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1、鄱阳县房管局工作总结 鄱阳县房管局工作总结鄱阳县房管局工作总结我局广阔干部职工在区委、区政府的领导下，根据区委、区政府年初工作会议的要求，坚固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，仔细履行管理职能，主动推动我区房管工作的健康发展，实现了常规性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度安排奠定了基础。现将半年工作状况总结如下：一、工作任务完成状况（一）努力做好保障性住房建设、销售工作在经济适用住房和廉租住房建设过程中，我们严格管理，要求各施工企业以平安生产为主线，在确保工程质量的前提下，保证工期。现康居小区已进入装饰工程施工阶
2、段，工程建设接近尾声，预料7月中旬竣工交付运用；阳光丽景小区主体工程完工，预料8月末竣工交付运用。经济适用住房销售状况良好，符合条件的申请家庭都购买到了志向的住房。共销售840套，预售房款4200万元。对上一年度的廉租住房补贴发放工作进行整理、立卷、归档，并录入微机，使廉租住房档案整理工作井井有条。同时，我们创新工作机制，定期到各社区设置“住房保障申请询问点”，为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续供应刚好服务。截至目前，共设立了两个“询问点”。（二）重视物业行业监管，规范物业企业服务行为我局始终把物业行业监管当作一项重点工作常抓不懈，充分发挥行业监管的职能作用，在物业企业资质年检、物业服务
3、小区月检考评、监督指导业主委员会成立、加强弃管楼管理、协调物业企业与业主之间的关系等方面做了大量卓有成效的工作。经过几年的不懈努力，各物业企业的服务行为得到了进一步规范，服务质量和服务水平不断提高，依据xx区物业企业资质年检审核规定，对辖区内16家物业服务企业进行了201*年度资质年检初审，经严格审查，被评为优秀4家，合格12家，并将年检结果上报上级行政主管部门。会同各街道办事处，对物业企业上报的10个小区25栋楼的弃管申请进行了审核协调。依据xx区住宅小区物业弃管审核规定，共召开20余次协调会，调查走访5个小区近百名业主，客观公正地解决问题。经协调，有4个小区15栋楼由物业企业接着服务，业主
4、正常缴费，其余由办事处代管，促进了社区的和谐稳定。鄱阳县房管局工作总结对辖区内14家物业企业进行月检考评，抽查小区28个，下发督查通报及整改通知28份，责令物业企业对存在问题进行整改，抓好住宅小区长效化管理。指导、监督文化大厦、金百合南区业主成立了业主大会选举产生了业主委员会，并按法定程序选聘了物业企业；组织召开由西屯小区、永巨小区、金百合南区业主委员会及其为其服务的物业企业参与的工作协调会六次，对其小区中存在的问题进行协调，督促物业企业提高服务水平，更好地服务业主。为有效地推动物业服务市场的健康发展，我局多次召开全区物业企业工作会议，下发了关于协调法院加大投诉力度解决物业服务企业收费难的报告
5、、关于加强住宅小区物业管理月检考评工作的通知、关于印发创建自治区文明城区物业管理测评优秀指标的通知、转发赤峰市xx区爱国卫生运动委员会关于做好近阶段爱国卫生工作的通知等多个文件，使住宅小区的环境卫生进一步好转，企业与业主更加和谐。扩展阅读：房管局全年工作汇报房管局全年工作汇报今年，市房地产管理局在市委、市政府正确领导下，不断加强住房保障工作，加大保障性安居工程建设力度；优化发展环境，依法规范房地产业务管理；以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展；以房屋征收与补偿安置为切入点，切实维护社会稳定；以加强党的基层组织建设为立足点，强化党风廉政建设，各项工作取得了阶段性成效，为圆满完成年度
6、目标任务夯实了基础，现将今年以来工作状况报告如下：一、基本状况市房地产管理局机关现有职工9人，局属二级单位5个（即：市房地产交易中心，房地产管理所），系统共有干职工58人。局机关内设四个科室，主要负责全市住房保障、房屋产权产籍管理、房地产开发管理、物业管理、城市房屋拆迁、房屋平安鉴定等工作。设局党支部一个，现有党员26人。二、主要工作和工作进展及存在问题（一）不断加强住房保障工作，加快保障性安居工程建设进度。1、加大保障性住房建设力度。一是发放廉租住房租赁补贴3016户，发放资金203万元。二是完成荟茗苑白鹤巷廉租住房建设项目。该项目占地2641平方米，建设房屋96套，4658平方米，预料今年
7、年底完成实物配租分房到户。三是完成了姚港廉租住房建设项目，共建设房屋156套，7800平方米。四是完成了五一路廉租住房建设的前期打算工作，十月底正式开工建设。该项目拟建设房屋384套，19400平方米。五是在我市企业和单位中落实800套公共租赁住房，以确保公共租赁住房建设任务完成。六是在枝江奥美公司厂区内新建120套经济适用房。七是实行旧城棚户区改造，在即将开工的房地产开发项目和城区新区建设项目中拆除一批老旧房屋完成棚户区改造800户。2、强化廉租住房建设项目工程监管。我局为把廉租住房真正建设成政府的德政工程、民心工程，在廉租住房建设中，严格实行“五制”要求，即：项目法人制、招标投标制、合同管
8、理制、工程监理制、项目廉政责任制。并特邀市纪委对廉租住房建设各个环节进行全程监督。为确保廉租住房建设工程质量，严格遵守基本建设程序，严格执行工程项目招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，强化监督管理，确保了房屋住用平安。（二）以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展。为仔细落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国办发201*10号）文件精神，进一步加强房地产市场监管，我局实行有效措施抑制房价过快增长，促进房地产业健康发展。一是合理限制房价，严格落实房价限制目标。枝江房价限制在全市国民生产总值增长幅度（16%）内，对开盘均价超过增长幅度的，会同市物价部
9、门进行查处。二是严格执行商品房销售“一价清”制度。销售商品房除收取房款外，只能收取办证费、契税、公共修理基金及前期物管费用。三是严格落实商品房销售明码标价制度。在项目开盘时，实行一房一价，对开发商因市场缘由需涨价实行报批制度。四是严格加强商品房预售管理，全部项目必需办理商品房预售许可证后才能出售，未办证前不能收取任何形式的订（定）金。五是强化预售资金监管，对开发企业35%预售资金进行重点监管，实行专户储存，专款专用。六是严格执行商品房开发信息披露制度。从今年8月1日起在电视台开拓专栏一周一发布，同时公布投诉举报电话，强化群众监管。七是加强房地产市场秩序专项整治，对开发企业捂盘惜售、虚假广告、违
10、规预售等行为坚决予以打击。八是严格商品房公共修理资金归集运用管理。对公共修理资金缴交标准进行了调整，同时强化了征管措施。今年来，全市共有房地产开发项目5个，已完成投资6亿元，新建商品房51万平方米。截止目前，全市共有房地产开发企业15家，其中：三级资质4家，四级资质4家，暂定资质7家。房地产中介组织14家。（三）依法规范房屋产权产籍、房屋征收与补偿、物业等业务管理工作。1、为仔细落实市委、市政府关于进一步转变工作作风优化发展环境的看法（枝发201*3号）文件精神，大力精简行政审批事项，提高行政审批效率，优化服务环境，实行了重大投资项目房产办证全程服务制、首问负责一次告知制、延时服务办结制。截止
11、目前已清理行政审批项目8个，削减工作流程和环节6个，取消前置条件4个，压缩审批时限65%以上。2、依法规范房屋产权产籍管理，提高工作效能。一是严格了房屋全部权登记各个环节审查，完善了内部管理工作程序，有效防范了登记机关法律风险。二是启动了房产档案信息化建设，加强了档案室各项硬件设施配置，为强化房产办证信息化管理奠定了基础。三是切实服务全市经济发展，对全市企业和招商引资项目办证开拓绿色通道，做到了“特事特办、急事急办”，在仔细落实市委、市政府有关会议和文件精神，简化办事程序前提下，从速办理房屋全部权证。今年来共办理房屋产权证书1935本，办理房屋转让1351起，交易面积28.49万平方米，成交额
12、6.55亿元，办理房地产抵押登记669起，抵押房屋面积74万平方米，抵押登记额13亿元。3、以房屋征收与补偿安置为切入点，切实维护社会稳定。我局仔细落实国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号），针对我市北奥茗苑等房地产开发项目房屋拆迁上访问题，根据市委、市政府要求，抽调人员组成专班，多次深化拆迁现场召集拆迁当事人进行拆迁纠纷调解和协调，实行有效措施，订正了拆迁公司违规拆迁行为，化解了拆迁冲突，避开了群体上访事务的升级，切实维护了社会稳定。今年来共接待和处理拆迁来信来访30余件（次）。4、以加强房屋住用平安为突破口，确保国家和人民生命财产平安。今年共受理房屋平安鉴定135宗，出具房屋平
13、安鉴定报告135份，鉴定房屋面积2.8万平方米。在白蚁防治工作中，做到了无蚁预防，有蚁必治。今年共签订白蚁预防、灭治合同59宗，预防、灭治面积11万平方米。5、主动探究社会化物业服务新模式，努力建设宜居环境。我局进一步加大全市物业服务的监督、检查、指导和管理力度，不断探究物业服务新模式。抓好了新建住宅小区市场化、专业化、社会化物业管理，以社区物业管理为重点，进一步拓宽社会化物业服务范围，努力拓展社会化物业服务覆盖面。截止目前，全市物业服务企业6个，推行社会化物业服务小区20个，物业服务面积达到140万平方米，归集公共修理基金1500万元。（四）加强党的基层组织和机关效能建设。1、我局根据市委组
14、织部文件精神，扎实有效地开展了“五个基本、七个体系”和创先争优活动，在基层党组织和党员中开展了主题承诺和主题服务及“城乡互联，结对共建”、“共驻共建，在职党员进社区”、“千百万”活动，强化了党的组织建设。2、强化效能考核，实行责任追究。一是根据市委市政府进一步转变工作作风优化发展环境的看法精神和市优化办目标量化考核标准规定，结合实际制定了市房管局优化发展环境量化考核评价方法，并对机关工作人员实行月度、季度、年度绩效量化考评，奖惩兑现。二是建立了市房管局各项管理制度，督促工作人员遵照执行。三是修订完善了市房管局过错责任追究方法，严格执行工作人员过错责任追究，切实转变工作作风，进一步优化发展环境。
15、四是为加强政风行风建设，我局配备了专职政风行风管理员，刚好在政风行风热线中下载广阔群众所涉房地产管理询问、投诉、举报内容，由主要负责人签批，相关科室详细办理，办理结果经审批后上传回复，刚好反馈。今年共接受“政风行风热线”群众来信75件，按时办结率100%，真正做到了“件件有答复，事事有着落”。今年，我市房地产管理工作虽然取得了肯定成果，但仍存在一些不容忽视的问题，主要表现在：一是保障性安居工程建设和管理力度有待加大；二是合理限制房价，强化房地产市场监管力度有待进一步加强，这些问题都有待我们在后期工作中克难奋进，开拓创新，切实解决。三、须要提请解决的问题由于住房保障工作属我局新增职责内容，该项工作时间紧、任务重、压力大，需解决房管局机关住房保障人员编制2名，以便更好更快地完成上级交办的工作任务。友情提示：本文中关于鄱阳县房管局工作总结给出的范例仅供您参考拓展思维运用，鄱阳县房管局工作总结：该篇文章建议您自主创作。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页