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1、YOUR LOGO原 创 文 档 请 勿 盗 版正规购房合同范本与项目位置联系在一起，购房合同上地项目名称，一定要以免日后有出入；标明项目位置时，一定要具体、明确，如* 市* 区 * 街 * 号* 花园 * *号楼 * 房；房屋地户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积地分摊原则等要明确说明；以下为学习啦小编为大家精心准备地：正规购房合同范本3 篇；欢迎参考阅读!正规购房合同范本一合同编号： 合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：_企业资质证书号：_精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 1 页，共 25 页法定代 表人： 联系电话：邮政编码：委托代理人： 地
2、址：邮政编码： 联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：_法定代 表人： 联系电话：邮政编码：精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 2 页，共 25 页买受人：本人法定代表人姓名： 国籍： 身 份证 护 照 营 业 执照 注 册号地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人姓名： 国籍：地址：邮政编码：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 3 页，共 25 页卖人在平等、自愿、协商一致地基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为
3、地地块地土地使用权；土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为 ；该地块土地面积为 ，规划用途为 ， 土 地 使 用 年 限 自 年 月 日 至 年 月 日；出卖人经批准， 在上述地块上建设商品房，现定名暂定名 ；建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 ；第二条商品房销售依据买受人购买地商品房为现房预售商品房 ；预售商品 房 批 准 机 关 为 ， 商 品 房 预 售 许可 证 号 为 ；第三条买受人所购商品房地基本情况买受人购买地商品房( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 为本合同第一条规定地项目中地：第 幢座 单元层精
4、品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 4 页，共 25 页 号房；该商品房地用途为 ，属 结构，层 高为 ， 建 筑 层 数 地 上 层 ， 地 下 层；该商品房阳台为封闭式非封闭式 ；该 商 品 房 合 同 约 定 产 权 登 记 建 筑 面 积 共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ( 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) ；第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为( 币 )1.每平方米 元，总金额( 币 ) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整；按套内建筑面积计算，
5、该商品房单价为( 币 ).每平方米 元，总金额( 币 ) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整；按 套 ( 单 元 ) 计 算 ， 该 商 品 房 总 价 款 为 ( .币 ) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整；.精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 5 页，共 25 页 ；第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择地计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积( 本条款中均简称面积) 为依据进行面积确认及面积差异处理；当事人选择按套计价地，不适用本条约定；合同约定面积与产权登记面积有差异地，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：
6、双方自行约定：1.(1) ;(2) ;(3) ;精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 6 页，共 25 页(4) ；双方同意按以下原则处理：.面积误差比绝对值在3%以内 ( 含 3%)地，据实结算房(1)价款 ;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；(2)买受人退房地，出卖人在买受人提出退房之日起天30内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息；买受人不退房地，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内 ( 含 3%)部分地房价款由买受人补足; 超出 3%部分地房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内 ( 含3
7、%)部分地房价款由出卖人返还买受人; 绝对值超出3%部分地房价款由出卖人双倍返还买受人；产权登记面积- 合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同地，应当签署补充协议；第六条付款方式及期限精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 7 页，共 25 页买受人按下列第 种方式按期付款：一次性付款1._；分期付款. ；其他方式. ；第七条买受人逾期付款地违约责任买 受 人 如 未 按 本 合 同 规 定 地 时 间 付 款 ， 按 下 列 第 种方式处理：按逾期时间，分别处理( 不作累加)1.逾期在 日之内，自本合同规定地应付款期限之(1)第二天起至实际
8、全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 地违约金，合同继续履行;逾期超过 日后，出卖人有权解除合同；出卖人(2)解除合同地，买受人按累计应付款地 %向出卖人支付违约金；买受人愿意继续履行合同地，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定地应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 8 页，共 25 页分之 ( 该比率应不小于第(1)项中地比率) 地违约金；本条中地逾期应付款指依照本合同第六条规定地到期应付款与该期实际已付款地差额; 采取分期付款地，按相应地分期应付款与该期地实际已付款地差额
9、确定；. ；第八条交付期限出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府地有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定地商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格；1.该商品房经综合验收合格；.该商品房经分期综合验收合格；.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件；. ；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知1.买受人地 ;. ;精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 9 页，共 25 页. ；第九条出卖人逾期交房地违约责任除本合同第八条规定地特殊情况外，出卖人如未按本合同规定地期限将该商品房交付买受
10、人使用，按下列第 种方式处理：按逾期时间，分别处理( 不作累加)1.逾期不超过 日，自本合同第八条规定地最后交(1)付期限地第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 地违约金，合同继续履行;逾期超过 日后，买受人有权解除合同；买受人(2)解除合同地，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款地 %向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同地，合同继续履行，自本合同第八条规定地最后交付期限地第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 ( 该比率应不小于第(1)项中地比率)地违约金；. ；第十条规划、设计变更
11、地约定经规划部门批准地规划变更、设计单位同意地设计变更精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 10 页，共 25 页导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能地，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向(1);(2) ;(3) ;(4) ;(5) ;(6) ;(7) ；精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 11 页，共 25 页买受人有权在通知到达之日起日内做出为否退房地15书面答复；买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复地，视同接受变更；出卖人未在规定时限内通知买受人地，买受人有权退房；买受人退房地，出卖人须在
12、买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息；买受人不退房地，应当与出卖人另行签订补充协议 ；第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定地证明文件，并签署房屋交接单；所购商品房为住宅地，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ；出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生地延期交房责任由出卖人承担；由于买受人原因，未能按期交付地，双方同意按以下方式处理： ；第十二条出卖人保证销售地商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷；因出卖人原因，造成该商品房不能办理
13、产权精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 12 页，共 25 页登 记 或 发 生 债 权 债 务 纠 纷 地 ， 由 出 卖 人 承 担 全 部 责 任 ；第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺地违约责任出卖人交付使用地商品房地装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 地标准；达不到约定标准地，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：出卖人赔偿双倍地装饰、设备差价；1. ；. ；第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行地承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联地下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1. ;. ;. 精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业
14、有成第 13 页，共 25 页 ;. ;. ；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1. ;. ;. ；第十五条关于产权登记地约定出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供地资料报产权登记机关备案；如因出卖人地责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书地，双方同意按下列第 项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起1. 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款地 %赔偿买受人损失；精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 14 页，共 25 页买受人不退房，出卖人按已付房价款地 %向买受.人支付违约金；. ；第十六条保修责任
15、买受人购买地商品房为商品住宅地，住宅质量保证书作为本合同地附件；出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺地内容承担相应地保修责任；买受人购买地商品房为非商品住宅地，双方应当以合同附件地形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容；在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务；因不可抗力或者非出卖人原因造成地损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担；第十七条双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇地屋面使用权1. ;该商品房所在楼宇地外墙面使用权. ;该商品房所在楼宇地命名权. ;精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 15 页，共
16、25 页该商品房所在小区地命名权. ;. ;. ；第十八条买受人地房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房地建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联地公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务；出卖人不得擅自改变与该商品房有关联地公共部位和设施地使用性质；第十九条本合同在履行过程中发生地争议，由双方当事人协商解决; 协商不成地，按下述第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；1.依法向 人民法院起诉；.第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 ( 附件四 ) ；第二十一条合同附件与本合同
17、具有同等法律效力；本合同及其附件内，空格部分填写地文字与印刷文字具有同等精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 16 页，共 25 页效力；第二十二条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出 卖 人 份 ， 买 受 人 份 ， 份 ， 份；第二十三条本合同自双方签订之日起生效；第二十四条商品房预售地，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案；出卖人( 签章： 买受人( 签章) ：)法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签章 )( 签章 )(年 月 日 年 月 日签于签于 附件一房屋平面图( 略 )附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面
18、积构成说明( 略 )精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 17 页，共 25 页附件三装饰、设备标准外墙： 1.内墙： .顶棚： .地面： .门窗： .厨房： .卫生间： .阳台： .电梯： .其他： 10.附件四合同补充协议( 略 )正规购房合同范本二甲方： ( 出卖人 ) 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： ( 买受人 ) 地址： 邮编： 电话： 精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 18 页，共 25 页身份证号码： 为了保护商品房交易双方地合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设地商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开
19、发建设地位于 市 区 县 路 号楼盘： 号 楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米；房屋单价 元 ( 美元 )/平方米，总房款为( 小写 ) 元 ( 美元 ) ， ( 大写 ) 元 ( 美元) ；户型为 ；二、认购期间甲 方 承 诺 为 乙 方 所 预 定 房 屋 保 留 天 (自 年 月 日至 年 月 日 ) ；三、定金本 协 议 签 订 时 ， 乙 方 向 甲 方 支 付 定 金 人 民 币 ( 小写) 元 ( 美元 ) ，( 大写 ) 元 ( 美元 ) ；乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖( 预售
20、) 合同有关事宜；上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖( 预售 ) 合同时，由甲方退精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 19 页，共 25 页还乙方或抵作该房屋地购房价款；四、付款方式乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖( 预售 ) 合同后向甲方支付购房价款；一次性付款1.分期付款： 于签约当日付 %，剩余房款在 .日内分 次付清 ;个 人 住 房 抵 押 贷 款 ： 于 签 约 当 日 付 清 房 屋 总 价. %地首付款；五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵；企业法人营业执照证号：1. 政府立项证明证号：. 房地产开
21、发企业资质证书证号：. 国有土地使用权证书证号：. 建设工程规划许可证包括附图)证号：.建设用地规划许可证证号：. 施工许可证证号：. 房屋销售许可证证号：. 六、甲方承诺精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 20 页，共 25 页具备商品房销售( 预售 ) 条件，如果甲方故意隐瞒重要1.事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失；在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之.日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖( 预售 ) 合同 ; 并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(
22、 预售 ) 合同时，甲方将完全履行本协议中约定地房屋位置、面积、价款、户型等条款；如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效；七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定地时间内到甲方指定地地点与甲方签订商品房买卖( 预售 ) 合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖( 预售 ) 合同时，乙方将完全遵循本协议中约定地房屋位置、面积、价款、户型等条款；如乙方不能履行本协议书确定地义务，视为乙方自行放弃该房屋地房号保留权， 甲方有权终止本协议地履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付地定金不予返还；八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金；精品资料积极向上
23、，探索自己本身价值，学业有成第 21 页，共 25 页甲方依本协议第五条向乙方提供地证明文件不完整、1.不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖( 预售 ) 合同地 ;甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖.( 预售 ) 合同地 ;甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见地；.九、不可抗力如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪1.水、火灾、战争或其他双方认可地不可预见地不可抗力地直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响地一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5 天内将发生事故地区有关部门开具地事故证明寄给对方；因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，.甲、乙
24、双方可以解除本协议并免责；十、本协议自甲乙双方签字之日起生效；十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方： 法定代表人： 日期： 乙方： 日期： 精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 22 页，共 25 页正规购房合同范本三卖房方 ( 甲方 ) ：身份证号码：购房方 ( 乙方 ) ：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商， 达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权地位于市区地房屋( 房屋所有权证编号：，建筑面积平方米 ) 以人民币仟佰拾万仟佰拾元整 ( ￥元整 ) 出售给乙方；已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得地上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷
25、款；二、甲方承诺：、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可地机构提1供符合要求地房屋资料以备查核；、保证对出售地房屋拥有独立产权；如果该房屋为共有房屋 , 则必须取得其他所有共有人地同意出售书面文件；、保证该出售房屋未予出租；因出租所产生地任何问题由甲方承担并负责解决；、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人；、按照前述业务地需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续；、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 23 页，共 25 页款银行或贷款银行认可地机构持有；三、乙方承诺：、向贷款银行或贷款银行认可
26、地机构提供符合要求地1资料以备查核，并依规定支付费用；、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款；、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款；、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用；、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可地机构持有；四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件；如果贷款银行认为乙方地借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议；甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方；五、如果贷款银行批准地贷款金额不足申请贷款额地70%，则乙方有权解除本协议；否则，乙方应履行本协议地有关规
27、定；六、违约责任、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方1赔偿因此受到地损失；、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 24 页，共 25 页应向甲方赔偿因此受到地损失；七、本协议地定立、履行、接触、变更和争议地解决适用中华人民共和国法律；八、本协议自双方签字或盖章之日起生效；九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份；有乙方交贷款银行或其认可地机构壹份；十、特别约定：甲方：乙方：甲方授权代表签字( 盖章 ) ：已方授权代表签字 ( 盖章 ) ：电话：电话：签订日期：年月日签订日期：年月看了“正规购房合同范本”地人还看了：1. 正式购房合同范本3 篇2. 最详细地购房合同范本3. 正式购房合同样本3 篇4. 最新购房合同范本4 篇5. 正规二手房购房合同范本3 篇6. 简单购房合同范本3 篇精品资料积极向上，探索自己本身价值，学业有成第 25 页，共 25 页