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1、常州住房公积金贷款利率是多少?搜狐焦点常州地产讯 国庆7天全国21城相继出台限购政策，其实除了限购，这些城市也起先执行限贷，提高首付比、限制外地人买房成为政策主要内容，作为江苏三大限购城市，南京、苏州、无锡近日也纷纷起先执行限贷。为了解银行政策风向，昨日搜狐焦点常州地产小编致电常州各大银行，从银行处获悉，目前银行方面对于房贷有收紧趋势，其中对于双外户贷款执行政策就不一。同时，小编也将房贷新政和公积金政策做一详解。交通银行双外户贷款首付25%-30%其实在限购政策之后，央行行长周小川在G20峰会上就指出，央行等部门为了限制信贷增长，后期会放出一些大招。但从目前常州来看，常州各大银行房贷政策暂未有
2、明显改变，依旧严格区分“首次”和“首套”购房群体，而首套房房贷利率也大多执行9折实惠。但其中，交通银行表示，目前银行合作楼盘85折-9折实惠不等，详细实惠多少依据贷款人征信程度。而对于双外户房贷者，无必需供应1年社保及纳税证明。如客户父母或子女在本地，或者客户可供应公积金、纳税、社保等证明的可认定为非双外人士，贷款可享受最低20%首付比，如无法供应相关证明材料，依旧可以向银行申请贷款，但对于这部分购房者，该银行表示首付占比相对较高一点，最低为25%。同时，农业银行常州分行表示：“目前政策密集，银行方面对于双外户房贷政策或有改变，但目前还未收到通知”。也就是说，短暂对于双外户籍居民购房的依旧根据
3、首次购房20%，首套房30%的首付占比，房贷利率也参照首套房实惠。而民生银行方面也表示，双外户房贷也相比常州户籍居民首付方面稍稍高一点，但详细高多少依据贷款人收入、征信程度而定。除此之外，建设银行也表示，近期限购限贷政策密集，后期不保证对于双外户籍购房者依旧执行现有政策。假离婚后购房并不肯定会认定为首套房房价上行，楼市火热，市场会滋生不少假离婚案件，近日，搜狐焦点网也接到网友询问离婚后买房如何界定首套、二套。对此，搜狐焦点小编也询问银行方面，据悉，中行工作人员称，婚姻存续期间贷款买房，离婚后贷款未还清，其中一方再申请贷款买房依旧算二套房，除非前期贷款结清。而关于此案例，工商银行表示：“主要看再
4、申贷人的征信状况，须要详细问题详细分析”。民生银行表示：“假如前期贷款是夫妻一方贷款，离婚后无贷款记录一方依旧是首次购房，假如夫妻双方贷款，离婚后另一方再申请房贷，就算二套房，但依据贷款人名下无房记录可放款贷款利率，可依照首套房利率执行”。除了离婚后如何认定首套、二套外，对于购房者最关注的放款时间问题小编也询问了银行，工商银行放款一周时间，建设银行3天即可，兴业银行也一周时间，同时，多银行表示，假如贷款人征信没问题、资料齐备，放款时间不会很久。同时，据建设银行称，虽然银行和公积金属于两个独立的系统，但征信系统中如出现有贷款记录（不论何种贷款），再申请依旧有可能认定为二套房。以上是常州商业贷款政
5、策，接下来小编简洁介绍常州公积金贷款政策。公积金贷款 首套结清才能申请二套今年4月20日起，常州公积金首套房贷款首付比例调整为20%，目前依旧执行这一政策。首套房个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万，贷款额度是其账户余额的20倍，不足贷款最低限额的可放宽至最低贷款额度。公积金贷款利率为3.25%。对于有提取记录的贷款人，申请有公积金贷款买房，其贷款额度是其账户余额的10倍，贷款利率依旧为3.25%。二套房贷款额度为账户余额的10倍，贷款利率需上浮10%，即3.25%*1.1=3.575%，同时，公积金二套房申贷前提是首套房房贷款需结清。以上为常州商业贷款和公积金贷款买房最新政策，如有不懂可留
6、言！（以上回答发布于2022-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更刚好，更精确的新居信息常州邮储银行二手房贷款利率多少您好，房地产行家2团团队为您解答:目前首套执行基准利率6.55.如有不懂请，满足请接受，您的接受是对我们房地产行家2团团队最好的激励。买房攻略:常州公积金贷款的条件额度和期限目前常州的公积金贷款利率是3.25%，因为比商贷便宜，所以许多人会选择公积金贷款买房，但常州公积金贷款买房都有什么条件、额度和期限呢？下面小编给大家介绍:一、住房公积金个人住房贷款政策要点1.贷款条件（1）申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户汇缴正常；（2）申
7、请人为贷款购买住房的产权人或其配偶；（3）共同借款人均无未还清的公积金贷款（包括公转商贷款）；（4）符合公积金中心规定的其他条件。2.贷款额度、期限、利率和贷款品种（1）贷款额度根据符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次运用公积金或购买经济适用房按20倍计算），单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）。无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。（
8、2）贷款期限最长30年，贷款利率根据公积金贷款基准利率（二次贷款上浮至1.1倍）。（3）贷款品种包括公积金贷款、公转商贷款、商转公贷款、组合贷款。3.贷款审批供应一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。4.办理贷款时其他留意事项（1）申请贷款时应充分考虑还款实力，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改；（2）还清贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款；（3）超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理；（4）对于同一次购房行为，购房提
9、取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。（5）房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工运用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或供应虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录、中心有权暂停其贷款资格。二、如何选择合适自己的贷款品种职工除选择公积金贷款以外，还可以从自身需求动身选择公转商补息贷款。相对于公积金贷款，公转商补息贷款具有一些自身的特别优势：1.准入条件宽符合银行首套房贷款要求的借款人可申请。例如有过二次及以上住房公积金贷款记录的职工不能够申请住房公积金贷款，但是符合条件可以申请公转商补息
10、贷款。2.缴贷倍数高公转补息贷款贷款额度按职工缴存余额度20倍计算。公积金贷款贷款额度一般根据符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次运用公积金或购买经济适用房按20倍计算）。3.放款速度快审批放贷周期一般不超过签订借款合同之日起20个工作日。4.享受利息补贴贷款放款后，按同期公积金贷款基准利率和商业性个人住房贷款实际利率计算利息差额，在借款人正常还贷的次月予以补贴。5.还款方式自由借款人可选择逐月提取公积金还款、提取住房公积金部分转账还贷、一次性提取住房公积金转账还清等多种还款方式。6.银行选择多目前市区建行、工行、中行、农行、交行、江南银行、江苏银行、邮储银行，武进建行、
11、中行、农行和交行均可办理公转商贷款，银行首套房贷款要求请详细询问各贷款银行。（以上回答发布于2022-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更刚好，更精确的新居信息在常州要是做了这些事 可就别想贷款买房了常州青年大多数人买房都要靠贷款才行，可不是每一个人的贷款都是可以顺当办理的。假如你想通过贷款买房，下面这些事可千万不能做。这些事许多都是我们日常特殊简单忽视的，一旦不当心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特殊麻烦的事。贷款买房 买房资格1.信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
12、4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不运用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有刚好按期还款。7.为第三方供应担保时，第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。（以上回答发布于2022-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您供应房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息!-