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1、2021贷款抵押合同格式模板2021贷款抵押合同格式模板1 贷款帐号：_ 借款人：_ 贷款人：_ 依据_号文批准的_引进项目，所需资金经借款人申请，贷款人审查同意发放外汇贷款。双方同意遵照国务院颁发的借款合同条例的规定签订本合同，并共同遵守。 第一条贷款金额：_万美元(或其他等值外币)，包括应付利息_万美元; 其次条贷款期限：_年，自第一笔用汇之日起至还清全部贷款本息日止。 第三条贷款利率及计收方法 1。按贷款人总行制定的_年期_个月浮动一次的利率执行或 2。按贷款人制定的_年期_个月浮动一次的利率执行或 3。按贷款人总行制定的实惠利率执行，目前为_或 4。按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷
2、款利息每_计收一次，结息日为(复息或从存款户中扣收要写明)。 第四条贷款用途：本贷款本金部分限于支付费用，必需专款专用，未经贷款人同意，不得挪作它用。应付利息部分限于偿付本贷款到期利息，不得作其他支付。 第五条贷款运用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订货卡片，提出订货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。贸易合同副本需送交贷款人，以便对外开证、付汇。如遇特别状况需延期订货的，应事先经贷款人同意。借款人未按上述要求提出订货卡片和签订贸易合同的，贷款人有权撤销贷款。 第六条用款安排：依据项目进度，本项贷款提款期为_年至_年，每年用款安排如下： _年_万美元;_年_万美元：_年_万美元。 贷
3、款人允许贷款人按实际状况调整用款安排外汇借款合同样本外汇借款合同样本。提款期到期，未提用贷款，如借货双方无其他约定，借款人不得再接着支用贷款。 第七条贷款偿还：借款人以项目新增创汇和利润、折旧或其他资金归还贷款。借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列安排偿还贷款：_年_万美元;_年_万美元;_年_万美元。 如贷款项目提前实现效益，借款人应提前偿还贷款;如年度还款安排不能实现，借款人应在年底前提出调整还款安排，并经贷款人同意，否则贷款人将按贷款违约处理;如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期日前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理看法。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自
4、过期之日起加收_的罚息。 为了有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款打算金帐户，将用于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。 本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。 第八条还款担保：本合同项下的贷款本息由_作为贷款人的担保人，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不行分割的组成部分，一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位担当还本付息责任。 第九条保险事项：为避开贷款期间可能因发生自然灾难或意外事故而遭遇损失，借款人应向有关保险机构投保贷款项下进口设备外汇财产保险，并将保险权益转归贷款人名下，直至还清全部贷款本息时止，保险费
5、用可在本贷款项下支付。 第十条违约和违约处理 1。下列状况均属借款人违约： a。借款人未能按合同安排用款和还本付息。 b。未经贷款人同意变更贷款的用途或挪作他用。 c。未经贷款人同意借款人私自转卖用本贷款购置的设备。 d。借款人违反本合同其他条款事项。 2。依据违约状况，贷款人有权实行下列措施： a。注销借款人未运用的贷款。 b。对违约部分贷款加收为_%的罚息。 c。冻结借款人在贷款人处的存款，并追加贷款。 d。向贷款担保人追索贷款。 e。借款人和担保人未能履行合同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项外汇借款合同样本合同范本。 f。实行其他必要手段，直至
6、依法索偿应付未付贷款本息及费用 第十一条合同的变更和解除：订立合同所依据的国家安排及有关的概算预算经安排下达机关批准修改或取消的 ，允许变更或解除合同。 第十二条合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。 第十三条争议的解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方当事人可选择： 1。向经济合同仲裁机构申请仲裁; 2。向人民法院提起诉讼。 借款人(盖章)：_贷款人(盖章)：_ 企业负责人：(签字)_银行负责人：(签字)_ 财务负责人：(签字)_经办人员：(签字)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 2
7、021贷款抵押合同格式模板2 (流淌资金贷款类：_贷款) 借款单位：_ 地址：_ 贷款银行：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 立合同单位：借款单位(简称甲方) 贷款银行(简称乙方) 甲方为适应生产发展须要，依据_，特向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 1.甲方向乙方借款人民币(大写)_万元，规定用于 2.借款期限约定为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。乙方保证按安排和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用款。预料分次用款安排为： _年_月_万元;_年_月_万元;_年_月_万元;_年_月_万元。 3.贷款利息，自支用贷
8、款之日起，以支用额按月息_计算，按季(或月)结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%;不按规定用途运用贷款，挪用部门罚收利息_%;超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息_%。 在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计(结)算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。 4.甲方保证按还款安排归还贷款本金。还款安排为： _年_月_万元;_年_月_万元; _年_月_万元;_年_月_万元。 甲方保证按下述方式按时付息： 甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或短暂停止支付贷款。 5.借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知
9、一个月后仍未归还，乙方有权从甲方(或担保方)的各项投资和存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。 6.乙方有权检查贷款运用状况，了解甲方的经营管理、安排执行、财务活动、物资库存等状况。甲方保证按季供应有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。 7.在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的，必需通知乙方参加清产核资和承包、租赁、兼并合同(协议)的探讨、签订的全过程，并依据国家有关规定落实债务、债权关系。 8.须要变更合同条款的，经甲乙双方协商一样，应签订借款合同补充文本。 9.甲方需向乙方填送借款申请书，并对偿还借款本息，以抵押或(和)第三方保证的方式供应担保，并签订抵
10、押、担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成部分。 10.(甲方双方商定的其它条款) 11.本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 12.本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，副本_份，送乙方财会部门和有关部门。 借款单位：(公章)贷款银行：(公章) 法定代表：(签字)_法定代表：(签字)_ 或负责人：(签字)_ 担保单位：(公章)_ 法定代表人：(签字)_ 2021贷款抵押合同格式模板3 本贷款合同(以下简称“本合同”)签约各方本着同等、真实、自愿的原则，依照及其他法律，法规之规定，特制定本合同，以昭信守。 第一章贷款第一条贷款种类：农户贷款 其次条贷款用
11、途：。 第三条贷款金额(人民币)：圆整。 第四条贷款期限：年月日至年月日。 第五条贷款利率;本合同利率执行基准利率%(上/下)浮%执行。贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。在本合同有效期内贷款人不在另行向借款人发书面通知。 第六条罚息利率;借款人未按本合同约定期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的执行利率基础上上浮%。罚息计算期间自逾期之日起至应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。 第七条贷款人将款项发放至借款人开立
12、的指定银行账户内，户名：， 账号：， 开户银行。 即视为贷款人履行了本合同项下供应贷款的义务并且借款人已经收到了贷款人供应的贷款，借款人应履行本合同规定的、任何状况下的、因该笔贷款而产生的全部债务的偿还义务。 第八条贷款人向借款人发放本合同项下贷款的先决条件包括： (一)贷款人要求供应的文件(包括但不限于发放贷款前需借款人供应的资金支付安排，或者贷款受托支付通知书及交易合同等与贷款支付相关的交易背景资料)，借款人已全部供应，并且其所载 (二)借款人已填妥与本次提款有关的借据，贷款凭证。借据，贷款凭证。是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同项下的贷款金额贷款期限、贷款利率等详细贷款
13、条件与借据，贷款凭证记载不相一至时，以借据，贷款凭证的记载为准： (三)借款人须按有关法律法规之规定，办妥与本贷款及贷款项目有关的政府许可、批准、登记及其他法定手续;若贷款人要求，还应办妥本合同的公证手续; (四)若本合同项下贷款有担保，借款人应确保依据贷款人要求办妥担保合同及担保物的公证，登记和，或担保物的保险等法律手续，且该担保、保险持续有效; (五)借款人未发生本同所列之一约事务; 第九条贷款担保：本和同的担保方式为连带责任保证担保。涉及抵押担保的另行签订抵押合同。 第十条贷款偿还： (一)还款原则。贷款人有权依据法律法规、财政部及人民银行的相关规定确定贷款偿还的扣款依次。还款方式：利随
14、本清、按月还息到期一次还本，按季还息到期一次还本。 (二)假如借款人由于自身缘由未能刚好向贷款人偿还贷款本息的，借款人应担当相应责任。 其次章保证 第十一条本合同中约定的保证人自愿为借款人因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人供应连带责任保证担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，保证人保证向贷款人履行还款义务。 第十二条保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔赏金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和全部其他应付款项。 第十三条保证人在此无条件地并不行能撤销地向贷款人
15、保证：如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人有权向保证人发出还款通知，保证人在接到贷款人的通知之日起十日内即应按通知中所载明的偿还金额、方式向贷款人支付该等款项。 第十四条如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或实行任何其他措施以实现债权，即可干脆要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的保证人在任何状况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。 第十五条保证人声明与如下： (一)保证人具有完全的资格和权利签署本合同并在本合同项下的义务。 (二)保证人已细致阅
16、并完全了解和接受本合同的内容，保证人签署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。如保证人为法人，保证人的法定代表人或授权签字人签署本合同经过合法的授权。 (三)保证人向贷款人供应的全部文件、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和有效的。 (四)保证人签署本合同及履行其在本合同项下的义务并不违发反保证人订立的任何其他协议以及适用于保证人的任何法律和法规。 (五)目前并不存在任何涉及保证人或其财产的、并将会对保证人的财务状况或保证人依据本合同履行其义务的实力构成严峻不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事务。 (六)如有涉及保证人或其财产的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事务，保证人应
17、马上将详情通知贷款人。 (七)保证人不得实行任何可能损害贷款人在本合同项下的任何权利的行为。 (八)未经贷款人事先书面同意，保证人不得以任何方式处置其主要财产，包括但不限于转让、赠与、设置第三人权益、对外投资、公司分立等，以至于影响保证人履行其在本合同项下的责任和义务。 (九)在本合同项下的任何债务尚未完全清偿前，保证人将不会就其已向贷款人履行的其在本合同项下的义务，向借款人追偿或主见权利。 (十)保证人向贷款人进一步陈述、保证并，前述陈述和保证在本合同有效期内依据当时的事实及状况始终是真实和精确的 第十六条一旦保证人未遵守或履行其在本合同项下的任何声明、或义务，或发生了针对保证人或其财产的查
18、封、扣押、重大诉讼、仲裁或其他任何对或有可能对保证人履行其在本合同项下的义务产生严峻不利影响的事务，贷款人即有权行驶其在本合同其次十二条项下的权利。 第十七条贷款人和借款人协议变更本和同项下贷款及其相关条款的内容，除贷款展期或增加本金金额外，无需征得保证人的同意，保证人将在变更后的保证范围内担当担保责任。 第十八条本合同项下所设立的保证担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。并且，保证人在本合同项下的义务不应受到贷款人与借款人之间可能发生的任何争议的影响，不应受到借款人对保证人任何债务或义务的履行或未履行的影响。 第三章权利和义务 第十九条贷款人的权利和
19、义务： (一)有权随时检查贷款的运用状况，并对贷款的运用提出看法。 (二)有权随时检查抵押物的状况，并提出看法。 (三)有权自行确定本贷款合同项下各类文件、契约、权利文件、凭证等的保管地点、保管方式，包括但不限于第三人进行保管。 (四)有权要求借款人时常供应与本合同的签署和/或履行有关的资料、信息;有权要求借款人供应贷款人时常要求的各种帮助;有权调查、征信借款人、担保人的资信状况。 (五)在借款人未供应贷款人要求的文件和资料或供应文件资料未令贷款人满足时，有权拒绝借款人的任何提款申请或要求。 (六)法律法规和本合同规定贷款人可以享有的其它权利。 其次十条借款人的权利和义务 (一)借款人享有依照
20、本合同约定获得贷款的权利。 (二)借款人有义务依照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。 (三)在借款人有职业、收入、住址、通信地址、联系电话等个人状况发生改变时，借款人应马上通知贷款人该等改变。 (四)借款人有义务协作贷款人对贷款的运用状况和抵押物的检查，对于贷款人提出的合理看法，借款人有义务依照执行。当抵押物非因贷款人过错毁损或灭失，或导致价值削减，足以影响本合同项下贷款本息清偿的，刚好将状况告知贷款人并供应新的等值抵押物或复原抵押物价值。 (五)担当因签订、执行本合同所需的全部费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记等费用。 (六)贷款人依照本合同约定处分抵押物时，予以无条件协作
21、。 (七)在贷款人要求借款人供应信息资料和/或帮助时，供应相应的信息资料和/或帮助。 (八)借款要有义务遵遵守法律律法规规定的其他责任和义务。 第四章违约责任 其次十一条下列任一事务均构成本合同项下的违约事项： (一)借款人未按时足额还款; (二)借款人、保证人/抵押人为本合同之目的而向贷款人供应的任何文件、资料或凭证或其在本合同中所作的任何声明在任何方面被证明是不正确的、不真实的或具有误导性的; (三)借款人在任何方面未能实现或遵守其在本合同中所作的任何陈述、保证或或违反了其在本合同项下的任何其他责任或义务，包括但不限于违反本合同约定的贷款用途、支付金额、支付条件、支付方式等; (四)借款人
22、在还款期限内死亡、失踪或丢失行为实力，又无合法继承人或受赠人接着履行本合同项下义务，或其合法继承人、受赠人拒绝履行本合同的。 (五)就保证人而言，发生了违反本合同第十五条项下的任何事务; (六)出现了对或可能对借款人履行其在本合同项下义务产生严峻不利影响的任何其他状况。 其次十二条一旦发生上条所述任何违约事务，贷款人有权实行以下任何一项或多项措施： (一)要求借款人和/或担保人限期订正违约行为或消退违约状态; (二)拒绝借款人的任何提款要求或申请; (三)宣布全部已贷出的贷款马上到期并要求借款人马上偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等);
23、(四)按本合同约定的逾期罚息利率就全部逾期金额向借款人计收罚息。 (五)要求追加、更换保证人、以贷款人认为合适的方式增加抵押物; (六)宣布行使或实现本合同项下的担保权利; (七)从借款人或保证人在金融机构开立的任何币种的任何帐户干脆扣划本合同项下借款人应付而未付的任何款项(包括但不限于贷款本金和利息);借款人和保证人并在此同意和授权贷款人进行本条约定的扣划; (八)借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任，贷款人可以就违约行为对外进行公开披露。 第五章其他条款 其次十三条本合同各方相互发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同列出的有关方的地址或传真。本合同各方之
24、间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达;如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三日即被视为送达;如以传真发送，在发出时即被视为送达。但借款人、保证人和/或抵押人发给贷款人的文件，则需在贷款人实际签收后方可视为送达。 其次十四条本合同各方的通讯地址或传真发生改变时，应刚好通知合同的其他当事方。在合同的其他当事方依照本条的规定收到另一方通讯地址或传真变更的有效通知之前，另一方的原通讯地址或传真仍应被视为该方的有效通讯地址或传真。 其次十五条本合同适用于中华人民共和国法律并根据中华人民共和国法律说明。各方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由各方协商或通过调解解决;协商或调解不成的，则在贷
25、款人所在地法院以诉讼方式解决。 其次十六条本合同未尽事宜，根据有关法律规定执行或由当事人各方签订书面补充协议解决。本合同任何附表或附件，包括但不限于补充协议、抵押物品清单、贷款借据等均为本合同不行分割的组成部分以，与本合同正文有同等法律效力。 其次十七条双方协商一样，确定(1.适用;2.不适用)本条款之内容：合同各方当事人同意对本合同进行公证，给予本合同强制执行效力。当债务人、担保人不履行、不完全履行债务或出现法律法规规定、本合同约定的债权人实现债权、担保权的情形时，债权人有权向具有管辖权的人民法院干脆申请强制执行。债务人、担保人对债权人依据合同提出的强制执行申请没有任何异议。 其次十八条补充
26、条款： (一)借款人指定为本合同的联系人，联系人地 (二)其他约定：。 其次十九条合同份数：本合同一式份，借款人、贷款人、保证人、公证机关各执一份，各份具有相同法律效力。 第三十条本合同于年月日签订。 贷款人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 借款人(法定代表人/托付代理人)：身份证号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 保证人(法定代表人/托付代理人)：身份证件名称及号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 保证人(法定代表人/托付代理人)：身份证件名称及号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 2021贷款抵押合同格式模板4 抵押权人：_ 法定代表人：_ 抵押人：_ 法定代表人：
27、_ 抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向
28、抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币_元; 全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款
29、金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款惠利率加_厘(年息)计算。 二、上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由
30、抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额变更)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人担当偿还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规
31、范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人确定，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权
32、人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于_万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，或马上追计担保人： 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身
33、对外的借款、担保、赔偿、或其他借债责任，因： a.违约被勒令提前偿还; b.到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不行能接着履行本合约所应负责任。7.如
34、抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利改变，而严峻影响其履行本合约所负责任的实力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第?点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上
35、述权力及权利时，而令担保人?或抵押人受到不能限制的损失，抵押权人概不负责。 第九条手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;若在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何缘由，使抵押权人确定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处
36、理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止，同样按累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供应购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户_银行，并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_公证机关公证。 第十一条房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指： 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)
37、签订并经_ 市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿全部欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付运用)的抵押房产物业(资料详见附表); (2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵
38、押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负 责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔
39、偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不行撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不行撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不行撤销。 5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款
40、证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他全部义务后，抵押权人须在抵押人要求及担当有关费用的状况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。 2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任
41、何违约事项时，抵押权人可以立即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管 人或代理人处理上述事宜，而其工资或酬劳则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。 2.获委任的接管人得享有以下权利： (1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不须要问及接管人是否有权力行事; (2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不须要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力： (1)抵押权人赐予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人; (2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项; (3)抵押人违反此合约之任何条款; (4)抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为