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1、求贷款购买二手房的流程扩展资料商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用一般住房供应的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一样。通过中介贷款买二手房流程您好，贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上干脆扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款
2、余额，也可以根据下列公式计算：贷款额所购住房市场价格二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，依据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后依据卖方的授权，从账户上干脆扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。以上回答由融联伟业为您供应，请参考。按揭贷款买二手房的程序是怎样的购买二手房须要办理按揭，首要条件必需询问业主是否情愿让客户办理按揭，因为办理过程中须要业主供应一些证件（哪些证件在下面会提出），
3、而且房款须要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否情愿办理按揭，是一套房子是否胜利交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下，全部程序如下： 1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行 借款人（买方）供应 （1）、申请人及配偶有效身份证件。 （2）、申请人及配偶的户口簿。 ) （3）、申请人婚姻状况证明。 （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折） （5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 （6）、供款存折。 （7）、付首期款证明（收款收据）。 （8）、房地产买卖契约. 卖方供应： （1）、身份证（夫妻双方）。 （2
4、）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。 （3）、银行划款存折及灵通卡。 （4）、房产证复印件壹份。 3.评估机构评估 (有的银行须要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般须要供应的申请资料：1身份证明资料：身份证、军官证等；2婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（实行交易资金监管的，供应监管资金入账证明即可）；4还款实力证明资料（供应以下一种或多种）：
5、（1）收入证明所供应收入状况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满意还款须要的客户，供应收入证明；（2）对于自雇人士、所供应收入状况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必需供应还款来源协助证明资料。包括但不限于：供应近一年随意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可靠的工资清单；供应在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；供应家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以干脆供应其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以供应社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行依据当地社保账户缴费或税收政策的相关规
6、定计算出客户收入状况；若您的这笔贷款还须要供应其它资料，经办行这边也会刚好通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行具体确认此信息。我想懂得，买二手房整个流程要多久，做贷款的您好，二手房贷款流程大致为：买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。假如您须要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2022年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还敏捷、息费透亮、平安性强等特点。申请材料简洁，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后复原额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，马上测额！最高可借额度20万。!-