德州住房出租合同简易文本范本.docx
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1、德州住房出租合同简易文本2022德州住房出租合同1 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 乙方连带保证人(以下简称丙方): 第一条甲方房屋所在地及运用范围与设施: 其次条租赁期限经甲乙双方洽订为_年_个月即自民国_年_月_日起至民国_年_月_日止。 第三条租金每学期(六个月)新台币_元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。 第四条租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。 第五条乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不接着承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。 第六条乙方于租期届满时,
2、除经甲方同意接着出租外,应即日将租赁房屋诚意根据原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主见任何权利,如不刚好迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方恳求根据租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,绝无异议。 第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否接着租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理接着租赁契约。 第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。 第九条房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。 第十条甲方如有正值理由需进入房屋,除有
3、紧急事故外,必需于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。 第十一条房屋不得供非法运用或村放危急物品影响公共平安。 第十二条乙方应以和善管理人之留意运用房屋,除因天灾地变等不行抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且恳求出租人偿还其费用或于租金中扣除。 第十三条乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。 第十四条乙方如有违反本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。 第十五条甲乙丙各方遵
4、守本契约各条项规定,如有违反任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。 第十六条印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。 第十七条本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。 第十八条租赁期满迁出时,乙方全部任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异议。 第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。 其次十条本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。 上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份村执,以昭信守。 立契约人 (甲方)签名盖章: (乙
5、方)签名盖章: (丙方)签名盖章: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 地址: _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 德州住房出租合同2 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为了加强对旧道班经营管理,依据有关法律、法规,经甲方在_年3月29日行政会议探讨确定和_年4月10日旧道班房竞租结果、乙方申请,甲方同意把_道班租给乙方运用。为明确双方的职责和便于今后的管理,经双方协商,同意签订如下合同条款: 一、承租道班名称、时间、租金及付款方式: 1、承租道班名称:道班 2、承租时间自_年4月12日起至_年4月11日止计_年。 3、租金为每月计人民币零仟零佰玖拾叁元捌角整
6、(¥:93.80元)。 4、壹拾伍年的竞租价为:零拾壹万陆仟玖佰元整(¥:16900元)。 5、租金付款方式:乙方应在签订合同后本日向甲方缴清承租年限的租金(一次性付清),如未在规定的时间内缴清租金,甲方有权收回房屋,解除合同。 二、甲方的职责: 1、应按合同签订的日期内供应房屋,并有权监督管理。 2、遇国家建设规划须要,提前壹个月时间通知乙方后,有权单方终止合同,并书面通知乙方迁离并交回出租房屋。 三、乙方的职责: 1、遵纪遵守法律,合法经营,严禁在承租房屋内聚众赌博,闹事和发生违法违纪事务,不得用于生产或销售国家法律法规所禁止的产品。 2、不得变更房屋结构和损害房屋设施。 3、爱惜房屋,确
7、保卫生整齐,摆放的物件不得影响整体美观。同时对水、电设施和房内设施要珍惜和爱惜,如有损坏,应刚好修复和更换。 4、如有损坏,其发生修理费用由乙方负责。 5、房屋围墙外周边的纠纷由乙方自行解决,甲方不参加调解。 6、要刚好消退租赁的房屋(包括围墙等)的平安隐患,租赁期间所发生的一切平安责任事故均由乙方负责。 7、乙方不得在出租房内违反安排生育,如违反了一切后果由乙方自行担当。 四、其它事项: 1、房屋在承租期内的'电费、水费、税费及其它治安、环保、卫生、排污等费用均于乙方担当。 2、合同期满,乙方需续租,须提前一个月通知甲方,同时,乙方享有优先承租权。 3、本合同自签订之日起生效,并具有
8、法律效力,双方必需共同遵守。其它未尽事宜,双方协商解决。 4、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。 五、补充条款: 1、院内场地整理费用由乙方负责。 2、租赁到期后,乙方应在三日内搬出全部个人物品,三日后按乙方自动放弃处理。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 德州住房出租合同3 合同编号:_ 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为支持企业发展,甲方愿将房屋的运用权出租给乙方,经双方充分协商一样,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守。 第一条 出租房屋坐落地址: 其次条 出租房屋、面积、租金等:见
9、附页 第三条 租赁期限(本合同有效期):自_年_月_日 至 _年_月_日 为期 _年_个月 第四条 费用及交纳 一. 租房押金 1. 租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。 2. 乙方租赁房屋总面积为_平方米,应交纳租房押金_ 元。 3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书(编号:_ )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。 4. 乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方全部,详细数
10、额依此类推。 5. 乙方在任何状况下欠交租金时,甲方有权干脆抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权接着追索。 6. 对由于乙方缘由造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。 二. 租金 1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。 2. 若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为: 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部。逾期超过二个月的,甲方可以采纳协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)
11、,其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方担当。 逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方担当。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 3. 若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面恳求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的.房租作为为违约金归甲方全部,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。 第五条 甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同
12、向乙方供应室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方担当责任。 2. 甲方负责房屋自身的修理(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不行抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3. 担当出租房屋的房产税。 4. 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方担当责任。 5. 合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出现其他违约状况时,依法担当责任。 第六条 乙方义务 1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。 2. 运用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不行抗力及甲方责任外,担当修复和赔偿
13、责任。 3. 维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并担当由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须复原原状,不能(愿)复原的,向甲方支付复原所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时担当由于复原给任何他方造成的损害责任。 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将担当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的干脆或间接损失)。 6. 担当承租地域内所
14、发生的事故责任(包括平安生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。 7. 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 8. 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实担当。 9. 三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下全部义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地运用费。 10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特别须要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。 11. 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表,或未经
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