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1、如何使用住房公积金贷款买房子贷款流程：1、申请。借款申请人向管理中心或受托付银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理中心依据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的确定。4、签约。受托银行与全部借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5、担保。受托银行与全部借款申请人、担保人在签约后，根据借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6、发放贷款。受托付银行拔付资金。住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法
2、和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月削减的还款方式。每月等额本金还款法 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。须要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。假如超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）拓展资料：贷款条件：1、已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并接着缴存，具有完全民事行为实力的缴存人2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。3、具有城镇
3、常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。4、购买我市辖区范围内自住一般住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的实力。6、xx公积金中心规定的其他条件。参考资料：住房公积金贷款_百度百科住房公积金如何贷款以及以后如何还款?贷款流程：1、申请。借款申请人向管理中心或受托付银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理中心依据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核
4、，并在十个工作日内作出是否准予贷款的确定。4、签约。受托银行与全部借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5、担保。受托银行与全部借款申请人、担保人在签约后，根据借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6、发放贷款。受托付银行拔付资金。住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月削减的还款方式。每月等额本金还款法 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。须要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当
5、按月偿还贷款本息。假如超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）拓展资料：贷款条件：1、已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并接着缴存，具有完全民事行为实力的缴存人2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。4、购买我市辖区范围内自住一般住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的实力。6、xx公积金中心规定的其他条件。参考资料：住房公积金贷款_百度百科住房公积金可以贷款吗?住房公积金可以贷款的。可以
6、不用做买房用，用的途径许多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。住房公积金贷款审批程序：一、审批依据1、住房公积金管理条例2、济南市住房公积金贷款管理方法二、受理审查范围及申报材料（一） 受理范围1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；2、已交付所购住房全部价款30以上的首付款；3、具有合法的购房合同或协议；（二）申报材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的供应结婚证复印件，其他状况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位供应的个人资
7、信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）有效的担保证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必需是由开发商与受托付银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。扩展资料：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，托付商业银
8、行向购买、建立、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的实惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。参考资料：百度百科_住房公积金如何运用住房公积金贷款买房子去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。(2)评估：申请人持抵押物审核评估通知单到中
9、心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不须要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心开具北京市住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单。(4)办理担保手续：申请人持北京市住房资金管理中心担保托付贷款调查通知单，根据自己选择的担保方式办理担保手续。假如选择抵押保证的方式，保证人应当出具书面的担保函；假如选择抵押保险或第三人保证的方式，应当到保险公司投保或到担保机构办理托付担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的详细要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件
10、是，城镇职工个人与所在单位必需连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供应对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必需供应借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，肯定要带上原件及相应份数的复印件。2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证
11、；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地运用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受托付的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清晰开发商的项目按揭银行状况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己供应相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者供应，也不行能办理公积金贷款。流程：1、住房资金管理中心与受托行签订托付贷款协议。2、借款人干脆向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可依据须要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿
12、或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意供应保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具安排、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿实力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金
13、管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订托付贷款合同。4、受托行根据托付贷款合同约定，与借款人分别签订住房公积金托付贷款抵押合同、住房公积金托付贷款质押合同和住房公积金托付贷款保证合同后，办理借款手续。5、受托行将贷款干脆划入售房方在受托行开立的指定账户。参考资料：住房公积金贷款怎么计算1、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元2、公式是：月供额=贷款额*（1+利率）的期数次方1）（1+利率）的期数次方*利率）公式比较困难，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在其次年的1月才按最新利率标准执行。4、最终，不忘讲一句，在理财实务中，建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。以你目前的收入状况，每月还1500左右是稍高了点，风险有的高。!-