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1、02、2Z102000 施工成本管理（2022年二级建造师-建设工程施工管理）-正文内容开始- 2022年二级建造师执业资格考试 建设工程施工管理教材精讲班 2Z102000施工成本管理 2Z102000 施工成本管理 1.施工成本管理应从投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿项目实施的全过程。 2.施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应措施，把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。 2Z102022建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102022 建筑安装工程费用项目组成 一、按费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工
2、费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。 （一）人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资 2.奖金 对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴 为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、 特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
3、4.加班加点工资 指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外 延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 （二）材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价（出厂价） 2.运杂费 运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费 运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4.采购及保管费 为组织采购
4、、供应和保管材料、工程设备所需费用 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 （三）施工机具使用费 1.施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费 以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。 （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费：包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用；日常保养润滑及材料费、维护和保养费； （4）安拆费及场外运费：机械（大型机械除外）现场安装与拆卸所需的人材机和试运转费用，以及折旧、搭设、拆除等费用。 （5）人工费：是指机上司机（
5、司炉）和其他操作人员的人工费。 （6）燃料动力费 （7）税费：应缴纳的车船使用税、保险费及年检费。 2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 （四）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费（不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和摊销费） 6.劳动保险和职工福利费 由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7.劳动
6、保护费 如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 8.检验试验费 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费：为生产筹集资金或各类担保费用等 13.税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 14.城市维护建设税 7%、5%、1% 15.教育费附加3% 16.地方教育附加2% 均
7、以实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据 17.其他：技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费等等 （五）利润 （六）规费 按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： 1.社会保险费 养老、失业、医疗、生育、工伤保险费。 2.住房公积金 （七）税金 应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额； 以增值额为计税依据，是对生产、流通、劳务服务中新增价值或商品附加值征收的一种流转税。 典型例题： 1.下列与材料有关的费用中，应计入建筑安装工程材料费的有（）。 A运杂费 B运输损耗费 C检验试验费 D采购费 E工地保管费 ABDE 2.下列施工
8、费用中属于施工机具使用费用的有（）。 A塔吊进入施工现场的费用 B挖掘机施工作业消耗的燃料费用 C压路机司机的工资 D通勤车辆的过路过桥费 E土方运输汽车的年检费 BCE 3.根据建筑安装工程费用项目组成，以下属于规费的是（ ） A.破坏性试验费 B.环境保护费 C.养老保险费 D.总承包服务费 C 4.企业为施工生产提供履约担保所发生的费用应计入建筑安装工程费用中的（）。 A规费 B税金 C财产保险费 D企业管理费 D 5.根据建筑安装工程费用项目组成，以下属于企业管理费的是（ ） A. 高温作业临时津贴 B. 防暑降温费 C. 对构件作破坏性试验所需费用 D. 养老保险费 B 6.建安工程
9、费的税金是指国家税法规定应计入建安工程造价内的（ ） A. 营业税及其附加税 B. 营业税 C. 增值税销项税额 D. 增值税进项税额 C 7.根据建筑安装工程费用项目组成，劳动保险和失业保险分别属于（ ） A. 措施项目费、企业管理费 B. 企业管理费、措施项目费 C. 规费、人工费 D. 企业管理费、规费 D 8.根据建筑法，建筑施工企业可以自主决定是否投保的险种是（）。 A.意外伤害保险 B.基本医疗保险 C.工伤保险 D.失业保险 A 二、按造价形成划分的建筑安装工程非要项目组成 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 分部分项工程费、
10、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程 2.分部分项工程（对专业工程的划分） 如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 二、措施项目费（二环夜临大雨，殊架已安文定） 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费 2.夜间施工增加费 指因夜间施工所发
11、生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明 设备摊销及照明用电等费用。 3.二次搬运费 二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能 到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4.冬雨期施工增加费 冬雨期施工增加费是指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工 及施工机械效率降低等费用。 5.已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发 生的费用。 6.工程定位复测费 工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。 7.特殊地区施工增加费 特殊地区施工增加费是指工程在
12、沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊 地区施工增加的费用。 8.大型机械设备进出场及安拆费 大型机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 9.脚手架工程费 脚手架工程费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 （三）其他项目费 1.暂列金额 建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
13、。 2.计日工 施工企业完成图纸以外零星项目或工作所需的费用。 3.总承包服务费 总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 典型例题： 1. （ ）是在工程量清单中暂定并包括在工程合同价中的一笔款项，用于签订合同时尚未确定或不可预见的费用。 A.暂估价 B.计日工 C.暂列金额 D.总承包服务费 C 2.根据建筑安装工程费用项目组成，分部分项工程费包括（ ） A. 措施项目费 B. 利润 C. 规费 D. 暂列金额 B 3.根据建筑安装工程费用项目组成，按造价形成划分，属于措施项目费的有（
14、）。 A.特殊地区施工增加费 B.仪器仪表使用费 C.工程定位复测费 D.建筑工人实名制管理费 E.脚手架工程费 ACDE 2Z102022建筑安装工程费用计算 、各费用构成要素计算方法 （一）人工费 人工费=（工程工日消耗量日工资单价） 最低日工资单价不得低于最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当 划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 （二）材料费（公式看似复杂，其实就是连乘） 1.材料费 材料单价=(材料原价+运杂费）1+运输损耗率() 1+采购保管费率()(2Z102021-5
15、) 2.工程设备费 工程设备单价=(设备原价+运杂费） 1+采购保管费率()(2Z102021-7) （三）施工机具使用费 1.施工机械使用费 （1）折旧费计算公式为： 台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）/耐用总台班数 (2Z102021-10) （四）企业管理费费率（三种计算基础） 1.以分部分项工程费为计算基础 2.以人工费和机械费合计为计算基础 3.以人工费为计算基础 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数。 （五）利润 （1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 （2）工程造价管理机构在确定计
16、价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和为计算基数，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。 （七）税金 增值税计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法 一般纳税人：一般计税（建筑业增值税税率9%） 小规模纳税人：简易计税 二、建筑安装工程计价公式 （一）分部分项工程费 分部分项工程费=(分部分项工程量综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。 （二）措施项目费 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价） 2.其他措施项目费=计算基数费率 计算基
17、数：定额人工费或人、机和 （三）其他项目费 （1）暂列金额由建设单位估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 （2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 （3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编 制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 （四）规费和税金：不得作为竞争性费用。 还有：措施项目费中的安全文明施工费 典型例题： 1.某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的耗损率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为（）元/吨。 A.3245.13 B
18、.3244.50 C.3240.00 D.3150.00 A 2.根据建筑安装工程费用项目组成，以下说法中正确的有（ ） A. 暂列金额扣除合同价款调整后如有余额，归施工单位 B. 计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价 C. 总承包服务费不包括在合同价款之中 D. 措施项目费应按实计入，不得竞争 B 2Z102022 增值税计算 一、增值税税率 转让土地使用权、销售不动产、不动产租赁，提供建筑、交通运输、邮政、基础电信服务，9%； 增值税率表：13%（加工、修理修配，有形动产租赁等）、9%、6%（销售无形资产等）、0（出口货物等） 兼营不同税率项目应分别核算，否则从高适用税率 二、
19、建筑业增值税计算方法 一般纳税人：一般计税；小规模纳税人：简易计税 1.一般计税方法（税率9%） 增值税销项税额=税前造价9% 税前造价为人、材、机、管、利和规费之和，各费用均以不包含增值税可抵扣进项税额价格计算 2.简易计税方法 按照销售额和增值税征收率（3%）计算的增值税额，不得抵扣进项税额销售额。 增值税=税前造价3% 税前造价为人、材、机、管、利和规费之和，各费用均以包含增值税进项税额的含税价格计算 典型例题： 1.以下关于建筑行业增值税的说法中，正确的是（） A. 税前造价为不包含增值税可抵扣进项税额的费用之和 B. 税前造价为包含增值税可抵扣进项税额的费用之和 C. 一般纳税人发生
20、应税行为适用一般计税方法计税 D. 小规模纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税 C 2.某建设工程师项目的造价中人工费为3000万元，材料费为6000万元，施工机具使用费为1000万元，企业管理费为400万元，利润800万元，规费300万元，各项费用均不包括含增值税可抵扣进项税额，增值税税率为9%，则增值税销项税额为（）万元。 A900 B1035 C936 D1008 B 3.采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为（ ） A. 6% B. 3% C. 10% D. 9% D 2Z102022建设工程定额 2Z102021 建设工程定额的分类 一、按生产要素内容分类 人工定额、材料消耗定额、
21、施工机械台班使用定额 二、按编制程序和用途分类 1.施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象。 施工定额属于企业定额的性质。 施工定额分项最细、子目最多，是建设工程定额中的基础性定额。 施工定额由”人工、材料和机械”定额所组成。 施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。 施工定额反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。 施工定额也是编制预算定额的基础。 2.预算定额 以建筑物各个分部分项工程为对象编制。 以施工定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算定额的基础。 定额项目的综合程度大于施工
22、定额，是编制施工图预算的主要依据。 3.概算定额 以扩大的分部分项工程为对象编制的。 4.概算指标 是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象编制，设计单位编制设计概算和建设单位编制年度投资计划的基础 5.投资估算指标 是以独立的单项工程或完整工程项目为计算对象编制的，是合理确定建设工程项目投资的基础 四、按投资的费用性质分类 1.建筑工程定额：一般理解为房屋和构筑物工程 2.设备安装工程定额 3.建筑安装工程费用定额：包括措施费定额和间接费定额 4.工具、器具定额 5.工程建设其他费用定额：按各项目独立费用分别编制 五、建设工程定额的改革任务 工程造价改革工作方案，坚持市场在资源配
23、置中起决定性作用，正确处理政府和市场的关系，推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式。主要任务： 1.完善工程计价依据发布机制。加快转变政府职能，优化概算定额、估算指标编制发布和动态管理，取消最高投标现价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额。鼓励企事业单位通过信息平台发布各自的人、材、机市场价格信息，供市场主体选择。 2.加强工程造价数据积累。加快建立国有资金投资的工程造价数据库，利用大数据、人工智能等信息技术为概预算编制提供依据。加快推进工程总承包和全过程咨询。 典型例题： 1.施工定额的研究对象是（）。 ?A分项工程 B分部工程 C单位工程 D工序 D 2.若施工作业所能
24、依据的定额齐全，则在编制施工作业计划时宜采用的定额是()。 A. 概算指标 B. 概算定额 C. 预算定额 D. 施工定额 D 3.能反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平的是（）。 A. 施工定额 B. 预算定额 C. 概算定额 D. 概算指标 A 4.施工定额的研究对象是同一性质的施工过程，这里的施工过程是指（）。 A.工序 B.分部工程 C.分项工程 D.整个建筑物 A 5.以建筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（）。 A. 概算指标 B. 概算定额 C. 预算定额 D. 施工定额 C 2Z102022 人工定额的编制 一、人工定额的编制方法 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条
25、件以及拟定定额时间两项工作，拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。 1.拟定施工正常条件：拟定施工作业的内容、方法、地点、人员的组织。 2.拟定施工作业的定额时间 定额时间是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间基础上编制。 计时测定的方法：测时法、写实记录法、工作日写实法等。 3.制定人工定额的常用方法 （1）技术测定法 技术测定法是根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法。 （2）统计分析法 适用于施工
26、条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。 （3）比较类推法 对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。 （4）经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用。 二、人工定额的形式 人工定额可分为时间定额和产量定额两种形式。 （一）时间定额 时间定额，是完成单位合格产品所必需的工作时间。 时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。 （二）产量定额 产量定额，在单位工日中所应完成的合格产品数量。 注意：每工产量仅指1个人。 二者互为倒数 典型例题： 1.某施工工序人工产量定额为4.56m3，则该工序完成单位产量（1m3）的人工时间定额为( )。 A.
27、0.22 工日 B. 2.2 工日 C. 1.76 工日 D. 4.56 工日 A 2.对于施工条件稳定，工序重复量大，统计制度健全的施工过程，确定其人工定额可以采用（）。 A. 统计分析法 B. 技术测定法 C. 比较类推法 D. 经验估计法 A 3.编制人工定额时，对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用的定额制定方法是（）。 A比较类推法 B统计分析法 C技术测定法 D经验估计法 A 4.编制砌筑工程的人工定额时，应计入时间定额的有（）。 A领取工具和材料的时间 B制备砂浆的时间 C修补前一天砌筑工作缺陷的时间 D结束工作时清理和返还工具的时间 E闲聊和打电话的时间 AB
28、D 2Z102023 材料消耗定额的编制 一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。 （一）材料净用量的确定 1.理论计算法 2.测定法 3.图纸计算法 4.经验法 材料损耗以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。 损耗率=损耗量净用量 总消耗量=净用量+损耗量 =净用量X（1+损耗率） 二、周转性材料消耗定额的编制 周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： 1.第一次制造时的材料消耗（一次使用量）； 2.每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）； 3.周转使用次数； 4.周转材
29、料的最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用，摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用。 典型例题： 1 .建设工程定额中的周转材料消耗量指标，应该用()等指标表示。 A. 一次使用量 B. 摊销量 C. 周转使用次数 D. 最终回收量 E. 理论净用量 AB 2.材料消耗定额是在合理和节约使用材料条件下，生产单位合格产品所必需消耗的资源的数量标准，包括（ ）。 A. 在运往工地过程中的材料损耗量 B. 直接使用在工程实体上的材料的净用量 C. 施工操作过程中不可避免的材料损耗量 D. 在施工现场出现的不合格材料
30、的数量 E. 在施工现场运输中不可避免的材料损耗量 BCE 3.在制定材料消耗定额时，可以用来确定材料损耗率的方法是（ ）。 A. 理论计算法 B. 观察法 C. 经验法 D. 测定法 B 4.影响施工现场周转性材料消耗的主要因素有（）。 A.第一次制造时的材料消耗量 B.每周转使用一次材料的损耗 C.周转使用次数 D.材料损耗量的测算方法 E.周转材料的最终回收及其回收折价 ABCE 5.施工企业投标报价时，周转材料消耗量应按（）计算。 A一次性使用量 B摊销量 C每次的补给量 D损耗量 B 2Z102024 施工机械台班使用定额的编制 一、施工机械台班使用定额的编制方法 施工机械台班产量定
31、额= 机械净工作生产率工作班延续时间机械利用系数 施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额 工人小组定额时间=施工机械时间定额*工人小组人数 二、施工机械台班使用定额的形式 1.施工机械时间定额 施工机械时间定额，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示。一个作业班时间为8h。 由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间定额。即： 单位产品人工时间定额（工日）=小组成员总人数 例如，斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车,深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量为
32、4.76 （定额单位100m3），则： 挖100m3的机械时间定额为=1 挖100m3的人工时间定额为=2 2.机械产量定额 机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。 ?机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。 机械台班产量定额=1 典型例题： 1.已知某斗容量1m3正铲挖土机，机械台班产量为476m3，机械利用系数0.85，则它在正常工作条件下，1h纯工作时间内可以挖土约（）m3。 A.47 B.51 C.56 D.70 D 2.下列机械消耗时间中，属于施工机械时间定额组成的有（）。 A不可避免的中断时间 B正常负荷下的工作时间 C不
33、可避免的无负荷工作时间 D机械故障的维修时间 E降低负荷下的工作时间 ABCE 3.编制某施工机械台班使用定额，测定该机械纯工作1小时的生产率为6m2，机械利用系数平均为80%，工作班延续时间为8小时，则该机械的台班产量定额为（）m2。 A.64 B.60 C.48 D.38.4 D 4.某施工机械的时间定额为0.391台班/100立方米，与之配合的工人小组有5人，则该机械的产量定额为（ ）立方米/台班。 A. 2.56 B. 256 C. 0.64 D. 64 B 2Z102030工程量清单计价 2Z102031 工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价规范概述 工程量清单是一种主要由市场定
34、价的计价模式。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 工程量清单应采用综合单价计价。 措施项目费中的安全文明施工费，规费、税金不能作为竞争性费用。 三、工程量清单计价的方法 1. 工程造价的计算 工程量清单计价有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。 工料单价=人工费+材料费+机具使用费 综合单价=人工费+材料费十机具使用费十管理费+利润 全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+规费+税金 计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价计价，需要分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。 （1）分部分项工
35、程费=分部分项工程量综合单价 （2）措施项目费= 措施项目工程量综合单价+单项措施费 （3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费+其它 单位工程报价=（1）+（2）+（3）+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价 总报价=单项工程报价 2.分部分项工程费计算 利用综合单价计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定分部分项工程的工程量及其综合单价。 1）分部分项工程量的确定 清单标明的工程量是工程量清单编制人按照施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。 不是实际施工工程量 2）综合单价的编制 计价规范中综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用
36、费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。不是真正意义的全费用综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。 综合单价的计算通常采用定额组价的方法，步骤： （1）确定组合定额子目。可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。 （2）计算定额子目工程量 清单工程量与各定额子目的工程量可能不一致（计算规则不同）； 清单工程量不能直接用于计价，计价时必须考虑施工方案等各种影响因素； （3）测算人、料、机消耗量 一般参照定额进行确定。招标控制价参照政府发布的消耗量定额。投标报价一般采用企业水平的企业定额。 （4）确定人、料、机单价 采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。 （5）
37、计算清单项目的人、料、机费 （6）计算清单项目的管理费和利润 （7）计算清单项目的综合单价 综合单价=（人料机+管理费+利润）/清单工程量 如果采用全费用综合单价，还需计算清单项目的规费和税金。 3.措施项目费计算 1）措施项目费是指为完成工程项目施工，用于发生在该工程准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所指出的费用。 2）可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 措施项目费的计算方法： (1)综合单价法。适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。与分部分项工程费不同，并不要求必须包括人、料、机、管理费和利润的每一项。 (2)参数法计价。适用于必须发生，但投标时很难分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等。 (3)分包法计价。适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试。 4.其他项目费计算 其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。 5.规费和税金的计算 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 6.风险费用确定 采用清单计价的工程，应明确风险内容及范围，并在工程计价过程中予以