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1、商品房买卖合同标准版范本 二手房买卖合同范本 商品房买卖合同范本 自建房买卖合同范本 厂房买卖合同范本 商品房买卖合同标准版一 出卖人：_房地产开发有限责任公司 注册地址： 法定代表人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下补充协议： 一、20_年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。 二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向
2、出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款 元，在三年内付清全部房款”。 三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同 第七条担当违约责任。 四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20_年3月18日签订商品房买卖合同为准。 五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。 六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。 七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。 八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 出卖人： 买受人： 2
3、0_年 8月24日 商品房买卖合同标准版二 出卖人： 邮政编码：_ 营业执照注册号：_企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付销售代理机构：_房地产营销策划有限公司 注册地址： _ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 买受人户口(护照或单位)所在地：_ 国籍：_ ：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共同买受人：_ 份 额：_ 筑面积_平方米;为：3.0_米,最低为：装修标准是 元/每平方米。 该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定根据下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时根据
4、下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。品房价款。佰_拾_元整(大写)。所购商品房总价款合计 _(大写)。 第五条 付款方式及期限 买受人实行下列第 种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式。 详细付款方式及期限的约定见附件五。 其次十七条 本合同及附件共_页，一式_肆 陆_ 捌_ 份，具有同等法律效力，其中出卖人 _叁 伍 柒 _份，买受人_份。 甲方：乙方：日期： 商品房买卖合同标准版三 出售人： (以下简称甲方) 代理人： (以下简称乙方) 买受人： 双方
5、依据上海市实惠价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。 第一条 甲方同意将坐落在上海市区 (县)街道 (镇)路 (弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以实惠价出售给乙方。 其次条 上述房屋按住房综合造价的 %年每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价(大写) 元。 第三条 乙方在合同签订时交纳定金300元整。 第四条 乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予 %实惠，乙方实付价款(大写) 元。 第五条 乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款 %，计(大写) 元。余额计(大写) 元，分 年付清，月利率 ，余额款本息共
6、计(大写) ，每月月底前交付(大写) 元，最终在 年 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 第六条 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时运用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 第八条 甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 第九条 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记
7、费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 第十条 甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住 宅 %(高层住宅 %)，提取修理费(大写) 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 %(高层住宅 %)预付修理费(大写) 元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 第十一条 上述房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占运用。 第十二条 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 第十三条 本合同签订之日起生效。乙
8、方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 第十四条 本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 年 月 日订立于： 商品房买卖合同标准版四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费
9、。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，
10、则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一样看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并
11、公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 商品房买卖合同标准版五 出售方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓 名：_性别：_ 诞生：_年_月_日 国 籍：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2的土地运用权。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方运用。 如遇下列特别缘由可
12、延期交付运用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决; 3.其他非甲方所能限制的因素。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退
13、房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部
14、分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决： 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙 方：_ 代表人：_ _年_月_日 商品房买卖合同标准版六 (合同编号：_) 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_联系地址：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 代
15、理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ _号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 联系地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_. 该地块土地面积为_平方米，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_.建设工程规划许可证号为_，
16、施工许可证号为_. 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_.现售商品房备案机关为_，现售备案号为_. 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地运用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。 1、该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，位于所
17、在建筑设计标高0.000第_层。建筑层数地上最高_层，地下_层。 2、该商品房阳台为封闭式_个，非封闭式_个。 3、该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位共有分摊建筑面积_平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二) 4、该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套内建筑面积计算，
18、该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_. 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取_ . 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 第六条 付款方式及期限 如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一样。 监管银行：_ 监管帐户：_ 买受人按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款_. 2、分期付款： 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的
19、时间付款，按下列第_种方式处理： (1)逾期不超过_日，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的
20、差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 交付条件与期限 出卖人应当在_年月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人运用： 1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格; 2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件; 3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间
21、设置有效的隔离设施和施工平安设施; 4、_ . 假如在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_种方式处理： 1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人担当违约责任; 2、买受人同意接收，出卖人支付买受人(_币)_元违约金。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内书面告知买受人的; 2、_. 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付
22、之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。 第十条 规划、设计变更的约定 1、下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日
23、内，书面通知买受人： (1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形态、朝向; (2)变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施; (3)变更房屋节能措施及指标; (4)_; (5)_. 2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 3、买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人缘由，造成买受人损失的，出卖人应当赐予_合理补偿。 第十一条
24、 交接 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预报登记、
25、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任 出卖人交付运用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。 2、_ . 第十四条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付运用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋全部权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人供应的资料交付买受人。如因出卖人缘由，买受人不能在商品房交付运用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列
26、第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_%利率付给利息，同时按已付款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的_%向买受人支付违约金。 经买受人书面托付，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等详细事项在合同附件六中另行约定。 第十五条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责
27、任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者住户不当运用造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的全部权属全体业主： _ .法律、法规另有规定的除外。 第十七条买受人购买的该商品房仅作_用途运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗(含天窗)的隔热、保温结构和用途。买受人擅自变更的，相应法律后果由买受人担当。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公
28、共部位和设施，并担当相应义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十八条 前期物业服务约定 本商品房项目由出卖人依法以方式选聘 _公司供应前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。 专项修理资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_拾_万_千_百_拾_元整，于_年_月_日前缴交到房地产行政主管部门托付的商业银行监管账户上。 第十九条买受人已具体阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期供应前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管
29、理规约。 其次十条 文书送达 本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应刚好通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。 其次十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 其次十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任，或加重买受人责任、解除买受人主要权利的内容。 双方同意以下有关广告、宣扬资料作为本合同附件_：_. 其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十四条 本合同连同附件共_页，一式份，具有同等法律效力。合同持有状况如下： 其次十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起_日内，由向房屋权属登记机构_申请预报登记。 其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_办理合同登记备案。 出卖人(签章)_ 买受人(签章)_ _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖合同标准版范本