2022租房合同范例78.docx

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1、2022租房合同租房合同模板汇编6篇随着法律观念的日渐普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的租房合同6篇，希望能够帮助到大家。租房合同 篇1甲方（出租方）_身份证号码_乙方（承租方）_身份证号码_现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给

2、甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。2、 甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。 入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。全部费用乙方应按时付清。4、 房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。6、 甲乙双方约定，

3、乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同经签字（盖章）生效。9、 其他约定事项：_甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方：（签字）：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租

4、赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1。 租赁地址： ；房型规格 ；居住面积 平方米；2。 室内附属设施：a：电器：b：家具：二、租用期限及其约定：1。 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2。 房屋租金：每月 元人民币；3。 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；4。 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5。 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转

5、租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；（4）连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1。 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2。 无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3。 在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4。 租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；5。 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，

6、协商后解除本协议；6。 乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7。 乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期：年月日本合同当事人出租方（以下简称甲方）_ _；承租方（以下简称乙方） _ _；依据中华人民共和国合同法的规定，经协商一样

7、，订立本合同。一、乙方租借甲方座落于 。二、该房屋租赁期共_ _个月。即_ _年_月_日至_ _年_月_日；三、每月租金为_元整( 仟_佰_拾_元整)，其它费用_方担当；四、付款方式为_ _。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。五、乙方应留意疼惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿；六、乙方支付押金_元( 仟_佰_拾_元整），合同期结束后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应马上退回乙方；七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回；八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方供应以下设施、设备：1、家具

8、型号及数量：2、燃气管道 3、房子状况：十、水表起用吨数_ _ _，电表起用度数_，燃气表起用度数_，暖气 方。甲方签字： 乙方签字：电话： 电话：地址： 地址：身份证号： 身份证号：租房合同 篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米、运用面积平方米，出租给乙方运用。装修及设备状况：。其次条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。第三条 租赁期限

9、。租赁期限自年月日至年月日止。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁 期限。第四条 租金。1. 甲乙双方议定月租金元，计人民币（大写），交纳方式为 付。2. 由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。3. 以后支付房租应在付款期末前天支付。第五条 付款方式。乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 10 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 房屋“押一付三”1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥

10、匙后，由甲方退还乙方押金。2.乙方第一次租房必需先付给甲方三个月的租金元。三个月后按合同第四条执行。第八条 违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为 租金的20%，为元第九条 身份证明乙方须向甲方供应相关身份证复印件保存留底，以协作当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。第十条 租房有关乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。（一）甲方为乙方供应物品如下：（1）xxx（2）xxx（3）xxx（4）xxx（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为： 吨；（2）电表现为： 度；第十一条 修理养护责

11、任。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。第十二条 免责条款1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第十三条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地 村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。第十四条 其他约定事宜12 第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一

12、式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）：身份证号码：联系电话：户籍住址：年 月 日乙方（签字盖章）：身份证号码：联系电话：户籍住址：年 月 日租房合同 篇3自20xx年以来，中国留美学生总数始终保持着16.5%的平均增长速率，在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录用，国外高校供应的宿舍特别有限，这就须要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到生疏的地方，不熟识美国当地的规定和法律，在租房子的时候常遇到许多问题，笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。1. 在美国租房子，是否肯定须要签合约?租约可以是口头的，也可以是书面的。但是

13、，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有改变，加上空口无凭，常常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。书面合约：肯定要细致阅读，因为有时租约会有特殊的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后，你有权索要一份副本。租房时，向房东或其经纪人索要房东的名字，地址和电话。遇到紧急状况或须要房东修理时，可以刚好通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。2. 是否全部租屋合约都一样?不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约(LEA

14、SE)，二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。短期租约并没有肯定期限，直到你确定搬出或者房东要求你离开。假如你要搬走，须要提前三十天通知房东。假如房东要加租，加租幅度在10%或以下，必需提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。假如你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东须要提前三十天给你书面通知;假如居住在一年以上，房东须要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。假如你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等

15、，房东可给你三天的提前通知，要求你立刻缴租或停止全部非法活动，假如租客未交租或接着从事非法活动，房东可以在三天后可以到法院申请驱除令。3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面合约吗?不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所供应的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上干脆划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必需在更改的地方注明各自的姓名缩写。假如合约说房子各项条件良好，而你未有机会检查，你可以在该条边上注明“有待检查”。许多人都是干脆从网上下载打印合同，其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不

16、会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如，合同可能会说假如你因为建筑物没有按时修理而受伤，房东不负责。但是这样的条款在法律上不肯定有效。或者合同规定你不能自己修理然后从租金中扣除修理费用，但事实上，假如你通知房东修理而他们束之高阁，你可以依法先修理而事后从租金中扣除预付的修理费用。4. 我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗?一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要担当整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客全部的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必需向房东支付空置期间的租金。5. 除了合约之外我还须

17、要支付其它费用吗?在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最终一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。除要求支付租金外，房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的全部费用以及清洁费用。当你搬走前，你可以请房东检查房子，假如有问题你自己先修理好，这样可以取回押金。但假如你是欠租金而被要求搬走，则不适用以上状况。你搬走的三个星期之内，房东必需返还押金或者给出说明为何不能返还，以及押金的运用状况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时，加州对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押金不

18、应超过2个月的月租， 对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，假如是现金，请索取收据。6. 我的挚友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东可以要我负责吗?可以的，假如你是租约的共同签署人的话。7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走而不再付租金，房东可以要我们二位负责全部的租金，这样做合法的吗?这样做是合法的，房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的全部租金。8. 我的租约到期，假如没有续签会怎么样?租约可能对此有规定，例如合约是否会自动续约。但是这类条款假如不是以8号粗体字出现在合约内，则可能被视为无效。假如合约没有此类条款，但是

19、假如你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约持续。假如房东不接受你的租金，你则须要搬离。 假如是长期租约而双方没有续签，此合约就会变为每月的短期租约。9. 房东有哪些权利?房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法运用所租用的房屋，例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养动物，租客不能分租给他人等。假如你违反租约规定，房东有权请你搬走，假如你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱逐你。房东也可以规定房客的人数。 此外，房东有权变卖房产。假如房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必需把你的租约转给新居东或者退款给你。10. 租客有什么权利?分租或转租： 你可以转租或

20、分租，除非合约禁止你转租或分租。假如合约禁止，你可以和房东商议，房东可以书面同意。假如承租者造成房屋的损害，你须要付赔偿责任。调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制，规定屋主涨租金的幅度。但是，大部份城市都允许房东与房客自已商定。居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。假如你的房子变得不适合居住，你可以搬走。搬走后你可能无需接着付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不相宜居住期间的租金。所谓不相宜居住的状况包括：漏水，破损的窗户;房子结构出现危急;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。最常见到的是，当地市

21、政府的卫生部门或房屋平安检查部门因为租屋的平安或卫生实行禁制行动。11. 房子的修理谁来负责?一般来说，谁损坏，谁负责。假如不是被你损坏，则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后，但搬进来之前。你可带上你的挚友一起视察房子，发觉损坏可当场向房东提出或是拍摄照片，你的挚友可以做证人。关于修理的恳求最好以书面方式提出，并注明日期，自己保留证据。12. 假如房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗?可以。你可以要求房东修理，假如房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。假如房子内发觉老鼠，你可致电城市卫生健康部门清理。假如垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时

22、间改正。假如房东还未改正，你可以透过法律途径来爱护自己的权益。13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户，这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何，你该书面通知房东，向其说明你打算怎么做。同时要预留房东合理的时间进行修理。请在暂停支付租金之前向律师做详细询问。假如其它房客有同样的问题，大家可以一起探讨，再向房东提出。假如你是低收入者，可以向一些法律救济社求助。14. 房东可以未经我同意进入房子吗?可以，但只有在紧急状况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢，房东有权在你不在家的状况下进你房

23、子查修水管。假如是非紧急状况，房东必需提前24小时通知你，而且进入的时间必需是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。假如房东要在你搬走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。15. 我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗?一般不会，除非该租屋常常被偷而房东束之高阁或不实行任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，如楼梯，停车场，游泳池等公共场所发生的人体损害案件，而不负责租屋内的财物损失。租客如有珍贵的物件，应到银行申请保险箱，将一些珍贵的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要，租客也可以购买租客保险(renter in

24、surance).假如租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应当作出赔偿。为了爱护自己的财产以及避开将来修理费的纠纷，租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内的全部财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。请留意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有须要，请购买租客保险。16. 房东可以上法庭要求驱逐我吗?可以。房东可以以你不付房租为由驱除你。这种状况下，房东上庭前须要给你提前三天书面通知。针对各人状况请详细询问律师。假如房东要驱逐你，他/她必需去法院提出诉讼。驱逐房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知

25、书，你可以与房东协商自动搬走，假如你在三天内没有达成协议，房东必需向法院供应正式的驱除令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。假如你未按时回应，房东自动获胜。假如租客出庭应诉而法官裁定租客必需搬离，房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外，你还可以通过调整解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗?依据法律规定，即便房东想你搬走，他必需透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。假如有以上状况发生，你可以起诉房东。假如你

26、胜诉，房东将支付全部损失，包括你的律师费。假如你败诉，你可能须要支付房东的律师费。假如房东已获得到法院的驱除令，房东可以叫警察来驱除租客，假如租客不搬走，即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。18. 我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理?法律规定房东在房客搬走的三个星期内必需将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，如地毯被烧，墙壁被打破，但是租客不应赔偿日常运用的损耗。租客有权利向房东索取全部的开支收据，假如认为所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。加州法律规定，假如涉及的数额不到一万元，必需到小额法

27、庭审理，双方都不能聘请律师。19. 假如就驱逐房客一案，法庭判我败诉，我怎么办?假如法官判你败诉，你须要搬走，而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用，包括其律师费和到期但未交得租金。同时，你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬，除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有确定为止。假如你不上诉，你必需要搬。否则，房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱除令，你必需在驱除令规定的日期前搬走。假如你不搬，警察有权把你的物品锁在房里，迫使你搬离。假如你遗漏了一些物品在房里，房东必需给你十五天时间领取。假如你未能在规定时间内领取，房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。假如你的物品价值在$300美金以下

28、，房东有权保留或是丢弃。假如超过$300美金，房东须公开拍卖。20. 我从房东租来大屋，然后经房东的同意分租给其它同学，分租的房客不付房租，我该怎么办?你从屋主处租来房屋再分租给他人，虽然你是屋主的租客，但是对于你的分租客而言，你就是房东。这种二房东的出租形式要留意两点： 第一，你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;其次，你必需遵守全部房屋出租的房东责任，如修理等，假如分租客不付房租，你仍必需根据房东驱除房客的程序进行驱除。此外，即使你的分租客不付房租，你仍必需遵守与屋主签署的合约依时支付租金。21. 我想租房屋，但是觉得房东因为我是外国留学生而有意卑视我，我该怎么办?房东可能因为你的种族，

29、性别，年龄，肤色，收入，宗教信仰，身体疾病，所属国家，婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录，或你养宠物为由拒绝出租。因而，“只限女性”，“不租给中国留学生”等理由都构成卑视行为。假如你的怀疑是正确的，房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。假如你认为你受到卑视，你可以写信或致电就近的加州同等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD).租房合同 篇4本合同两方当事人出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙两方在自愿、同等、互利的.基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运

30、用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施11甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_出租给乙方运用。12甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。13该房屋的现有装修及设施状况，由两方在合同附件一中加以列明。除两方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途21本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。22乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。23在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限31该房屋租赁期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月

31、_日止。32租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式41该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。42该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任61在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责

32、修复或予以经济赔偿。62除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状，阅历收认可，方可办理退租手续。63该房屋的修理责任除两方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。64甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。65如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，两方互不担当责任。七、转租的约定71除甲、乙两方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全

33、部转租给他人。72乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2） 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同：（1） 甲方或乙方因有特别缘由，经两方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2） 因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方

34、认为严峻影响正常运用房屋的；（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；（4） 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此

35、而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2） 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未订正、并修复的；（3） 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4） 拖欠租金累计一个月以上的；92在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。93在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足

36、抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任101甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3 乙方无论任何缘由退租，则甲

37、方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款111本合同未尽事宜，经甲、乙两方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。112甲、乙两方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、 责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113甲、乙两方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司帮助两方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。114本合同（正本）连同附件一

38、式三份，由甲乙两方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：电话： 电话：代表人（代理人）： 代表人（代理人）：见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日租房合同 篇5出租方（以下简称“甲方”）： 身份证号码：承租方（以下简称“乙方”）： 身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公允、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋状况及用途1、甲方将其拥有的坐落在区房屋（以 下简称“租赁房屋”）出租给乙方

39、作为 运用。2、租赁房屋建筑/计租面积共，房产权属证号为。（租赁房屋详细状况以房产证或房屋租赁合同登记为准）二、租赁期限1、租赁房屋的租赁期共大写）个月。自年月年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金、押金及支付方式1、租赁房屋每月租金为人民币万佰拾小写（。2、租赁房屋租金支付方式如下：。3、租赁房屋押金为人民币万拾元整，小写（方应在支付第一笔租金时一并交付租赁房屋押金。押金于租赁合同终止后，如数无息退还乙方；如租赁合同终止时，乙方尚有未支付的租金或未结清的费用，则房屋租赁押

40、金在抵扣应由乙方支付的租金和费用后，剩余部分应如数无息退还乙方。四、其他费用乙方在租赁期内，实际运用的费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部门交纳。五、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予经济赔偿。2、租赁房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方运用不当或人为因素除外）。甲方进行修理需提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事

41、先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。六、转租、转接的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租或借给他人。七、合同终止及解除的规定租赁期满后不续租、合同提前解除或终止的，乙方应在期满后、合同提前解除或终止当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。乙方在向甲方交还租赁房屋时，不得在屋内留存任何乙方物品；如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。八、甲方违约规定1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋共乙方运用的、逾期七天，则是甲

42、方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期间甲方擅自解除本合同、提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及违法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、乙方违约规定1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。1.1 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人运用的；

43、1.2 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未订正、并修复的；1.3 擅自变更合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；1.4 延迟支付房租达七天以上活拖欠房租累计三次的。2、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。3、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、免责条件1、房屋因不行抗力的缘由导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。2、因市政建设所需拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，多退少补。十一、其他1、租赁期限内，甲方有权转让租赁房屋，乙方承诺放弃该房屋的优先购买权。租赁房屋转让后，本合同对新居主接着有效。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效益。