建筑工程内部承包合同.docx

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1、建筑工程内部承包合同 内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现肯定的经济目的，而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。那么建筑工程内部承包合同又是怎样的呢?以下是查字典职场范文网我整理的建筑工程内部承包合同，欢迎参考阅读。 建筑工程内部承包合同范文一 发包方(全称)： (以下简称甲方) 托付代理人： 承包方(全称)： (以下简称乙方) 托付代理人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一样看法，订立合同。 一、工程概况 工程名称 工程地

2、点： 工程内容： 栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程) 建筑面积 m2 二、工程承包范围及方式： 1、承包范围：按甲方供应的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必需完成的其他工作，对于增加的工程项目必需由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。 2、承包方式：采纳包工包料方式承包给乙方。 三、合同工期 工程开工日期：定于 2022 年

3、 3月 6日(以甲方开工令为准)，竣工日期：定于2022年 11月 6 日。本工程合同总工期为日历天数 245天。(无论任何缘由影响，工程必需按时竣工交付) 四、质量验收标准及等级 1、验收标准： 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001及现行的相关标准 2、质量等级：合格 五、合同单价及计价方式 1、本合同价款采纳定额计价方式确定，定额采纳贵州省建筑工程计价定额2004年版、贵州省装饰装修工程计价定额2004版和贵州省安装工程计价定额2004版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。 2、材料差价根据每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格

4、信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行选购价，但必需在选购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。 3、计算软件：足智多谋或广联达软件。 4、工程变更也采纳上述计价方式进行取费，并计入工程总价。 六、工程款支付方式 1、乙方需部分垫资。框架部分(含基础)：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶(转换层浇筑完毕)拨付该层已完工程造价的75%;砖混部分: 三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%;屋面封顶后一个月内拨付五、六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。 2、工程经竣工验收，乙方供应工程结算报告和完整

5、的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。 3、税费甲方代扣代缴。 七、甲方的工程和责任 1、 开工前10天完成现场三通一同等工作。 2、 工程地质及管线资料在开工前5天内提交。 3、 甲方仅办理工程施工许可证(其中办理施工许可证费用中的农夫用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并主动协作乙方办理其他相关手续) 4、 开工前三天内甲方将水准点、坐标限制点以书面形式交给乙方。 5、 主体开工前3天内组织图纸会审。 6、 开工前协调施工现场和周边关系。 八、乙方的工作和责任 1

6、、 开工前5日内供应总体工程进度安排及施工组织设计由甲方监理审定，并严格根据批准的进度安排和施工组织设计实施。 2、 遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整齐和交工前的施工现场清理，并担当因自身责任的损失和罚款。 3、 施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护要求及费用：乙方根据国家、省、市(县)规定及批准的爱护方案进行爱护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。 4、 负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内供应完整的竣工验收备案资料给甲方。 九、平安施工 1、 乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员对施

7、工的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。 2、 甲方应对施工现场的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。甲方不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。因发包人导致的平安事故，由甲方担当相应的责任和发生的费用。 3、 由于乙方自身管理缘由造成工程发生平安事故的，假如造成工程施工被责令整改而拖延工期或干脆造成甲方损失的，则乙方应当担当因此给发包人造成的全部干脆损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。 4、 因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所

8、受的损失由乙方负责赔偿。 十、质量及工期限制 1、质量限制 (1)、乙方必需听从甲方及监理的施工平安、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项平安质量管理(惩罚)措施。 (2)工程运用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料(设备)必需由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自运用其他品牌或不合格材料。 2、工期限制 乙方必需严格根据合同约定的工期完成工程任务。因乙方缘由导致工期拖延，甲方根据10000元/天惩罚乙方。累计惩罚不超过工程总造价的20%。 十一、承包人向发包人承诺 根据本合同约定施工、竣工、并在质量保证期内，担当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交

9、齐履约保证金 元(￥ 元) 十二、合同争议 双方约定在履行合同中发生争议时： 1、 请上级建设主管部门调解 2、 采纳第(1)种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。 十三、合同生效期 1、合同订立时间： 年 月日 2、合同订立地点 3、本合同一式 份，发包人、承包人约定本合同自双方签 字盖章并支付履约保证金之次日生效。 附件一：房屋建筑工程质量保修书 发包方(盖章)： 承包方(盖章)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 年 月 日 建筑工程内部承包合同范文二 甲 方： 乙 方： 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及国家有关法律法规的规定，乙方自愿纳入甲方工程

10、队编制，接受甲方统一管理，履行合同职责。乙方同意并完全接受甲方与 工程施工合同(以下简称施工合同)及相关工程协议(详细见附件。)的基础上，甲方内部发包给乙方承包建设。 乙方履行甲方与发包方签订的施工合同及相关工程协议，在确保工程质量、平安、工期、效益的前提下，经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一样协议。 第一条 工程名称、范围、内容和方式 工程名称： ; 工程地点： ; 工程承包范围： 施工合同中的全部工作内容 ; 工程承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包平安、包检验、包调试、包维护、包验收合格。 乙方根据约定上缴管理费，并自主聘用工作人员、自筹资金、自

11、主施工、独立核算、自负盈亏、自担风险。 其次条 工程款的收取与支付 1、 工程款的收取：乙方全部工程款必需先进入甲方帐户，乙方不得私自以现金或向非甲方帐户转款方式收取工程款，否则一经发觉，甲方有权解除本协议，并向乙方处以所收款额2倍的罚款。 2、 工程款的支付：业主拨付工程款到该项目工程专用帐户后，甲方扣除管理费、实际发生的相关税费等，剩余工程款由乙方提出资金运用安排，提交其签字的请款书和付款依据(材料发票、民工工资表，合同原件、送货清单原件等)，由甲方审定后干脆支付或支付给乙方，由乙方代为支付，并且乙方供应农夫工收到工资的书面材料。 3、乙方必需保证刚好、足额支付农夫工工资。乙方如不能刚好支

12、付农夫工工资， 导致农夫工上访或实行极端措施索要工资事务，每发生一次，乙方须支付甲方名誉损害赔偿金 伍拾 万元。 第三条 财务管理 乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务状况(包括但不限于乙方与分包单位和各材料商的对账单)，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、运用、付款等状况，同时，有权对发包方的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。 乙方应刚好向甲方汇报各班组施工合同、租赁合同、材料选购合同等。 第四条 管理费 1、甲乙双方约定管理费为：。如工程量增加，总造价超出1300万部分管理费另行协商。 2、万，第三次壹万。 3、如有除管理费之外的其他费用，乙方即时缴纳。 第五条 印

13、章管理 1、乙方只可在获得甲方书面授权并加盖甲方公章后方有权运用项目部专用印章，并严格根据项目印章授权书和甲方印章管理规定执行。在印章授权运用期间，如因乙方不遵照项目印章授权书和甲方印章管理规定执行而引起的一切不良后果及法律责任，全部由乙方担当。 3、乙方不得伪造、私刻甲方印章或与甲方相关的印章，不得以甲方名称或与甲方相关的名义私设银行账户。乙方不得以甲方或项目部的名义，向该工程建设单位或其他人借款，不得向银行私自谋取现金或擅自截留工程项目资金，或将本工程项目资金转作他用。不得以甲方名义对外发生任何形式经济往来，否则，甲方有权视乙方违约乙方支付的违约金额为所发生经济往来额的300%，且由此发生

14、的经济纠纷由乙方负责，并追究乙方及其相关人员包括但不限于刑事及其它的法律责任。 4、若由甲方盖章担保的材料选购、租赁合同，乙方应按合同约定刚好支付各种款项，如出现材料供应商到公司投诉事宜，公司有权将乙方的工程款干脆支付给材料供应商;如出现材料供应商对公司的诉讼，乙方除担当相应的责任外，还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。 第六条 工程质量 和工期 1、乙方必需保证工程质量和工期满意施工合同和建设方的要求。 为达上述要求，乙方所实行的各种措施之费用已包含在合同价款中。 2、因乙方缘由致使本工程质量和工期达不到上述要求，乙方须担当违 约责任，甲方将扣除乙方结算总价的10%作为质量违约金，

15、乙方并担当业主方因此对甲方的任何违约扣款或索赔。 第七条 酬劳的计量及支付程序 1、施工进度款的支付时间和支付比例参照施工合同规定。 2、工程竣工后，按合同的有关规定进行现场全面清理和末次验工计价。在办理末次计价时，乙方必需供应债务(包括民工工资、材料款、设备租赁款)已全部清偿完毕的证明，方能办理。 3、由于乙方工程质量达不到要求，监理、业主要求整改或返工，乙方应无条件执行，相关费用全部由乙方担当，且不免除甲方追究由此而造成的工期延误责任，返工合格之前不能计量。 4、乙方内部发生劳资纠纷，应由乙方自行妥当解决，甲方不担当任何责任。如因乙方内部纠纷影响乙方履行本合同，乙方应担当违约责任，并担当由

16、此给甲方造成的全部损失。 5、乙方按月足额发放农夫工工资，并将工资表交甲方备案，若发生工资拖欠，甲方有权从当期应拨付乙方的工程款中扣除当期全部农夫工工资，干脆发放给农夫工。 6、乙方已完全充分理解本项目的工程进度款支付时间和方法，本项目的工程进度款若因其他缘由缓付/迟付给乙方，乙方需自筹资金保证本工程按期完成，不得以此停工及向甲方进行工期费用的索赔;任何缓付、迟付的工程款，均不得计算利息。因建设单位对甲方进度款拨付不到位，甲方对乙方进度款拨付日期相应顺延。 第八条 材料选购 和机械租赁 全部材料由乙方亲自选购，乙方必需保证材料的质量和供应满意要求，并且刚好足额支付材料款。全部机械由乙方租赁或购

17、买，乙方必需保证进入工地的全部机械满意质量、工期、平安的要求。乙方与机械材料供应商、租赁方之间的经济关系和纠纷自行解决，如造成甲方名誉和经济损失，由乙方担当。 第九条 生产平安管理 1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格根据平安标准、规章制度和操作规程组织施工，做好平安防护，并随时接受各级平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。 2、如发生平安事故，乙方必需马上按政府有关部门要求处理，并且消退一切不良影响，由乙方担当事故发生的一切费用。 3、如因平安事故造成甲方资质、生产许可证等损害，乙方必需向甲方支付赔偿金 伍拾 万元，并且担当一切后果。 第十条 禁止

18、转包或分包 乙方不得将本工程转包或分包给他人，否则，甲方有权提前解除合同，并由乙方担当违约责任。 第十一条发票及税费 如须要向建设方或发包方出具发票，由此产生的全部税费和费用由乙方担当。另外，工程所在地或者甲方公司所在地税务部门要求缴纳的全部税费由乙方担当。 第十二条 补充条款 经甲乙双方协商一样，补充以下约定： 1、乙方在施工中，应搞好当地群众关系，不得损坏群众的各种设施及利益，若有损坏，要进行刚好修复或补偿。 2、根据谁用工谁负责的原则，乙方应全面负责内部治安秩序管理，常常向员工进行法制教化，主动做好防火、防盗工作，削减或杜绝治安、刑事案件、治安灾难事务及群体性事务的发生。 3、对工程的工

19、期、质量、平安向业主及甲方负责，乙方须组织身体健康并具有相应资格证书的技术人员及娴熟工人，以保证工程的平安、质量和工期。 4、乙方必需在施工中应加强平安教化和平安技术管理，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安爱护措施，确保施工平安。 5、乙方不得书面、口头运用甲方企业名称及其项目经理部名称、甲方施工队序列名称对外进行经济活动。 6、乙方必需为乙方施工现场的全部人员购买人身意外损害保险，为其现场全部设备购买机械设备保险，该费用已包含在本合同价中，不再另行支付。 因无保险造成的损失，由乙方担当。 7、乙方应保障和保证甲方免于担当由乙方、乙方工人或其雇佣的任何其他人员的任何疏忽造成的损失

20、，及其所属上述人员对于甲方供应的临时工程的任何误用造成的损失，保障和保证甲方免于遭遇与上述事宜相关的一切损失、索赔或诉讼。 8、乙方必需与施工人员依法签订书面劳动合同，确立劳动关系。劳动合同必需明确规定工资支付标准、支付形式、支付日期和项目名称，并按国家劳动法规定给施工人员缴纳的各种社会福利基金的费用(如养老保险金、工伤保险金等)。劳动合同应一式三份，乙方与施工人员各持一份，甲方保留一份备案。乙方每月向甲方上报施工人员考勤及其基本工资表，工资表须包括姓名、年龄、入场日期、月度应发工资、预借生活费、实发工资、领款人等项内容。 9、因施工或财务须要甲方派工作人员到现场，费用由乙方担当。 10、本合

21、同未尽事宜由双方协商解决，可另行签订补充协议，补充协议作为合同附件与本合同具有同等的法律效力。 甲 方： (章) 乙方： (章) 代表人： (签字、章) 代表人： (签字、章) 居处地： 居处地： 签 订 日 期： 年 月 日 合同订立地点： 建筑工程内部承包合同范文三 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规之规定，结合本工程详细状况。甲乙双方本着同等互利、协商一样的原则达成如下合同条款，供甲乙双方共同遵照执行： 第一条：工程概况 1、工程名称：大垭口兼善村危房改建项目 2、工程地点：重庆开县长沙镇兼善村3组(大垭口马路旁) 3、建筑面积：约2000

22、0平方米(以实际竣工结算建筑面 4、工程总价约为贰仟肆佰万人民币，最终以实际竣工结算面积为准。 5、工程结构：按甲方供应的图纸设计为准。(附4层，主楼10层) 其次条：工程承包范围 1、施工图纸范围内，商混泥土(全部工程、含基础、主体工程、房屋防水工程、楼地面工程(散水、散水沟、排水沟M)工程、楼梯栏杆(不含防护栏杆)、外窗安装、防盗门一道不低于700元(不含推拉门，防火门)。女儿墙四周做坡屋面、水电只安装到门口，开户费由甲方负责。清水房：(不含二次装修，不含外墙真实漆，不含全部粘贴工程，无外墙保温)。 2、基础以上四层架空层必需按建筑面积计算。 3、乙方不负责消防电梯以及送检不做资料和各种税

23、费。 4、进场日期：以甲方通知进场为准。 . 第三条：合同工期 1、签订日期：_年_月_日。 2、竣工日期：_年_月_日。 3、开工日期：签订合同后5日内进场，详细时间以甲方进场通 知为准。 第四条：质量要求 工程质量：基础、主体、内外搓沙工程按施工图及国家和相关部 门规定验收标准合格为准。(甲方必需分部验收签证) 第五条：工程单价 1、工程总包干单价按修建的建筑面积1280元/平方米计算。 2、基础平均深度8米为准，超出部分及其它增加工程(含附属工程)，按重庆08定额及当月市场经济信息配套文件材料执行现行调差，二级二类计价下浮5%。 第六条：工程款支付方式 1、乙方垫资修建每五层框架时，从基

24、础负楼一楼起先计算，甲方 5日内支付乙方工程款600元/，扣出甲共材(钢材，混泥土)。 2、乙方装每层空心砖，填充墙甲方按建筑面积5日内支付200元/材料、人工费; 3、乙方内外粉碎完成一半面积，甲方必需5日内付乙方工程款 200元/。 4、余款270元/，在乙方门、窗、栏杆、防水、材料到工地5日内甲方付120元/。 5、门窗、栏杆、防水安装工程完毕5日内甲方必需120元/材料工资款。 6、余款30元/为保修金一年内退还。 7、如甲方欠付乙方部分工程款，甲方必需将交给乙方在建工程成品房折价按800元/计价抵付乙方工程款(不含土地费、场坪费、手续费等前期全部费用，按实际建筑平方计算)。甲方无条件

25、给乙方办理交接手续及产权手续，费用按法律规定由双方担当。 第七条：甲方权利及义务 l、为督促和保证甲乙双方全部履行签订的合同内容，甲方将派 员到现场技术指导，履行职责，如发觉乙方在施工过程中有违反相关 要求，使工程质量平安达不到相关规定，甲方有权要求乙方刚好实行 整改方案和相关措施(协调周边关系)。 2、甲方负责供应给乙方有效的地形图、施工图纸。 3、甲方供应搭设水、电到场，具备开工条件(三通一平)。 4、甲方供应钢材、混凝土(按市场价，不含税收)，必需在乙方供应的时间到现场。 5、组织乙方和设计单位、地勘单位等在形式前进行图纸会审，进行技术交底，并以纪要的形式记录下来存档; 6、甲方有权对乙

26、方的施工进度、平安、质量及各个工序环节进 行监督、检查工程，并负责组织验收、签证。 7、若因土地、建设手续不齐或建房违反有关法规的规定，以及 甲方未按合同之约定按时、按量付款给乙方，造成3日以上还不能正常施工，视为甲方违约，甲方无条件清算乙方完成的工程量的全部工程款以及乙方的资金利息将按银行利息4倍月息支付，相关违约责任。 第八条：乙方权利及义务 1、乙方按甲方供应的施工图组织制定施工方案和施工平安应急 预案，仔细做到平安第一、质量第一、文明施工、按时保质完成施工 任务。 2、乙方应严格根据设计图纸施工，并以建筑施工规程、规范评 定标准为准，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，在施工中，乙方应

27、质量不合格造成的反工或自行实行补救措施而增加的一切费用和责任，概由乙方自行负责。 3、乙方应随时帮助，支持甲方驻地代表工作。 4、乙方应严格遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按安 全标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检 查，实行必要的平安防护措施，消防事故隐患。在动力设备、输电线 路、地下管道、临街交通要道旁边等施工时，施工前应提出平安防护 措施。 5、乙方在工程竣工后，工程质量应符合甲方所定的质量要求， 质量标准应严格遵守国家有关质量评定标准。 6、乙方供应钢材，水泥质保书、合格证，原材母材、地材等相关手续以下资料由甲方自行负责。 第九条：平安覆约保证金的支付退还 1

28、、在签订合同时，乙方向甲方交纳工程平安及质保金(70万元整，签订共同当日一次性支付定金20万元，合同生效，进场后补足 保证金。 2、保证金退还，乙方完成负一楼至平马路门面1楼时退还30万元，5楼时退还20万元，主体封顶退还20万元。 3、甲方以买保险金元、 二级配电箱 元、由乙方主体完工时，在质保金中扣除。 如有设计变更另行计算，随增而增，随减而减。 第十条：保修 1、工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应，. 当履行保修义务。乙方接到甲方通知后七天内动工修复，并对造成的 损失担当赔偿责任。逾期甲方处理后的费用，则由甲方从乙方的保修 必需经甲方同意并由甲方取得有关部门审查同意批准

29、后，由甲方通知 乙方，方可生效。否则，甲方将不予认可，并追究相关责任及损失。 2、保修期为一年，保修期满后无质量问题，如数退还保证金给 乙方。 第十一条：平安责任与平安施工 l、此工程内施工过程中发生的任何平安事故均由乙方责任，与 甲方无关，(本工程属包干价已含平安费用)。如甲方发觉乙方在进场 后，并未购买建筑意外损害保险，所发生的一切平安事故均由乙方负 责并要求乙方停工处理，待乙方完善保险手续后再行开工，由甲方指 定中国平安保险万州支公司，(保额不能超过任何一家公司80+4)。 2、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防 盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的

30、其他 损失，均由乙方负责。 3、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门通 知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条 件，所发生的费用均由乙方担当。 第十二条：纠纷解决方法 1、建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协 商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主 管部门进行调解;调解不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地仲载委员会申请仲载。(2)干脆向人民法院起诉。 2、按合同约定如乙方不能进场施工，甲方双倍偿还乙方保证金、 第十三条：违约责任 本合同经甲、乙双方签字后产生同等法律效力，如一方违约，违约方付守约方按该项目总造价的( )赔付守约方。 第十四条：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同未尽事 宜，经甲、乙双方另行协商。 第十五条：本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，报建设主管 部门一份。 甲方(盖章)： 乙方：(盖章)： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页