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1、2022房地产合同范本(汇编15篇)房地产合同范本1甲方：*有限公司乙方：*有限公司一、甲乙双方以各自的优势联合投标，就进行联合投标并共同承担责任。二、联合体在投标过程中，以甲方作为投标主体，乙方作为施工主体。对投标和施工过程中产生的经费和施工完毕后生成的利润，甲乙双方有共同的义务职责并享有平等分红的权力。三、投标书由甲方负责制作，费用由甲乙双方承担，在投标过程中，如需要乙方产品相关资料，乙方应积极配合并提供。乙方不得就本投标项目向其他单位或个人提供资料和材料价格。四、工程中标后，由乙方组织人员施工和管理，工程使用乙方代理的材料。五、在施工过程中，乙方负责提供本项目的施工技术和施工设备。所产生
2、的材料及施工费用按实际发生额向甲方提前申报，甲方按申报额的50%给予批复，六、甲乙双方的付款结算方式及期限、施工方式及期限、产品质量标准验收标准等相应条款以联合中标后甲方与招标人签定中标合同规定的内容为准。联合中标合同对乙方有约束力。七、乙方在收款时应开具正规的税务发票，发票可以直接开给甲方，也可以开给招标方，以甲方要求为准。如甲方不需要乙方开具发票，甲方有权将相应的税款扣除直接交给当地税务机关。八、工程中标确定使用乙方所代理材料后，乙方应保证按中标合同规定的期限及交货方式保证材料的供应，保证材料质量并不提高产品价格，保证按工期进度要求提供技术人员和施工设备。如乙方违反上述内容或具有可能影响工
3、期的情形，甲方有权更换材料。由此造成的所有损失全部由乙方承担。九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。本协议签定后对双方有约束力，任何一方不得违反。任何一方违反本协议的规定，应向对方支付违约金元。十、本协议一式2份，双方各执1份，本协议经双方签定或盖章后生效。附：本协甲乙双方有向第三方保密的的义务。甲方：乙方：年月日房地产合同范本2甲方：_地址：_乙方：房地产中介代理有限公司地址：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指
4、定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。
5、该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款
6、后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1。甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户;（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书
7、和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何
8、纠纷均由甲方负责。2。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1。在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）;（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;（4）派送宣传资料、售楼书;（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;（6）利用各种形式开展多渠道销售活动;（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;
9、（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。4。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同
10、有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。第十条 其他事项1。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_（盖章）代表人：_（签字）乙方：_房地产中介代理有限公司（盖章）代表人：_（签字）房地产合同范本31、本合同所称房地产经纪(居间)，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，
11、促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产合同范本4一. 合作条件：甲(开发商)乙(推广方
12、)双方本着自愿、平等的关系进行合作事宜，合作之前双方首先确定对方能力以及负责态度，然后签订合作协议。二. 合作方式：合作采取按年结算(年费)或者按月结算(月费)的形式进行合作;三.合作内容：1. 乙方在甲方项目开盘预售前进行详细市场调研，制定销售推广案、并根据项目情况制定项目策划案，以及一系列包装、推广、活动。2. 乙方针对甲方项目进行调研，制定出符合甲方项目实际情况的项目定位，并进行一系列的活动、包装，使之能更加有效的提高销售额。3.乙方针对甲方在售项目进行跟进，针对具体情况进行实际摸底，并制定出相应应对方案，使之能和销售更有力结合。达到销售目标。4.商业方面，乙方可以根据情况向甲方提供：业
13、态规划，招商方案，项目引导，置业培训方案制定等一系列服务内容。未尽事宜，由双方商定。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产合同范本5委托人甲（出售、出租方）：居间人（中介方）：委托人乙（买入、承租方）：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、浙江省经纪人管理条例等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条提供居间房地产的状况委托
14、人甲的房屋所有权/共有权户名，权证号，共计套，房屋地址_，设计总层数层,本房屋在第层，设计用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/，建筑面积为平方米，房屋装修情况，其他设施_，附属用房有自行车库/汽车库/使用面积/建筑面积为平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：，土地情况：国有土地使用权户名：，权证号，其他情况，委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项（一）委托人甲委托事项（共项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、（二）委托人乙委托事项：（共项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔（一）居间人已完成本合
15、同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为人民币元支付给居间人；2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间人。（二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为人民币_元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间人。（三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为人民币元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委
16、托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为人民币元，退还委托人乙。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3、其他过失影
17、响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的；3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的；4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的，计人民币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条发生争议的解决方法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉
18、。第八条订立合同数量本合同壹式_份，三方各执_份。补充条款甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_代表：_代表：_签约日期：_签约日期：_房地产合同范本6甲方：地址：传真电话：乙方：地址：传真电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方介绍 项目的意向客户给甲方。第二条：销售价格1、 乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与 销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作
19、为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。第三条：合作期限乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 20xx 年 12 月 1日起至 20xx 年 月 日止，约满双方可协商续签。第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自承担，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约
20、合同金额的 作佣金结算。2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达 售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主
21、要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第七条：销售控制1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向乙方通报销售动态。2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。第八条：房款及相关费用的收取乙方转介的意
22、向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。第九条：甲方的责任1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料： 营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书； 本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必须和甲方售楼处的价格一致本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。2、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。4、按本合同约定支付乙方的佣金。第十条：乙方的责任1、利用各种形式开展多渠道销售工作。2、在广告计划推广及销售过程中应如实介绍本项目，
23、不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应承担相应的责任。3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应承担由此产生的后果。4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。5、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保
24、购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。9、组织和安排客户实地考察并介绍本项目情况。10、协助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。11、为甲方保守相关的商业机密。第十一条：协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员名单及具体职责双方另行协定。第十二条：违约责任1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定商品房买卖合同的但
25、未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。2、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向客户购买甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。4、若乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 3 的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。第十三条定义1、售出本合同所谓的售出系指：产权人或产权人指定者与客户已签订了正
26、式的商品房买卖合同；客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满足两项的，银行按揭同时满足、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。2、价格表本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购买甲方销售的商品房。第十四条：1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，双方各执贰份。3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。5、因本
27、合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签约时间： 签约时间：房地产合同范本7转让方:(甲方)_地址:_;电话:_法定代表人:_性别_:出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_受让方:(乙方)_地址:_电话:_法定代表人:_性别:_出生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_双方达成如下协议:第一条甲方在市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土
28、地面积:_m2其中:基底分摊面积_m2公用分摊面积_m2其他面积_m2共有使用权土地面积:_m2物业部分为:_第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。第四条土地使用年期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。第六条乙方从_年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后
29、,乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方:_(盖章)受让方:_(盖章)法定代表人:_法定代表人:_年 月 日房地产合同范本8合资开发房地产合同甲方：_合同编号：_法定代表人：_签订地址：_乙方：_签订日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙双方利用各自优势互补，根据我国有关法律规定，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，经友好协商，达成如下合同。第一条合作开发
30、项目1合作项目名称为：_。2项目地址为：_市_路_号。第二条合作项目用地性质1合作开发项目占地_平方米，土地性质为_，土地使用权证号为_。2该土地目前使用权人为甲方。第三条合作开发项目规模在本合同所述地块上，拟建工程为商住楼，规划占地_平方米，建筑总面积_平方米。第四条合作开发方式及投资安排1甲方提供建设用地，乙方提供全部建设资金，项目工程完成后按本合同约定分配出售房产所得，甲方分得_，乙方分得_。2合作开发项目总投资预计为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地得拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得房产相应应分摊的国有土地使用权出让金等。总投资资金全部由乙
31、方承担，乙方不得以总投资资金数额的变化为由要求终止本合同。3在本合同经甲、乙双方授权代表签署生效后由乙方安排于下列时间付款：（1）本合同签订后_日内，乙方向甲方支付总投资的_，内含定金_万元，合计_万元；（2）在合同签订后_日内，乙方再向甲方支付总投资剩余的_，合计_万元。第五条保证1甲方保证（1）甲方保证对用于本合同约定项目的土地享有合法的使用权，已依法交清取得土地使用权的所有费用，并保证对该土地的使用权不受其他任何第三者的权益限制；（2）甲方是合法成立的具有开发本合同约定房地产项目资格的企业，有权对本合同约定项目进行开发。2乙方保证乙方保证拥有承担合作项目全部投资的能力，并保证按照本合同约
32、定支付投资款。第六条合作开发项目的前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：1将合作开发用地的土地使用权变更至甲乙双方公司的名下。2落实合作开发项目占地的规划报建工作。3完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。4负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续。5负责合作项目开工手续的办理，负责在项目正式开工建设前，办妥全部开工必备的报批手续，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。以上工作在甲乙双方共同派人组成的项目管理办公室（以下简称为项目办公室）成立后由项目办公室负责，双方必须无条件配合。第七条合作项目管理1本合同签订后_日内，甲乙双
33、方各自委派专人共同组成项目办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排等问题。2甲方委派人员担任项目办公室经理、财务，乙方担任副经理、出纳，项目办公室负责对双方共同决定的落实。第八条合作项目的建设承发包工作安排1合作项目由有资质的第三方以包工包料的方式承包开发建设。2项目办公室负责通过公开招标的方式选任施工单位，并负责选任监理、勘察、设计等单位。3合作项目房产均以甲方名义对外销售。第九条双方在项目开发中的权利与义务1乙方委托以甲方的名义与施工单位签订施工合同，并以甲方名义与监理单位、勘察、设计等单位签订合同。2双方共同决定由项目办公室代表双方负责工程建设中与各方的协调工作。
34、第十条收益分配1合作房产的出售由项目办公室代表双方进行，自合作房产具备销售条件并进行销售时以月为单位按照本合同约定的比例分配，有关规定限制的除外。2分配导致应承担的税费由各方自行承担。3房产销售所得必须进入由双方共同监管的账号，该账号由项目办公室使用，款项分配须经合作双方法定代表人共同签名，此后才能划入本合同所附账号。4合作一方若购买项目开发房产，应按照经另一方同意的当月市场价定价，并于当月按本合同约定的比例将应支付给另一方的款项支付给另一方。第十一条房产竣工及交付1甲乙双方均应配合各方进行竣工验收。2合作开发房产应于竣工后交付购房者使用。第十二条违约责任1甲方不履行本合同约定义务，给乙方造成
35、损失的，应负责赔偿，导致合同解除的，应双倍返还乙方所交定金。2乙方不履行本合同约定的出资义务，每日按应交未交部分的万分之_向甲方支付违约金，任何一笔款项超过_日仍未足额支付的，甲方还有权解除合同，并没收乙方所交定金。第十三条保密任何一方对因房地产合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十四条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十五条争议的解决1本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或
36、履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条生效条件1本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。2本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_授权代理人：（签字）_住址：_住址：_邮政编码：_邮政编码：_联系电话：_联系电话：_传真：_传真：_日期：_日期：_电子信箱：_电子信箱：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_房地产合同范本9甲方：上海房地产开发有限公司乙方：上海商务咨询有限公司根据有关法律法规，甲、乙双方经
37、充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的 项目，委托乙方负责前期调研定位、招商策划代理及营运管理等服务事宜，双方本着平等、互利、长期合作的原则，签订本房地产招商合同，以资共同遵守。一、项目简介甲方开发的 项目，位于上海市路号，甲方委托乙方提供本房地产招商合同约定服务内容所涉范围为： 建筑面积万平方米（以下简称项目）。二、乙方提供的服务根据本房地产招商合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。（一）第一阶段：项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自年月日起至年月日止，服务期限为个月。2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。3、该阶段服务进度计划：（1）项目组进驻现场：乙方应在本房地产招商合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本房地产招商合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。（2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应