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1、2022规范租赁房屋合同规范租赁房屋合同1律师提示：房屋租赁合同的期限和形式的规范案例：租房期限双方存争议，租房者利益受损肖先生和钱先生是挚友，肖先生有一套公寓。钱先生的公司在郊区注册但想在城区办公，于是与肖先生协商口头达成协议，由钱先生租肖先生的这套公寓运用，租期两年，但没有签订什么书面的协议。可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、冲突越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不情愿，一方面是钱先生因为冲突和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣扬资料的地址调整等许多事情，很不便利。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱先生要赔偿肖先生因搬家
2、产生的损失才可以解除。后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。钱先生主见双方已达成协议租期为两年，现在未到租期，要求接着履行，驳回肖先生的诉讼恳求。法院经审理认为：双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未供应合同等书面证据，肖先生也不认可。而且根据合同法的规定“租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。”法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间打算搬家，已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。律
3、师提示：房屋租赁合同的形式和期限有什么特别规定？1、 房屋租赁合同应当实行书面方式。“口头协议”由于发生争议时其内容的不行证明性，对双方都存在不确定风险。就房屋租赁合同而言，关于形式和期限在合同法其次百一十五条中有规定，“租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。”2、 定期租赁和不定期租赁有什么区分？定期租赁和不定期租赁的区分就在于合同期限是否明确方面不同，定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定，而不定期租赁则没有这个明确的期限。这一点不同，在实践中对双方的权利影响很大，定期租赁的，在约定期限到来前，无法定或约定理由一方提出解除合同的，属于违约行为，另
4、一方可以拒绝或要求其担当违约责任。而不定期租赁任何一方均可以随时提出解除合同，只要给对方合理的打算时间即可。合同法其次百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”房屋租赁合同和其它合同不同，突然解除对双方都可能产生不利影响，对出租人而言，要尽快找新的承租人，否则就面临房屋空置的损失。对承租人而言要找新的承租地点，这倒在其次，许多人租房子是为了经营，好不简单招揽了固定的客源，一旦搬家这个损失往往无法计算，实践为房东看房客经营红火想收回房屋自营或加价出租的事情许
5、多，房客往往就是吃了“不定期租赁”的亏。就算不是经营是自住，随着房价和租金的上涨，在同样的区域，过几个月或一年后，原来的租金水平就未必能租到原来的房子了。而这些风险，在双方形成租赁合同时往往并不为双方所留意，许多人在面临对方突然提出解约时，往往是不理解“凭什么呀？我房租始终交，住得好好的，你说解除就解除？”可从法律上讲，不定期租赁，的确是说解除就解除，只要给合理的期限就可以。所以，一旦产生的争议和风险，懊悔也就晚了。针对这种风险，律师认为，房屋租赁合同双方不但应当实行书面方式，而且应当有明确的期限约定，以避开一方突然提出解约，给对方造成不必要的损失。3、 租赁期限最长不能超过20年。合同法其次
6、百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”之所以有这样的规定，最主要的缘由应当是我国的一些特别的财产国有制度，比如土地国有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者为了规避这种限制就想出“长期租赁”或“永久租赁”的变通方法。针对这类的规避法律的行为，合同法作出了对租赁期限的限制性规定“最长不得超过20年”，假如双方约定的期限超过了这个限制，那超过部分就是无效的。我个人认为，房屋租赁期限是不宜过长的。现在租房自住的，很少有长年租住的须要，一般长期限的租赁往往是出于经营的须要，可这种
7、长期经营的租赁对交易双方都有些不便和风险。因为在数年甚至十几年的租赁期间，房屋的价值、四周的租金水平都会有大的改变，您想想您现在住的地方十年前的房租和现在的房租就明白了。而一旦这个租金水平发生大的改变交易的稳定性就会受影响，假如当时的租金高了，承租人就会想方法违约解除合同。假如四周地段租金大涨，房东确定吃大亏了，一旦房东感到吃亏肯定会想方设法找承租人的毛病或设置障碍解除双方的租赁合同，这种可能造成交易不稳定的因素，整体来看，其实对哪一方都不利。所以，长期租赁双方都要谨慎，假如期限真的要比较长，律师认为为公允起见，在合同中双方应当对租金的标准留下肯定改变的余地，比如约定三年或五年后依据某种客观的
8、标准进行调整，这样能平衡双方的利益，对双方公允，才真正有利于交易的稳定。规范租赁房屋合同2出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 。共x层 第x层。其次条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式。乙方按x支付租金给
9、甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起x日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方担当。日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责
10、任和听从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费。2、煤气费。以下费用由甲方支付：1、供暖费。2、物业管理费。第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁。规范租赁房屋合同3双方订立合同：出租方：，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方甲、乙双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资共同遵守：一、租赁地点：甲方同意将坐落在 租给乙方运用。二、租赁期限：甲方从20 年 月 日起将以上房屋交付给乙方运
11、用，至20年月日收回，租赁期限为 个月。乙方如要求续租，则必需在租赁期满15天之前通知甲方，甲方犹如意接着租赁，则重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式：（一） 年月日至年 月 日每月租金共 元（不含税金，大写 ）， 年 月 日至年 月 日每月租金元（不含税价，大写： ）。（二）乙方向甲方交纳（人民币）铺位押金元（大写：）。甲方应在租赁期满或解除合约之日起将保证金退还乙方，并出具收据给乙方。（三）租金按月结算，从20 年 月起，每月的日前交付当月租金给甲方，交付方式为现金支付。四、其他相关规定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签名之后即生效。五、双方签字：甲方签名：_身份证号：_
12、联系电话：_日期：_年_月_日乙方签名：_身份证号：_联系电话：_日期：_年_月_日规范租赁房屋合同4出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日内，乙方向甲方支付_全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终
13、止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼
14、，恳求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 电话：_ 身份证：_乙方：_ 电话：_ 身份证：_年_月_日规范租赁房屋合同5中国消费者协会的调查显示，房屋租赁领域中存在大量损害消费者合法权益的问题，并且已经成为中国消费者协会受理投诉中的热点和难点问题。目前国内房屋租赁市场所运用合同，大多数是由经营者起草的格式条款，经营者采纳不同等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益的比重相当高。一旦出现争议，消费者往往没有凭证或仅有一份经营者供应的格式合同，不法经营者却以无合同或不利于消费者的合同内容做为托辞，不服务、不退款，甚至反诬消费者违约等。房
15、屋租赁是一个日益发展的大市场，消费者对房屋租赁服务的需求量巨大，如何在这个领域维护消费者合法权益，已经成为一个亟待解决的问题。针对投诉中遇到的问题，中国消费者协会将向社会慎重推出房屋租赁合同、房屋承租居间合同，供消费者选择运用;同时，中国消费者协会也倡议房屋租赁经营者运用合同举荐文本，为消费者营造放心租房环境。中国消费者协会二0XX年三月十日规范租赁房屋合同6本合同双方当事人：（合同编号：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：签定：甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之全部权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿供应相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方供应不实文件引起的一切后
16、果均由甲方担当。乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋转租权利，并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租合同（以下简称“转租合同”）。乙方在租赁期内对于房屋的运用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。一、出租房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市（区/县）路弄/新村）（号/幢）室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为_平方米，房屋用途为_、结构为_甲方向乙方出示房屋权证，证书编号：_；甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二、房屋交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，合同自月日起至年_月_日止，甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。甲方逾
17、期交付该房屋的，租期相应顺延。2、该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二物业交验单。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。3、甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方供应的免租期，并在合同起始的前月享用。其次年乙方起先享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方供应的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。4、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁合同。三、租金及其交付方式1、甲方双方约定该房屋租金为：每月人民币，大写：人民币_
18、万_仟_佰_拾元。2、乙方支付租金的方式为：付，乙方首次支付租金的时间为：_年_月_日_，金额为_元，以后依据付款方式定期支付。3、为了保障甲方租金的准时收取，在签定本合同后，甲方必需办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。（如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方担当。）持卡人账户四、房屋好用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，依据“附件一房屋修理责任表”的修理责任刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七天内进行修理，逾期不修理的，乙方代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。3、租赁期间
19、，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前十日通知乙方，检查养护时，乙方应予以协作，甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。4、租赁期间，乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的，需征得甲方的书面同意。五、房屋返还时的状态1、乙方应在租期届满后内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。六、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同中止，双方互不担当责任：（一）该房屋占有范围内的土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或
20、者拆迁的；（三）该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危急房屋的；2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按月租金数额的_倍向另一方支付违约金；给对方造成损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分；（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（二）甲方交付该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；（三）乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；（四）乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方逾期不支付租金累计超过_个月的；七、违约责任1、该房屋交付时存
21、在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。4、租赁期间，非本合同规定的状况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还乙方租房押金并赔偿乙方人民币元整，同时甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。5、乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以
22、要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）6、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。八、材料、文件的提交及通知1、本合同项下的全部材料、文件、通知、其他通讯应为书面形式。甲乙双方应照实供应通讯地址或传真号码，本合同任何一方通讯地址或联系方式发生改变，该方应马上通知本合同的另一方。否则，因此而产生的一切后果由该方担当。2、材料、文件、通知、其他通讯的提交、发送，只要根据本合同签章页所列的地址提交、发送，则视为在下列日期为送达之日：（一）若为传真，则为传真发出之日；（二）若派人专程送达，则为收件人签收之日；（三）若以邮寄方式发出，则须办理双挂号以投递员邮
23、局加盖邮戳之其次日。3若甲方不供应或供应不实地址以及地址更改未刚好告知乙方，致使邮件不能到达甲方的，乙方不担当任何责任，并按上述条款2处理。机房应于双方所确定的通知送达之日三天内至乙方处办理相关事宜，甲方逾期办理所遭遇的相关损失由其自负。同理，如乙方不供应或供应不实地址以及地址更改后未刚好告知甲方的，也按上述方法处理。九、其他条款1、乙方因行使该房屋转租权的须要而向甲方借用该房屋房地产权证及其他相关证明文件原件时，甲方应予协作。2、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处分该房屋时，应提前_日书面征询乙方购买该房屋的看法，乙方享有优先购买权。3、
24、因甲方的转让行为导致本合同在租赁期间无法接着履行的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。4、本合同自双方签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责本合同变更终止之日的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。物业租赁综合税金由甲方担当。5、本合同之附件物业交验单、房屋修理责任明细表为本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。6、本合同未尽事宜，经甲、乙双方
25、协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。7、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。8、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决；（一）、提交_仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日规范租赁房屋合同7出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲乙
26、双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将运用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的) 号共 间，合同约定套内面积 的房屋出租给乙方，作为 经营场所。其次条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限 年，自 年月日至 年月日。2、第一年运用费为人民币￥ 元，(大写： )其次年运用费用为人民币￥ 元(大写： )第三年运用费用为人民币￥ 元(大写： )。3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 。第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法
27、：1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第五条：乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必需爱护租赁期内设备和设施的完好
28、无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工等缘由而造成的一切人员平安损害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，
29、遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、租赁期满或合同解除除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条 甲方责任1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾难和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不担当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，
30、租金递增方式：随xxxx市场状况而适当调整。第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用
31、。出租方： 承租方：甲方经办人： 乙方经办人：年 月 日 年 月日规范的个人房屋租赁合同范本二出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。其次条租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用.第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内
32、，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内
33、乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方
34、因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施。第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)煤气卡_张门卡_张钥匙_把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提
35、请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：联系电话：承租人：联系电话：年月日规范租赁房屋合同8出租方： (以下简称甲方)_承租方： (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为金，时，当作房租冲抵。五、期为 ，
36、从 年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，
37、经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人(签章)： _ 代表人(签章):_签订时间： _ 签订时间：_规范租赁房屋合同9出租方(甲方)：姓名： 身份证号： 工作单位： 承租方(乙方)：姓名： 身份证号： 工作单位：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 位于第 层，共 (套)。 其次条 房屋用途该房屋用途为 居住 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更
38、该房屋的用途。第三条 身份及通讯地址确认1. 甲方应向乙方出示身份证，身份证号码为： 通信地址： 联系电话：2. 乙方应向甲方出示身份证，身份证号码为： 通信地址： 联系电话：第四条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五条 租金租赁期间该房屋租金共(人民币大写) 元整(￥ 元)。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证或甲方打收到租金的收条时必需按手印。在租赁期间，如遇到市场改变，甲乙双方可另行协商调整租金标准但调整租金标准最高标准不能超过现租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第六条 付款方式租金实行预付方式，房屋租金每 ( ) 支付一次，于本合同签订的同时
39、，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民币大写) 元整(￥ 元)，其次年租金于 年 月份之前付清，以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥。该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的精神损失和经济损失的，由甲方负责全部赔偿。第八条 修理养护责任1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态，因燃气管道、电路老化、暖气管道基本设施质量不合格经所引起的事故，经有关部门认定后由甲方全部担当责任，由此给乙方造成
40、损失的由甲方全部赔偿。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。3. 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。第九条 关于设备、设施、装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意处置房屋内的设备、家具，不得损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原
41、状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费 2.煤气费 3.电话费 4.物业管理费 5.有线电视运用费 6.宽带网络服务费 7. 暖气费。其中，水、电费、煤气费、物业管理费由甲方向乙方出具实际好用的上述四项支出费用凭条后，乙方再按凭条全额数目付给甲方，根据 每季度 结算暖气费(租赁期不满整个供暖季时，可按实际租赁天数缴费)按年结算其他费用，如电话费、有线电视运用费、宽带网络服务费，自行向有关部门缴纳。(甲方必需给供应电话、有线电视、宽带网络的开户卡)本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳(
42、人民币大写) 元整(￥ 元)的保证金，待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器清单交付给甲方，并经甲方确认无误、损坏后，甲方将(人民币大写) 元整(￥ 元)保证金本金全额退还给乙方。合同履行期间，假如乙方未根据本合同约定支付、交纳相应款项或违约金等，甲方有权从保证金中干脆扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，由双方协商 担当。第十一条 租赁期满租赁期满，乙方有意接着承租，应提前三十日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议如在上述期限内未提出的，期限届满后，则租赁合同自动
43、终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲方有权出租给其他人。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前十日书面通知对方。第十二条 房屋的交付及返还1. 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备、电器清单经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2. 返还：租赁期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，同时结清应担当的费用甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备电器、读表清单上签字或盖章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失，假如房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢