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1、2022物业租赁合同物业租赁合同集锦五篇 随着法律学问的普及，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我细心整理的物业租赁合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 物业租赁合同 篇1出租人： 房地产有限公司 （下称甲方）法定代表人： 职 务：法定地址： 邮政编码：电 话： 传 真：承租人： （下称乙方）住 所： 邮政编码：电 话： 传 真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方依据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称本合同）。第一章 出租之物业第一条 出租物业之坐落甲方同意出
2、租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业（下称该物业）。该物业之平面图简本合同之附件一。其次条 该物业之面积该物业之建筑面积为 平方米，土地运用面积 平方米（含共有共用面积）。第三条 该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条 该物业之用途乙方租赁该物业，用于 。其次章 租赁期限第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日（下称起租日）起，至 年 月 日（下称止租日）止。第三章 该物业之交付第六条 交付与签收甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条 承诺与保证甲方
3、在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。（三） 甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章 租紧急其它费用第八条 租金及物业管理费（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称物业管理公司）交付物业管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交
4、付租金押金 元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施运用费以下由合称为其它费用）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权依据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和修理基金。第九条 市政设施运用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费
5、通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用废之手续费或附加费。第十条 租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章 以租代售之条件与实施第十一条 乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十二条 以租代售之条件（1） 以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米 币 元，并以该
6、价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约（下称该契约）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。（2） 该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙防卫签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月 日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。（3） 该契约文本甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。第十三条 以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996
7、年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。第六章 该物业之修缮与室装修第十四条 该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。第十五条 该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不
8、予退还或任何补偿。第七章双方责任第十六条 甲方责任（一） 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。（二） 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。（三） 乙方选择履行契约时，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。第十七条 乙方责任（一） 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。（二） 乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑
9、物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。（三） 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。（四） 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。第八章 不行抗力第十八条 不行抗力之事由甲、方双方一样同意，不行抗力事务包括：（一） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难；（二） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。第十九条 不行抗力事由之主见本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。第九章 违约责任其次十条 甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并
10、担当相应责任。（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用 ，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔 偿。其次十一条 乙方之违约责任（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之 向甲方支付违约金
11、。逾期超过 天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章 附则及其他其次十二条 税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分
12、别按政府规定缴纳。其次十三条 合同效力与法律适用（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。（三）本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。其次十四条 合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不行抗力使本合同不能接着履行的；（三）甲、乙双方协商一样的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。其次十五条 文字本合
13、同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。其次十六条 通知与送达（一）全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应当运用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但假如当日并非一营业日，则下一营业日起先营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自
14、动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。其次十七条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十八条 文本本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方： 乙方：（签章） （签章）法定代表人： 法定代表人：授权代表：物业租赁合同 篇2出租人：_承租人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一
15、样，签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量_其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期
16、限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租人与承租人的变更1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人
17、互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担
18、当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项_第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。出租人(盖章)_地址：_法定代表人(签名)：_托付代理人(签名)：_开户银行：_银行帐号：_电话：_承租人(盖章)_地址：_法定代表人(签名)：_托付代理人(签名)：_开户银行：_银行帐号：_电话：_鉴(公)证看法_
19、鉴(公)证机关(章)_签约时间：_年_月_日签约地点：_有效期限：_年_月_日物业租赁合同 篇3合同各方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号： ）、规划证（证书编号： ）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本
20、合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3 假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1. 4该房屋的公用或租用位置的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在
21、本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1. 5 乙方租赁该房屋合法经营运用。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年，免租期3个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构平安或市政配套设施与合同约定不一样等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房起先计算）。假如经甲、乙双方协商
22、调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。2.3乙方可依据须要自行支配装修改造事宜；自交房日起先，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外接着出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三、租金标准及支付方式3.1甲、乙双方约定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金为 万元，扣除免租期，实际须交租金为 万
23、元（大写：）。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年租金为 万元；第六、第七年年租金为 万元、第八、第九年年租金为 万元，第十年租金为 万元。3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理，不行拆除设施予以保留。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需复原原状的，乙方应予协作。3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。四、配套设施及相关约定4.1 公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN
24、100；甲方满意乙方每月 吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。4.1.2 电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立运用；4.1.3 排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述约定容量标准还不能满意乙方正常运用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方
25、应主动协作。4.14 甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题4.2 其他相关约定4.2.1 消防：甲方出租的房屋必需满意消防平安要求，并为乙方供应一次消防：（1）原消防验收合格看法书（如验收看法书中需整改的部分看法，由甲方负责整改，并担当相关的费用）；（2）两路消防供水（管径DN100），或满意消防要求的消防水池；（3）不少于2个消防疏散通道，且满意消防要求；（4）与其他建筑物的消防间距满意消防要求；（5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立限制的；如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。（6）假如现状与前述5条不符的，
26、甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。（7）假如因为甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。4.2.2 甲方同意乙方依据自身须要及市容要求自行安装空调（可运用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。4.2.3甲方同意乙方依据自身须要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方供应的放置上述设施设备的详细位置如下：（1）锅炉安放位置：（2）生活冷热水箱安放位置：（3）水泵房位置：（4）水池位置：4.2.4甲方租赁给乙方范围内的
27、场地院落供乙方免费运用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋（包括房产证中注明及未注明的全部建筑）由乙方免费运用，依据须要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建协助用房，无需向甲方另外支付任何费用。4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告发布权归乙方全部。乙方可自行确定在乙方大堂门口位置、弄堂通道随意位置、房屋楼顶随意位置、乙方租赁房屋外墙区域随意位置发布广告，并根据规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人运用时，必需经甲方同意并收取相关费用。4.2.7 乙方装修施工中涉及的
28、包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位冲突的，甲方应尽力帮助乙方协调周边关系，帮助乙方工作顺当进行。4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他任何缘由发生的火灾和意外损失全部由乙方自己担当，由于火灾和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己担当。4.3 与配套设施及相关约定有关的费用担当：4.3.1 租赁期间，乙
29、方自行担当因运用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理费等与酒店经营相关的费用。4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立运用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特殊约定除外）。4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋平安年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关。与水、电、气（煤气或自然气）、
30、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权干脆从需支付的房租等费用中扣除。4.4 在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据合同约定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相应延长免租期。4.5 甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。五、房屋运用要求和修理责任5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及甲方供应的附属设施有自然损坏或正常运用故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行修理并于贰拾日内修复。逾期不修理不修复，影响乙方运用的，乙方可代为
31、修理，费用由甲方担当并从房租中干脆扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。5.2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该出租房屋。因乙方不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5.3 租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可运用和平安状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店运用的，乙方可以依据自身运用要求对租用房屋进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方担当。甲方对该房屋定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方运用该房屋造成影响。5.4甲方
32、为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺当进行，同意依据乙方要求供应与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，假如甲方未能刚好供应上述文件导致乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿。5.5乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应主动赐予协作并供应有关文件资料。六、房屋返还时的状态6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 10 个工作日内返还该房屋。6.2 乙方返还房屋应符合正常运用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。七、转租、抵押和
33、转让7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有干脆或间接股权关系的公司）；如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续。但乙方对合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任。7.2 假如乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子公司的，本合同承租主体应当依据乙方要求变更为该下属子公司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准。7.3租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前30日征得乙方书面同意；并保证抵押权人认可本合同内容且接着履行，不影响乙方的承租权。7.4 租赁期间，甲方如需出售
34、处置该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权。7.5无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方保证本合同仍旧有效并接着履行。八、解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：8.1.1 该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定为危急房屋，乙方认为无法接着经营的。8.1.2 因不行抗力事务导致房屋毁损、灭失的。8.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值（含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用，装修、用品购置、设备和配套设施等费用摊销年限按8年
35、计算）及乙方的经营损失（按前一年审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按0计算）。8.2.1 该房屋占用范围内的土地全部权或运用权依法被政府提前征收或收回的；8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；8.2.3 出现上述两状况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁、被安置权益，相关权益归甲方全部。8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按月租金的贰倍支付违约金；违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：8.3.1 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期30日仍未交付的；8
36、.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等状况，乙方不能实现租赁目的的；8.3.3 甲方交付的房屋存在主体结构平安隐患或缺陷，影响乙方运用的；8.3.4 乙方拖延支付租金，乙方自其次次收到甲方书面催款通知后超过90天仍未付款的。8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修归甲方全部。8.5 租赁期间，除合同约定的上述状况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同，收回或退还房屋；非本合同规定的状况下若一方必需提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金；如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方
37、需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签订终止协议并实际履行。该终止协议实际履行前本合同接着有效并执行。九、违约责任9.1 因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等状况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿乙方全部损失（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施等全部费用）和相当于本合同首年租金30%的违约金。9.2 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30日仍未交付的， 乙方有权要求甲方接着履行
38、合同并担当违约金（乙方有权从日后的租金中扣除），乙方也有权根据8.3条约定解除合同。9.3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，造成乙方财产损失或人身损害的或任何第三方损失的，甲方应担当全额赔偿责任。9.4 甲方未根据本合同约定交接房屋或者履行合同承诺的，经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金。假如给乙方造成费用或损失的，乙方有权干脆从房屋租金中扣抵。状况严峻的，乙方可以依据8.3.2条解除本合同，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的全部损失。9.5 乙方须确保租赁房屋用于合法经营。如出现违法经营的，一切责任由乙方担当，如情节严峻的，甲方无条
39、件收回租赁房屋。十、财产保险10.1 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用品等财产保险并担当费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保险并担当费用。10.2 保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方相互无需担当任何责任。但如事故系一方过错导致的，则过错方应赔偿对方相应损失。十一、其他条款11.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行。11.2 甲、乙双方约定本合同签署生效后的30日内，由甲方负责按规定向房地产主管部门办理备案登记手续领取房屋租赁备案登记证明并担当相关费用；本合同经备案登记后，凡解除或终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的15日内，向
40、原登记部门办理终止备案登记手续。11.3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样订立补充协议；合同附件及补充协议均为本合同不行分割的组成部分。11.4 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等确认无误，并愿按合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11.5 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起诉。11.6 本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方代表人签字盖章后生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：法定代表人： 法定代表人：经 办 人： 经 办 人：电 话： 电 话：住
41、址邮编： 住址邮编：日期地点： 日期地点：物业租赁合同 篇4出租方姓名 /名称：（以下简称“甲方” ）_地址：_电话：_身份证号码：_承租方姓名 /名称：（以下简称“乙方”）_地址：_电话：_身份证号码：_中介方：_甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一样，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：_二、用途：住宅。三、面积：该物业建筑面积为_平方米。四、租约期限租赁期限：由 _年_ 月_日至_年_月_日，共_年。五、租金租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。其中_个月房租， _个月押金， 后续房租每 _月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期
42、前_天获得下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。八、管理费月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _个月租金，共_元。十、交房日期：于_ 年 _月_日或之前。十一、乙方之义务乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_（ _）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获得押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与其次者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必需征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不