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2、。 2、区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。 8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。 三、双方的责任、权利、义务。 （一）、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约
3、并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况。 5、向乙方供应商业用房和管理用房。 6、向乙方供应物业管理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8、帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动。 10、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%， 11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。 四、奖惩 1、由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300500元。 2、乙方工作质量达不到 3