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1、2022福建土地估价师考试模拟卷（1）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，申报土地转让价格比标定地价低_以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。A5%B10%C15%D20% 2.甲公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司_为由不予办理。A未完成开发投资总额的20%B未完成开发投资总
2、额的25%C土地使用权不能单独转让D未形成建设用地条件 3.财综200648号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收_的滞纳金。A1B3C1%D3% 4.土地管理的基础是_。A土地执法监察B地价管理C地籍管理D农地用途管制 5.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。A工业用地B复垦单位的生产建设C农用地D房地产开发 6.根据国民经济和社会发展要求，现行土地管理法规定了划定基本农田的数量要
3、求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的_以上。A50%B60%C70%D80% 7.国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地_为准。A计划新增建设用地面积B实际新增建设用地面积C实际减少建设用地面积D实际新增或减少建设用地面积 8.土地登记以_级行政区为单位组织进行。A省B市C县D乡 9.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属_行为。A非法占地B非法租地C非法用地D非法批地 10.企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是_。A10%B
4、20%C25%D33% 11.大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。A后期补偿、补助与前期扶持B前期补偿、补助与前期扶持C后期补偿、补助与后期扶持D前期补偿、补助与后期扶持 12.下列不属于土地利用年度计划的内容的是_。A农用地转用计划指标B耕地保有量指标C土地开发整理指标D土地利用监测指标 13.农民集体所有的土地，由_登记造册，核发证书，确认所有权。A乡政府B县级人民政府C省级政府国土资源厅D国土资源部 14.土地的经济特征中，每块土地利用的后果不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻
5、近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是_特性的表现。A土地供给的稀缺性B土地用途的多样性C土地利用方式的相对分散性D土地利用后果的社会性 15.廉租住房保障办法规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于_。A3%B5%C8%D10% 16.城市房地产管理法规定，_应当定期确定并公布。A基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格 17.物权法规定，可以依法不登记的是_。A集体所有的自然资源B国家所有的自然资源C所有的自然资源D个人所有的
6、房屋建筑物 18.地籍按_分为初始地籍和日常地籍。A功能B建立的时序C记载的对象D表现形式 19.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，土地使用权出让合同确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者_。A可以无偿收回土地使用权B可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C可以对风凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 20.土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指_。A土地所有权抵押权B土地使用权抵押权C土地承包经营权D
7、地役权 21.农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经_批准。A乡级人民政府B县级人民政府C省级人民政府D国务院 22.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归_所有。A原承租人B承租人和第三人共有C第三人D原承租人和第三人协商 23.关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，新增建设用地为_。A农用地和已利用地转为建设朋地B农用地和未利用地转为建设用地C建设用地转农用地和已利用地D建设用地转为农用地和未利用地 24.土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有_权利，并以收益为目的的限制物权。A占有B使
8、用C收益D处分 25.刑法第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。造成耕地大量毁坏的，_。”A处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金B处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金 26.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以_。A本年1月1日到本年12月31日截止B本年11月1同到下年10月31日截止C上年11月1日到本年10月31日截止D上年12月1日到下年11月30日截止 27.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和
9、计划单列市不应低于_个。A30B60C120D200 28.安置补助费是_。A为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项B为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C为安置因征地造成的农村全郎劳动力而向其支付的款项D为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项 29.为加强对全国土地的统一管理，_年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A1984B1986C1987D1988 30.经济适用住房管理办法规定，房地产开发食业实施的经济适用住房项目利润率按不高于_核定。A1%B2%C3%D4% 31.豪华住宅、私立学校、
10、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为_A商场、豪华住宅、私立学校、B豪华住宅、商场、私立学校C私立学校、商场、豪华住宅D商场、私立学饺、豪华住宅 32.财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的_左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。A1%B3%C5%D7% 33.城乡规划法规定，建设单位应当按照规划条件进行建
11、设；确需变更的，必须向_提出申请。A城市、县人民政府国土主管部门B城市、县人民政府建设主管部门C城市、县人民政府城乡规划主管部门D城市、县人民政府房地产主管部门 34.某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是_。A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为60万元C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 35.经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用
12、总体规划，并补充划入_相当的基本农田。A数量和规模B规模和质量C数量和质量D规模和性质 36.A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为_万元。A260B300C360D600 37.地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是_。A地籍调查B土地利用现状调查C土地统计D土地权属管理 38.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行_。A质量控制B总量控制C数量控制D后期控制 39.市场机制中最基础的机制是_。A供求机制B
13、价格机制C竞争机制D平衡机制 40.我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是_。A所有制为主体、公有制经济共同发展B公有制为主体、多种所有制经济共同发展C私有制为主体、多种所有制经济共同发展D公有制为主体、私有制经济共同发展 41._不属于流动资产。A短期投资B应收款项C货币资金D应付款项 42.我国的财务会计规范体系是_。A以会计法为核心、以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B以企业会计准则和企业会计制度为核心、以会计法为基本内容C以企业会计准则为核心、以会计法和企业会计制度为基本内容D以企业会计制度为核心、以企业会计准则和会计法为基本内容 43.投资需求的大小主要由_决定。A国民收入B汇
14、率C经济变量D利率 44.在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期3年，3年后应得利息为_万元。A220B260C242D266 45.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈_关系。A反比B正比C互补D不相关 46.人工幅度差系数一般为_。A10%15%B11%15%C12%15%D13%15% 47.统计分组应遵循_。A区别差异原则和正确汇总原则B穷举原则和区分差异原则C穷举原则和互斥原则D正确汇总原则和区分差异原则 48.影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是_。A地质B水文C地形D气候 49._是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。A时点指标B平均指标C相对指标D时期指标 50.在我国，人口规模超过100万元以上的城市属于_。A特大城市B大城市C中等城市D小城市第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页