《办理住房公积金贷款需要哪些手续精编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办理住房公积金贷款需要哪些手续精编.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、办理住房公积金贷款需要哪些手续一、办理材料（一）商品房住房公积金贷款1、借款申请书2、借款人居民身份证3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明4、购房合同（正本，期房含预售合同联机备案表5、首付款发票6、不动产权证书收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需供应）（二）二手房公积金贷款在供应上述资料基础上须补充以下资料1、卖方居民身份证、居民户口簿复印件2、房产证原件和复印件3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记二、办理地点当地住房公积金管理中心三、办理流程Step 1:柜台填写住房公积金贷款申请表
2、并提交上述资料Step 2:银行受理申请并录入系统，进行初审Step 3:通过后，签订借款合同Step 4:稽核人员审核借款材料Step 5:收到通知后，办理担保手续采纳房产抵押担保，房本交放款银行办理抵押登记采纳担保公司担保，房本交担保机构Step 6:贷款放款四、办理时限约 15-20天以上资料来源中心国家机关住房资金管理中心办理公积金贷款须要什么材料须要打算的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋全部权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程公积金贷款须要什么条件?在哪里办
3、手续?一、办理公积金贷款须要满意条件1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，详细以城市为准）；2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的实力；3、申请人所购的住房是用于自住的一般住房；4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；5、申请人可供应公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。二、公积金贷款办理地点个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。扩展资料：一、贷款额
4、度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满意月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还实力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。二、贷款优势1、便利程度，办理时间等上差不多。2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以干脆申请比较高的贷款金额
5、，住房公积金贷款有上限限制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。参考资料：公积金贷款-百度百科公积金贷款还完后还需办什么手续当我们的住房公积金贷款还完时，是不是心里的一间大事最终了解的。兴奋的同时，不要忘了还有一些手续是我们须要办理的。公积金贷款还清后要办什么手续?第一，联系我们的贷款银行。在公积金贷款还清后，首先须要联系贷款银行，银行会要求我们带上自己的有效证件、公积金贷款合同和银行卡。银行会帮我们办理公积金贷款还清证明。当然，也有的银行不帮助贷款人办理，这就须要我们带上材料，自行到当地的公积金中心办理。取得的公积金
6、贷款还清证明一式三份，其中一份留给贷款银行备案。其次，到住房贷款担保中心办理退保和撤销抵押登记。除了交给银行备案的一份公积金还清证明以外，我们还有两份，其中一份须要交到担保中心，办理撤销抵押登记，同时退保。须要留意，退保时担保费是不会退回的。假如您有贷款须要，可以拨打易贷网上贷款商家电话询问详情。公积金贷款须要什么手续个人申请公积金住房贷款须要提交的材料:1.申请人身份证复印件2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件3.申请人收入证明原件4.申请人公积金交存证明原件6.购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需供应配偶的上述材料和结婚证复印件.7.房屋销售许可证复印件8.土地运用证复印件公积金
7、住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.3.与托付银行签订银行借据和托付扣款协议.4.管理中心托付银行将贷款资金划入售房单位帐户.5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.办理住房公积金贷款须要什么手续和证件?办理住房公积金贷款须要的手续是：一、(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款实力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物
8、清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求供应的其他资料。二、资料齐全的借款申请，银行刚好受理审查，并刚好报送公积金中心。三、公积金中心负责审批贷款，并刚好将审批结果通知银行。四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋
9、坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。须要的证件有：1，住房公积金贷款申请审批表3份； 2.申请人身份证明 申请人及配偶户口簿首页（盖公安局大印联）复印件三份； 申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿内全部成员明细）复印件三份； 申请人及配偶的常住人口登记卡（以上三项缺少任一项均需供应户籍证明）复印件三份；申请人与配偶户口不在一起的，除上述材料外，还须供应结婚证复印件三份。单身应供应婚姻登记处出具的未婚证明三份或供应离婚证明复印件三份。 申请人及配偶夫妻双方身份证复印件三份；上述申请人身份证明材料均需出示原件，第打算不全的，请打算户口所在地派出所出具的户籍证明（原件与复印件共三份）。!-