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1、精品文档 仅供参考 学习与交流信用社（银行）个人贷款调查报告【精品文档】第 4 页附件4信用社（银行）个人贷款调查报告一、借款人基本情况1、借款人*，男，现年*岁，户籍地址：*县区*乡街道*村。身份证编号：*，并验证借款人、担保人提交的身份证件及其他有效证件是否真实有效，是否与本人一致，是否经有权部门签发，是否在有效期内等。2、借款人现住址（居住地是否固定，居住场所是否为自有）、婚姻状况、家庭人口，联系电话。调查确定借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。3、调查确定借款人经营范围，经营项目是否具有合法经营资质；是否有固定的经营场所；借款人从事该行业年限，经验，是否具有经
2、营能力等。二、借款人资信情况（一）通过征信系统调查借款人的信用记录，通过征信系统查询打印出的客户个人信用报告应作为信贷审批的重要参考材料，并充分利用信合系统内、其他金融机构的共享信息，调查了解借款人的资信状况。（二）重点调查可能影响第一还款来源的因素。第一还款来源调查的内容主要包括，但不限于：1、主要收入来源为个体经营的，应调查借款人的经营范围、经营收入等信息，并对其收入情况及其所提供的证明材料的真实性作出判断；2、主要收入来源为其他合法收入的，如租金收入等，应检查其提供的财产情况，证明文件包括租金收入证明、房产证、银行存单、有现金价值的保单等。三、借款人的资产与负债情况（一）调查确认借款人及
3、家庭的人均月收入和年薪收入情况。（二）调查其他可变现资产情况。（三）调查借款人在本系统内或其他金融机构是否有其它负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的比重情况等。（四）分析借款人及其家庭收入的稳定性，判断其是否具备良好的还款意愿和还款能力。四、借款用途及还款来源调查借款人的贷款用途是否真实、合理，核实借款人自有资金比例，按规定比例的自有资金是否真实到位（附相关证明材料）。还款来源是否有效落实并足以履行等。五、借款担保方式拟提供担保情况调查，包括担保方式及担保人资格、能力,抵质押物是否足值有效、产权是否明晰、证件是否齐全、抵押物是否为整体资产，是否存在部分资产已对外提供担保的情况变现难易程度、抵质押率等。六、其它需要调查的内容。七、调查结论调查报告应明确调查意见，是否同意办理此项业务，并对拟提供贷款的额度、期限、担保方式等基本要素提出意见。