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1、2022最新房屋租赁合同最新居屋租赁合同15篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，它也是削减和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我细心整理的最新居屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。最新居屋租赁合同1 托付人甲方 ： 受托人乙方： 依据中华人民共和国合同法相关规定为明确双方的权利、义务甲乙双方特订立本合同双方共同遵守 第一条、 甲方将位于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院 号楼 室 建筑面积 平方米，房屋全部权证号托付乙方作为甲方的独家代理全权代表甲方对其拥有的上述房屋供应租赁管理服务 其次条、代理房屋租金标准由甲乙双方
2、共同协商确定。 甲方应依据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。 第三条、 甲方责任 1、 若甲方在租赁期内出售该房屋需提前两个月以书面形式告知乙方则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束但如房屋已出租的甲方应保证新买受人接着履行就该房屋签订的房屋租赁协议。 2、 甲方将帮助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的托付书和相关文件、证明 并托付乙方代替其签署在租赁过程中的全部相关法律文件如
3、需上述文件根据有关部门的规定及要求须要公证的甲方应进行公证费用由甲方担当。 3、 乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后刚好将所收取的押金退还给乙方再由乙方返还给承租方。 第四条、 乙方责任 1、 乙方负责为甲方代理找寻租客并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金房租公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份甲方乙方及承租人各执一份。 2、 乙方受托甲方收取房租的乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内依据本合同第三条的规定将扣除全部相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。 3、 乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同及代收押金及租金 4、 乙方为甲
4、方供应的服务 4.1、甲方上述物业出租前乙方所供应的服务 1)房屋钥匙托管服务钥匙托管托付书见附件 2)供应杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广 3)支配租客看房服务 。 4.2、甲方上述物业出租后乙方所供应的服务 1)代表甲方做好房间入住前打算工作 2)代为办理租客入住的相关手续和相关事宜 3)入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告 4)准时向甲方转付押金及房租。 4.3、甲方上述物业退租后乙方所供应的服务 1)帮助甲方进行物业退租及搬出检查 2)帮助甲方和租客结清各种费用 3)主动为甲方找寻下一个租客 第五条、 合同争议解决方式 1、 双方协商解决 2、 协商不成依法向房屋所在地
5、法院提起诉讼败诉方应支付全部包括律师费在内的相关法律费用。 第六条、 本合同壹式两份甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日最新居屋租赁合同2第1条出租方的陈述第1、1条甲方(出租人)：身份证号码：居处：联系方式：第2条承租方的陈述第2、1条乙方(承租人)：身份证号码：居处：联系方式：第2、2条依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲乙双方租赁房产事宜，订立本合同。第3条关于房产的详细状况说明第3、1条甲乙双方共同确认：甲
6、方将位于_市_区_号，房间号为_的房产出租给乙方，房产证号为：_，土地运用权证号为：_，层楼为：_层，分摊共用建筑面积_平方米。第4条关于租赁房产的用途第4、1条甲乙双方共同确认：本协议项下的租赁房产仅允许乙方用作办公场所、经营场所;未经甲方书面同意，不得用作其他用途。第5条关于租赁房产的费用支付及期限的约定第5、1条甲乙双方共同确认：本协议项下租赁房产的租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日止。第5、2条甲乙双方共同确认：乙方一次性支付_元人民币给甲方作为押金，租赁期限届满，如无违约行为，甲方须于租赁期限届满之日起5日内将押金全部退还至乙方指定银行账户(开户行：_，开户名：_，账号/卡号为：
7、_。第5、3条甲乙双方共同确认：本协议项下基本房租为_元人民币一个月(不包含水电费、物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费用，乙方依据实际产生费用自行担当支付)。第5、4条甲乙双方共同确认：租金按月支付，支付时间为每月的_日，乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用，房产实行先付租金后运用的方式，即当月须支付下月的房租，否则，甲方有权要求乙方退房，押金不退。第5、5条甲乙双方共同确认：本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账,甲方指定银行账户开户行为：_，开户名为：_，银行账/卡号为：_，甲方自收到乙方租金等费用3个工作日内开具正规发票交予乙方，发票作为已付款证明。第5、6条甲乙双方共同确
8、认：合同期满，须要续租的，乙方须提前15天告知甲方，同时必需和甲方重新签订租赁合同，否则合同期满后甲方有权要求乙方退房。第6条关于转租的约定第6、1条甲乙双方共同确认：在租赁期间，经甲方书面同意的，乙方可以将房产全部或部分转租给他人，但是转租期限不得超过本租赁期限，而且，租金等一切费用由乙方根据本协议约定支付给甲方，因他人对房产造成的损失全部由乙方担当。第7条关于特别状况的约定第7、1条甲乙双方共同确认：签署合同时水表读数为_吨，价格为_元/吨，电表读数为：_度，价格为_元/度。租赁期内水电价格因政府物价部门调整而产生变动的，相应的调整到变动后价格。第7、2条甲乙双方共同确认：租赁期限内约定免
9、租期，免租期为_年_月_日至_年_月_日，在免租期限内，甲方免除乙方基本房租费用，但是水电费、网络费、物业费等其他费用不免除。第7、3条甲乙双方共同确认：甲方保证在在交付本协议项下房产时没有任何产权纠纷;包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等。第7、4条甲乙双方共同确认：租赁期间因政策缘由，房产须要进行征收或拆迁的，甲方须提前告知乙方，并退还尚未到期部分租金及押金等费用。第8条关于甲方的权利与义务的约定第8、1条甲方有权根据本合同的约定时间向乙方收取租金等费用，乙方不得拖延，否则需担当违约责任。第9条关于乙方的权利与义务的约定第9、1条乙方不得在房间内进行有悖国家法律和规定的活动，不准有阻碍
10、其他客户和有伤风化的行为。第9、2条乙方须根据合同的约定准时将房租等费用支付给甲方，超过5天未支付的，甲方有权终止合同，并没收乙方押金。第10条关于合同解除的条件第10、1条有下列情形之一的，合同解除：1、甲乙双方协商一样的，可以解除本合同;2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除;3、法定的合同解除情形。第10、2条有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房产：1、乙方不根据合同约定目的运用房屋的，擅自变更房屋用途的;2、乙方不按期交房租，逾期超过5天的;3、乙方各项欠缴费用达到_元的;4、乙方保管不当或不合理运用附属物品、设备设施损坏拒不赔偿的;5、乙方利用房屋从事非法活
11、动、损害公共利益或者阻碍他人正常生活、工作的。第10、3条有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、甲方延期交房达到2日的;2、甲方交付的房屋不符合合同约定的运用目的或者影响乙方的平安、健康的;3、甲方不担当约定的修理房屋的义务，造成乙方无法正常运用房屋的。第11条其他重要问题处理的约定第11、1条甲乙双方同意：本协议签署后5个工作日内，双方一起去政府相关部门办理房屋租赁备案登记手续，双方须相互协作。第12条关于违约责任的担当约定第12、1条甲乙双方共同确认：任何一方存在违约行为的，守约方有权要求违约方担当_元的违约金。第13条关于争议解决的约定第13、1条本协议履行过程中若发生争议，双方应
12、友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。本协议一式二份，甲乙双方双执一份，具有同等法律效力，自签字或盖章之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日最新居屋租赁合同3订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_
13、，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3。拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机
14、关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1。有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2。甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1。按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工
15、；2。由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3。由乙方负责修理；4。甲乙双方议定。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当（ ）；全部权属_方（ ）。第五条 租赁双方的变更1。如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效；2。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3。乙方须
16、要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5。乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6。本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，
17、甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1。房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2。因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1。2。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协
18、议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）托付代理人：（签名）托付代理人：（签名）地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点： 签约时间：合同有效期限： 至 年 月 日最新居屋租赁合同4出租方姓名： (以下简称甲方)身份证地址、号码：承租方姓名： (以下简称乙方)身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：租赁地址： 路 小区 栋 单元 室;房型规格 ;居住面积 平方米; 2.室内附属设施： A： B：二、租用
19、期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 月 日止;2.房屋租金：每月 ( )元人民币;3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 ( )元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(4)连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：
20、1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;甲方如不愿接着租给乙方也应提前一个月提出并告知乙方。5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自
21、变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜：由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明： 抄表日期： 年 月 日 时甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日最新居屋租赁合同5出租人(以下简称甲方)：地址：托付代理人：地址：承租人(以下简称乙方)：身份证/营业执照号码：电话：工作地址：E-MAIL： QQ：其次联系人：电话：依据中华人民共和国合
22、同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 单元 层 单位(以下简称该物业)出租给乙方运用。房屋建筑面积 平方米(以房地产证为准)。房屋用途为 .乙方居住人数为 人。其次条 租赁房屋的每月租金为人民币大写： 元，小写：￥ 元。 不含税 含税，详细税率以政府部门规定为准。乙方应于每月 日前向甲方托付代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方托付代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5。甲方托付代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保
23、证金中扣除。第三条 乙方租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方托付代理人应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方运用，并办理有关交接手续。第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订本合同时，乙方须向甲方托付代理人交纳租赁保证金，人民币大写： 元(小写￥： 元)。甲方托付代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出具收据。第五条 乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体修理费、电话费、管道自然气费、数字电视费、网络费等。第六条 乙方保证在租赁房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生
24、的危害人生平安事务或刑事案件，由乙方自己负责和担当由此造成的经济责任。第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常运用，即视为房屋交接完毕。如不能正常运用，甲方须负责修复保证正常运用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于简单损坏的物品，由乙方自行修理复原运用;水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加运用。第八条 在租赁期限内，乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当或不合理运用造成房屋及附属设施损坏的，乙方应马上负责修复或
25、经济赔偿。乙方拒不修理或赔偿的，由甲方托付代理人代为修理，修理费用乙方担当。第九条 租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，甲方托付代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必需符合甲方托付代理人的要求，且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费;如需甲方托付代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方托付代理人的服务佣金。第十条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;(二)政府确定征用租
26、赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋;(三)经甲、乙双方协商一样的。第十二条 出现下列情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追究乙方损害赔偿责任或违约责任;(一)乙方拖欠租金达七天以上的;乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以上的;(二)乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的;乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的;(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自变更租赁房屋结构或法定用途的;(
27、五)乙方违反本合同第八条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使租赁房屋或其附属设施严峻损坏的;(六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将租赁房屋进行装修的;(七)未经甲方托付代理人书面同意，乙方将租赁房屋擅自转租他人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方托付代理人还可依据上述情形单方解除合同(应书面通知乙方迁离并交回租赁房屋，如乙方拒不交回租赁房屋，甲方托付代理人有权会同物业管理处工作人员作证开门，收回租赁房屋运用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此乙方表示同意。)第十三条 出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，乙方因此蒙受损失的可向甲方恳求
28、损害赔偿：(一)甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的;(二)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。乙方因上述理由单方解除合同的应当刚好书面通知甲方托付代理人，刚好搬离租赁房屋并有权要求甲方托付代理人返还保证金。第十四条 本合同有效期内，乙方因故提出中途终止合同，须提前一个月书面通知甲方托付代理人且租赁保证金不予退还。合同存续期间，乙方须协作甲方托付代理人陪伴新的承租人看房。属甲方托付代理人要求乙方退租的，则甲方托付代理人将付一个月房租给乙方作为违约补偿金。第十五条 本合同终止后，乙方应于合同终止日当天搬离租赁房屋，并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还甲方托付代理人
29、，如费用存折或卡丢失，甲方托付代理人有权从乙方租赁保证金中扣除补办费每本壹百元人民币。并保证租赁房屋及其附属设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体修理费、电话费、管道自然气费、数字电视费、网络费等费用，办理房屋交接手续后，甲方托付代理人应在3个工作日内退还乙方租赁保证金。退保证金时，乙方必需携带身份证原件、保证金收据、租赁合同办理。乙方逾期不搬离或不返还租赁房屋的，甲方托付代理人有权实行强制措施收回租赁房屋，并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协商同意乙方持续几天，若存房租金大于出房租金，持续天数根据存房租金收取
30、。合同期满，乙方擅自与业主订立租赁合同，乙方须要支付甲方托付代理人半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。第十六条 本合同约定租赁期届满，乙方如需接着租用，应于租赁届满之日起的前一个月向甲方托付代理人提出续租要求，甲方托付代理人需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权，甲乙双方就续租达成协议后，应重新签订合同和填写新的物业运用状况表。第十七条 甲、乙双方就本合同发生纠纷时，双方友好协商;协商解决不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。第十八条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，任何私自修改或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。个人划款
31、授权托付书乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付，并保证账户租金足够支付承租深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 层 单位每月租金人民币： 元整。乙方开户银行： 户名： 账号/卡号： .乙方同意甲方托付代理人托付中国工商银行深圳市分行八卦岭支行将每月乙方应付租金按时划入甲方托付代理人在中国工商银行深圳市八卦岭支行指定账户中。授权人：日期：第十九条 备注：甲方(签章)： 乙方(签章)：托付代理人：代表人： 代表人：联系电话： 联系电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日最新居屋租赁合同6出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将
32、位于 市 街道 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。二、本房屋月租金为人民币元，按 结算。每 初 日内，乙方向甲方支付 租金。三、签订合同时乙方需向甲方交 元的押金，甲方开具相应金额的收据给乙方。租赁结束时，在房屋内设施和物品清点完毕后，如房屋设施和物品没有损坏则押金按实际状况退回给乙方，乙方一并交回甲方所开收据。乙方不得随意损坏房屋设施和物品，如需装修或改造，需先征得甲方同意，装修改造费用由甲、乙双方协商解决。如乙方在甲方不知情的状况下擅自装修、改造、变卖房屋内的设施和物品，则乙方担当全部责任并赔偿甲方，押金不予退回。四、乙方租赁期间，水
33、费、电费、取暖费、燃气费、电话费、上网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。如乙方拒绝交付则甲方有权在所交押金中扣除。五、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元(因不行抗力及旧城改造需拆迁的除外)。七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为。不得转租和分租此房屋。由此带来的法律责任一律由乙方担当，并
34、赔偿甲方损失。八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务。乙方应做好平安工作，留意用水，用电，用气，用火平安。在居住期间产生的平安事故由乙方担当责任。九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同共两页一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。附： 电表读数： ;水表读数： ;自然气(煤)读数： 取暖费： ;电话费： 有线电视费： ;上网费： 物业管理费： ;室内家俱、家电清单： ;其他约定：甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日最新居屋租赁合同7托付方: (以下简称甲方)受托方
35、: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定,就甲方托付乙方出租自有房产一事,经双方协商一样,签订本协议。详细条款如下:第一条 房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的奇妙时间 区 幢楼 单元 号,建筑面积 平方米(以下简称该房屋),托付给乙方出租。二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时,须事前征得甲方的书面同意。其次条 托付期限首度托付限期为五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后,双方应协商续签租赁协议。第三条 房屋的租赁排序一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该
36、程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意的状况下,不能进行任何修改。二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终,进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。三、甲方若要自行运用该房屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为该房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终,若甲方未能按约运用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权将甲方支配在其它房间。四、在托付期限内,甲方
37、自行找寻的客户,不按电脑排序支配房间,可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间,同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。第四条 经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润:1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示
38、费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。三、经营利润的支付时间、方式:1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条 甲方权利义务一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。二、在协议期内,甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备,完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换,并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。四、甲方在将房屋托付给乙方时,
39、必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内,乙方有权终止本协议。五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租状况,甲方可采纳以下办理查询:1、 乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租状况,供业主查询;2、 酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录;3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询,记录期为一年,同时乙方定期向甲方寄送。第六条 乙方权利义务一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其用于非法活动,且不得在房屋内存放危急物品。二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a) 保
40、证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丢失的,应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日,按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条 经营利润安排托付出租房屋的经营利润以天为安排单位,并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下: 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当一、 本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者
41、所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。二、 在本协议期内,如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。三、 在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条)第九条 甲方自用房屋有关事宜一、 甲方若自用房屋,则不参与运用当日的酒店经营利润安排。二、 甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通知乙方,则乙方可视当时房屋出租状况予以支配,若的确无法支配时后果甲方自负。三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。第十条 固定资产重置费(折旧费)自甲方托付乙方
42、经营之日起,第一年度固定资产重置费为零;其次年度起,每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过后方可运用。 第十一条 争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。第十二条 协议生效及其它一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后,本协议方生效。二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。三、本协议执行期间,因
43、不行抗力因素及政府政策缘由,致使本协议无法履行时,双方均不担当违约责任。四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。五、本协议自双方签字盖章后生效。(以下无正文)甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字):托付代理人: 托付代理人:签订地点:签订日期 年 月 日最新居屋租赁合同8甲方（转租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。第一条 甲方自愿将师宗县腾达步行街 号商铺转租给乙方运用，乙方对该商铺充分了解并情愿承租。其次条 乙方承租后可以对商铺进行装修，()在装修中不能变更或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。第三条 租赁期间甲方必需保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必需保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。第四条 甲方必需保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，租金为 元整，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。第五条 由于乙方经营不善，不能接着经营时，乙方转让商铺必需经过甲方同意。第六条 甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。