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1、2022物业委托合同物业托付合同范文9篇在人们越来越信任法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我为大家整理的物业托付合同范文，仅供参考，欢迎大家阅读。物业托付合同范文1托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业管理，订立本合同。一、合同期限：_年_月_日_年_月_日二、甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。三、乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、
2、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、平安管理等事宜。四、乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各_项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满足的效果。五、本合同执行期间，如遇到重大事务（如集中供热、自然气的引进等）或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。六、本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日物业托付合同范文2甲方：(物业管理公司、受托方)_乙方：(房屋出售单位、托付方)_甲、乙双方依据常政发19941
3、07号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_
4、元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、
5、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业托付合同范文3本合同双方当事人托付方（以下简称甲方）：受托付方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基
6、础上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本状况座落位置：武汉市黄陂区横店大街路（街道）号；占地面积：6500平方米；建筑面积：20387平方米；其中住宅5166.2平方米；商业5166.2物业类型：_（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。其次条托付管理事_项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加
7、压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的修理、养护和管理。5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6、交通、车辆行驶及停岸。7、协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。8、社区文化消遣活动。9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物
8、业管理公司管理的其它事_项；第三条合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算报告；2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的_责任人实行停水、停电。等催缴催改措施；4、甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应经营性商业用房88.17平方米。5、
9、甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方供应管理用房88.17平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米），由乙方按下列第_项运用：无偿运用。按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。6、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；9、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；10、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规
10、定，制订该物业的各_项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各_项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获得不当利益。2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务_项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5、有权选聘专营公司担当本物业的专_项管理业务并支付费用、但不得将整体管理
11、责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专_项业务承包给个人；6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7、至少每3个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建完善配套_项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9、建立本物业的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，
12、甲方有权指定专业审计机构。12、不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务（另有，特地合同规定除外）。第六条管理目标乙方依据甲方的托付管理事_项制定出本物业管理分_项标准（各_项修理、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第_项执行：按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元；由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年（月）每平方米建
13、筑面积_元；支付期限：；方式：_；2、管理服务费标准的调整按下列第_项执行：按政府规定的标准调整；按每年_%的幅度上调；按每年_%的幅度下调；按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；按双方议定的标准调整；3、乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费_项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上
14、述基金并协作维护。5、本物业的公用设施专用基金共计_元，由甲方负责在_时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行：由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；由乙方担当；在费用中支付；7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行：由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元；由甲方担当上述管理成本费用的_%；第八条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各_项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行嘉奖；2、乙方未完成合同规定的各_项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方
15、进行惩罚：3、合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而干脆续订合同。第九条违约责任1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善
16、后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准）4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第十条其他事项1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商
17、解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事_项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。7、本合同自签订之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日物业托付合同范文4甲方（托付方）：_业主管理委员会乙方（受托付方）：_物业管理公司为加强_小区（大
18、厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内全部
19、营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责
20、向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方担当的其他
21、责任。2乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须
22、报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
23、第五条 物业管理目标和经济指标1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。第六条 风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1在各项管理目标、经济指标全面完成的前
24、提下，管理费如有节余，甲方按节余额_嘉奖乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5由乙方管理不善或重大失误，造成住
25、户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2本合同自签订之日起生效；附件1、2、_、_为合同的有效组成部分。3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4双方
26、如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件1 _住宅区物业状况一览表（略）2_住宅区物业年收支测算表（略）物业托付合同范文5甲方(托付人)：_代表人：_托付代理人：_乙方(受托人)：_法定代表人：_托付代理人：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着协商一样、同等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方供应物业管理事项达成一样协议，签订本合同，共同遵守。第一条：物业管理基本状况物业类型：工业物业服务地点：_南路服务范围：维持_厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括
27、监控、巡察、门岗执勤等24小时昼夜服务。服务要求：每日24小时供应服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。服务标准：依据甲乙双方确认的物业管理方案规定的标准和事项，乙方向甲方供应物业管理，并根据乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，担当相应的物业管理责任。其次条：甲方的权利和义务1、甲方托付乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员供应必备的工作条件，供应值班室、办公桌椅、工作餐(以实际供应为准)。2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),
28、对乙方提出的平安防范隐患报告刚好书面答复和改进。制定并执行内部平安防范规章制度，教化本公司员工协作乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。审定乙方提出的物业管理服务年度安排，依据物业管理方案执行的须要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。5、 甲方依据工程建设、项目变动的须要，享有本合同的单方变更权。第三条：乙方的权利义务1、依据有关法律法规的规定及合同的约定，制定具体、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全
29、部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方依据工程进度的须要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应刚好增加相应的物业服务人员。2、乙方人员应严格履行物业管理方案规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方供应每周、每月工作总结和下周、下月工作支配。3、 依据工程建设进度、项目变动的须要，乙方接受本合同中其次条甲方享有的单方变更权。4、乙方应委派专业人员担当本物业的专项管理工作，但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度安排。5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，刚好处理并报
30、告甲方和当地公安机关，实行爱护案发觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理责任范围内的其他突发事务，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应刚好到现场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身平安。否则，甲方视详细状况享有单方解约权。6、落实防火、防盗、防破坏等平安防范措施，发觉甲方责任区内的平安隐患，刚好报告甲方并帮助予以处理。7、乙方选派的人员必需经过正规的保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科，并向甲方供应物业服务人员的人事档案。8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定：(1) 执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其他与工作无关的事;(2) 不准擅自带外
31、人进甲方单位留宿，节约用电，有特别状况必需经甲方单位主管部门领导批准;(3) 爱惜执勤用品及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外出。9、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作须要的装备;担当物业服务人员的工资、保险等全部经济费用;根据法律规范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并担当费用。物业管理工作过程中出现的人员伤亡等赔偿责任均由乙方担当。对于甲方提出的更换物业服务人员的要求，乙方要在接到甲方通知后2日内赐予回复，4日内完成人员更换要求。10、 加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，确保平安服务的优质高效。刚好回复和施行甲方提出的合理化建议，协议制定适合甲方的物业管理服务制度
32、。11、乙方保证向甲方供应的物业服务符合国家相关法律法规的规定，具有开展本物业服务的行业资质。由于乙方单位的缘由造成的物业服务终止的，乙方担当违约责任。12、本合同终止后，向甲方移交出全部办公用品、管理用房及甲方的全部资料并承诺在合同终止后一年内履行保密义务。第四条：物业管理质量1、实行封闭式管理，物业服务人员昼夜值班巡察，门岗24小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服，标记明显，工作规范，作风严谨，谈吐文明，处事得体。2、档案管理台帐完善率98%，根据甲方要求做好来访人员的登记、信件刚好收发(或通知)若违反，接甲方书面通知，每次罚款50元。车辆停靠支配工作。第五条：物业管理费及支付方式甲乙双方就物
33、业管理费计算约定为两部分：1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、供应办公场所及工作餐(以实际供应为准)。2、甲方为乙方物业服务人员每人每月供应_元服务费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的全部费用)。3、 甲方应在次月十五日前，乙方供应等额正规发票后,以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。第六条：合同期限本合同自_至_日止，共计_个月，合同期满后，经双方确认后，重新签订合同。第七条：合同的变更及违约责任1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一样或甲方依据工程建设、项目变动的须要行使单方变更权，可变更本合同。2、 依据本合同，经公安机关确定是由于乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过失或
34、有意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责担当赔偿责任。3、 甲方违反合同的约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，如甲方逾期未解决的，乙方有权终止本合同。造成乙方损失的，甲方应担当相应的赔偿责任(删除)。4、乙方违反合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定;逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方损失的，乙方应担当相应的赔偿责任。5、甲乙任何一方无正值理由提前终止本合同的，应向对方支付壹万元的违约金;还应担当给对方造成的经济损失。6、乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的要求，经甲方检查后，书面通知乙方并根据每人次
35、100元扣除乙方服务费用。第八条：争议的解决1、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时，双方可以协商确定赔偿责任;在确定赔偿费用后，甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。2、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决或申请物业行政主管部门调解，协商或调解不成的，提交盐城市仲裁委员会依法裁决。第九条：附则1、本合同终止，乙方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届满前30日与对方协商续订合同。2、经双方协商一样，可以对本合同相关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方15日内未做出书面答复的，视为不同意变更本合同。3、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及
36、其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。4、本合同履行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行的，双方应根据国家法律法规的规定刚好协商处理。5、本合同履行的过程中，乙方负责管理的设备设施造成重大伤亡的，由乙方担当事故责任，但属于设备设施质量缘由的除外。6、本合同签订同时由乙方供应物业管理方案，其他未尽事宜由双方协议解决。7、甲方指定 担当详细事务负责人，乙方指定 担当详细事务负责人。8、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业托付合同范文6甲方：（物业管理公司、受托方
37、）乙方：（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共
38、计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款_项金额拨入甲方号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上_项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌
39、等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日物业托付合同范文7合同编号：_甲方（房地产开发企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码
40、：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_托付管理的物业构成细目见附表。其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年），自_年_月_日_时起至