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1、2022物业服务合同物业服务合同范文合集八篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家整理的物业服务合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 物业服务合同 篇1托付方： (以下简称甲方)地址：电话： 传真：受托方： (以下简称乙方) 地址：电话： 传真：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、物业管理条例及其他法律法规相关规定，在同等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托付乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。1、双方共识：(1)、甲方全权托付乙方作为该项目的询问顾问。乙方
2、是有资格接受甲方托付询问顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为： )。(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应日常管理、保安保洁等顾问服务。2、托付期限：自签订本合同之日起至该项目终止。3、托付内容：指甲方托付乙方：4、托付费用：5、违约责任：(1)、本合同签订后，双方应仔细遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法订正的，对方有权解除本合同。(2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托付服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付
3、违约金人民币元。6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。7、本合同的法律效力：(1)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一样后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一样看法后，可形成书面看法，作为本合同附件。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇2甲方：乙方(业主)托付代
4、理人姓名：依据_大厦住宅用房物业管理和费用收取方法，甲乙双方就乙方运用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、 管理建筑面积： M2三、 管理期：从 年 月 日至 年 月 日止。四、 在管理期内，甲方向乙方供应物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为 元/M2月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。六、乙方须遵守如下规定：1、因运用须要对房屋进行扩、加
5、、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，依据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理，由甲方负责，乙方须无条件听从修理工程的须要。如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方运用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。3、乙方在承租屋内需增设、运用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用。4、留意防火平安，履行消防平安职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品。5、乙方须遵照政府
6、有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理运用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正值理由拒交、延交者按有关规定处理。七、甲方责任、义务1、仔细贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料。3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满足度的调查及征询，不断提高服务质量。4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。八、法律责任1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行指责、教化、劝阻，或接受业联会托付实行其他有效
7、措施。2、乙方未能根据协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇3第一章总则第1条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：名称：代表人：联系电话：受托付方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：联系电话：依据物权法、山东省物业管理条例等有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第2条物业基本状况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：日
8、照市山海天旅游度假区山海天路北。占地面积：62504.2平方米。建筑面积：约34000平方米。第3条乙方供应服务的受益人为本物业区域内的全体业主和运用人。本物业的全体业主、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第4条本物业小区共用部位的修理、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的修理、养护、运行和管理。第6条公用设施的修理、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求赐予适当管理。第9条公共环境卫
9、生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。第10条帮助公安部门维护小区公共秩序。第11条进一步完善物业档案管理。第12条根据修理基金管理运用方法的规定做好小区修理基金利息及修理资金的管理和运用工作。第13条房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。第14条规劝制止业主、运用人违反伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章托付管理期限第15条托付管理期限为二年。自二一年九月一日起至二一二年八月三十一日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1、代表和维护业主、运用人的合法权益；2、依据业主大会的决议与物业管理企业签订
10、物业服务合同；3、监督业主、运用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行状况；5、审议乙方提出的物业管理服务年度安排、修理财务预算及决算；6、查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7、向业主筹集或续筹修理资金，审定修理基金的运用状况；8、监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的运用状况。（二）甲方义务1、听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将业主、运用人的看法和建议反馈给乙方；2、保证业主、运用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会
11、决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；3、帮助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；4、当业主、运用人不按规定缴纳物业管理服务费时，帮助乙方催交；5、帮助乙方搞好社区文化和社区服务工作。第17条乙方权利和义务（一）乙方的权利1、依据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、编制物业管理年度管理安排、编制修理基金运用安排及预决算报告；3、编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；4、依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；5、负责物业管理档案资料；6、规劝制止业主、运用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为；
12、7、有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；8、当业主、运用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理；9、依法向业主、运用人追缴欠交的物业管理服务费。（二）乙方的义务1、履行本物业服务合同并依法经营；2、接受业主委员会和业主、运用人的监督；3、接受物业行政主管部门的监督、指导；4、对本物业的公共配套设施不得擅自占用或变更运用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；5、在条件成熟的状况下定时向业主公布修理基金及其利息运用管理状况；6、向业主、运用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；7、发觉违法行为要刚好
13、制止并向政府有关行政主管部门报告；8、定期对房屋设施设备状况进行检查，刚好解除担心全隐患和险情；9、物业服务合同终止物业服务企业退出时根据物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。详细内容如下：（一）房屋及共用设备管理1、小区园区、房屋幢号、户号有明显标记，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。2、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。3、进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，便于查阅。（二）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并
14、按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、保持道路畅通。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显。（三）绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（四）环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。2、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。3、雪后刚好扫净小区内道路积雪；雨后刚好清理污水。4、公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象刚好制止或处理。5、发觉小区内有乱搭乱建的现象刚好劝阻。（五）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。2、值班人员统一着装，熟识辖区状况，工作规范，责任到人，相
15、片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。3、进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清楚；无特别状况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新，须要动用修理基金的根据以上相关条款执行。（六）消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备兼职消防管理人员。（七）公共文体消遣场所原则上仅对小区业主及物业运用人开放。第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务费（一）依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0、70元向业主或物业运用人收取。（二）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第20条房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新
16、费用，按国家有关文件执行。第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第24条乙方不按规定和甲方审定的安排运用修理基金，或将修理基金利息挪作他用的，甲方有权制止。第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会探讨通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效
17、力。第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不胜利时双方同意：（一）由日照市仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院起诉。第29条其他约定：1、加强对建筑垃圾的管理工作。2、为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，或因自然灾难、不行抗力等因素造成业主、运用人人身损害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不担当责任。甲方（签章）：_代表人：乙方（签章）：_代表人：_年_月_日物业服
18、务合同 篇4商铺编号：托付方（甲方） ：受托付方（乙方）：合同编号：第一章 总 则第一条 本合同当事人1.1托付方 （以下简称甲方）：名称：商铺编号：1.2受托付方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：1.3依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位供应物业管理服务，订立本合同。其次条 物业管理区域基本状况2.1物业名称：国美第一城A区商业街；2.2物业类型：商业（住宅配套）；2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位2.4甲方商铺建筑面积：平方米其中：甲方商铺内建筑面积 平方米;甲方商
19、铺公摊建筑面积：平方米其次章 乙方供应的物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、业主及运用人档案与竣工验收材料等；第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理。第五条 共用设施设备的日常修理、养护和管理。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理。第七条 公共区域的绿化养护与管理。第八条 公共环境卫生。第九条 公共秩序维护。第十条 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。第十一条 消防设备设施维护管理。第十二条 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十四条 其他托付服务事项由双方另
20、行协商。第三章 物业服务质量第十五条 乙方供应的物业服务质量参照原北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字 20xx950 号）中的一般商品住宅物业管理服务标准执行。第十六条 乙方供应的服务范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的管理。第四章 物业服务费用第十七条 物业服务及中心空调运用等费用的收取17.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业服务费由甲方按下列标准向乙方按年度缴纳。甲方应在每年 月 日前向乙方交纳物业服务费（按房屋建筑面积计算，建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。） 甲方应交费面积为 平方米；水、电、燃气等费用由运用
21、人干脆向收费单位缴纳。物业服务费及垃圾清运费用金额如下：（ 1 ）管理服务人员的工资、和按规定提取的其他费用等；（ 2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（ 3 ）物业管理区域清洁卫生费用；（ 4 ）物业管理区域绿化维护费用；（ 5 ）物业管理区域秩序维护费用；（ 6 ）办公费用；（ 7 ）物业管理企业固定资产折旧；（ 8 ）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（ 9 ）物业管理企业的利润；（ 10 ）法定税费；（ 11 ）经甲方同意的其它费用。第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 （此专项修理资金即为北京市商品房预售合同其次十三
22、条中所指资金）第十九条 乙方对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格在物业管理区域内公示。第五章 双方权利义务其次十一条 甲方权利义务20.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用。20.2监督乙方管理工作的实施状况。20.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危急品或违禁物品。20.4装修及改造（1）甲方可对所运用的物业进行装修或改造，但须提前七个工作日向乙方书面申请，并提交书面装修设计方案和施工方案，在经乙方同意，办理相关手续并交纳相关费用后，方可进行。在施工过程中，甲方需遵守物业的有关
23、管理规定，乙方有权对甲方的装修、改造等过程进行监督和管理。甲方应对装修、改造过程中可能给乙方或任何第三方造成的任何损害担当全部赔偿责任。（2）在装修、改造的设计及施工过程中须遵守建设部第110号令住宅室内装饰装修管理方法的相关规定；还要具备商业房屋装修中政府相关部门须要审批的各种手续，乙方在保证商铺结构平安、消防规范和各系统正常运用功能的状况下，尽量满意甲方的正值运用要求。（3）装修或改造时，不得对物业的结构、设备设施进行改建、增建或改动，不得以任何方式破坏物业或整个商街的外观及整体形象。（4）未经乙方书面同意，不得在物业内部公共区域、外立面或顶部展示或树立任何文字、标记或广告。20.5甲方及
24、甲方所属员工在商街内的一切经营及业务活动必需遵守中华人民共和国和北京市的法律法规以及乙方物业管理的有关规定。不得运用或容许他人运用该商铺作任何违法、违规或不道德的用途，包括不得在物业内出售假冒伪劣货品等行为。20.6由于甲方的缘由给房屋结构或设施等造成损害时，须赔偿由此对乙方或商街内其他客户造成的损失。由于甲方的缘由造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失，均由甲方担当全部责任。20.7帮助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。20.8装修施工中其他管理事项根据物业管理公司制定的装修手册管理规定的条款执行。其次十二条 乙方权利义务22.1依据
25、甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务；22.2有权要求甲方及甲方所属员工协作乙方的管理服务行为；22.3向甲方收取物业服务费；22.4对甲方及其所属员工违反业主临时公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、报警等措施；22.5乙方的工作人员因修理、检查、安装等须要，进入甲方物业时，应预先通知甲方。 如发生火灾或快速扩散危害第三方的紧急状况时，乙方来不及预先通知甲方时，也可干脆进入甲方物业处理紧急状况，但事后应向甲方说明理由。上述状况发生时，甲方应大力帮助乙方实行应急措施。22.6有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管
26、理托付给第三方；22.由于不行抗力的状况而影响商街内任何设施的正常运转时，乙方不担当甲方因此而造成的损失。22.维护停车场的车辆行驶停放秩序，提示车主妥当保管自己的珍贵物品，以及严格遵守交通平安法规及道路平安行驶规定。物业服务合同 篇5甲方：法定代表人：居处地：邮编：乙方：法定代表人：居处地：邮编：资质等级：证书编号：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本状况:物业名称：物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明
27、细见附件二）。其次章服务内容与质量其次条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：第四条乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条
28、单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费
29、用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务
30、人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；物业服务合同 篇620xx年7月15日，XX业委会收到贵公司关于物业服务合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的发展已确定不续签合同，在此XX业委会深表缺憾，同时也感谢贵物业始终兢兢业业的工作精神。希望贵公司能站好最终一班岗，一如既往地仔细对待小区的管理工作，XX业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进行管理。为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料：一、关于物业服务合同附件四（改造资金项目）中，请向业委会供应合同三年内整改资金的投入明细表
31、、以及剩余改造项目资金的运用安排。二、小区内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的安排方案和安排结果报告。三、关于本体修理金帐户，合同规定每月15日前须准时将上月所收本体修理金打入共管帐户。从7月份起先，每月向业委会供应相应对帐单。四、供应20xx年全部电梯检测报告。五、供应20xx年小区消防检查合格报告。六、将小区全部的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会复印件。七、供应XX小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。八、其他未详尽文件，请贵公司补充。注：全部供应材料请加盖公章或财务章。XX花园业委会20xx年7月18日物业服务合同 篇7甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法、
32、物业管理条例、公共机构节能条例等法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，就以下物业管理服务事项达成协议。物业基本状况物业名称(以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。其次条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的全部权。(一)建筑物的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他(二)设施、设备的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备给排水系统泵房消防设施备用电源其他(三)公共秩序的管理(请在选择
33、项中打“”)：治安消防车辆其他(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“”)：公共绿地花木建筑小品其他(五)其他约定(请在选择项中打“”)：会务接待后勤保障其他第三条日常管理服务职责和要求(一)建筑物管理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。(二)设备设施管理根据各设备设施的运用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中心监控和突发事务处理等。(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。(五)交通秩序维
34、护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。(六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。(七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源运用效率。(八)会务及接待服务按甲方要求供应日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，协作做好平安保卫工作。(九)其他后勤保障服务依据合同约定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或
35、延长服务内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中详细表明的质量标准。(详见附件)第六条管理服务费用及支付方式(一)本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月_元人民币/包干制的方式约定,合计人民币_元，大写人民币_元。按每平方米建筑面积_元/每月计算。(二)支付方式(请在选择项中打“”)：双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付_，支付日期为_。(三)结算方式(请
36、在选择项中打“”)：国库直拨支票转账其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一样，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务(一)甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的管理服务供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需
37、的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务供应相应的帮助和协作。4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。5.按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。(二)乙方的权利义务1.应依据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应刚好报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让
38、给第三方。4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;全部移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。5.按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。第八条违约责任(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的_%向乙方支付违约金。(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造
39、成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。(四)因乙方缘由导致重大火灾、失窃等事务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。(五)其他违约责任第九条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。其他约定合同附件(一)本项目招投标过程中的有关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一样处，以本合同条款为准。(详见附件)(二)对本合同的未尽事宜，可经双方协商一样后另行签署补
40、充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一样处，从补充协议。(详见补充协议)第十二条合同生效本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，双方各执_份。甲方：_乙方：_居处：_居处：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_签订时间：_年_月_日物业服务合同 篇8开发建设单位(甲方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_物业服务企业(乙方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式选