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1、2022物业防汛应急预案物业防汛应急预案在平常的学习、工作或生活中,难免会发生一些不在自己预料之中的事务,为了限制事故的发展势态,时常须要预先制定应急预案。编制应急预案须要留意哪些问题呢?以下是我整理的物业防汛应急预案,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。物业防汛应急预案1依据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身平安,特制定应急预案。一、组织机构及职责(一)、成立防汛领导小组组长:副组长:成员:职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡察检查,刚好查找漏点,避开因漏雨导致的电路短路
2、、设备损坏问题的发生,特殊是各项目的高配间,必需保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难,根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长:成员:职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生缘由,制定局部应急措施,组织进行处理。2、成立设备保障组组长:成员:职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目依据项目实际状况,合理组织利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水,保障各管理区域正常。3、后勤保障组
3、组长:成员:职责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失状况。4、应急救援组组长:成员:职责:在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时,刚好抽调进行救援。二、防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资24小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发觉险情刚好上报部门或公司领导,并实行主动措施,避开险情扩大。四、防汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通。五、遇中雨以上雨情
4、时,项目经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班接防汛通知后,应刚好通知值班领导及全体防汛。七、各项目值班接到业主求助信息后,应刚好通知当值领导和项目防汛主要成员快速到现场查看状况,刚好处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应快速组织赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。八、平常,办公室内勤和各项目客服应亲密留意天气改变,并刚好通知相关天气异样状况,同时做好防汛期间值班签名,及重大汛情记录。九、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。物业防汛应急预案2一、目的:为建立健全物业管理中突发公共事务的预警和应急体制,确保物业
5、公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,依据上级主管部门和公司领导的要求,为将抢险救灾工作落到实处,保证今年平安度汛,结合我公司实际状况,制定本预案。二、指导思想仔细实行国家、市、县防汛工作会议精神,坚持科学发展观和以人为本的思想,主动防卫洪涝灾难,为构建和谐社会,贯彻“平安第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导,细心部署,协调动作,分级管理,分工明确,科学调度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、落实各项防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合实力,最大限度地减轻洪涝灾难给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。仔细落实以项
6、目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制,完善规章制度,明确工作职责,责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际状况,充分预见可能发生的问题,科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位,做到防汛物资足够,做到定点、定位,由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班,并有领导带班,落实项目经理负责制。确保信息畅通,妥当应对突发事务。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥:副指挥:成员:2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队,队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担当。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责
7、(1)快速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情,各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)驾驭各单位防洪防汛工作基本状况,了解汛情并刚好上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾状况。(2)干脆参加防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期打算工作(各项目结合实际状况参照执行)1、提前检查疏通地面和屋面排水沟,清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口,保证畅通。2、检查排污水泵,保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污
8、水泵能够自动运行。3、检修备用发电机和限制线路,保证应急电源的平安牢靠。4、检查手电筒的完好,检查设备机房应急照明。5、检查小区避雷系统。6、检查外墙立面,通知住户,整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物,雨棚。7、修剪小区大树枯枝、虫害严峻的树枝。8、确定应急状况车辆和人员的疏散路途和位置。9、项目固定专人,每天定时收看当地天气预报,并将重要信息刚好上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际状况参照执行)1、对设备机房,及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控地下室、电梯井。2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资打算工作(各项目结合实际状况参照执行)1、打算
9、备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、打算必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如:手电筒、应急灯。4、应急通讯如:对讲机。5、医疗救援:止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如平安带、平安绳、铁铲。7、打算必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、一般汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通,加强汛情监测预报。(2)依据我公司各单位实际状况,对各部门、各项目提出防汛要求,对住户有组织地进行疏散。(3)实行措施,保障防汛系统的.联络畅通。(4)对抢险救灾的各项打算工作进行督促,检查落实状况。(5)依据防汛部门的汛情趋势推断看法,加强对住户防汛宣扬教化,平静谣传,稳定民心,保持
10、正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后,汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中,如何快速投入到防汛抢险的工作。(2)组织力气做好住户的疏散安置工作,实行有利措施,尽量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序,防范有人趁机捣乱。(4)了解灾情,做好宣扬工作,平静谣传、误传,保持社会稳定。详细的应急措施参考以上流程,结合项目实际状况,根据项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部依据各自的职责分工,负责收集、整理和探讨对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总,根据早发觉、早报告、早处置的原则,快速将状况上报公司主管领导。对于各类防汛突发
11、事务及可能导致的各种隐患,任何个人都有权利和义务,向公司办公室报告,并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报,防汛信息的报送和处理遵循以下原则:1、重要信息马上上报,因客观缘由难以精确驾驭的信息,应刚好报告基本状况,同时抓紧了解状况,随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限,报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后,应马上报告。十一、其他当面临重大、紧急、突发事务或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的状况,协作各项目客户服务中心就近口头通知客户,并做好客户安抚和说明工作。物业防汛应急预案3目的:为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产平安,确保各设备
12、的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季平安防汛期间无损坏。适用范围:所辖范围监督执行:平安环境部防汛应急程序:一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,由平安环境部经理任组长,平安环境部主管任副组长,组员平安环境部全部人员;2、在险情发生时,平安环境部主管必需马上到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程修理组依据现场状况,实行有效措施。平安环境部负责调配人员协作进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并刚好通知防汛小组其他成员赶赴现场。二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织
13、袋、砂子、铁锹等;2、汛期到来之前,平安环境部主管,领班,应细致巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将限制开在“自动”位置;(3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物,并加以清除,保证排水畅通;(4)修理组检查配电室、限制室等重要机房是否有漏雨状况,若有发生应刚好处理。(5)平安环境部主管,领班,重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡察,发觉问题刚好解决。三、险情处理程序1、若雨水灌入地下车库,平安环境部主
14、管,领班,应刚好通知工程人员启动污水泵排水,并刚好通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在平安处。在夜间和双休日时,平安环境部经理一方面组织的人员进行抢险,一方面立刻通知平安环境部防汛小组其他成员;2、小区平安环境部全部的人员由平安环境部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员解除险情、抢救设备;3、小区保洁人员清除各处积水;4、险情发生后,公司办公室要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况,并刚好补充防汛物资,做好下次防汛打算;5、各小区主管负责将事务处理过程具体记录,向公司领导作出汇报。物业防汛应急预案4依据中华人民共和国防洪法和某某集团控股有限企业、区、街等上级有关部门对防汛工作
15、的详细须要求,结合我企业实际状况,为确保各项措施落实到位,使汛期各项工作顺当进行,编制企业防汛抢险应急预案”。详细如下:一、指导思想本着“团结协作和局部利益听从全局利益”的原则,以科学的看法仔细分析实际状况,立足防大汛应对突发性灾难天气,切实做好防汛排涝的各项打算工作,实行有效措施避开雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象,避开和削减经济损失,保障汛期生产经营的正常进行,编制操作性较强的防汛预案,确保企业及职工生命财产平安。二、 防汛工作指挥系统防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制,层层夯实责任,防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅,同时为使防汛的各项指挥工作的有序进行,企业成立防汛工作指挥部。成员如下
16、:总 指 挥:集团企业党委书记、总经理 副总指挥:集团企业党委副书记、工会主席成 员: 企业各分管领导、本部各部门负责人。联 络 员:值班电话:企业办公室:综 合 部:夜间值班:值 班 室:三、组建抢险应急分队在汛期,为预防灾难事故对生产经营造成影响,我们根据某某集团(控股)有限企业、区、街防汛指挥部的须要求,组建保安队和消防队为主的应急抢险分队,应急抢险分队听从企业防汛工作指挥部领导,在汛情紧急状况下随时进入防汛抢险战斗负责处置紧急状况。四、 建抗洪抢险队伍1、为了做好防大汛、排大涝的各项打算工作,我们依据上级防汛指挥部的须要求,组建以民兵和青壮年职工为主体的二百人抢险队伍,出现特大汛情将听
17、从区防汛指挥部统一调动,做好上堤抗洪抢险的打算。2、在防汛期间,为搞好企业内部抢险排涝工作,由企业职工组成100人的抢险队伍,一切抢险工作由企业防汛指挥部统一调动。五、 做好防大汛及防雨漏和防倒灌的打算为平安渡汛,保证企业财产不受损失,在预报大雨及暴雨来临时,各车间、部门应加强防汛力气,保证在岗人员不得少于2人。同时,为确保企业所属企业各生产车间的厂房、库房及重点须要害部位的汛期平安,尤其是杜绝各种细菌通过地下排水对食品的感染,车间、部门相应做好汛前防漏雨和对厂区内地下排水管道检查,各库房部位做好防倒灌检查工作,发觉问题刚好找主管部门解决,对地势低洼部位应实行防倒灌的措施,并切实保证平安渡汛,
18、做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,确保生产经营正常进行。六、 做好防汛物资的打算为搞好今年的防汛抢险、排涝等项工作,做到有备无患,各有关部门做好防汛设施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛闸板、防水胶堵、通讯线路、值班车辆等各类物资的管理、修理、保养等项工作,使之处于良好战备状态。目前,我企业备有防汛工具:铁锨50把、扁担50条、排水泵3台、箩筐18个。七、 严格防汛值班制度为确保平安渡汛,在汛期支配企业领导及管理人员防汛值班。对重点须要害部位设专人值班制度,车间及有关部门领导值班制度,特殊是遇有中、大雨时各重点部位必需有车间部门领导在岗,以便发觉问题刚好解决。八、 防汛工作中各部门职责在防汛工作
19、中,贯彻“谁领导、谁负责”,“谁在岗、谁负责”的原则,树立全局观念,做好防大汛的各项打算工作。为此,制定各有关岗位职责:在汛期主动组织支配好生产并做好防漏雨和防污水倒灌的各项工作,刚好驾驭汛期的天气改变,结合生产实际帮助组织排水、抢险。遇有雨情预报或夜间突发雨情,各车间、部门主须要领导及防汛重点部门领导必需马上上岗巡察检查本车间、部门漏雨积水状况,并听从企业支配。本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页