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1、2022物业保洁服务合同物业保洁服务合同物业保洁服务合同一托付方：北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司居处：天津市河东区华捷道60号法定代表人：刘卫军联系电话：022-60895100 传真：022-60895001联系地址： 天津市河东区华捷道60号邮政编码：300011受托方：居处：法定代表人：联系电话： 传真：联系地址：邮政编码：开户银行：帐号：依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应等相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。第一条托付服务范围一1项目名称：一2项目地点：托付服务的区域和面积：平方米，包括：1.2.1 住宅小区公共走道、通道、墙
2、面、天花、电梯、天台、公共设施等日常清洁、保洁及收集垃圾。1.2.2 管理处办公室、管理用房及设备、地面、墙面、天花、洗手间的清洁、保洁及收集垃圾一期中国共产党景观区。1.2.3 地面、绿化带、喷泉池、休闲凳椅等外围四周区域的日常清洁、保洁及收集垃圾。1.2.4 日常生活垃圾清运指定地点。1.2.5其它公共区域日常清洁、保洁及收集垃圾最新保洁服务合同范本最新保洁服务合同范本。其次条托付服务期限服务期限自年月日至年月日第三条服务的内容及方式由乙方向甲方派驻保洁员，采纳承包方式，即由乙方包清洁人工、日常清洁材料、工具、设备、器械的方式，但固定的清洁设施(如各种垃圾桶、垃圾站)由甲方配备，乙方负责管
3、理、维护。3.1乙方派遣的服务人员应听从甲方的工作支配和管理。3.2乙方负责受托区域内的消杀工作。3.3乙方负责冬季清雪的工具打算及撒盐工作。3.4乙方负责将生活垃圾清运至项目指定地点，垃圾日产日清。第四条服务人员要求4.1服务人员数量及岗位设置：4.2服务人员标准管理人员标准：4.2.1性别不限，初中以上学历，年龄要求30-45岁;4.2.2具有较好的气质及外表形象，驾驭及娴熟运用各种服务礼仪规范;4.2.3有大型高端住宅小区售楼处保洁或星级酒店客房保洁服务工作阅历两年以上;4.2.4具有刻苦耐劳精神，工作仔细细致，有良好的组织纪律性;4.2.5身体健康，娴熟驾驭地板打蜡、地面抛光、玻璃清洁
4、等各项技能，会运用清洁设备4.2.6保洁员(包括楼内和外围)标准：性别不限，年龄不超过50岁，45岁以下的占比不低于50%;4.2.7夜班保洁员标准，男性，初中以上学历，年龄要求30-45岁;4.2.8外表形象佳，驾驭及娴熟运用各种服务礼仪规范;4.2.9有大型高端住宅小区保洁工作阅历一年以上;4.2.10具有刻苦耐劳精神，工作仔细细致，有良好的组织纪律性;4.2.11身体健康，娴熟运用各项保洁工具，有售楼处或商场工作阅历。4.3服务人员工作时间要求：4.3.1管理人员工作时间：单休，详细执岗时间结合物业中心实际要求时间制定最新保洁服务合同范本合同范本。4.3.2保洁员工作时间：单休，详细执岗
5、时间结合物业中心实际要求时间制定 。4.3.3夜班人员工作时间： 单休，详细执岗时间结合物业中心实际要求时间制定 。4.4服务标准见(附件一：环境清洁专业服务标准)第五条 服务费标准5.1 本合同期内，甲方依据如下标准向乙方支付费用：5.1.1管理人员的费用为每人每月人民币： 整(RMB )5.1.2保洁人员的费用为每人每月人民币： 整(RMB )5.2 如甲方须要乙方增加或削减服务人员数量的，以双方签字确认的服务人员明细为计算依据。5.3 上述费用已含人员工资、国家法定节假日工资、餐费补助，保险、福利、办公费用、保洁用具、保洁物料用品费用、管理酬金及税金。5.4 上述保洁服务费中包含物料及乙
6、方管理费。保洁人员日常运用的工具以及清洁用品(包括但不限于垃圾车、扫把、簸箕、玻璃刮、消毒水、垃圾袋、洗手液、清洁剂、漂白粉、洁厕灵、碧丽珠、空气清爽剂、卫生球等);甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。5.5月均费用为：元，合计费用为：元。第六条 服务费支付方式6.1 服务费按月支付，详细付款方式为：6.1.1乙方于每月5日前将月工作总结及服务人员的实际出勤打卡记录报于甲方，甲方根据乙方每日实际出勤人数支付服务费用。6.1.2经甲方同意确认后，甲方于每月10日前将上月服务费以转账方式支付乙方。6.2在达到合同约定甲方付款进度时，乙方应提前5日向甲方发出提示付款的书面通知。6.3
7、若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到该付款通知七个工作日内向乙方发出异议通知且短暂停止支付，并不担当任何违约责任。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。6.4若乙方未刚好发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不担当任何违约责任。6.5乙方在收到甲方支付款项的同时，必需供应正式的税务发票。若乙方不供应发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不担当任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。第七条 甲方的权利和义务7.1甲方对乙方供应的各项服务进行监督、检查和详细指导，有权要求乙方调换不合格的服务人员。若乙方供应的服务没有达到合同约定的要求，甲方有权以口头或书面形式通知乙方进行整改。7.2监督乙
8、方确保对服务人员进行业务、技术、政治思想教化和日常行政管理。7.3依据工作须要，可临时调整工作支配，干脆调派服务人员完成特定工作内容。7.4如需甲方供应服务所需的设备设施的，甲方应保证所供应的相关材料达到相关部门的质量要求并可正常运用最新保洁服务合同范本最新保洁服务合同范本。7.5甲方应确保乙方服务区域的供水、供电、通讯、消防、环境等设施设备齐全有效。7.6甲方应按合同约定刚好向乙方支付费用。7.7乙方服务评估报告连续两月评分在70分以下的，甲方有权解除服务合同。7.8甲方为乙方服务人员工作期间供应服务所必要的水、电、办公场所等条件。7.9甲方为乙方服务人员供应统一的工作服装，服务期满后，乙方
9、交还完好工作服装，如有损坏，依价赔偿。第八条 乙方的权利和义务8.1乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立担当民事责任的资格和实力，并且已经取得国家及服务区域所在地政府管理部门的资质证书，具有担当本项目的专业资质条件。8.2乙方应根据甲方标准要求服务人员统一工服、标牌，衣帽整齐，并自行负责服务人员的平安，自行为服务人员配置反光衣。8.3乙方应根据本合同约定对约定服务区域供应服务，达到本合同约定的服务标准，保证工作时间按时出勤。8.4乙方负责对工作人员进行培训和其他日常管理，确保其派遣的服务人员具备相应工作岗位的工作实力和工作阅历，思想作风正派，经过完整的培训，符合本合同约定的
10、标准，并遵守甲方制定的各项规章制度。8.5乙方进场后必需定岗、定编、定人，如有服务人员离职后，应刚好通知甲方，并刚好补充人员，并须对调入人员书面征求甲方看法提交相关专业技能和资质证明。对于甲方确认不符合本合同约定标准、工作中不称职的服务人员，乙方应在48小时内无条件调换。8.6乙方必需合法用工，承诺与服务人员签订劳动合同并担当国家法律、法规规规定的用人单位义务，乙方负责服务人员的食宿、工资、社会保险、意外损害险、财产损害险等。8.7乙方向甲方供应服务人员各岗位作业指导书及应急方案，甲方批准后应按其执行(如甲方有特别要求的必需按甲方的方案执行)。8.9 杜绝服务人员发生漫骂、威逼甲方客户或侵占甲
11、方公司财物等各种违法、违纪行为。8.10乙方的服务人员对甲方或第三人的人身、财产造成损失的，应由乙方担当损害赔偿的责任。8.11对保洁员加强管理，杜绝发生肢体冲突、语言冲突或侵占甲方财物及各种违法、违纪行为，一经发觉，甲方有权终止服务合同并追究其法律责任。8.12乙方现场人员在工作时间内，不得利用本现场定编人员做与工作无关的事，如有业户需供应专项家政服务时，则须另行支配非现场作业人员跟进;8.13乙方必需严格执行上岗打卡制度，甲方根据乙方每日实际出勤人数支付服务费用。第九条 违约责任9.1双方均应仔细履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的
12、，由过错方担当责任，如属双方过错，则依据各自过错大小，分别担当相应的责任。9.2乙方为履行本合同项下义务指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。9.3本合同签订后，如甲方自身缘由导致业务取消或延期的，甲方可以终止托付，并提前书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应停止工作。因甲方自身缘由终止托付的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿。9.4甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，甲方应当对逾期付款部分根据中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。9.5如任何一方擅自终止履行本合同，则违约方应向守约方支付合同总金额的20%作为违约金。9.6甲方依据考核标准(附
13、件五：考评标准)对乙方日常工作进行监督管理。乙方供应的保洁服务不符合协议约定及考核标准的并构成违约，应按相应条款担当违约责任。第十条其他10.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。假如拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更状况之日起一日内以书面形式通知另一方。10.2双方承认保密信息构成有价值的商业隐私最新保洁服务合同范本合同范本。双方同意严格根据本合同的规定运用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方干脆或间接地透露保密信息。10.3因不行抗力导
14、致本合同不能履行或不能完全履行时，遭受上述不行抗力的一方，应马上将相应状况用书面通知对方，并于7日内供应不行抗力发生的详情及本合同不能正常履行理由的有效证明文件。依据不行抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商变更本合同约定。10.4双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决假如协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.5 其它有关事宜见附件，附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。依据实际发生状况，经双方协商并由有权代表人签字认可可以对附件条款进行修改或增减。10.6本协议和附件一式肆份，甲乙双方各执贰份。本协议经甲乙双方签字并盖章
15、后生效。甲方： 乙方：(盖章) (盖章)法定代表人或托付代理人： 法定代表人或托付代理人：(签字) (签字)日期：*年*月*日期： *年*月*日物业保洁服务合同二本合同经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方供应日常保洁服务，协商如下。1、合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。2、合同履行期限本合同自_年_月_日至_年_月_日。3、合同双方的责任一、甲方责任1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。2.无偿为乙方供应保洁用水、电。3.对乙方保洁质量应刚好监督检查，发觉质量问题刚好要求乙方返工，直至达到质量标准。4.教化有关人员遵守_物
16、业保洁制度，共同维护_业内环境，爱惜园内设施。5.主动接受乙方在_物业内保洁方面的合理化建设，帮助乙方处理有关投诉。二、乙方责任1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要主动做好打算，准时进驻现场。2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。3.仔细完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满足。5.乙方人员要统一着装，衣帽整齐，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，
17、并按甲方的保洁工作标准进行检查。7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工安排以书面形式报告甲方。8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。第六条合同总价本合同月总金额为人民币_元，此款取费所列项目见_物业清洁标准及定期作业指导书。第七条付款方式甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发觉保洁质量问题，甲方
18、根据月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。第八条合同变更与终止1.合同的变更与提前终止必采纳书面形式。2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。4.合同内容变更、提前终止必需提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。第九条合同解除1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2.乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。第十
19、条违约责任1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。并要求乙方退还当月服务费。第十一条争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可选择：向_人民法院提起诉讼，向 仲裁机构申请仲裁。第十二条合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效_物业清洁标准及定期作业指导书及其他附件共_页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页