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1、请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件扩展资料：商业房贷相关留意事项及流程1、提交贷款申请签定房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款，无论是一手房贷还是二手房贷，都须要将银行认可的齐全材料递交给银行审核2、银行受理调查银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月在银行受理调查期间，会依据状况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络3、银行核实审批贷款银行会针对几方面进行核实房屋的状况、借款人的资质信用状况等，这是商业贷款流程中比较重要的环节，若贷款申请人的信用不良，会干脆导致贷款申请的失败4、双方办理相关手续
2、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后须要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候肯定要具体了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。5、银行发放贷款全部贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款参考资料来源：百度百科商业贷款参考资料来源：百度百科购房贷款请问！商业贷款买房须要具备什么条件？个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须供应年满18岁，具有完全民事行为实力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力;
3、3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求供应的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿实力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的实力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合托付人和
4、受托人规定的其他条件。扩展资料：商业贷款买房所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并供应以下材料：1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；2、职业和收入证明；3、购房合同或意向书等有关证明材料；4、占房价款30%的首期付款证明；5、建设银行经办机构要求供应的其它材料。办理手续1、建设银行经办机构或建设银行托付的律师事务所(或公证处)对借款人供应的资料进行调查。2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。5、借款合同生效，资金划入开发商账户。参考资料：百度
5、百科-贷款买房申请个人住房贷款要有什么条件？个人住房贷款申请人必需具备的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人担当部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿实力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。住房商业贷款有年龄限制吗？要具备什么条件？18岁以上，且贷款年限与年龄相加不得超过七十岁，你的收入证明，银行流水，结婚证（单身的出具单身证明）!-