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1、2022年商铺房屋租赁合同(15篇)商铺房屋租赁合同(15篇)随着法律学问的普及，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我细心整理的商铺房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。商铺房屋租赁合同1合同编号：甲方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_法定代表人(托付代理人)：_ 开户行：_ 帐户： _乙方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_法定代表人(托付代理人)：_ 开户行：_ 帐户： _甲乙双方为携手合作，促进发展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协
2、商一样，特签订本合同，以求共同恪守：第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_。其次条 租赁期限租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先
3、权。第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租人与承租人的变更1、假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人
4、有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致
5、毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其它约定事项 _。第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日 _年_月_日商铺房屋租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基
6、础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于铜市德江县沙溪乡中街 号门面房，该门面房面积共30平方米。二、租赁期限、用途1、租赁期共5年，20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人运用，用于经商。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币20xx.00元(大写：贰仟元整)。2、房屋租金支付方式：租赁内每年的5月1日前乙方用现金将租金支会给
7、甲方，乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取3% 的违约金。3、甲方收款后应供应给乙方收据。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理方法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额3% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变
8、更用途。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如一方违约，赔偿违约金500元给另一方。九、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十一、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_
9、年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同3出租方：_（以下简称甲方） 联系地址：_ 证件号码：_ 电 话：_承租方：_ （以下简称乙方） 证件号码：_ 电 话：_甲乙双方经协商，于_年 _月 _日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将_市 _ 路 _ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号： _ 字第_ 号）2、乙方租用上述房屋作_ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。其次条：供应设备1、甲方向乙方供应相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方运用上述设备所发生的各项费
10、用由乙方担当。第三条：租房期限1、租赁期自 _年_月 _日起至 _年 _月 _日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月 _ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每_ 个月为一个支付周期，乙方每 _个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方的银行账号 开户银行：_
11、 账 号：_3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由 方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因运用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿_市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终
12、止。2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方运用国际长途电话，可由甲方代买;国际长途电话运用卡;，费用由乙方支付（依据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、 租赁权转让或用作担保。2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者运用。3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同运用。第九条：修理保养1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时，乙方应刚好通知甲方或物业公司，甲方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时，应
13、通知甲方。2、上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。3、属乙方全部的内装修及各种设备须要保养时，由乙方自行进行并担当费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方刚好联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求复原原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿 由于乙方及其运用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失
14、造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必需遵守本大楼的物业管理制度。2、必需妥当运用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为；（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3） 违反社会治安、国家平安和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采纳书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须刚好
15、以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止 因自然灾难及其他不行抗力事务，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能运用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的运用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严峻阻碍，租户（业主）反映剧烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的；7、有明显
16、失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭遇的损失。第十七条：特殊说明1、除第十六条和其次十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特别状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期起先前，由于乙方缘由须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所复原原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方担当。第十九条：纠
17、纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。其次十条：补充条款 _ 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_日期商铺房屋租赁合同4出租人姓名(甲方)_ 身份证号码_ 电话_承租人姓名(乙方)_ 身份证号码_ 电话_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：第一条 房屋的基本状况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。其次条 租赁期限及约定：1. 租赁期限为_年，从_年_月_日起至
18、_年_月_日止。2. 房屋租金每年人民币(大写)_元(￥_元)。3. 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。第三条 协议事项：1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方担当。2. 乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设备，保持四周环境整齐，做好防火防盗及水电运用平安工作，假如发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，假如人为损坏、擅改或不合理运用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责修理还原及赔偿损失。3. 甲乙双方假如因特别状况或不行抗力的客观因素等需提前终止合同的，必需提前一个月告知对方，甲乙双方协商一样，书面变更或解除合同。4.
19、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危急品影响公共平安等行为，甲方有权解除合同。5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需接着运用，必需在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_
20、元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，相互以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。备注：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同5出租方： (以下简称甲方)身份证号：承租方： (以下简称乙方)身份
21、证号：经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在同等、互利、协商一样的原则下，依据中华人民共和国合同法有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。第一条：乙方承租位于积 平方米，期限 年，租用期限为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。其次条：双方商定每年租金￥ 元，大写 元整。房费一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。第三条：乙方向甲方交质量保证金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得变更房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。
22、第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当。水、电、房屋的修理由乙方负责。乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗，责任自负。第六条：乙方在租赁期间不行将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可运用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不接着租用，必需在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。
23、第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不担当任何赔偿。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同6转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本状况 转让房屋（以下简称该房屋）位于_市_区_小区_号楼_层_室，建筑面积_平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）_元整，大写_元整
24、（人民币)。第三条付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不
25、涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：_ 乙
26、方：_年_月_日 _年_月_日身份证号：_ 身份证号：_ 手机： _手机商铺房屋租赁合同7甲方：(出租方)某物业公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。一.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。本着先付款后运用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一
27、同交付给甲方。四.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房运用。五.租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方运用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。六.租赁期内,乙方保证并担当下列责任：1 、照实担当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第三人运用时或第三人互换房屋运用时，或以该房屋运用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修
28、复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种状况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不
29、成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。十二、双方约定的其它事项;甲方：(签章) 乙方：(签章)代表人： 代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：商铺房屋租赁合同8甲方：_市场地址：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_电话：_法定代表人（负责人）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场（下简称_市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：一、承租的
30、营业房乙方承租甲方_（层/厅/排）_号营业房，面积_平方米；库房位置为_（层/厅/排）_号，库房面积_平方米。二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元（_万_仟_佰_拾_元_角_分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折
31、旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元（_万_仟_佰_拾_元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。（二）保证金应用于以下几种状况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用
32、补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。（三）在租赁期限内甲方根据本条（二）的约定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（四）在租赁期限内运用乙方保证金的，乙方应在收到
33、甲方通知后10日内将保证金补足。（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。（三）应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（四）除有明确约定外，不得干涉
34、乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_；_。（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_；_。（七）
35、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。七、乙方权利义务（一）应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。（五）与甲方平安部门签订平安防火责任书。（六）必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营
36、业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。（七）应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。（八）应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的.一切后果。（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。（十）应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布
37、权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。八、违约责任（一）除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。（二）乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商一样后签订解除协议
38、，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（二）未根据约定的用途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。（六）逾
39、期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。（七）违反本合同保证金的有关约定的。（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。十、免责条款（一）因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日
40、书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交xx仲裁委员会仲