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1、2022河南土地估价师考试模拟卷（7）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得_以上的村民代表的同意。A3/4B2/3C1/2D4/5 2.农业土地侧重于土地的_。A经济条件B地理位置C自然条件D土质状况 3.我国土地所有制是_。A国家和集体二级所有的制度B国家和个人二级所有的制度C集体和个人二级所有的制度D国家、集体、个人三级所有制度 4.下列属于自物权的是_。A土地抵押权B永佃权C租赁权D土地所有权 5.在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使
2、用制实质上是_。A土地的转让关系B土地的租赁关系C土地的使用权出让关系D土地的抵押关系 6.引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。A土地供给稀缺性B土地利用方向变更的相对困难性C报酬递减的可能性D利用后果的社会性 7.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后_日内支付全部土地使用权出让金。A30B40C50D60 8.国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指_管理。A土地权属B土地利用C土地资源D土地分配 9.土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是土地_多样性的体现。A用途B经济
3、供给C种类D区位 10.浸占、挪用征地费_以上的，给予开除处分。A20万B30万C40万D50万 11.土地产权变动的法定公示方式是_。A登记B交付C占有D使用 12.处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家B抵押权人C集体D抵押权单位 13.有限责任公司形式的土地估价机构的_必须具备土地估价师资格。A股东B投资人C法定代表人D董事 14.拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是_。A土地评估行业行政主管部门B评估行业协会C评估机构D注册土地评估师 15.依据公司法设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为_。A事务所B有限责任公司C公司D股份公司 16.土地估价师接受继续教
4、育时间五年累计不得少于_学时。A50B200C150D100 17.因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满_年的不予办理注册登记。A1B2C3D5 18.土地评估行业管理的规章制度由_制定。A土地评估行业行政主管部门B评估行业协会C评估机构D注册土地评估师 19.土地估价师资格考试瞥理办法规定，_组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。A国务院B国土资源部C住房和城乡建设部D人力资源和社会保障部 20.中国法律的解释权属于_。A全国人民代表大会B全国人民代表大会常务委员会C国务院D最高人民法院 21.自治区的自治条例和单
5、行条例，报_批准后生效。A全国人民代表大会常务委员会B国务院C自治区人民代表大会常务委员会D自治区人民政府 22.下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是_。A法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章B省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章C地方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决D地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章 23.城乡规划法规定，镇总体规划的规划期限一般为_年。A10B20C30D50 24.根据刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用
6、、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是_。A三年以上六年以下B两年以上五年以下C三年以上七年以下D五年以上十年以下 25.土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试于每年_在各考区同时举行。A第一季度B第二季度C第三季度D第四季度 26.建设单位在取得_后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A建设项目选址意见书B建设用地规划许可证C施工许可证D建设工程规划许可证 27.土地估价师资格考试管理办法规定，被取消土地估价师资格未满_年的，不能报名参
7、加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A2B3C4D5 28.土地估价师资格考试管理办法规定，因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A2B3C4D5 29.土地估价师资格考试管理办法规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效_个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。A1B2C3D4 30.土地估价师资格考试管理办法规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起
8、至报名之日止未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A2B3C4D5 31.土地估价师资格考试管理办法规定，被取消考试资格未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A2B3C4D5 32.土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试实行统一评卷。各科成绩于考试结束之日起_个月内由国土资源部通过土地估价机构和人员执业信息公示系统公布。A1B2C3D4 33.城市规划、镇规划分为总体规划和_。A分区规划B简单规划C详细规划D控制性规划 34.狭义上的法律，是指由_依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会
9、关系或基本问题的法的统称。A全国人大及其常委会B国务院C省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会D国务院各部委 35.实践考核和执业登记南_具体实施。A国土资源部B住房和城乡建设部C中国房地产估价师协会D中国土地佶价师协会 36.下列关于中华人民共和国宪法规定的土地所有制度，不正确的是_。A城市的土地属于国家所有B农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有C宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有D城市郊区的土地，部属于集体所有 37._是将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率。A地价分摊率B地价分配率C地价平均率D地价调整率 38.下列不属于农用地分等定级原则的是_原
10、则。A综合分析B分层控制C主导因素D土地收益一致 39.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。A使用B租赁C抵押D收益 40.在合法使用方面，应以_、土地用途管制等为依据。A不动产权属证书B城市规划C土地使用权出让合同D行政法规 41._和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。A土地生产力B土地价值C土地质量D土地收益 42.在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是_。A城市集聚程度B城市区域位置C城市网络地位D城市环境条件 43.在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级
11、中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。A100、50、20B50、30、20C100、30、20D59、29、12 44.衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为_误差。A组内B随机C组间D系统 45.在我国，城市_往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A人口密度B人口规模C住房密度D住房规模 46._客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。A基准地价B标定地价C出让底价D市场交易价 47.下列属于决定不动产供给的因素是_。A人口数量B价格C收入水平D消费结构 48.地方房地产统计指标中的开发量不包括_面积。A商品房施工B新开工C开发投资D竣工 49.土地分等定级是依据土地_的优劣，评定出土地等级。A使用价值B价值C质量D收益 50.由于不动产的_，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。A不可替代性B不同性C均衡性D独一无二性第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页