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1、居住住宅小区智能化系统工程可视对讲及家庭防盗报警系统施工解决方案（一）可视对讲系统1.1 前言安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值服务的一种有效手段。本系统为达到智能小区的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功能。为满足“山庄”物业小区的多级化、多样化需要，本系统采用了视得安开发的一套多功能联网非可视对讲系统及小区管理系统。同时
2、，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的、主机、分机等。通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现小区楼栋单元门禁管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。1.2 设计原则本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。1.3 设计依据1：楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）2：楼宇对讲
3、电控防盗门安全要求（DB/998-92）3：入侵探测器通用技术条件（GB10408.1-89）4：防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）5：全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则-建设部住宅产业办996：GA/T75-94.安全防范工程程序与要求7：社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.19958：本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案 1.4 工程概况及要求本花园共计378户。采用安保型联网黑白可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。本系统门口机内嵌门禁功能，
4、为实现与一卡通系统集成提供了更直接简单方便的途径，通过一卡通系统，“山庄”小区内的住户可以自由出入小区会所及单元楼栋门。1.5 系统组成及设备说明上述楼宇对讲系统主要由系统管理软件（电脑）、管理中心机、门口机、住户室内分机、系统电源等组成。现系统主要设备简要介绍如下：1.1.1 楼宇对讲管理系统管理软件（WRTCM VERSION 3.0）随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。该管理系统在楼宇对讲的基础上，增加了多种报警功能，能使小区管理中心及时发现和处理各种情况。系统记录大量的事件历史(包括图片、录像)，能日后分析和查
5、询有关事件。WRTCM Version 3.0是运行在Windows 98平台上的32位应用程序，充分利用了计算机的多任务处理功能，保证了网络通讯和数据的安全处理：* 设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图* 实时监视各监测点的状态,并对其录音、录像* 接收报警,指明报警地点及报警原因* 自动记录报警事件,并可查询、打印* 管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能* 业主资料管理。1.1.2 管理机 管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，壳体尺寸为43729490mm，管理员机在大楼管理处内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储1
6、6组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的情况。该主机可管理99个门口主机。1.1.3 门口主机（带门禁）最大容量999户，采用高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可IC卡开锁。采用拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。采用软编码方式，不受楼宇结构影响，安装简单，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。1.1.5 室内分机外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对
7、讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，30秒后再至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声音提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防。1.1.6 系统电源该电源的主要作用是供电给门口机，使系统正常运作。1.6 系统功能介绍1.6.1 系统容量一台管理机可联接99个门口主机，以适应大厦有多个出入口的情况。每个解码器可接8个住户话机。系统总容量不少于9999户。1.6.2 系统结构系统采用分级式结构，即分为管理机、
8、门口机、解码器、住户等四级，其中管理主机与客人机、管理员机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性。1.6.3 对讲门禁可以实现来访者、住户、管理员间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统操作、维护容易且具有自保护功能,某一分机短路不影响其他分机的正常工作。操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。1.6.4 报警方式灵活多样（选用）选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式，现有瓦斯、烟感、红外、门
9、磁及紧急按钮。1.6.5 停电保护系统配有后备电源。遇到停电，后备电源自动开始工作，保证系统正常运行24小时。1.6.6 计算机管理管理员机可以不接计算机单独工作，当选配计算机后，管理员机可以将报警信息传给计算机，从而实现住户资料和报警资料的计算机管理。1.7 所用设备技术参数说明1.7.1 管理机 WRT-638PSL* 最大容量：99台门口机* 直流电压：DC15V* 静态电流：250MA* 通话时间：约3分钟* 输出功率：5mW* 联网接线方式：并联1.7.2 门口主机WRT-988KZ* 最大容量： 999户* 直流电压：DC15V* 工作电流：200mA* 通话时间：3分钟* 输出功
10、率：100mW* 主线线径要求：1mm2以上* 外型尺寸：410mm305mm60mm 1.7.3 安保型黑白可视分机：WRT-R22H1B * 外型新颖、豪华；* 待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。* 主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）* 在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。* 多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。* 四位数字密码方式设防、撤
11、防，操作方便，可靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防，设防、撤防过程有声音提示，可在管理中心记录。1.7.4 视频电源：WRT-DSA* 交流电压：220V10%* 输出电流：5A* 直流输出电压：DC18V* 外型尺寸：203mm134mm73mm1.7.5 视频分配器：WRT-8FP* 交流电压：220V10%* 输入阻抗：75* 输出峰值电压：1VP-P* 通 频 带：32HZ-62HZ* 输出方式：一进九出，其中一路是下一分配器输入端* 外型尺寸：260mm203mm56mm1.7.6 一级视频放大器：WRT-8FP对视频信号放大，延长。1.7.7 报警主机：SD-980M
12、2* 总线制传输、布线方式简便* 可联接999个单元可视对讲系统* 可与小区内任一主机、分机实现互相呼叫、对讲、监看功能* 7位码显示，操作简单* 可转接住户间的呼叫、通话* 有报警警情提示* 可多台管理中心联网，可互相呼叫、通话* 可连接电脑1.7.8 集线器: SD-980L2A* 主要用于大型小区分片管理,方便布线，降低干扰等* 1台SD-980L2可接8个片区1.7.8 信号转换箱: SD-980BMA* SD-980BMA 信号转换器* 联接管理中心* 提供占线语音提示* 设置3位码楼栋号1.7.9 电源箱: SD-P18* SD-P18 电源箱*可视对讲系统不间断电源供应器* 输出电压为：DC18V，输出功率为：30W* 输入电压为：AC220V+10%* 可接3只DC6V 4AH蓄电池1.7.10 红外线探测器: ORION EL-55*14米*14米范围,电击保护* PCB简易锁,各种透镜可选* 热敏抗干扰保护,麦克风可选* 自动间隔脉冲记数,LED显示清楚