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1、2022施工合同补充协议书施工合同补充协议书 工程施工合同补充协议书 发 包 人：_承 包 人：_为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在;安顺市普定县双龙苑商住楼工程;建筑施工工程合同基础上，根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细状况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的状况下，签定本工程施工合同补充协议。一、 工程概况1、工程名称：_2.工程地址：_3.建筑面积：_4.结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。5.设计单位：_6.监理单位： _二.工程内容及承包范围1. 外墙面砖改为外墙漆2. 客厅推拉门取消3. 本工程为满七层，结构找坡
2、4. 楼梯踏步为水泥砂浆面清光5. 外墙40 × 40 深灰色栅格取消6. 厨房与阳台之间门带窗(MC-2324)取消，阳台改为封闭式厨房。7. 其余均按原图施工三.合同工期(本协议中所列日期均为日历天数记)1.开、竣工日期1.1开工日期：_年_月_;竣工日期：_年_月_日;总工期_天(含法定节假日)以建设工程竣工报告所载日期为准。四.付款方式本工程按建筑面积一次性包干，_元/平方米;在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算;本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七
3、层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。五.合同生效与终止、争议处理1. 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。2. 本补充协议一式陆份(其中正本贰份)，甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。3. 本补充协议系安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同的非实质性补充，若二者不一样处，以本补充协议为准。4. 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。5. 本补充协议自双方签订之日起5
4、日内生效。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：银行账号 银行账号：签定合同代表： 签定合同代表：年 月 日 年 月 日施工合同补充协议书甲方:上海××房地产开发有限公司乙方:浙江×××建设工程有限公司甲、乙双方于××××年×月××日签订了关于甲方开发的××水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一样,达成以下补充协议:第一条 承包范围×
5、×水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容: 包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等,以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容,并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。其次条 总承包管理整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及四周相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、平安性之施工,由乙方担当总承包管理。第三条 合同的组成组成本工程合同的文件及其说明依次为:(1)本补充协议及其附件;(2)建设工程施工合同协议书、专用条款;(3)招标文件(××××-×
6、×××-×);(4)关于投标报价的补充说明;(5)中标通知书;(6)建设工程施工合同通用条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸;(9)投标文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分,并最优先说明适用。第四条 工地考察1、乙方已仔细考察了工地并充分了解了工地位置、周边状况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之状况,已充分相识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、协作施工、施工等待对工期、价款的影响
7、。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付运用条件的房屋竣工交付甲方。2、发包人供应的工程四周现有地下管线图、或其它资料之供应,只作为承包人之参考,详细由承包人自行负责。3、乙方任何因忽视或误会上述状况,不得因此提出索赔或工期延长。第五条 工期1、总工期为×××个日历日,开工日:××××年×月××日;竣工日:××&
8、times;×年×月××日。2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度安排中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、协作施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。第六条 工期的顺延1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延工期。虽影响关键线路但需
9、延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起起先计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方应当实行相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方缘由造成的,赶工费用由乙方担当。2、对以下状况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)斗争、动-乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度:4.5级以上的地震;连续4小时以上的持续8级以上的大风;连续4小时以上的特大的暴雨;连续4小时以上温度低于零下15的低温;连续7天38以上的高温等。(2)工程按国家法律、政策或地方政府
10、要求停建或缓建时造成的延误。前述(1)、(2)项缘由造成的损失各自担当。(3)甲方同意赐予顺延的其它状况。3、乙方在以上状况发生后2日内,就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的,视为以上状况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。4、除双方明确约定可以顺延工期的状况外,其它状况一律不予顺延工期。非约定缘由造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方担当违约责任。第七条 工程进度由甲方和监理单位组成进度监督管理小组,对工程进度每天进行监督管理,协调解决影响工程进度的问题。第八条 分包和转包1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、
11、技术人员、平安人员、施工队长(经理)名单,并附相应的证书,应与投标文件一样。如发生变动,乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必需由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的全部人员要统一着装,并挂胸牌上岗。甲方发觉现场乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违法分包。其中,项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、平安管理人员必需是本单位的人员。本款所指本单位人员,是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员,乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。2、甲方保留指定分包的权利。3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必需事先征得甲方的
12、书面许可,但甲方并不因此对该分包商的选择担当责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,乙方应当马上撤换。4、乙方违法或违约分包、转包的,甲方有权解除合同,乙方并应当甲、乙双方于×年×月×日签订了关于甲方开发的×水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一样,达成以下建设工程施工合同补充协议:担当施工合同总金额百分之二十的赔偿金。第九条 图纸审查乙方应当进行图纸审查,尽到足够的留意。对于图纸的明显错误,例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一样,各专业图
13、纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一样乃至漏项,乙方应当在收到图纸后七日内向甲方及监理方书面报告,并依据甲方的指令执行。因乙方未刚好向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失,由乙方担当。为避开可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互冲突,乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底,并现场放样,经甲方书面认可后方可施工。否则造成的工期延误或工程量增加、损失,由乙方担当。前述甲方的书面认可并不视为对此担当责任。第十条 工程例会与会议纪要乙方应当按时参与甲方组织的工程例会。对于每次会议形成的会议纪要,乙方应当在会议后其次日或在下次会议前签字。乙方如不按时
14、参与工程例会或拒不在会议纪要上签字的,视为乙方认可会议纪要内容,同时乙方应当向甲方担当每次人民币1000元的违约金。由于乙方未参与工程例会导致其他施工单位或甲方的工期和费用损失,由乙方担当赔偿责任。乙方参与工程例会的人员应当为乙方项目经理,其他人员到会的视为乙方授权认可。第十一条 工程款支付方式刚好间1、本工程无工程预付款。2、本工程付款方式。(1)工程总造价的92%以现金方式支付,其中工程总造价的5%作为质量保证金;(2)工程总造价的8%以开发商供应的其它资产方式抵顶(以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准)。3、工程款支付进度:(1)所承包标段全部工程完成至±0.00,
15、经甲方、监理验收合格后五日内,付地下室已完成工程量的60%(抵顶资产的50%,差额部分以现金方式支付)。(2)承包标段全部主体工程十层完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付),(3)承包标段全部主体工程封顶,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付)。(4)承包标段全部砌筑工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付)。(5)承包标段全部外墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%(抵顶资产的
16、10%,差额部分以现金方式支付)。(6)承包标段全部内墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%(抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付)。(7)承包标段全部工程竣工,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的80%。(8)工结算完成后三个月内付至总造价的95%,总造价的5%作为质量保证金,保修期满后无息支付。4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相关款项的支付,并不视为甲方对最终的工程量、质量及工程造价的认定,甲方仍有权提出异议。5、甲方在每次支付时,可扣除应当由乙方担当的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款,乙方应当在甲方支付同时提交相应的
17、工程款发票。但甲方的任何未扣除,并不视为甲方放弃以后要求乙方支付的权利。甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用,如乙方提出异议,甲方可将有异议的部分扣除后,余款支付给乙方。异议部分另行解决。第十二条 材料、设备选购1、乙方应当在选购的全部材料设备(甲控物资应根据招投标文件中约定的厂家及品牌选购)运进现场前向甲方及监理方供应相应的产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装运用维护的技术资料、样品,并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的要求进行必要的试验、测试、复检,包括防火阻燃性能、环保等。在运用材料设备前向甲方及监理方供应相应的试验、检测、复检报告(甲方
18、有权指定检测机构或试验室)。否则,相关的材料、设备不得运用,甲方或监理方发觉运用的,有权要求乙方更换,无论该材料、设备是否质量合格,因此所发生的费用由乙方担当,工期不予顺延。若试验结果被认定不合格的材料,均不得用于本工程的任何部位,且需马上搬离施工现常而该批材料选购、运输、搬迁费用等均由乙方负责。前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告,并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任,材料设备的缺陷责任仍由乙方担当。相关的材料、设备在运用中,甲方有权进行复检,如发觉存在质量问题或与合同约定不符的,甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方担当相应材料设备价款20%的违约金。2、乙方选购的材料设备,不得侵扰
19、他人的权利(包括学问产权),乙方并应当自费取得权利人的运用许可,否则一切责任由乙方担当。甲方如为接着运用而担当的费用,均由乙方担当。3、乙方为保证能够按期保质的完成合同义务,乙方同意任何进入施工现场材料设备(施工机械除外)的全部权,均自进入施工现场之日转归甲方全部并由乙方负责保管爱护,保证材料设备供应商无全部权保留。4、全部运进现场的材料、设备,未报经甲方同意,不得外运,否则由此造成的一切损失乙方自负。5、对于乙方负责选购的全部材料,甲方有权在施工过程中予以调整,在材料进场前的调整其损失由乙方负责,若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责。甲方调整时,该部分材料的价格采纳甲方限价。详细为:乙方应
20、当在选购10日前,向甲方提交选购供应安排,明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及安排安装日期等,甲方在七日内提出限价单,明确其规格、质量要求和限价要求,乙方必需按甲方限价单执行,单价作相应调整。全部材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方。6、材料的其他要求:(1)对于进口材料,乙方并应当同时供应原产地证明及商检报告,经甲方审定、批准后方可选购、运用。该类材料样品将被封存,作为验收标准之一。未经甲方书面同意,不得再作任何更改。甲方对任何样品的封存、认可,并不会解除乙方对材料的质量保证责任。(2)对于主要材料的供应(无论国产或进口),甲方保留干脆选购的权利。(3)材料规
21、格:本工程所用材料必需符合规范和图纸及上海市有关文件规定所说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发觉不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时,乙方必需免费更换其他由甲方认可的合格材料,并不得延长工期期限。(4)材料的地域适应性:乙方需考虑材料对上海气候的适应性,尤应留意预防气候改变造成的发霉、变形。(5)材料的包装爱护:全部运抵工地现场的材料,必需是全新且完整无缺及有妥当包装爱护(凡需包装的材料)。免受因搬运、天气与其他任何状况引起的损坏。在可能状况下,材料在运用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物爱护。第十三条 乙方有关人员1、乙方项目经理及主要技术负责人未经甲方同意较长时间离开工地
22、或乙方违反工地管理规定等,甲方有权要求乙方担当违约金。甲方对不称职的乙方项目经理或人员的撤换有建议权。2、乙方文件签甲、乙双方于×年×月×日签订了关于甲方开发的×水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一样,达成以下建设工程施工合同补充协议:收人:×××、××。乙方工程款领款人:×××、×××。乙方如需变更签收人、领款人的,应当以书面形式通知甲方,自通知到达甲方时生效。第十四条 施工及工程爱护1、出入工地
23、及限制:(1)乙方须自费修建及爱护、修理进出自己工地及工地内之道路(包括施工现场内乙方施工所需特别的和临时的道路),且负责供应必要的标记。(2)工地的大门及围墙由乙方负责完成,因协作工程施工程序和进度而需作出的全部改动,由乙方无偿完成。2、施工现场的平安爱护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须实行措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。乙方应当配置足够的消防器材和实行有效的防范措施,避开工地发生火灾。甲方干脆发包的工程施工完毕并交于乙方施工的部位,以及乙方承包范围内的在建工程,以及已竣工工程,在未交付甲方之前,均由乙方担当成品爱护责任。3、乙方必需每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点,保持
24、施工现场的清洁、妥当存放和处置乙方设备或多余的材料,并每三天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再须要的临时工程设施。乙方在撤场前,应当清理好工地、清除并运走全部乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再须要的临时工程设施,达到能够交付购房者直至甲方满足为止,使现场和工程处于清洁和平安的状况。4、乙方应当主动与其他的现场施工单位协作,包括供应场地、临时设施移交等一切便利条件,甲方予以帮助。因乙方缘由或其他施工单位缘由造成的乙方或其他施工单位损失及工期的延误等,由乙方或其他施工单位向干脆责任人索赔,甲方不担当非甲方干脆行为的责任。5、乙方在施工中对所运用的坐标点、标高点要严加爱护。如坐标点、标高点
25、发生误差,应马上与甲方等有关单位联系并复原到正确位置上。其有关费用由乙方负责,除非证明是甲方或设计单位所造成的误差。6、甲方负责供应生活用水、电源接驳位置,但到详细用水用电作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置,所需费用由乙方担当。生活用水、电费由乙方担当。7、乙方所需办公室、厕所、材料堆放场地(库房)、食堂等,乙方应当按经甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。相关的的清洁卫生等由乙方负责。乙方运用的范围内一旦发生火灾等事故所造成的一切损失均由乙方负责和担当。8、开工前,乙方须依据上海市有关规定和要求报批全部应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽,一切经济和工期
26、上的损失、造成的罚款由乙方负责。9、隐藏工程在隐藏前,必需报经甲方代表、监理方检查验收,并按甲方签发的有关管理制度进行,否则不得施工,甲方并有权要求重新检查验收,因此而造成的损失由乙方担当,工期不予延长。10、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案,由乙方担当责任,必需经甲方及监理的批准后方能执行,但甲方、监理的批准,不会减轻或免除乙方的责任。乙方必需严格按甲方的指令及有关管理制度要求、技术条款执行,并严格按施工规范和经甲方审批的施工方案组织施工,保证工程质量、平安和进度。11、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期,否则视为乙方擅自停工。乙方须按本协议所约定的违反进度的责任担当相应的违约责任。
27、第十五条 工程的变更施工中甲方如需对原工程设计变更,甲方应提前以书面形式向乙方发出变更通知。甲方书面通知时,乙方应当刚好调整进度安排,对于乙方按双方确认的进度安排等文件而选购的材料、设备,乙方应当刚好处理;已运入施工现场的,双方协商处理;未运入施工现场的非专用材料、设备,由乙方自行处理,甲方不担当赔偿或补偿。第十六条 已完工程量的确认1、乙方应当在每月25日前向甲方提交当月完成工程量报告及形象进度、当期技术资料、下月进度安排等文件,甲方自收到上述全部文件后刚好核算已完工程量。乙方应当为甲方审核供应便利条件,并派员参与。2、甲方代表和总监理工程师对乙方未按设计图纸或甲方要求施工而增加的工程量或因
28、乙方自身缘由造成的返工或奢侈的工程量不予承认,不予顺延工期,不赐予经济补偿。第十七条 竣工验收1、工程完工具备竣工验收条件,乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求,对工程质量自检合格并符合本合同要求的,向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合工程档案管理、竣工备案及交付运用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料,工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明,然后,甲方组织进行验收。2、乙方未按规定执行的,甲方有权拒绝验收,因此而造成逾期竣工的,乙方应当担当逾期竣工的责任。甲方犹如意验收,并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。3、工程经竣工验收合格符合本合同
29、要求、乙方清理好场地可办理场地移交的,甲方应当签发竣工验收合格证,乙方应当在甲方签发之日起五日内移交全部工程,乙方按期移交全部工程的,甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日,否则,自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。第十八条 工程质量等级1、工程质量等级:优良。2、如本工程质量未达到约定质量标准,乙方应当负责返工以达到约定质量标准。如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程,乙方应当按合同总价款的60%结算。第十九条 结算双方确认,除本合同约定的款项外,甲方无需再向乙方支付其他任何费用。工程竣工验收报告经甲方认可且全部工程移交甲方后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方进行工程结算。
30、在已取得工程档案初验合格证明的条件下,甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后60天内进行核实,赐予确认或者提出修改看法。但甲方未加盖公章确认或未提出修改看法的,不视为甲方已认可乙方的结算报告,即使甲方已接受或运用已竣工工程。双方确认不适用通用条款第36.2条的约定。其次十条 工程档案1、工程档案应当做到与工程同步。2、工程档案由乙方负责按上海市有关城建档案报送要求进行编制,必需做到工程档案与工程建设同步。乙方最终交付甲方的档案的份数为四份,必需满意上海市城建档案馆的要求,按甲方要求时间提交。3、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后,双方进行竣工验收、结算。4、双方确认取
31、得城建档案初检合格证明,为双方进行结算的前提条件之一,该条件不因甲方验收工程或运用工程等而废止或变更。5、乙方未按期提交技术资料的,乙方应当按每日5000元向甲方担当违约金。如因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全,以至甲方无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续的,或致使该项目购房者无法按期办理产权登记手续的,甲方因此应当向本项目购房者担当的违约金等经济损失,均由乙方赔偿甲方。同时,甲方有权拒绝结算,即使甲方予以结算,甲方也有权按乙方最终提交技术资料的逾期天数顺延相关款项的支付,甲方不担当自工程交付运用之日起至资料完整日止的工程款利息。其次十一条 违约责任1、甲方责任甲、乙双方于&ti
32、mes;年×月×日签订了关于甲方开发的×水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一样,达成以下建设工程施工合同补充协议:; 甲方逾期付款的,每逾期一日,应当按应付款金额的同期银行贷款基准利率担当利息。2、乙方责任除本合同已约定的违约责任外,乙方如有下述违约,并应当担当下列违约责任:(1)乙方违反各项制度的,相应制度已规定了违约责任的,乙方应当按相应制度规定担当违约责任。(2)乙方未刚好履行任何一项义务的,每逾期一日,应当担当贰万元的违约金。逾期超过十日,甲方有权解除合同,乙方应无条件撤出现场,双方于乙方退场后,根据本合同约定的综合单价的50%和实
33、际发生的工程量结算工程款。(3)乙方未经甲方许可停工达十日以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于七日内退场,双方于乙方退场后,根据本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。(4)在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当依据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合约定标准。但如该乙方违反国家强制性规定,或乙方未按指令或要求整改逾期达14日仍未符合约定标准,或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的,甲方有权解除合同,双方于乙方退场后,根据本合同约定的综合单价的50%和实际发生的工程量结算工程款。(5)对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术
34、规范引起的工程质量问题,无论工程是否已验收合格、交付运用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。(6)乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件,否则,甲方有权追究乙方刑事责任外,同时乙方应当按虚假文件产生的虚报款项的金额向甲方担当违约金。3、其他:(1)因甲方缘由合同解除,甲方只担当因此造成的干脆损失,不赔偿预期可得利益。(2)因乙方缘由导致解除合同,乙方应无条件在甲方通知后七日内撤出施工现场,甲方为完成剩余工作托付其他施工企业接着施工而需比原合同价格多发生的工程费用等甲方因本合同解除而遭遇的全部损失,皆由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。(
35、3)如因乙方缘由工程延期或存在质量问题的,无论甲方是否解除本合同,除乙方按本合同约定向甲方担当违约责任外,甲方因此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者担当的违约金、赔偿金,甚至购房者退房的一切损失,均由乙方担当,甲方在支付其余工程款时予以扣除。为此,乙方应当确保工期和质量,并应当在发生质量问题时马上全力解决。(4)工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。其次十二条 保修自工程竣工验收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起起先计算保修期,保修期内由乙方负责保修,并担当费用。双方另行签订建设工程质量保修制度,作为本协议的附件。其次十三条 保险由乙方负责施工现场的施工平安、施工人员平安,乙方需
36、自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险,并担当其费用。其次十四条 竣工日前运用下列状况均不视为甲方提前运用,乙方仍应当对工程质量担当责任,除非乙方能够证明是甲方或实际运用人造成的质量问题:(1)甲方在签发竣工验收合格证前临时运用已完工程的;(2)经甲方许可的装饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰装修施工;(3)无论何方缘由造成的延期,在建设工程施工合同或本补充协议确定的竣工日之后,如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时,甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同,削减损失而将工程或其部分交付买方或承租方的。其次十五条 其他事项1、通用条款中所称的工程师,双方确认是指
37、甲方代表,而非监理工程师。2、如涉及工程价款的确认,相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效,其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等),甲方均不予认可。如涉及工程量的确认,必需经甲方代表、工程部经理、监理公司,共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效,缺一不行。签证估算造价超过人民币××万元时,还需预算员及预算部经理睬签方为有效。3、工程施工签证单必需按甲方签证管理制度及流程执行,否则无效。4、甲方的现场管理制度及工作流程,作为本合同的附件,双方共同遵守。其次十六条 效力建设工程施工合同与本补充协议相抵触的部分,
38、以本补充协议为准。本补充协议未约定的内容,以建设工程施工合同为准。其次十七条 争议的解决双方因建设工程施工合同、本补充协议发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方可向工程所在地人民法院起诉。其次十八条 本协议一式八份,双方各执四份,具有同等法律效力。其次十九条 本补充协议自双方签字并盖章之日起生效。甲方: 乙方:法定代表人: 法定代表人:托付代理人: 托付代理人:签订日期: 年 月本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页