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1、工程量清单计价复习资料工程量清单复习资料（简答题）工程造价的含义：a、广义是指一个建设项目所花费的全部费用。包括固定资产和铺流淌资产。固定资产投资包括：a、设备及工器具购置费b、建筑安装工程费用c、工程建设其他费用d、预备费e、建设期利息 （建设期利息和铺底流淌资产为动态投资，其余的为静态投资）定义角度：投资者和业主，结算方式：通过竣工决算最终确定实际工程投资。b、狭义是指承发包双方在施工合同约定的工程造价或通过竣工结算并最终确定实际的工程造价。组成：（1）干脆费（2）间接费（3）利润(4)税金定义的角度：承发包双方，结算方式：通过竣工结算最终确定实际的工程造价。广义与狭义的联系和区分：联系：
2、广义包括狭义的工程造价区分：（1）定义不同（2）组成不同（3）角度不同（4）最终确定指标不同建设项目的划分：建设项目（按相对独立性分为）：单项工程（按专业划分）：单位工程（按部位及工种类别分）：分部工程（按施工方法和不同规格分）：分项工程（简答题）建设程序在不同阶段的表现形式：A项目前期策划阶段:1. 确定建设项目目标 2编在项目建议书3、编制可行性探讨报告及审批（投资估算）B设计阶段：4、初步设计（设计概算）5、技术设计（修正总概算）6、施工图设计（施工图预算）C招投标阶段：7、招投标（合同价）D工程实施阶段：8、工程施工（结算）E竣工验收交付运用阶段：9、竣工验收交付运用运行竣工决算施工中
3、生产工人的工作时间分类：A必需消耗时间：1、有效工作时间（包括基本工作时间，协助工作时间，打算与结束工作时间）2、不行中断时间3、休息时间B损失时间：1、多余和偶然工作时间2、停工工作时间（包括a、施工本身造成停工时间b、非施工本身造成停工的时间）3、违反劳动纪律引起工作时间的损失施工过程分类：（1）按施工过程的完成方法分类：手工操作过程、机械化过程、机手并动过程（2）按施工过程劳动分工的特点分为：个人完成的过程、工人班组完成的过程、施工队完成的过程。（3）按施工过程组织上的困难程度分为：工序、工作过程、综合工作过程。注：1、工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程，工序的主要特征是：工人班组
4、、工作地点、施工工具、材料均不发生改变，假如其中有一因素发生了改变就意味着从一个工序转入到另一个工序。例如工人砌墙2、工作过程称是由同一工人或同一班组所完成的在技术上相互有机联系的工序的总和。3、综合工作过程：是同时进行的、在施工组织混凝土构件上有机地联系在一起、最终获得一种 产品的工作过程的总和。例如现场浇筑人工消耗量定额（劳动定额）表现形式：（1）时间定额（必需消耗时间）：以一个工人8h的工作时间为1个“工日“单位（2）产量定额。（1）（2）互为倒数材料消耗定额：（1）实体性材料消耗定额：材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)（2）周转性材料定额（摊销量）例如：脚手架、模板材料总耗用量包括
5、：1必需消耗的材料（材料净耗用量和材料合理损耗量）2、损失的材料摊销量=一次运用量*损耗率+一次运用量*（1-回收折价率）*（1-损耗率）/周转次数摊销量包括：1一次周转运用后所损失的量2退出周转的材料在每一次周转运用上的分摊施工机械消耗的定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种，两者互为倒数。价格原理：人工单价的组成：（1）生产工人工资（2）生产工人工资性补贴（3）生产工人协助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动爱护费材料单价是指材料由其来源地或交货地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。包括：1实体性材料单价（组成：材料原价、运杂费和选购保管费）2周转性材料单价（组成：第一部
6、分即周转性材料经一次周转的损失量，其单价的概念及组成均与实体性材料的单价相同。其次部分即按占用时间来回收投资价值的方式，其相应的单价应当以周转性材料租赁单价的形式表示）材料单价=（材料原价+运杂费）（1+选购保管费率）同一种材料因产地、供应单位的不同有几种原价的应依据不同来源地的供应数量比例，采纳加权平均计算其原价材料选购保管费=（材料原价+运杂费）选购保管费率选购保管费率为2%，其中选购费和保管费各位1%周转性材料费用的组成： 1、机械台班单价的组成;折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费、场外运费、燃料动力费、人工费、车船运用费。建筑工程清单计价：1、编制依据：中华人民共和国建筑法中华人民共
7、和国合同法中华人民共和国招投标法2、运用范围：全部运用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必需采纳工程量清单计价。附录A、B、C、D、F应作为编制工程量清单的依据：附录A为建筑工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程附录B为装饰装修工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程附录D为市政工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。工程量清单是指建
8、设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量的明细清单。清单计价是指投标人完成由招标人供应工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费其他项目费、规费、税金。项目编码:是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识，采纳12位阿拉伯数字表示。19位统一编码，其中1，2位为附录依次码；3，4为专业工程依次码；5，6位分部工程依次码；7，8，9位为分部工程名称依次码；10至12位为清单项目名称依次码。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械运用费和企业管理费与利润，以及肯定范围内的风险费用。(人/材/机
9、管/利/风险费)措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工打算和施工过程中的技术生活平安环境爱护等方面的非工程实体.工程量清单编制:1、分部分项工程量清单包括项目编码,项目名称,计量单位,项目特征和工程量.2、遵循”四统一”原则:统一项目编码,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则.一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应依据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码.3、项目名称应依据附录AF的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际状况确定.4、补充项目的编码由附录的依次与B和三位阿拉伯数字组成,并应从B001起依次编制,同一招标工程不得有重码.清单项目计
10、量单位:1以t为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入.2以m3、m2、m,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入.3以个,项,座等为单位应取整数区分：(清单计价)措施项目清单:9项项目名称:1平安文明施工2 夜间施工3 二次搬运4 冬季施工5 大型机械设备进出场及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上,地下设施,建筑物的临时爱护设施9 已完工程及设备爱护09费用定额的项目名称:14+4(土建专业): 前9项和上诉相同10 临时设施费11 企业检验试验费 12赶工措施费 13工程按质论价（14 特别条件下施工增加费 15混凝土,钢筋混凝土模板及支架费 16 脚手架费 17 垂直运输
11、机械费 18 住宅工程分户验收费）临时设施包括临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工场地等. (建筑工程按分部分项工程费的1%2.2%计算装饰工程按其0.3%1.2%计算)其他项目清单包括1暂列金额（可能发生）2暂估价(必定发生：包括材料暂估价,专业工程暂估价)3 计日工 4 总承包服务费规费项目清单包括1工程排污费 2 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危急作业意外损害保险费P29税金项目清单包括:1营业税 3%2城市维护建设税 3教化附加税.3%分部分项工程费(人,材,机 ,管,利)人工费:1建筑工程按工人的工作性质来分:一类工56元/工日
12、二类工53元/工日 三类工50元/工日 2单独装饰工程按工程规模难易程度 装潢资质划分6178元/工日 3点工适用于建筑与装饰工程中由于各种因素所造成损失,清理不在的计价表范围内的用工58元/工日(包括管理费,利润,劳动保险费) 4包工不包料适用于只包计价表人工的工程 70元/工日材料费包括实体材料和周转材料企业管理费和利润费率标准(按工程类别)序号工程名称计算基础企业管理费%利润率%一类二类三类一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+机械费1513116三构件吊装,打预制桩人工费+机械费11975四制作兼打桩人工费+机械费1513117五大型土石方工程人工费+机械费64
13、单独装饰工程企业管理费机械费标准项目名称计算基础管理费%利润%单独装饰工程人工费+机械费4215措施项目费见16其他费用:包括1暂列金额,:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项,用于施工合同签订的时尚未明确或不行预见的所需材料,设备和服务的选购,施工中可能发生的工程变更,合同约定调整因素出现的工程价款调整及发生的索赔,现场签证确认等费用2暂估价,:招标人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但短暂不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.3计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价4,总承包服务费 :适用于建设项目从起先立项至竣工
14、投产的全过程承包的”交钥匙工程.包括建设工程的勘察,设计,施工,设备选购等阶段的工作.按工程总造价的百分比向建设单位收取.(2%3%)规费:包括工程排污费 1%02 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危急作业意外损害保险费 按费率取费税金:包括1营业税 3%(计征基数为工程造价)2城市维护建设税(纳税人工程在市区税率为7%,县城,镇税率为5%,其他的税率为1%,计征基数为营业税额)3教化附加税(.3%,计征基数为营业税额)建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工包料)序号费用名称计算公式备注(一)分部分项工程量清单费用综合单价工程量按计价表其中1人工费<计价表&g
15、t;人工消耗量人工单价2材料费<计价表>材料消耗量人工单价3机械费<计价表>机械消耗量人工单价4管理费(1+3) 费率(一类工31% 二类工 28% 三类工25%)5利润(1+3) 费率(12%)(二)措施项目清单计价(一) 费率或综合单价工程量按计价表或费用定额(三)其他项目费用由业主提出双方约定规费(一+二+三) 费率按规定计取(四)其中1工程排污费按规定计取2建筑平安监督管理费按规定计取3社会保障费按规定计取4住房公积金(五)税金(一+二+三+四) 费率3.445%按各市规定计取(六)工程造价一+二+三+四+五建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工不包料)序号费用
16、名称计算公式备注(一)分部分项工程量清单费用<计价表>70元/工日按计价表(二)措施项目清单计价(一) 费率或按计价表按计价表或费用定额(三)其他项目费用由业主提出双方约定规费(一+二+三) 费率按规定计取(四)其中1工程排污费按规定计取2建筑平安监督管理费按规定计取3社会保障费按规定计取4住房公积金(五)税金(一+二+三+四) 费率3.445%按各市规定计取(六)工程造价一+二+三+四+五不行竞争费：包括1，现场平安文明施工措施费 2，嘉奖费 3，规费 4，税金:建筑面积计算规则1、楼梯：a有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算b 建筑物顶部有围护结构
17、的楼梯间等，层超群过2.2m计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。c建筑物内室内楼梯间等等应按建筑物的自然层计算2、阳台:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算3、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 (详见建筑面积规范)平整场地是指建筑物挖填土方厚度在+-300MM以内及找平.其工程量按建筑物外边线每边加2米围成的面积,一平方米计算S=S底+2L周+16土方体积换算:虚方体积自然密实体积夯实体积松填体积1.000.770.670.831.301.000.871.081.501.151.001.251.200.920.801.
18、00计算挖土体积按自然密实度体积计算,若给出虚方体积,则须要换算计算回填土体积应按夯实体积,若给出松填体积,则须要换算挖沟槽,挖基坑 挖土方的划分沟槽:凡沟槽宽度在3米以内,沟槽底长大于3倍槽底宽基坑:凡土方基坑底面积在20平方米以内土方:凡沟槽底宽在3米以上,基坑底面积在20平方米以上,平整场地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方计算(只需满意一个条件即可)挖土方,基坑,沟槽工程量例题P37(注)1考虑放坡 (三类土放坡起点1.5米)人工挖土,高宽比1:0.33 见P362考虑工作面 砖基础每边放坡200MM 混凝土基础 300MM 见P36挖沟槽工程量计算：V=SL (L外墙：中心线长度
19、内墙：净长)挖基坑土方量计算：V=(A1+4A0+A2)H/6回填土,机械土石方,运距计算 (选择题)基坑沟槽回填土体积=挖土体积设计室外地坪以下埋设的实体体积室内回填土体积按主墙间房间净面积乘以填土厚度管道沟槽回填以挖方体积减去外径所占体积计算,管径小于等于500MM时不扣除管道所占体积运土工程量=挖土工程量回填土工程量 (正值为余土外运 负值为缺土内运)机械土石方运距:1推土机推距 ：挖填重心直线2铲运机运距 ：挖填重心+45m转向距离3自卸汽车运距 ：挖填重心最短距建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算桩基工程量计算规则1,打预制桩工程量:按设计桩长(包括桩尖长
20、度)乘以桩截面积以立方米计算,管桩的空心体积应扣除方桩工程量=设计桩长桩截面积根数设计桩长:包括桩尖,不扣除桩尖虚体积管桩工程量=0.25(D2d2) L根数设计桩长包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积砌筑工程：计算墙体工程量，应扣除门窗洞口，各种空洞，潜入墙身的混凝土柱、梁所占的体积。基础与墙身的划分：1：运用同一种材料时：以设计室内地坪2、运用不同材料时：a材料分界线位于设计室内地坪+300以内，以不同材料为分界线b、材料分界线位于设计室内地坪+300以外，以设计室内地坪为分界线砖基条基工程量计算：1折加高度法：V=SL=b(h+H) L H为大放脚折加高度2、增加断面法：V=SL=( bh+S)
21、 L S为大放脚增加断面面积钢筋爱护层厚度：板墙 15mm 梁柱 25mm 有垫层基础35mm 无垫层基础70mm混凝土工程量计算规则：除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋，支架螺栓，预埋铁件及墙板中面积小于0.3m2内的孔洞所占体积。基础、柱、梁、板见P51计算题一：砖、砂浆的耗用量计算例：计算每立方米一砖半标准转墙中和砂浆的净用量和耗用量。（砂和砂浆的损耗率均为1%）1m3标准砖（240*115*53）材料的净用量=1m32砌体厚度砖数/墙体厚*（标准砖长+灰缝厚）*（标准砖厚+灰缝厚）注：砖体厚：半砖墙为0.115m 一砖墙为0.24m 一砖半墙0.365m砌体厚度参数：半砖墙0.5 一砖墙 1 一砖半墙 1.5灰缝为0.01m1m3砌体砂浆净用量=1（砖体积）0.0014628*砖净用量砖（砂浆）消耗量=净用量*（1+损耗率）二：梁筋的计算 见P46本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页