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1、2022标准三方装修合同标准三方装修合同1业主单位（以下简称甲方）：广西_公司总包单位（以下简称乙方）：广西_公司分包单位（以下简称丙方）：广西_公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点：南宁市_35号工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算
2、方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及结算资料盖章等）。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至20_月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并
3、提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙
4、方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。
5、甲方：_乙方：_法定代表人（或委托人）：_法定代表人（或委托人）：_开户银行：_开户银行：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日标准三方装修合同2发包人(甲方)：_住所：_电话：_传真：_委托代理人：_电话：_传真：_承包人(乙方)：_住所：_电话：_法定代表人：_电话：_本工程设计人：_电话：_施工队负责人：_电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包
6、方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;(3)承包人包工，发包人包料。(附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材料明细表)第二条施工图纸双方施工图采取下列第_种方式提供：a。发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;b。发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前_天取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前_天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(
7、合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条乙方工作1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方
8、审定确认;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。竣工日期_
9、年_月_日。2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：a、遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、其他等不可抗力的。b、经双方同意的工程量变化和设计变更;c、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。d、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。e、经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。第六条关于材料供应和保管1、
10、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范(gb 503272
11、0xx)为质量评定验收标准。2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_天内组织验收，并办理验收移交手续。5、验收时，工程项目合格率达到_%时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原
12、因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：8、工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1、双方约定按以下第_种方式支付工程款：a。合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付_元;第二次支付_元;第三次支付_元;第四次工程验收后_天_工程总造价的5%约_元。b|其他支付方式：_2、双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算：a、固定价格，本工程总价款为_元;b、单价不变
13、，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过_元;b1、乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和)b2、瓷砖面积为：实际面积+6%b3、实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10%b4、木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0。5平方米按0。5平方米计算，超出0。5平方米的按一平方米计算。b5、其他按项项目按项计算。b6 、其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积)b7、估价项目测量后再具体报价。b8、经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3、特别费用的约定a、施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
14、b、施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。c、合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。d、物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双
15、方进行工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条、责任与罚则1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付_的违约金。3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、甲方不能按照前述
16、约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照_支付乙方延期付款违约金。5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条争议解决方式双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条、附则1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自动终止。甲方：(签字)乙方公
17、司(盖章)：现场代表(签字)_现场代表：(签字)_证件名称：_证件名称：_证件号码：_证件号码：_标准三方装修合同3一、协议三方当事人甲方：_电_话：_乙方（业主姓名）：_楼栋号：_栋_单元_号房乙方（业主）身份证号：_电话：_乙方委托人姓名：_电话：_身份证号码：_丙方（装修施工单位）：_负责人姓名：_身份证号码：_电话：_二、总则1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本
18、协，以共同遵守，具体如下。2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。三、本协议依据的法律法规和文件中华人民共和国消防法住宅室内装饰装修管理办法建筑装饰装修管理规定广西壮族自治区物业管理条例前期物业服务合同住户手册四、本协议细则1、装修工程申报与审批、业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写业主室内装修申报表并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。、装饰装修工程合同以甲方审批的业主室内装修申报表为准。、服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续并签署
19、装修施工三方协议，取得服务中心核发的装修许可证后，方可进行装修。2、管理规定、物业服务中心依据业主临时公约和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。、甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/。、施工时间规定，。星期一至星期五上午8：0012：00；下午14：3018：00（夏季）/15：0018：00（冬季）星期六、日上午9：0012：00；下午15：0018：00国家法定节假日不得施工。、装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻
20、璃上贴纸；、室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。、不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。、厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。、预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。、安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。、室内装修垃圾必须及
21、时自行清运，不得堆于小区或户门外；3、装修现场规定、装修人必须在入户门外张贴装修许可证，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；_、施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。、装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。、由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。4、装修现场安全的规定、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置
22、标准不少于一个有效灭火器2/50。、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。5、工程验收规定、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。6、电梯运行规定、所有装修材料、装修垃圾、套装门
23、、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。、进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不
24、得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯。、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。五、三方的权利、义务、甲方的权利与义务：甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工
25、作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行监控，确保小区安全。、乙方业主的权利与义务业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的
26、一切不良后果承担相关责任。业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责任。业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。、丙方的权利和义务、丙方在签订本协议前应详尽了解物业管理条例、住户手册、及本管理处其它附属约定；、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。六、其他事项、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力、补充条款：安装防盗网须按服务中心统一款式及规格。七、承诺_业主方/装修方承诺遵守本装修施工三方协议，并承担由此产生的后果。甲方：_（盖章）乙方（业主）：_（委托人）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日丙方（装修单位）：_日期：_年_月_日