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1、2022理财规划师考试模拟卷（9）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1._是产生在法律基础上的损害赔偿责任，它是由于人们的过失或侵权行为导致他人的财产毁损或人身伤亡，在合同、道义、法律上负有经济赔偿责任的风险，它又可以分为对人的赔偿风险和对物的赔偿风险。A经济风险B责任风险C职务风险D法律风险 2.关于财富与风险承受能力，下列描述正确的是_。A相对风险承受能力随着财富的增加而降低B绝对风险承受能力随着财富的增加而增加C财产继承人的风险承受能力高于财富创造者D财富创造者相比财产继承人
2、更乐于听取金融理财师的建议 3.低轨道卫星通信系统采用的传输方式为_。A数字传输B混合使用数字传输和模拟传输C模拟传输D根据业务类型选择数字传输或模拟传输 4.关于居住规划流程，下列说法错误的是_。A根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标B如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划C当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房D对于居民而言，购买房屋远远优于租房 5.刘东与张惠夫妻二人均为北京市公交集团员工，并都参加了市住房公积金提拔计划，个人与单位各按8%提拔。刘东月收入8000元，已提拔6年，目前住房公积金账上有 40000元。张惠月收入6000元，已提拔4年
3、，住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3.6%，住房公积金的贷款利率为5.2%，一般贷款利率为6.6%，单笔的申贷额上限为30万元，可贷20年。两人打算在3年之后购房，如果除了住房公积金以外，不考虑其他可用资源，他们的购房能力为_万元。A41B43C45D47 6.张旭东购房居住5年后，决定换屋，旧屋20年贷款30万元，固定利率5%，按期本利摊还。新屋总价80万元，可贷70%，旧屋要卖最低_万元，扣除旧屋剩余房贷后，才可以充当新屋的自备款。A41.25B43.69C49.01D52.43 7.刘天年收入200000元，其中可用40%供房。目前银行要求的首付款最低支付比例为 3
4、0%，房贷利率为7%，前些年可以只付利息。根据年收入概算法计算，刘天可负担的房价最高约为收入的_倍。A2B4C8D12 8.下面不适合购买经济适用房条件的家庭是_。A有当地城镇户口者或当地政府确定的供应对象的家庭B无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭C购买经济适用房以市场价格卖出经济适用住房的家庭D收入符合当地政府划定的收入线标准的家庭 9.以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括_。A首付款利息成本B房屋贷款利息成本C住房维护成本D房租与房租押金的利息成本 10.张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元
5、，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于_万元时，才值得投资。A403B423C456D478 11.房地产投资的优点不包括_。A成功的象征，心理的满足B房产增值C安全性高D变现率低 12.河北省石家庄市新华区现有住宅面积2000万平方米，预期5年后的人口数为200万人，每户平均面积80平方米，每户平均人数4人，则开发需求面积_万平方米。A1000B1550C2000D2500 13.杨晓磊在一国企上班，现在的年收入为15万元，其中50%可用来缴房贷，如果首付款的机会成本以房贷利率计算，房贷利率6.5%，贷款成数60%，则利用年收入概算法计算杨晓磊
6、可负担房价为_万元。A100B158.6C192.3D200 14.影响房地产供给量变化的因素不包括是_。A房地产开发与建设资金的来源与数量B建筑材料、器械的生产与供应状况C机会成本D生产部门的劳动生产力 15.关于市场比较法，下列说法错误的是_。A估价标的物房价=同地区同类型房屋房价房龄调整系数地段调整系数议价系数B比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数C若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整D一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择12个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格 16.下列有关租房的缺点的说法中，错误的是_。A有非自愿搬离的风险
7、B无法按照自己的期望装修房屋C无法运用财务杠杆追求房价差价利益D强迫储蓄累积实质财富 17.关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款，下列说法错误的是_。A住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低B一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均有规定C公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存入，商业住房贷款对象不必是公积金缴存入D商业银行住房贷款一般需要担保费、评估费和保险费，而住房公积金住房贷款一般需要律师费用、保险费用 18.张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄 2万。若投资回报率为6%，贷款总额可
8、占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为_万元。A98.15B110.15C113.25D123.25 19.关于房产投资的形态，下列说法错误的是_。A住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低B商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高C写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高D旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成 20.张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房
9、贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为_万元。A86B90C95D100 21.收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当_将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D资本化率 22.关于房地产供给的因素的分析说法错误的是_。A房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给D建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量；影响房屋建造成本与供给的顺畅程度C引进房屋中介制度，提高房产信息透明度，同时提高二手房的供给与需求，
10、增加房产市场的流动性D建筑物的维修、扩建、改建，不会增加房产供应量23.影响房地产价格的因素有许多，环境因素不包括_。A大气环境B水文环境C卫生环境D治安环境 24.关于经济适用房的特性，下列说法正确的是_。A户型合理，年代较新，价格适中，适应最低收入家庭的承受能力B在开发建设阶段，由政府视市场需求确定开发建设的规模，以行政划拨方式提供土地，通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本C在使用阶段，全面推行社会化物业管理，保持其良好的运行状态和居住环境D国家对经济使用房建设实行金融支持，鼓励金融机构优先发放贷款 25.王利伟将闲置不用的90万元资金投资于店面出租行业，月租金4000元
11、，贷款60万元，假若房贷利率为5%，则资产总报酬率和自有资金报酬率分别为_。A5%，5%B6%，3%C5%，3%D6%，5% 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.工程保险保险人主要承保由于_等造成的物质损失和费用。A(A) 自然灾害B(B) 意外事故C(C) “突然”、“不可预测”的外来原因D(D) 工厂、技术人员经验缺乏、疏忽、恶意行为 2.保险法规定的合同无效的情形主要有：_。A(A) 投保人对保险标的不具有保险利益的B(B) 以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的C(C) 恶意串通D(D) 合法形式掩盖非法目的 3.大型商
12、业保险购买者相比，小型商业保险购买者通常具有下列特征：_。A(A) 对保险产品的保障性需求大于投资性需求B(B) 对保险条款很了解C(C) 在无充分保险的情况下，一旦家庭主要经济来源发生风险事故，将给客户的家庭和个人带来极为重大的经济损失D(D) 他们把保险视为一种生活必备品 4.保险人应当履行的义务包括：_。A(A) 发生保险事故尽力施救B(B) 索赔时及时赔偿或给付保险金C(C) 依法支付施救费用、调查费用、诉讼或者仲裁费用D(D) 拒保 5.下列关于可保利益的性质说法正确的是：_。A(A) 可保利益是保险合同的客体B(B) 可保利益是保险合同生效的依据C(C) 可保利益即保险合同的利益D
13、(D) 可保利益并非保险合同的利益 6.下列关于基本风险与特殊风险的说法正确的是：_。A(A) 基本风险是指特定的社会个体所不能控制或者预防的风险，它是由非个人的、或是个人不能阻挡的因素所引起的风险，涉及范围通常较大B(B) 基本风险形成通常需要较长的过程，一旦形成，任何特定的个体都很难在短时间内遏制其蔓延，必须有阶段的预防才能克服C(C) 特定风险是指与特定的社会个体有因果关系的风险D(D) 基本风险通常由特定的因素引起，是由个人或家庭、企业来承担的损失的风险 7.关于寿险附加条款，下列说法中正确的是：_。A(A) 需要签订新的合同才可扩展原寿险保单的保障B(B) 可使人寿保险单得到修正C(
14、C) 无论对保险人还是保单持有人都具有一定的好处D(D) 不需要签订新的合同就可扩展原寿险保单的保障 8.保险合同是一种特殊类型的合同，主要表现在：_。A(A) 保险合同是双务合同B(B) 保险合同是附和合同C(C) 保险合同是实定合同D(D) 保险合同是最大诚信合同 9.关于健康保险的内容，下列说法中正确的是：_。A(A) 个人健康保险是指以单个自然人为投保对象的健康保险B(B) 个人健康保险与团体健康保险是基于承保对象进行划分的结果C(C) 个人健康保险保单的投保人与被保险人通常为同一人D(D) 团体健康保险的每一个被保险人将得到保险证或保险金手册，以证明或提供团体健康保险保障的相关信息
15、10.风险的发展性主要表现为：_。A(A) 风险的性质是可以变化的B(B) 风险发生的概率大小可以随着人们对风险认识的提高和管理措施的完善而发生变化C(C) 风险已经渗入到社会、企业、个人生活的方方面面D(D) 风险的种类会发生变化 11.关于火灾保险的特点，下列说法中正确的是：_。A(A) 保险标的一般是动产B(B) 保险标的是陆上处于相对静止状态条件下的各种财产物资C(C) 承保财产的存放地址是固定的D(D) 保险危险非常广泛 12.下列选项中属于补偿性合同的是：_。A(A) 财产保险合同B(B) 医疗保险合同C(C) 寿险D(D) 给付性合同 13.损失补偿原则的实现方式有：_。A(A)
16、 现金赔付B(B) 修理C(C) 更换D(D) 重置 14.健康保险承保的主要内容有：_。A(A) 人的身体B(B) 由于疾病或意外事故所致的医疗费用C(C) 由于疾病或意外事故所致的收入损失D(D) 人的健康 15.下列关于风险与保险的关系说法正确的是：_。A(A) 风险构成了保险关系的基础B(B) 风险是保险产生和发展的前提C(C) 保险发展是风险的发展的客观依据D(D) 风险的发展是保险发展的客观依据 16.理财规划师要为客户量身定制一套适合其需求的保险规划，首先要做的就是充分地与客户交流，了解和掌握相关的财务资料。需掌握的客户财务资料通常包括：_。A(A) 客户个人的资产B(B) 负债
17、C(C) 资产净值D(D) 有关个人的收入与支出情况的数据 17.关于人身保险的特点，下列说法中正确的是：_。A(A) 保险期限具有长期性B(B) 人身保险的主要风险因素是死亡率，它直接影响人身保险的成本C(C) 人身保险除寿险保单中的终身死亡保险和两全保险外，多数人身保险还具有储蓄性D(D) 人身保险的被保险人不可以在中途解除保险合同时领回退保金 18.下列关于风险的说法正确的是：_。A(A) 所有的不确定性都是风险B(B) 对于微观经济主体来说，只有可能影响到其经济利益的不确定性才是风险C(C) 广义上讲，这种事件发生的不确定性，或者说未来结果的不确定性，既包括盈利发生的不确定性，也包括损
18、失发生的不确定性D(D) 狭义上讲，风险仅指损失发生的不确定性 19.构成保险人的弃权必须具备两个要件是：_。A(A) 保险人必须有弃权的意思表示，无论是明示的还是默示的B(B) 保险人必须有弃权的意思表示，且必须是明示的C(C) 保险人必须知道被保险人有违背约定义务的情况及因此享有的抗辩权或解约权D(D) 保险人一方，包括保险代理人，对一项重要事实的错误陈述 20.若投保人要求解除保险合同，所导致的法律后果可能是：_。A(A) 保险责任开始前，投保人要求解除保险合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费B(B) 保险责任开始后，投保人不得要求解除保险合同C(C) 保险责任开始后，投
19、保人要求解除保险合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日至合同解除之日期间的保险费，剩余部分退还投保人D(D) 保险事故发生导致保险人支付了保险金，但未达到保险金额，保险金额剩余部分仍旧有效的情形下，保险条款规定保险合同不可解除 21.下列关于重要事实说法正确的是：_。A(A) 一个事实是否构成重要事实，取决于被保险人自己认为它是否重要B(B) 一个事实是否构成重要事实，以一个合理谨慎的保险人在这种情况下是否会受到影响作为标准C(C) 重要事实是指足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的事实D(D) 一个事实是否构成重要事实，以某一个特定保险人的看法为标准 22.下列属于医疗保险的是：_
20、。A(A) 普通医疗保险B(B) 手术保险住院保险C(C) 重大疾病保险D(D) 残疾收入补偿保险 23.保险对风险管理也有着实质的影响，主要表现在：_。A(A) 保险是风险管理中传统有效的财务转移机制B(B) 它是最能够适应风险的不确定性的合理机制C(C) 保险能将在时间与空间上不平衡发生的各种风险进行有效分散，这是其他任何机制都无法实现或者说无法完全实现的D(D) 它是最能够适应风险的不平衡性发生规律的合理机制 24.下列关于责任风险的说法正确的是：_。A(A) 是产生在法律基础上的损害赔偿责任B(B) 它不是由于人们的过失或侵权行为导致他人的财产毁损或人身伤亡，在合同、道义、法律上负有经
21、济赔偿责任的风险C(C) 它又可以分为对人的赔偿风险和对物的赔偿风险D(D) 是指个人和家庭或企业对其所有的、使用的和保管的财产发生财产贬值、损毁或者灭失的风险。 25.关于变额万能寿险，下列说法中正确的是：_。A(A) 保单持有人可以根据自己的意愿将保额降至保单规定的最低水平B(B) 保单持有人可以在具备可保性时将保额提高C(C) 其现金价值的变化也与变额寿险现金价值的变化相同D(D) 一般可以在一定时期将其现金价值从一个账户转至另一个账户，而不用缴纳手续费、税金第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页