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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date建设法规复习提纲(1)建设法规复习提纲(1)建设法规考试复习提纲1.进行施工招标必须具备的条件是：（一） 招标人已经依法成立；（二） 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三） 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核手续，已经核准；（四） 有相应资金或资金来源已经落实；（五） 有招标所需的设计图纸及技术资料2在关于合同变更后与变更前合同之间关系中合同变更
2、必须以原合同关系的存在为前提3工程项目报建标志着工程建设的前期准备工作已经结束。4.在与工程建设有关的法律、法规、部门规章中，建设工程安全生产管理条例应该属于行政法规范畴。5招标投标法规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本一般是指企业自己的成本6.建设单位申请领取施工许可证时，应当具备的前提条件：已经办理该建筑工程用地批准手续，已经取得规划许可证，有满足施工需要的施工图纸及技术资料等等7建设工程纠纷诉讼解决的特点是：专业性，程序和实体判决严格依法，对待双方当事人公平原则8.建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础
3、工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。9我国招标投标法规定，开标时间应为提交投标文件截止时间10施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，办公、生活区的选址应当符合安全性要求11在建筑生产中最基本的安全生产管理制度是安全生产责任制度12李某通过传真的方式向王某提出双方订立某项合同的意思表示及合同的具体条件，则李某采用的要约方式属于书面形式13工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患，施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告14. 某建设单位欠施工单位100万元的工程款，而建设单位享有对另外一单位的120万元的到期债权
4、，却没有尽力追讨。此时施工单位可以行使代位权15.建设工程安全生产规章制度的核心是安全生产责任制度16.关于评标委员会组成条件：1、评标委员会由招标人负责组建。评标委员会成员名单一般应于开标前确定。评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会的专家成员是从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。2、确定评标专家，可以采取随机抽取或者直接确定的方式。一般项目，可以采取随机抽
5、取的方式；技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。（一）从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平；（二）熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验；（三）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。17.在我国，对从事建筑活动的建设工程企业实行资质等级许可制度。18.招标人采用邀请招标方式的，应当向具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。其邀请的名额至少在3个以上。19工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的
6、整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序20.招标代理机构是“依法设立、从事招标代理业务许提供相关服务的社会中介组织。21债权人行使撤销权的必要费用，由债务人来负担。22.建设单位不得明示或者暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量23 根据建筑工程安全生产管理条例规定，施工总承包企业为建设项目中从事危险作业的人员办理意外伤害保险，该保险期限到该项目竣工验收合格之日为止。24.县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，可以要求被检查人员出示注册证书。25.发包人不按约定支付预付款，承包人可以就滞纳日期要求支付利息，利息的时间自应付款之日开始算起。26.某施工单
7、位与建设单位签订了一个施工承包合同，合同中约定了竣工期限，合同履行过程中该地区发生了地震，使得在建的工程损毁严重，导致施工单位未能按时交付工程. 则施工单位构成违约，免责问题主要是看是否造成人身和财产损失。27.依合同法的规定，建设工程合同应采用书面形式。28 “建筑施工企业必须按工程设计的图纸和施工技术标准施工”是义务性的建筑行为规定。29关于消防设计图纸的审核，应由建设单位将消防设计图纸报送公安消防机构审核。30.建设单位未组织竣工验收或者验收不合格，擅自交付使用的，责令改正，并处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款。31.建设工程纠纷解决的几种途径：1和解和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅
8、的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行(无第三方参与劝说)解决争议的一种方式。2调解调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。3仲裁仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。仲裁的基本特点如下：(1)自愿性。(2)专业性。(3)独立性。(4)保密性。(5)快捷性。(6)裁决在国际上得到承认和执行。4诉讼民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和民事诉讼的基本特征是：(1)公权性
9、。(2)程序性。(3)强制性。32我国规定必须实行监理的建设工程项目是： 1.国家重点建设工程2.大中型公用事业工程3.成片开发建设的住宅小区工程4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5.国家规定的必须实行监理的其他工程33对于可能造成重大环境影响的建设项目，应当编制环境影响报告书。34. 出租机械设备的单位应当对出租的机械设备和施工工具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时应当出具检测合格证明。35.合同生效是指已经成立的合同因符合法律规定而受到法律保护,并能够产生当事人所预想的法律结果。合同生效应当具备的要件： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当
10、事人意思表示真实(3)合同不违反法律或者社会公共利益(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件36.中华人民共和国招标投标法第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。37政府对工程质量监督管理的目的是保证工程使用安全和环境质量。38为了加强安全生产管理，建筑工程安全生产管理条例规定，建设单位不得压缩法定工期39对在
11、保修期限内和保修范围内发生的质量问题，由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用40.合同订立的原则包括：订立合同实行自愿的原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，非依法律规定或者取得相对人的同意，不得擅自变更、解除合同等等41.龙腾公司中标成为济南市一商务中心工程的施工总承包人，该中心由一幢18层酒店式公寓和一幢20层写字楼组成。在签订总包合同后，龙腾公司将20层写字楼工程主体结构的施工分包给一家三级资质房屋建筑工程公司乙，业主提出异议，认为未经事先认可，且乙公司不具备相应资质等级。根据建筑法的规定，龙腾公司的行为属于违法分包，建设行政主管部门给甲公司的最低处罚应是没收违法所得
12、，并处罚款。42.按照建筑工程施工许可管理办法规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2可以不申请施工许可证43.建筑法规定：“工程建设监理单位不得转让工程监理业务”这体现了工程监理的资质许可原则44.对于拆除工程，建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，并将施工单位资质等级证明等资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。45. 甲公司外聘了一名建筑师王某并与他签订了“承包责任协议书”，约定由王某履行甲公司与业主签订的承包合同中甲公司的全部义务。对此王某与甲公司之间的关系的性质属于转包46.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应
13、当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任47由于建筑工程事关社会公共利益，必须加强管理，国家规定工程发包有直接发包和招标发包两种。48.建设工程发生质量事故后，有关单位应向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。时间从发生质量事故时起算，最晚不迟于24小时。49.合同条款对履行方式要求不明确，产生纠纷，可以按照有利于实现合同目的的方式履行50.工程中各项施工现场管理制度应有文明施工的规定,包括个人岗位责任制、经济责任制、安全检查制度51 根据合同法规定,违约责任采取过错责任原则。52.建设工程勘察、设计单位可跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务。
14、53当事人一方违约时，该合同是否继续履行，应取决于对方是否要求继续履行。54两个以上不同资质等级的单位实行联合承包，应当按照资质等级较低的单位业务许可范围承揽工程。55建设单位与设计院签订一份标的额为300万元的设计合同，约定一方违约应承担8万元违约金。后建设单位违约。致设计单位损失为6万元，则设计单位至多可请求建设单位承担8万元的违约责任。56.对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，可以填报环境影响登记表。57狭义的合同一般是指债权合同。58.重大事故，是指造成(10)人以上(30)人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤(包括急性工业中毒)，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损
15、失的事故。59 根据建筑工程质量管理条例规定，在工程项目开工前，建设单位应该将施工图设计文件送施工图审查中心审查，审查合格后方可用于施工。60诉讼管辖分为：级别管辖 地域管辖 专属管辖61.投标文件一般包括：投标函，投标报价，商务偏差表，施工安全方案，施工组织设计等内容62.在建筑活动中，行为通常表现为：合法行为，违法行为，行政行为，立法行为，司法行为63.对设计施工图的审查内容包括：是否涉及公共利益，是否涉及公众安全，是否涉及工程建设强制性标准64 建筑法确定的基本制度包括：建筑许可制度，建筑工程发包与承包制度，建筑工程监理制度，建筑工程安全生产管理制度 ，建筑工程质量管理制度65.建设单位
16、申请领取施工许可证时，应有满足施工需要的施工图纸及技术资料，对于设计文件的要求包括编制施工图设计文件 应当注明建设工程合理使用年限， 编制方案设计文件 应当满足编制初步设计文件的需要， 编制初步设计文件 应当满足编制招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要66. 合同当事人承担违约责任的形式有：支付赔偿金 支付违约金 合同继续履行 采取补救措施67. 建设工程质量管理条例规定：施工单位具有的质量主任和义务是：施工单位不得转包工程，不得分包工程，在本单位的资质等级许可的业务范围内承揽工程等等68 建设法规的表现形式有：宪法和法律，行政法规和技术法规，地方法规和规章专业 班级 姓名 学
17、号 密 封 线 ，国际公约、惯例和国际标准68.我国的建筑业企业资质分为、专业承包，施工总承包，劳务分包序列。69如果建设项目不属于必须招标的项目则可以招标也可以不招标。但是，即使符合必须招标项目的条件但是属于某些特殊情形的，也是可以不招标的。可以不进行招标的施工项目包括：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的; (二)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的; (三)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的; (四)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的; (五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的; (六)法律、行政法规规定
18、的其他情形70.当事人因重大误解订立的合同，可以撤销合同，对合同进行变更，尊重双方意愿维持原合同保持不变71.评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的，评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，可以作出的处罚包括：1.给予警告2.没收收受的财物3.构成犯罪的，依法追究刑事责任4.对有所列违法行为的评标委员会成员取消担任评标委员会成员的资格，不得再参加任何依法必须进行招标的项目的评标72 工程合同履行的原则有1.实际履行原则2.全面适当履行原则3.协作履行原则4.诚实信用原则73. 开标时，投标文件会被定为废标的情况
19、有：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标文件未按招标文件要求予以密封的。（4）投标书逾期送达的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金或投标保函的；（6）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。（7）投标单位为参加会议的74.根据工程建设标准的内容划分分为经济标准技术标准管理标准75 建筑法第八条规定申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；
20、（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。76.法律中规定，合同被解除，债务人依法将标的物提存，债权债务归于一人都属于合同权利义务终止得情形 77.建设工程安全责任制的主要内容包括：1.从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人及其工作人员的安全生产责任制2.从事建筑活动主体的负责人的责任制3.岗位人员的安全生产责任制78.如果工程项目的施工总包单位欲分包工程，依据法律法规1.将其承包的全部建筑工程肢解以后分别发包给他人，将其中的主体结构工程分包给乙公司，按建设单位指定将其中的部分工程转包给具有相
21、应资质的丙公司，默认丙公司将其承包工程中的部分工程再分包给丁公司等都属于不能实施的行为79. 建设工程竣工验收应当具备以下条件：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理资料3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构建和设备的进场试验报告4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件5.有施工单位签署的工程保修书80.保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期4.
22、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年81.工程报建的主要内容有:（1）工程名称（2）建设地点（3）投资规模（4）资金来源（5）当年投资额（6）工程规模（7）开工、竣工日期（8）发包方式（9）工程筹建情况82.验收备案应提交:(1)房屋建设工程竣工验收备案表;(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建日期、施工许可证号、施工图审查意见、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的工程验收文件及验收人员签署的竣工验收原始文件);(3)法律、行政法规规定应由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件;(4)施工单位签署的工程质量保修书、住宅工程的住宅工程质量保修书和住宅工程使用说明书
23、;(5)法规、规范规定必须提供的其他文件;83.开标时，投标文件无效的几种情形：1.投标文件未按照招标文件的要求予以密封的2.招标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及委托代理人印章的3.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的4.投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的5.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的84.施工承包合同承包人按合同规定,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师审查后在规定时间内予以确认。施工过程中,发现该施工组织设计和工程进度计划本身存在缺陷,对此应由承包人承担责任。85.我国现行的工程项目建设程序包括:1、立项决策阶段2、编制勘察设计文件阶段3、建筑施工安装阶段4、竣工验收交付使用阶段-