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1、2022二手房居间合同(集合8篇)二手房居间合同1在二手房买卖中，会出现签订二手房居间合同的情形。那么，签二手房居间合同的注意事项有哪些？怎么才能避免出现二手房居间合同的纠纷？签二手房居间合同的必备条款有哪些？签二手房居间合同要注意什么问题?其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。其三，在合同
2、中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订房地产买卖合同时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。二手房居间合同2委托人：_(以下简称甲方)居间人：_(以下简称乙方)依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立居间合同，并完成其他委托的服务
3、事项达成一致，订立本合同。一、委托事项委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事宜。二、委托人购买房屋的具体要求1、地段：_2、面积：_3、套型：_4、结构：_5、朝向：_6、楼层：_7、装潢：_8、建筑年限：_三、希望购房金额1、希望购房金额应在_元至_元之间。2、支付方式：_.四、居间期限自_年_月_日起至_年_月_日止。五、报酬及支付方式居间人促成委托人与卖方签订房地产买卖契约时，委托人一次性向居间人支付合同标的物成交总金额的_%作为服务报酬。委托居间人办理房产过户手续则与_省产权交易市场另行签订代理办证协议。六、合同的变更与解除1、委托人或居间人就解除合同协商一致;2、因
4、不可抗力致使不能实现合同目的。七、违约责任(一)委托人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、本合同存续期间，委托人不得私下与经居间人居间的卖方达成房屋买卖交易，损害居间人利益，否则视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%的违约金;2、房地产卖契约订立后，委托人即向居间人支付报酬，委托人与居间人之间的合同履行完毕;若委托人拖延或不予支付，视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%的违约金;3、签订房地产买卖契约后若委托人委托居间人办理房屋按揭、贷款等业务，不按照银行规定向_省产权市场交付按揭、贷款手续资料，视为违约委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价_%
5、的违约金。(二)居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、在合同存续期间，与他人私下串通，损害委托人利益的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的_%支付给委托人;2、在合同存续期间，违反服务约定手去看房费的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的_%支付给委托人;3、在合同存续期间，赚取差价，损害委托人利益的，按照合同约定的委托标的物销售总价的_%作为违约金支付给委托人。委托人同意按_产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%斡旋金或_元不高于标的物销售总价的20%作为定金，委托人与卖方签订房地产买卖契约后，居间人代收的斡旋金转为定金，定金冲减购房款。八、解决争议的方式本合同在履行的
6、过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，或向当地消费者协会申请调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决;1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向居间人所在地人民法院起诉。九、其它约定事项本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，合同双方各执一份，_产权交易市场留档一份。本人明白并同意遵守本合同书之约定内容。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日二手房居间合同3委托人：_居间人：_住址：_法定代表人：_身份证号码：_住所：_电话：_电话：_甲方欲出售其名下_房屋，特委托乙方提供购房委托人：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话：_居间人：_法定代表人：_住所：_甲方欲出售其名下_房屋，
7、特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋所有权证号为：_。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)第二条甲方委托事项1.乙方代为寻找购房人;2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;3.乙方向购房意向人提供甲方房
8、屋情况的证明文件等。第三条甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致;甲方向乙方提供房屋钥匙一套。第四条乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。乙方对甲方房屋不享有任何的权利。第五条委托期限本合同委托期限为_月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方
9、与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共_页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日二手房居间合同4出卖方（甲方）的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方） ；注：本协议非格式条款
10、，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。一、甲方为表示对丙方居间提供的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币_元整于甲方。二、买卖房地产的基本情况：2.1 类型：住宅2.2 座落：2.3 建筑面积： 户型：_室2.4 权利人2.5 房地产权证：沪房（地）字（_）第2.6 室内装修情况：；2.7 附属设施、设备：；三、买卖条件：3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整（大写人民币_元整）3.2房价款的支付方式：A 、待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需)账的方式支付给甲方首期房价
11、款计人民币_元整含定金人民币_元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。C、乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵
12、押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。D、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_元整。3.3其他：A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的
13、维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等各自承担本交易所产生的税、
14、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担)。四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理情况。4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的委托，亦不得要求丙方解除本协议。4.2在此期间后，如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行 成一致外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不承担任何违约责任。五、如乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后，即表明居间成功，居间方有权按照本协议的约定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订上海市房地产买卖合同，则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙
15、方佣金计人民币_元整。共计人民币_元整。六、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_个工作日内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的20%，乙方亦可要求甲方继续履行本协议。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同
16、的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还，甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的20%，甲方亦可要求乙方继续履行本协议。九、如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条约定向守约方承担违约责任；守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方，作为居间方的居间费用。十、依据本协议，甲方同意关于此房子的所有房款均可通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名；开户银行：；帐号：。十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写
17、的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十二、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方己经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，甲乙丙三方应履行协议而签订的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。十三、本协议
18、各方约定的其他事项：_十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方(甲方)：买受方(乙方)：代理人(代表人)： 代理人(代表人)：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：日期： 日期：二手房居间合同5出售人(卖方):身份证号： 联系方式：通信地址： 邮编：买受人(买方)：身份证号： 联系方式：通信地址： 邮编：居间人(居间方)：备案证书号码： 营业执照号码：通信地址： 邮编：法定代表人： 联系方式：经纪执业人： 联系方式：根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。一、委托居间具
19、体事项出售人和售买人委托居间人促成订立存房量(二手房)买卖居间服务合同，标的为 房产。出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务合同的机会或者订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。二、 居间人提供居间服务的具体内容(一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。(二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。(三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给
20、买受人。(四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。(五)为出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。(六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。(七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。(八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。(九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。三、居间服务时间的确定方式居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时结束。四、出售人和买手的权利和义务(一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。(二)出售人和买受人在居间人没有促成存
21、房量(二手房)买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。(三)出售人和买受人有权在签订存房量(二手房)买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。(四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。(五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。五、居间人的权利和义务(一)向出售人和买受人报告订立存房量(二手房)买卖居间服务合同的机会或者为存房量(二手房)买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。(二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。(三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。(四)居间人在促成存房量(二手房)买卖居
22、间服务合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故 订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。(五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取佣金的具体规定居间人在出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。七、其他相关规定居间人应出售人和买受人提供交易
23、结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为 ，账号为 。(一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。(二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。八、违约责任(一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。(二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出售人、买受
24、人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。十、合同法律适用与纠纷解决办法该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计 份，与合同具有同等法律效力。十一、合同法律适用与纠纷解决办法在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。(一)向仲裁委员会申请仲裁。(二)向当地人民法院提起诉讼。十二、合同生效该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。十三、合同失效该存量房(二手房)买卖居间服务合同自
25、出售人、买受人、居间人签字之日起生效。出售人(卖方) 买受人(买方)第3 / 4页出售人代理人姓名： 买受人代理人姓名：出售人代理人身份证号： 买受人代理人身份证号：房地产经纪执业人姓名： 身份证号：房地产经纪职业人注册账号：房地产经纪人协理姓名： 身份证号：签约地址：签约时间： 年 月 日二手房居间合同6依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)
26、_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_项)第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支
27、付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方
28、承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金
29、总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。委托人甲(名字/名称)居间方(名称)委托人乙(名字/名称)身份证号/营业执照号码身份证号/其他证件号码其他证件号码住/地址住/地址住/地址邮政编码邮政编码邮政编码联系电话联系电话联系电话本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(签章)(签章)
30、(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_年月日年月日年月日签于：签于：签于：二手房居间合同7出售人(卖方)：_买受人(买方)：_第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产居间事宜，达成如下协议。第二条提供居间标的基本情况与价款买方对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、买方委托事项：买方委托
31、居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。第四条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等);7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;8、促成买卖双方签订二手房居间
32、合同;9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;第五条居间服务时间居间服务时间按下列第_种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产二手房居间合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至_居间服务结束。第六条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订二手房居间合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成二手房居间合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信
33、息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第七条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立二手房居间合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成二手房居间合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。二手房居间合同订立后，买卖双方不履行二手房居间合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立二手房居间合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不
34、得擅自向第三人披露。第八条佣金收取居间方在买卖双方签订二手房居间合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_元;向卖方收取佣金为房产成交价格的_%，即人民币：_元。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第九条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户，开户银行为：_，账号为：_。买卖双方约定，交易资金结算按以下第_方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;2、买卖双方商定自行结算。第十
35、条违约责任(一)三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它过失影响买方、卖方交易的。(二)三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害居间方利益的;4、未能按合同约定支付佣金;5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第_项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规
36、的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币：_元。2、按佣金额的_%，计人民币：_元。第十一条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向_提起诉讼。第十二条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式_份，买、卖、居间三方各执_份，具有同等法律效力。出售人(卖方)：_买受人(买方)：_年_月_日二手房居间合同8深( )居间第( )号特别提示1.
37、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5.买卖双
38、方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。当事人基本信息：卖方：_姓名：_ 国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_公司或机构名称：_