质量 13.5乙方采购的铺装材料及其它主要园林材料需 后封样，验收时与封样
24、不同乙方承担全部责任。 第 14 条工程价款结算及拨付 14.1 工程结算按第 10 条合同价款确定方式。 14.2 工程竣工验收通过后，乙方应于一个月内向 15 天提供样品经甲方确认 甲方递交竣工结算报告及完 整的结算资料，双方按照约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣 10 工结算。 14.3甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后 6 个月内进行核定， 并 交有审计资质的审计单位审核，审计费按核减额的5%计算，核减额在送审 价的 5%以内（含5%）的， 审计费由甲方支付，核减额超过送审价的5%， 审计费由乙方承担。 （是全部由乙方承担，还是超过部分由乙方承担） 第 15 条担保
25、15.1乙方在合同签订后 3 天内向甲方提供履约保证金元，其中质 量保证金40%，工期保证金40%， 文明标化10%，人员机械到位 10%，保证金 待各项指标完成后15日内（不计利息）分批向乙方结清。 合同履行过程中 发生乙方违约的，甲方有权在履约保证金中扣除乙方应支付的违约金。 第 16 条工程保修 16.1 工程竣工通过验收之日起， 乙方负责一年 （前面条款约定的是二年的保 修期，合同条款需统一） 的工程保修及维护。 16.2 工程保修期内，因乙方施工质量引起的缺陷、 损坏， 乙方进行无偿的返 修、返工。 如发生质量问题的，乙方应在收到甲方通知后小时内到场 修复，逾期不到场的，甲方有权自行
26、维修或委托其他单位维修，所发生的费 用甲方有权在工程保修金中直接扣除。 因工程质量给业主造成损失的由乙方 承担。 第 17 条争议 17.1甲乙双方发生争议时， 应本着友好合作的宗旨， 协商解决， 协商解决不 能达成一致，双方可向工程所在地的人民法院起诉。 第 18 条 附则 18.1 本合同自双方签字盖章 之日起生效。 甲方乙方履行合同全部义务， 工程 结算款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后 ，保修期限届满后， 本合同即 行终止。 18.2 本合同正本两份，副本两份，由甲乙双方各执两份，具同等法律效力。 11 18.3 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 附件一：开元房产工程施工管理办法 附件二 : 投标答疑纪要及 投标书 附件三： 招标文件 发包方（甲方） ： （章）承包方（乙方） ： （章） 地址： 地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 12 第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页