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1、一、前言：监理规划是工程监理根据本工程监理合同文件及有关设计文件和国家有关规定而编制.该工程工程比较简单.故监理规划与监理细则合并编写.在编写地深度上比监理规划较深，比监理细则较浅 . 二、工程工程简况：1、工程名称：静安小区14# 楼2、工程地点：蔡滩村3、建设单位；高港房地产开发公司4、设计单位：泰州市海陵建设设计院5、施工单位：泰州市中港建安有限公司6、建筑面积： 6013m2 7、结构类型：框架结构8、层数：六层9、建设规模：二级10、设防烈度： 7 度11、抗震等级：三级12、合同工期： 232 （月历天）13、质量等级：合格三、监理工作范围：监理地阶段，施工阶段四、监理工作内容：精
2、选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 34 页1、施工阶段地质量控制组（土建结构组，水暖电组，材料检测组）1）质量地事前控制：掌握和熟悉质量控制地技术和依据；施工场地地质量检验验收；施工队伍地资质；工程所需原材料，半成品地质量控制；施工机械地质量控制；审查施工单位提交地施工组织设计或施工方案；生产环境，管理环境改善地措施；A、协助施工单位完善质量保证工作体系；B、主动向质量监督站联系，汇报在本工程开展质量监督地具体方法，争取市质量监督站地支持和帮助. C、审核施工单位关于材料，制品试件见证取样及实验地方法或方案 . D、审核施工
3、单位制定地成品保护地措施、方法；E、完善质量报表，质量事故地报告制度等；五、监理工作方法1、质量地事中控制：1）施工工艺过程质量控制：针对监理工程地具体情况，施工工艺过程地质量控制参照附表1（内容组织实施）. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 34 页施工工艺过程质量地控制附表 1 序号工程工程工程量质量控制要点控制手段1 土石方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）测量高程测量2 基础工程位置（轴线及高度）测量外形尺寸测量与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查砼强度审核配合比、现场取样制作试件、审核实验报告地下管线预留孔道
4、及预埋现场检查、量测3 现浇砼主体结构工程轴线、高程及垂直度测量断面尺寸量测钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测施工缝处理旁站砼强度：配合比、坍落度、强度现场制作试块、审核实验报告预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测4 砌砖工程墙地砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比实验灰缝、错缝旁站门窗孔位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测5 室内初装修材料配合比实验室内抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间室内地坪厚度、平整度要求作样板间6 门窗工程木门窗：位置、尺寸检查、量测塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测7 屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测保温层：厚度、
5、平整度观察、量测防水面层：填嵌、粘结、平整观察水落管：安装、接头、排水观察8 室内给水排水管道安装工程安装位置及坡度、接头观察、量测管阀接头位置、接头观察、量测水压实验水压实验水表、卫生洁具、器件观察、量测排水系统通水实验通水实验精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 34 页9 室内电气线路安装配电设备安装、位置、标高、线路连接观察、量测绝缘、接地观察、量测表中列出地“控制手段”：观察指出“目视”，“目测”进行地检查监督，现场检查；现场检查，旁站指现场巡视，观察及量测等方式进行检查监督 . 用简单地手持式量尺、量具、量器（表）
6、进行地检查监督. 测量指借助于测量仪器设备进行地检查；实验指通过试件，取样进行地实验检查，或通水通电，通气进行地实验等；2、因本工程是框架现浇结构，所有楼层板均为现浇板，屋面为两坡水，釉面瓦屋面，局部SBS 柔型平顶屋面.砼标号为C30. 框 架 面 围 护 坪 采 用KP1砖 ， 内 隔 坪 为KM1 ， 强 度 为MV7.5 ，砂浆 M7.5M5标号砌筑，内坪标点1：1：6 抹光，外墙抹灰 1；2.5 砂浆面，乳胶漆墙面.3、框架柱、梁、板、模板施工工序：框架柱模板安装采用组合钢模及七胶板复合板模板，钢管支撑排架，其工艺流程为：弹柱位置线安装柱模板安柱箍安拉杆或斜撑自检互检.模板安装前，根
7、据施工图弹出模板中心线和模板边线，这样便于模板安装和校正.另外在模板承垫底部应预先找平.以保证精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 34 页模板位置正确垂直，防止漏浆.底层模板地支撑必须设在坚硬地土质上，同时在支模底部设置垫木，若土质不好，必须事先夯实整平，进行处理，并建立排水设施 .模板表面事先应清理干净，涂刷隔离剂，模板安装要力求简便，便于拆卸，确保模板和支撑系统在混凝土浇筑过程中地稳定性，模板位置垂直度和平整度均应控制在规范规定地范围以内，模板接缝要严密，平整，确保不漏浆.在柱根部留清扫口.梁模板工艺流程为：弹线支钢排架
8、或木支撑调整标高安装梁底板绑扎钢筋安装侧模办预检.a、柱子拆模后在砼柱上弹轴线和水平线；b、安梁支柱c、按设计标高调整立柱标高粱底标高，然后安装梁底板，并拉线找支梁底板，梁底板根据长度大小应起拱；d、绑扎梁筋e、用梁托架、支撑固定测梁模板.一般立柱间距为0.8m-1.2m,龙骨为 40-120cm不等 . 模 板 拆 除 应 按 照 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （GB50204-2002）地有关规定执行，模板地拆卸地顺序和方法，遵循先支后拆，先非承重，后承重部位以及自上而下地原则进行，不得损坏模板和砼结构，严禁用大锤和撬棍硬撬，拆下地模板严禁乱抛乱扔.要及时清除模板
9、上灰浆，涂刷隔离剂，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 34 页指定地点分类归放，以备下次使用.模板安装地质量检验标准：主控工程：1、模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小，地基类别、施工设备和材料供应等条件进行设计.模板极其支架具有足够地承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土地重量.测压力及施工荷载.2、安装现浇结构地上层模板及支架时，下层模板应具有承受上层荷载地能力，或加设支架，上、下层支架地立柱应对准，并铺设垫层 .一般工程：模板安装应满足下列要求：1、模板地接不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润但模板
10、内不应有积水. 2、模板与混凝土地接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工地隔离剂. 3、浇筑混凝土前，模板内地杂物清理干净. 现浇结构模板安装地允许偏差及检验方法（附表2）：项目允许偏差（mm ）检验方法轴线位置5 钢尺检查底模上表面标高5 水准仪或拉线、钢尺检精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 34 页查截面内部尺寸基础10 钢尺检查墙 、 柱 、梁+4 -5 钢尺检查层高垂直度 5m 6 经纬仪或吊线钢尺检查5m 8 经纬仪或吊线钢尺检查相邻两板表面高差2 钢尺检查表面平整度5 2m 靠尺
11、和塞尺检查注：检查轴线位置时，应设纵、横两个方向量测，并取其中地较大值 . 2、钢筋工程：（1）钢筋地原材料控制：所有进场钢筋必须有合格证，出厂检验报告和进场复试报告，现场取样员在监理公司见证地情况下，共同取样，并送实验室检验，经复试合格后，方可使用于工程上，同时本工程使用地焊接接头试件，现场取样送检，必须有合格地实验报告.表面有损伤、油渍，带有颗粒片状地锈纹钢筋不得使用.2、钢筋地制作均在施工现场加工，加工完毕后，分类成捆挂牌堆放，运至施工绑扎地点. 现 场 技 术 人 员 和 专 业 工 长 根 据 设 计 图 纸 ， 参 照 国 标OOG101标准图集地规范要求，绘出钢筋加工下料单图，计
12、算好钢筋长度、数量、填好配料单.并对操作人员进行技术交底，在配料时施工管理人员应跟班作业.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 34 页钢筋加工时，钢筋地形状正确，平面上没有翘曲，箍筋末端应做到135 度弯钩，弯钩地垂直部分和弯度不应小于箍筋地10 倍.3、钢筋地绑扎：柱钢筋绑扎接头地位置相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不小于500mm ）.有绑扎接头地受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积，应符合受拉区不得超过25% ，受压区不得超过50% 地规定 .柱箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部
13、分地相交点成梅花或交错绑扎，箍筋地接头（即弯钩叠合处）应站柱子竖向交错布置.柱上下两端应按设计要求加密.箍筋弯钩地叠合处，在梁中应交错绑扎，有抗震要求地结构，箍筋弯钩为135 度. 板钢筋绑扎时，先请扫模板上刨花，碎木，电线管头等杂物，用粉笔在模板上划好主筋分布筋间距. 按画好地间距，先摆受力主筋，后放分布筋.预埋件，电管，预留孔等及时配合安装. 绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两跟筋地相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎（双向板相交点须全部绑扎） .如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋地位置 .梁筋绑扎，框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，下部筋精选学习资料 - - -
14、- - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 34 页伸入节点地锚固长度应符合规定，梁端第一个箍筋应设在离节点边缘50mm处，梁端与柱交接处箍筋应加密，主次梁受力筋下均应垫垫块.绑扎员弯距钢筋，每个扣均要绑扎，最后在主筋下垫砼垫块.钢筋绑扎完毕后，应对钢筋地直径、规格、数量、位置等进行自查，自检合格后，再报请业主、监理、质检部门验收，并做好验收记录 .钢筋加工、钢筋安装地质量标准 1 、主控工程A 受力钢筋地弯钩和弯折应符合下列规定： HPB235级钢筋末端应作180 弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径地2.5 倍，弯钩地弯后垂直部分长度不应小于钢筋直径地 3
15、 倍.B 箍筋弯钩地弯折角度，对一般结构，不应小于90，对有抗震等要求地结构，应为135 ，箍筋弯后平直部分长度，对一般结构，不宜小于箍筋直径地5 倍，对有抗震等要求地结构，不应小于箍筋直径地10 倍.C（钢筋焊接及验收规程）JGJ18 96 地规定抽取钢筋机械连接接头焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规范地规定 .D 钢筋安装时，受力钢筋地品种、级别、规格和数量必须符合设计要求 . 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 34 页E 钢筋保护层厚度检验地合格率为90% 及以上时，检验结果应判为合格 . 钢筋加工地允许
16、偏差，检验方法：（附表3）工程允许偏差（ mm ）受力钢筋顺长度方向全长地净尺度 10 弯起钢筋地弯折位置 20 箍筋内净尺寸5 三、混凝土工程：1、现场拌制以实验室提供地混凝土配合比为依据，混凝土地拌和时间不少于1.5 分钟 . 2、严格控制水灰比，石子二级配差，以确保砼地和易性及坍落度砼从搅拌机中卸出后到浇筑完毕地延续时间，不宜超过规定 .3、砼振捣，采用机械振捣，柱采用插入震动棒，有梁板采用插入式震动棒加平板震动器，振捣时应注意振捣时间，振点布置，插入地深度和插入速度等.4、柱、构造柱砼浇筑前底部应先填5 10cm厚地砼配合比相同地减半石子砼，柱砼应分层振捣，使用插入式振捣棒时每层厚度不
17、大于50cm ，振捣棒不得触动钢筋和预埋件.5 、梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先根据梁高分层浇筑成阶梯状，当达到板底位置时再与砼一起浇筑，随着阶梯不断延长，梁板砼浇筑连续向前推精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 34 页进；6、为了保证砼结构，有良好地整体性，砼应进行连续灌注，不留或少加留施工缝，如中途必须间歇时，应不超过水泥初凝时间 .四、砼养护： 1 、砼振捣后，正常温度以上，经12小时后即可采用草袋覆盖浇水养护 . 2、砼养护过程中应充分浇水、湿润，一般养护期不少于14 天，表面不得露白，或出
18、现干缩及裂缝. A 现浇结构地外观质量不应有严重缺陷. B 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能地尺寸偏差. C 对已经出现地严重缺陷，及影响使用功能地尺寸偏差，应由施工单位提出技术处理方案，并重新检查验收. D 结构砼地强度等级必须符合设计要求，砼试件应在砼地浇筑地点随机抽取，取样与试件应符合规范规定要求. E 同一强度等级地同条件养护件，其留置地数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10 组，且不应少于3 组.现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（附表4）工程允许偏差（ mm ）检验方法轴线位置基础15 钢尺检查独立基础10 墙、柱、梁8 剪力坪5 垂直层高 5m 8 经纬仪或吊线钢尺检查5m
19、 10 经纬仪或吊线钢尺检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 34 页度全高（ H）H/1000且30 经纬仪、钢尺检查标高层高10 水准仪或拉线、钢尺检查全高30 截面尺寸+8 、-5 钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25 、0 钢尺检查井筒全高（ H）垂直度H/1000且30 经纬仪、钢尺检查表面平整度8 靠尺和 尺检查预 埋 设 施中 心 线 位置预埋件10 钢尺检查预埋螺栓5 钢尺检查预埋管5 钢尺检查预留洞中心线位置15 钢尺检查四（一）砌体工程：1、砖砌体施工程序：找垂防线立皮数据排列砌块拉线砌筑勾缝.
20、 2、砌筑前，先根据墙体位置，弹出身轴线及边线，技术人员划出皮皮树杆上标有砖地厚度，灰缝厚度，梁位置立皮用水准仪抄平 .3 、砖墙不能同时砌筑，留步槎又有困难时，也可以留直槎，但直槎必须加拉接筋. 4、砌筑前按砖块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，砌筑一般采用“三一砌筑法”就是一刀灰一块砖，一挤一揉法，水平灰缝饱满度不得小于80% ，砌筑时应上下错缝内外搭接，丁头灰缝应饱满，不得用水冲浆灌缝，水平和垂直灰缝地宽度应为8-12mm，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝.5、墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好地墙体上凿洞. 精选学习资料 - - - - - - - - -
21、 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 34 页（二）砖砌体质量标准 1 ）主控工程：各种砖地型号、规格、强度等级必须符合设计要求. 必须进行取样复试，合格后方可使用. 2 ）砂采地品种必须符合设计要求； A同强度等级砂采各组试块地平均值必须大于或等于设计强度等级所对应地立方体抗压强度. B 任意一组试块地强度不小于0.75FMK 3 ）必须掌握好砌体地“内三度、外三度”地规范要求. 允许偏差工程砖砌体尺寸，位置地允许偏差及检验方法见附表5 砖砌体地允许偏差及检验方法（附表5）项次工程允许偏差(mm) 检验方法1 轴线位移10 经纬仪、尺量检查2 基础顶面或楼面标高15 用
22、水准仪或尺量检查3 垂直度每层5 用吊线和尺量检查全高10m 以下10 用经纬仪或吊线和尺量检查10m 以上20 4 表面平整清水墙、柱5 2m 靠尺和楔形塞尺检查混水墙、柱8 5 水平灰缝平整度清水墙7 拉 10m 线和尺量检查混水墙10 6 水平灰缝厚度（连续 5 皮砌块累计数）10 用尺量检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 34 页7 垂直灰缝厚度（连续5 皮砌块累计数）、包括凹面深度15 用尺量检查8 门窗洞口（后塞框）高度、宽度5 用尺量检查（2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序地原则.上
23、道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验.检验合格后签署认可方能进行下道工序.其工作流程如附图6 所示：合格附图 6 工序交接检验程序图（3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收.（4）工程变更和处理施工单位提出工程变更地处理流程如附图7 所示 . 返修施工单位自检、专职检初检合 格通知驻现场工程师或其代表工序施工完毕会同现场检查实验室检验签署质检合格意见进行下道工序不合格施工单位书面提出工程变更书不合格合格精选学习资料 - - - - - - - -
24、- 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 34 页附图 7 工程变更处理流程图（5）设计变更或技术核定地处理由业主原因提出地设计变更或技术核定地处理流程如附图8 所示 . 与业主联系总 监与业主联系现场监理工程师或总监组织审核(各专业监理工程师参与 ) 接 受与业主联系现场监理工程师或总监就变更费别与乙方协商总监就工程变更批复总监口头指示总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 34 页附图 8 设计变更处理流程图（6）工程质量事故处理包括质量事故原因、责任地分析
25、；质量事故处理措施地商定；批准处理工程质量事故地技术措施或方案；处理措施效果地检查 .（7）行使质量监督权，下达停工令：为了保证工程质量，发现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改. A.未经检验即进行下道工序作业者；B.工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；C.擅自采用未经认可或批准地材料；D.擅自变更设计图纸地要求；E.擅自将工程转包；F.擅自让未经同意地分包单位进场作业者；修 改编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位投资控制精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第
26、 16 页，共 34 页G.没有可靠地质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；（8）质量技术签证凡质量技术问题方面有法律效力地最后签证，只能由工程总监理工程师一人签署.专业质量监理工程师，现场质量检验员可在有关质量技术方面原始凭证上签字，最后由工程总监理工程师核签后方有效.（9）行使好质量否决权，为工程进度款地支付签署质量认证意见施工单位工程进度款地支付申请，必须有质量监理方面地认证意见，这既是质量控制地需要，也是投资控制地需要，其管理流程如附图9 所示支付支付申请拒付支付证书同意或拒付附图 9 工程款支付核签程序图施工单位总监业 主质量监理工程师总监投资控制工程师（财务）现场质量工程师（
27、进度）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 34 页（10）建立质量监理日记现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素地情况（11）组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持.协调会后应印发会议纪要，其纪要地签发管理流程如附图10 所示 .（12）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监理及业主报告有关工程质量方面地情况，重大质量事故及其它质量方面地重大事宜则应及时提出报告 .附图 10 协调会议纪要签发程序图（3）质量地事后控制单位、单项工程竣工验收现场监理
28、工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议记录文稿现场监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见修 改总监签章、行文外发精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 34 页凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申请表，其流程如附图10 所示工程竣工验收工程竣工验收地流程如附图11 所示审核竣工图及其它技术文件资料整理工程技术文件资料并编目建档返修附图 11 单位、单项工程验收程序图施工单位提出单项工程验收申报表各分项工程质量验收单验核质量验收单会同现场检查实验室、检验资合格工程质量等级评定签署中间验收书施工单位
29、土建工程竣工施工单位提交工程技术资料质量签证文件工程结算资料（竣工图）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 34 页附图 12 工程竣工验收程序图2、施工阶段地进度控制组合同管理及信息报表组（1）进度地事前控制进度地事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：编制工程实施总进度计划工程实施总进度计划为对工程实施起控制作用地工期目现场监理工程师组织初验合格总监组织全面检查、验收同意验收工程质量等级评定质量监督站质量认证签署工程验收证书工程交接使用、保修支付工程款审核结算书处理工程索赔精选学习资料 - - - - - - - - -
30、 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 34 页标，是确定施工承包合同工期条款地依据，是审核施工单位提交地施工计划地依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度，资金资源计划是否协调地依据.审核施工单位提交地施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标地要求，审核施工进度计划与施工方案地协调性和合理性等. 审核施工单位提交地施工方案主要审核保证工期，充分利用时间地技术组织措施地可行性、合理性审核施工单位提交地施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划地协调性、合理性制定由业主供应材料、设备地需用量及供应时间参数、编制有关材料、设备部分地采供计划. （
31、2）进度地事中控制进度地事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整，另一方面及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面和依据.其工作内容有：建立反映工程进度地监理日记如实记载每日形象部位及完成地实物工程量.同时，如实记载影响工程进度地内、外、人为和自然地各种因素.暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 34 页工程进度地检查审核施工单位每月提交地工程进度报告，审核地要点是：A.计划进度与实际进度地差异. B.形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况地一致性
32、. 按合同要求及时进行工程计量验收有关进度、计量方面地签证进度、计量方面地签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期地重要依据工程进度地动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生地原因，并提出进度调整地措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等计划；必要时调整工时目标.为工程进度款地支付签署进度、计量方面认证意见组织现场协调会现场协调会职能：A.协调总包不能解决地内、外关系问题B.上次协调会执行结果地检查C.总包管理上地问题D.现场有关重大事宜现场协调会印发协调会纪要. 定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次精选学习资料 - - - - - - - -
33、 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 34 页（3）进度地事后控制：当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因地基础上采取以下措施制定保证总工期不突破对策措施：技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期，实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队伍，增加工作人数、增加工作班次等 . 经济措施：如实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水平等 . 其它配套措施：如改善外部配合条件，改善劳动条件，实施强有力调度等. 制定总工期突破后地补救措施. 调整相应地施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新地条件下组织新地协调和平衡. 3、施工阶段地投资控制（1）投资事前控制投资事
34、前控制地目地是进行工程风险预测，并采取相应地防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔地可能. 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破地部分和环节，从而明确投资控制地重点 .精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 34 页按合同地规定地条件，如期提交施工现场，使其能如期开工，正常施工，连续施工，不要违约造成索赔条件. 按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责地材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件. 按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件 . （2）投资事中控制按合同规定
35、及时答复施工单位提出地问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔地条件. 施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方索赔地条件. 工程变更设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析 . 按合同规定及时对已完成工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量地被动局面. 完善价格信息制度及时掌握国家调价地范围和幅度. 检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约. 定期向总监、业主报告工程投资动态情况. （3）投资事后控制审核施工单位提交地工程结算书公正地处理施工单位提出地索赔六、监理工作目标精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结
36、- - - - - - -第 24 页，共 34 页1、工程进度总目标：严格按照中标文件施工进度网络图等文件控制施工工期.各分部工程工期按施工组织设计要求严格控制，勤检查严把关，确保工期竣工目标，保证工期于2004年 4 月 25 日竣工 . 2 、工程质量总目标：根据标书要求，该工程必须达到合格.立体结构争创市优质工程. 3、工程造价总目标：严格按照中标通知书控制工程等造价. 七、监理工作依据1、监理工作依据主要是：建设工程委托监理合同和建设单位与施工单位签订地承包合同. 2、国家有关方面地法律、法规及另行政策规定. 3、施工图和其它有关条件. 4、经审查地施工组织设计或施工方案. 5、现行
37、地工程建设规范，质量评定标准以及本工程制定地有关技术文件及规定. 八、工程监理地组织机构针对本工程具体情况，组建如下适应本工程地监理班子，根据工程地进展情况，将进行适当地补充和调整，监理组织机构图见附图13 所示 .总监理工程师土建结构组水电组投资控制组进度控制组材料检测组合同管理及信息报表组精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页，共 34 页附图 13 监理组织机构图九、工程监理机构地人员职责与权限1、总监理工程师地职责与权限（1）总监理工程师是监理公司委派履行监理合同地全权负责人，行使监理合同授予地权限，对监理工作有最后地决定
38、权.（2）执行监理公司地指令和交办地任务，组织领导监理工程师开展监理工作，负责编制监理工作计划、组织实施并督促、检查执行情况.（3）保持与建设单位地密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供地资料或需协商解决地问题.（4）审查施工单位选择地分包单位地资质. （5）审查施工单位地实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划. （6）督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告. （7）参加建设单位组织地设计单位向施工单位地技术交底会议 . （8）参加与所建工程有关地生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查. （9）签发工程质量通知单，工程质量事故
39、分析及处理报告，返工或停工命令，审签往来公文函件及报送地各类综合报精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页，共 34 页表.（10）检查驻地监理组对签署隐蔽工程验收记录执行情况. （11）参加竣工验收、审查工程初验报告. （12）督促整理各种技术档案资料. （13）审查工程决算. （14 ）分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成半年、一年工程竣工各阶段地监理工作总结. 2、各专业监理工程师地职责与权限（1）在总监理工程师领导下，对本专业监理工作进行管理. （2）执行总监理工程师地指令和交办地任务，编制本专业监理工作计划并组织实施.
40、 （3）对本专业工程质量进行监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验评标准定期检查施工单位执行承包合同情况，提出限期改进地督导意见，避免影响验工.（4）组织研究处理本段监理工作问题，归口审查种类变更设计，提出审查意见后呈报监理组. （5）提出本段范围内地返工、停工命令报告，报总监理审批 . （6）对分项、分部工程进行抽验和参加监理组组织地竣工初验 . （7）组织本专业监理人员进行监理技术业务学习及交流精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页，共 34 页经验 . （8）参加有关例会、会议，每月小结监理工作，定期向总监理工程师做工作汇
41、报. （9）检查监理工作日记，执行监理组拟订地管理制度. （10 ）向总监理工程师提供“监理月报”，“工作总结”素材 . 3、驻地监理员职责与权限（1）驻地监理员在专业监理工程师地领导下，负责作好个人分管范围内一切有关监理工作及监理组交办地其它有关工作.（2）现场检查工程质量、进度、复测、检测实验数据，核实所有工程所需材料地采购供应情况，检查进场材料是否符合要求 .（3）检查施工工艺是否存在缺陷提出意见. （4）关键部位做好旁站监理工作. （5）收集施工过程中地资料，对照检查作好记录. （6）作好监理工作地计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日记地管理. （7）深入现场掌握工程质量、进度、
42、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日记，研究分析处理监理工作中地问题 .（8）及时向上报告上述事实. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 28 页，共 34 页十、监理工作措施（一）投资措施组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制地责任. 技术措施：审核施工组织设计和施工方案、合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要地赶工费.经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用地比较分析. 合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量地现金支付，全面履约，减少对方提出索赔地条件和机会，正确处理索
43、赔等 .（二）质量控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制地责任. 技术措施：严格事前、事中和事后地质量控制措施，见“监理工作制度”. 经济措施和合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求地拒付工程款. （三）进度控制组织措施：落实进度控制地责任，建立进度控制协调制度. 技术措施：建立施工作业计划体系；增加同时作业地施工面；采用高效能地施工机械设备；采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程间地工序间地技术间歇时间.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 29 页，共 34 页经济措施：对由于承包方地
44、原因拖延工期者进行必要地经济处罚，对工期提前者实行奖励. 合同措施：按合同要求及时协调有关各方地进度，以确保工程形象进度地要求. 十一、监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸、在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中地差错、遗漏.2、技术交底制度监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸地全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定地事项做出书面纪要交设计、施工单位执行.3、开工报告审批制度当单位工程地主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工申请表，经监理工程师现场落实
45、后，一般工程即可审批 .4、材料、构件检验及复验制度分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件地出厂证明、材质证明、实验报告，填写材料、构件监理合格证.对于有疑问地主要材料进行抽样.在监理工程师地监督下，在市检测精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 30 页，共 34 页中心进行复查，不准使用不合格材料.5、变更设计制度如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计.设计完成后由设计单位填写变更设计通知单.监理组审核无误签发设计变更指令.6、隐蔽工程检查制度隐蔽以前，
46、施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师.施工单位应将需检查地隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查.重点部位或重要工程应会同施工、设计单位共同检查签认.7、工程质量监理制度监理工程对施工单位地施工质量有监督管理责任.监理工程师在检查工作中发现地工程质量缺陷，应及时记入监理日记簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验.对较严重地质量问题或已形成隐患地问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程工程通知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师 .施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认 .如所
47、发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理 .（ 1）如检查结果不合格，或检查所填写内容与实际不精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 31 页，共 34 页符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日记内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工.（2）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外. 8、工程质量检验制度监理工程师对施工单位地施工质量有监督管理地权力与责任. （1）监理工程师在检查工程中发现一般地质量问题，应随时通知施工单位及时纠正，并作好记录.检验不合格时可发出“不合格工程工程通
48、知”限期改正.（2）如施工单位不及时改正，情节较严重地，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出工程部分暂停指令，指令部分工程，单项工程或全部工程暂停施工.待施工单位改正后，报监理组进行复验，合格后发出复工指令.（3）分部分项工程.单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给分项、分部工程检验认可书.（4）监理工程师需要施工单位执行地事项，除口头通知外，可使用“监理通知单”，催促施工单位执行. 9、工程质量事故处理制度（1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验标规定地偏差范精选学习资料 - - - -
49、 - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 32 页，共 34 页围，需做返工处理地统称工程质量事故.（2）工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报 .对重大地质量事故和工伤事故，监理组应立即上报建设单位 .（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结束未经监理组同意地，对事故部分及受事故影响地部分工程应视为不合格，不予验工计价.待合格后，再补办验工计价 .施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理组各一份.对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份
50、，由监理组组织有关单位研究处理；对重大质量事故，由施工单位填写事故报告一式叁份，报监理组，由监理组组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理.待事故处理后，经监理组复查，确认无误，方可继续施工.10、工程竣工验收制度（ 1）竣工验收地依据是批准地设计文件（包括变更设计）、设计、施工有关规范、工程质量验收标准以及合同及协议文件等 .（2）施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收地必要条件.竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 33 页，共 34 页接.（3）施工单位应