《2022年土地承包合同范文集锦9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地承包合同范文集锦9篇.docx（32页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年土地承包合同范文集锦9篇土地承包合同范文集锦9篇在人们愈发重视契约的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我为大家收集的土地承包合同9篇，希望能够帮助到大家。土地承包合同 篇1签订农村土地承包合同详细要留意以下几点：1、“承包方代表姓名”要与身份证一样;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;6、“承包土地地块状况”长、宽可以不填，面积肯定要填，地块“
2、田界”必需精确详细，台账登记不精确详细的应予订正;7、“地块地类”只分水田、旱地两类;8、“承包地附着物状况”要实事求是，不能漏填错填。土地承包合同 篇2甲方：乙方：甲乙双方协商甲方( )将村委会补偿发包的十亩承包田转包给乙方( )耕种。双方达成以下承包约定：一、甲方承包田位于三人班村七组屯东大堤北侧裴德里河南岸，田军承包田西侧。二、承包期20xx年1月10日至20xx年12月止(按国家规定二轮承包期止)，承包价格约定：可以一年肯定或三至五年综合定价，每年按本组农户土地承包中等价来约定。20xx年至20xx年三年每年按5000元交给甲方承包费款。交款时间在每年1月至3月份。三、承包期内，如国家
3、集体对该承包地收缴各项税费，都乙方负责上缴。国家集体赐予的一切补助实惠也都归乙方全部，甲方不得争要。四、由于甲方承包田是村集体后补偿的发包地，地质条件差，属堤外开荒地。甲方向乙方保证供应稳定的耕地，如承包期内出现该耕地争议，人为破坏对承包田喷施灭亡农药和堤外泄洪、涨水淹地等造成乙方投资收益受到损失甲方承诺乙方，在下年承包期内，免收一年承包费来抵顶给乙方上年所造成的损失。若产生争议甲负责与有关部门沟通，乙方帮助协作。五、双方合同签订后共同遵守，若一方反悔，赔偿另一方人民币叁万元整，作为合同违约金。六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。甲 方： 乙 方：见证人：年 月 日签订土地
4、承包合同 篇3摘要：农村土地承包合同的管理，对于缓解农村土地冲突，维护农夫基本权益具有重要意义。目前，农村土地承包合同管理方面还存在肯定的问题，这就须要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文章从农村土地承包合同管理的重要性入手，对其进行了分析。关键词：农村土地；承包合同管理；加强措施一、农村土地承包合同管理的重要性（一）有利于促进农村土地承包制度的不断完善在农村土地承包制度中，农村土地承包合同管理制度是非常重要的组成部分，在很大程度上促进了农村土地承包经营的健康稳定发展。通过对合同的管理来规范农村土地是最有效的和合理的，可以不断地促进农村土地承包制度的完善。目前我国的土地归属全部、归谁经营一系
5、列的问题已经落实，这就标记我国农村土地承包制度日趋成熟。（二）有利于保障人民的根本权益农村土地承包合同管理能够保障人民的权益，由于农夫的基本经济来源就是土地，承包合同对农村用地规划标准进行了规范，确保了农村土地的全部权以及经营权，具有法律效力，能够保证人民对于土地运用的权益，给广阔的农夫供应保障。（三）为各类土地纠纷案件供应必要的法律依据为了避开在土地纠纷案件中责权不明的状况发生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中规范农夫土地的权益，削减土地冲突的发生，在土地纠纷案件中供应必要的法律依据。二、农村土地承包合同纠纷现状（一）主要类型我国国土面积宽阔，农村地域也特
6、别广泛，因此土地承包状况各地也有肯定的差别，因此农村的土地承包合同纠纷种类也各不相同，笔者经过总结归纳，发觉主要的纠纷有三种：第一种就是体制合法性较差的土地承包合同，这类合同在签署时，主要是由承包人发起的，在实际签署时一般都是采纳借用组织成员的名义进行的，因此其有效性比较差，而且一旦出现合同纠纷，合同都缺乏法律效益，此外假如超过实际期限，很简单引发特别严峻的法律纠纷问题。其次类是合同履行方面的纠纷，这类合同具有很强的法律效益，因此假如发包人想变更法律合同，其流程以及规定相当繁琐，因此很简单引发农村地区的法律纠纷问题。第三类是责任违约纠纷，出现合同责任违约纠纷，其责任主体很明确，不存在职责不清晰
7、的问题，出现这类问题的主要缘由就是合同的某一方违反了合同条款没有履行相关的责任，或者超过了合同规定的范围内期限而使得另一方产生了比较严峻的损失。（二）主要特点在农村土地承包合同纠纷问题上，其重要集中在经济纠纷方面。依据调查显示，在全部的农村土地纠纷问题上，经济纠纷就占据了50%以上，而且由于地域性的差别，产生经济纠纷的缘由也是多种多样的，但是归结起来大部分的经济纠纷的产生都和农村的经济发展有关系。在农村，由于经济主体结构比较单一，因此在实际发展过程中，假如过分的强调发展速度，就很简单造成土地纠纷状况。随着农村经济的发展，土地交易是促进农村经济水平提高的一种有效途径，因此在农村应用土地承包合同是
8、大势所趋。但是在实际工作中，农村地区的农夫对于合同的了解还不深化，因此一些开发商常常给农夫设计一些合同陷阱，这样不仅损害了农夫的权益，而且在后期的土地管理中会特别简单造成土地合同经济纠纷。三、现阶段农村土地承包合同管理工作存在的问题（一）农村土地经营权转让行为规范化不足随着我国经济的发展，城市化的进程也在不断的加快，因此在城市建设中须要大量的劳动力，因此造成了我国大量的农夫进城打工，而这些农夫为了增加收入，一般都是将土地转让承包出去，但是基本上都是依靠口头协议进行的，缺乏必要的法律爱护，一旦出现经济纠纷，则很难确定权责。而且这种现象在农村尤其是一些偏远地区的农村非常普遍，之所以出现这种问题，还
9、是由于制度管理的不完善，进而导致农村土地转让行为出现不规范的现象。（二）土地承包经营权证发放不合理在一些经济发展比较落后的偏远地区，缺乏完善的土地承包经营权证管理制度，而且一些调查取证工作也不能落到实处，这就导致证书的发放不符合国家相关规定，造成土地经营权不明确，从而造成土地纠纷。（三）农村土地承包合同签订程序不严谨在合同签订过程中，其不严谨性主要体现在以下几点：首先合同的公证工作不能落实，导致很多合同中还存在一些“隐藏”条款；其次在土地承包过程中，仍旧以口头协议作为主要内容，书面协议反而很难有实质性的规范内容；再次在合同签订过程中，缺乏民主性，许多合同都是由领导包办，最终在合同承包过程中，出
10、现不法现象，扭曲了正常的合同签订流程，出现了一些非法承包，暗箱操作等状况。（四）农村土地承包合同管理人员素养过低在农村，土地承包合同管理工作的水平关系到农夫的切身利益，对社会的影响特别大，因此就须要一批高素养的管理人员进行此项工作，但是在实际工作中，一些工作人员的专业素养还须要提高，常常由于“人情”导致合同管理工作不能正常进行，而这些最终损害到了农夫的利益。（五）农村土地承包合同管理的宣扬教化不足由于宣扬工作没有做到位，导致农夫对于土地承包合同管理工作了解不深化，不细致，而且随着近年来土地冲突的加剧，导致农夫对于合同管理工作越来越不满足，这也使得合同管理工作举步维艰。四、强化农村土地承包合同管
11、理工作的相关策略（一）强化农村土地承包合同管理的宣扬和教化工作由于农村土地承包合同管理睬涉及到每个农夫的切身利益，因此必需加大对于土地承包合同管理工作的宣扬和教化工作，以提高农夫对于土地承包合同管理工作的重视，在实际工作中，各级政府部门要深化农村，做好实地调查工作，并加大宣扬教化力度，力争获得农夫的支持以及协作，同时还要仔细的听取农夫的一些建议和看法，宣扬土地合同管理工作给农夫带来的好处，增加农夫的法律意识。（二）注意农村土地承包合同管理人员的管理和审核土地承包合同管理人员的专业素养与合同管理工作的质量有着亲密的关系，只有高水平高素养的管理人员才能做好土地合同管理工作，这就要求政府部门加大对于
12、合同管理人员的管理，对其进行专业的组织培训工作，并且要制定合理的绩效考核制度，对于工作不仔细，水平不高的人员赐予肯定的惩处，对于培训后仍旧不合格的人员坚决不予运用，通过这一系列的手段，组建出一个高素养高水平的管理人员队伍，更好的为农夫服务。（三）加强农村土地承包合同中的法律风险的管理要想提高在对于合同管理中法律风险的管理水平，首先就要有一支高水平的风险管控队伍，在土地合同的签订、履行以及终止环节，风险管控人员都有特别重要的作用。尤其可以有效的发觉合同中潜藏的各项法律风险，因此可以有效的保证土地合同的合理性以及合法性。因此就须要政府部门加大对于合同法律风险管控队伍的建设，主动引进具有丰富工作阅历
13、的人员，从而提高队伍的整体水平。其次还须要相关部门不断的完善合同风险管限制度，并制定相关的法律法规，以为合同管理中的风险管控工作供应法律依据和制度保障。（四）落实纠纷仲裁制度从我国土地承包的实际状况来看，落实纠纷仲裁制度是非常必要的。随着农村经济的发展，土地合同承包纠纷越来越多，因此相关的政府部门必需构建出土地承包纠纷仲裁机构，当地政府要认清目前的合同纠纷风险，尽快组成农村土地承包仲裁委员会，以便利农村解决土地纠纷问题。（五）主动学习和汲取外国先进的合同管理方法，善用和改造合同管理方法我国的农村土地承包合同管理起步较晚，因此和国外一些发达国家的管理水平还存在肯定的差距。在国外一些发达国家土地合
14、同承包管理工作的效果是特别明显的，当然这和民族文化也有肯定管理，外国人的契约精神比较强，但是归根结底还是由于其合同管理方法比较先进。随着我国近年来的.经济发展，农村土地承包活动也越来越频繁，因此政府部门要不断的学习外国的先进的合同管理方法，结合本地土地实际状况，不断的改善合同管理方法，以促进我国农村土地承包合同管理水平的不断提高。五、结语随着城市化进程的不断加快，农夫大量涌入城市打工，因此许多农夫选择将土地承包出去，在这个过程中，由于农夫法律意识不健全，导致承包土地权责不明，土地纠纷事务不断发生。因此就须要相关部门进行有效的土地合同管理工作，以削减土地纠纷问题，保证农夫的合法权益不受侵扰，基于
15、此本文重点探讨了如何加强农村土地承包合同管理工作，以促进我国农村经济的不断发展。参考文献：1曹建.农村土地承包合同管理中出现的问题及解决建议J.现代经济信息,20xx(02).2黄华.农村土地承包合同管理存在的不足及改进J.中国管理信息化,20xx(09).3黄飞波,田蕙.对广西土地整治项目合同管理的思索J.南方国土资源,20xx(09).土地承包合同 篇4一、依据国家和省有关法律、法规和土地承包政策，经双方同等自愿商定，签订本合同。二、订立合同双方转让方(甲方)：受让方(乙方)：三、转让土地的数量和土地等级甲方将以下土地转让给乙方经营土地等级：三类土地名称：四至边界：上至小河组杨金宣承包地;
16、下至峨轸路马路涵管;左至峨轸路边界;右至大渡河河边。 合?计： 亩四、转让土地的期限：长期五、转让土地的用途转让的土地主要用于生产经营活动。六、甲方的权利和义务(一)权利1、自愿将以上土地承包经营权转让给乙方，原与村(发包方)的土地承包关系从签字之日起终止;2、依法取得乙方(经双方约定)支付的土地转让费收益? 元。(大写： )(二)义务1、维护乙方的土地转让经营权，不得非法变更、解除转让合同;2、主动与村(发包方)变更土地承包耕地承包经营合同书和土地承包经营权证。七、乙方的权利和义务(一)权利1、有权将以上土地与村(发包方)签订耕地承包经营合同书，确立新的承包关系;2、依法享有上述土地经营、收
17、益的权利;3、上述土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿，并与转让方无关。(二)义务1、依法爱护和合理利用土地;2、乙方一次性干脆交付甲方转让费元。(大写： )八、违约责任1、当事人一方擅自终止合同，给对方造成经济损失的，违约方应赐予赔偿;2、乙方应按约定交付转让费，逾期不交的，视为违约。九、其他1、乙方将上述土地与村(发包方)签订耕地承包经营合同书后，有权确定上述土地流转的方式;2、本合同一经订立，即具有法律约束力，双方都必需严格履行;3、本合同在执行中发生纠纷，双方应刚好协商解决，协商不成的，双方当事人可以恳求村民委员会、乡(镇)管理申请调解;调解不成的，可向乡(镇)仲裁委员会申请仲
18、裁;仲裁不服的可在收到裁决书后30日内向当地人民法院起诉;4、本合同如有变更或未尽事宜，应由双方共同商定，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力;5、本合同一式肆份，由甲方、乙双方各执一份，报村民委员会、本镇各一份备案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地承包合同 篇5甲方：乙方： 身份证号：身份证号：一、承包土地地点： 承包数量：600亩地喷灌圈二、承包地期限：_年_月_日至_年_月3_日三、承包地用途：限于种植农作物，不得取土。四、租金交付时间：_年_月_日交付地租140000元整，_年_月_日交付140000元，
19、_年_月_日前可以种植作物，付80000元。五、甲方有责任调试喷灌正常，交付给乙方运用，如若第一次调试喷灌水泵运行有问题，所需费用乙方有权扣除租金费用的20%，作为维护费用，中间喷灌水泵出现问题，乙方自行解决。六、甲方需于_年_月_日之前将主路与所承包土地之间道路进行修砌标准为：不低于6米宽，厚度不低于20c，保证顺当通行60吨货车即可，甲方需于_年_月_日前架设好电力设施，保证水、电、路基础设施齐全。七、甲方需于_年_月_日之前将喷灌圈内土地进行平整以适合耕种。八、如甲方不能刚好完成第六和第七项的土地、道路和电力设施工造成乙方不能刚好耕种，造成损失于甲方担当，担当方式为延长_年租期。（将土地
20、承包期延长至_年_月3_日）九、甲方须为乙方在所租地块区域内修建不低于50平米的简易房便利乙方居住。十、本合同一式两份，甲、乙双方各持1份，传真件有效签字生效。_年_月_日土地承包合同 篇6甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 身份证号码：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、同等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将土地 亩、每亩承包费 元承包给乙方二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩 元、在 年 月 日前一次性结清。结不清收回土地， 若有诚信，可续保，价格再
21、议，本合同长期有效。结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。五、甲方的权利义务1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.根据合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方供应必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地运用和收益的权利
22、，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设4.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.听从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可实行转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。实行出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或
23、解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。九、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。2.乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月担当应缴资金 的滞纳金;逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。5.国家法律、法规和政
24、策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地干脆收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)： 代
25、表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期： 年 月 日签约地点：土地承包合同 篇7合同编号：甲方（出让方）：_ 地 址：乙方（受让方）：_ 村委会： 负责人：为了保障双方当事人的合法权益，依据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。一、 流转方式依据现代农业发展须要，为提高耕地运用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。二、流转的土地及利用现状注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果状况，退耕还林地在备注中注明。三、流转期限流转期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。四、流转费用标准及支付时间甲方出租给
26、乙方的土地，依据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的定产标准，每年以原粮形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低爱护价折合成人民币支付给甲方，并依据市场波动随时调整。依据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮公斤，或一次性付给甲方补偿款 元。以上乙方支付给甲方的原粮（或折金）应于每年农历八月十五日以前一次性付清。五、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。 六、乙方的权利和义务 1、依法在不变更土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。3、爱护耕地，
27、不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。 4、在同等条件下，优先支配甲方在经营地务工。七、纠纷解决方法流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。2、流转期限必需确定在国家规定的其次轮承包期之内。3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。九、违约责任本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付
28、因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。十、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。甲方代表人：乙方代表人：签订日期： 年 月 日土地承包合同 篇8甲方：乙方：甲乙双方协商甲方( )将 承包给乙方( )耕种。双方达成以下承包约定：第一条：甲方承包其次条：承包期 年 月 日 至 年 月止,承包价格约定：可以一年肯定或三至五年综合定价。交款时间 .第三条：承包期内，如国家集体对该承包地收缴各项税费，都乙方负责上缴。第四条：甲方保证发包土地运用权的完整，并帮助乙方
29、协调土地的周边村可能出现的有关事宜。第五条：乙方承包土地必需合法经营。第六条：承包期内，本合同不因乙方因病不能接着经营而中止，其继承人可承继本合同约定的权力和义务。第七条：除双方协商一样外，任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第八条：在承包期限内，若遇国家政策改变或因不行抗力致使合同无法接着履行，由此造成的经济损失双方互不担当责任，第九条：本合同承包期满或双方协商一样解除合同后十日内，乙方向甲方办理交接手续，并保证土地及其地上建筑等的相对完整。第十条：乙方不得将土地转包第三方。第十一条：在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一样可另行补充，补充协议与本合同具有同
30、等法律效力。第十二条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。第十三条：本合同发行完毕后，甲方若接着对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。甲 方： 乙 方：见证人：年 月 日签订土地承包合同 篇9合同编号：_县（市、区） 乡（镇） 村 组合 同 编 号 （编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）_鉴 证 编 号 （鉴证号以县为单位自编）_甲方（原承包方）：_ 住址：_乙方（受让方）：_住址：_为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，在不变更土
31、地全部权性质的原则下，经双方自愿同等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在 （ ）级 亩土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1.根据本合同规定收取土地流转费；2.监督乙方根据本合同约定的用途运用及经营土地，阻挡乙方变更土地用途；3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿；4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。（二）乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营运用权及产品处置、收益权；2.维持土地的农业用途，不得用于非农
32、建设；3.爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5.流转期满要刚好向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式（一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。（二）支付方式： 。（三）经营运用期间乙方应严格根据合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：（一）经双方当事人协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的；（二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大改变的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丢失经营
33、实力，使合同不能履行的；（五）因不行抗力（重大自然灾难等）使合同无法履行的。五、违约责任（一）合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的须要，并均不负违约责任。（二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。（三）乙方违反合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部干脆损失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地运用权：1.不按合同规定用途运用土地的；2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的；3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土
34、地承包管理部门裁定。六、争议的解决（一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。（三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。（四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。（五）争议双方当事人在争议发生时也可以干脆向当地人民法院起诉。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。（二）土地实行转让的方式流转，必需经
35、发包方同意，变更原承包关系。土地实行入股的方式流转，必需经政府主管部门批准并审查乙方资信经营实力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地实行互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。（三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四）本合同如有未尽事宜，双方同等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日鉴证机关：_（签字盖章）鉴 证 人：_（签字盖章）鉴证日期：_年_月_日第32页 共32页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页