建筑施工总承包合同精编.docx

《建筑施工总承包合同精编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑施工总承包合同精编.docx（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、建筑施工总承包合同建筑施工总承包合同1 甲方：_ 乙方：_县德党镇 甲乙双方本着同等、自愿和诚恳守信的原则，经双方协商一样后，就建房事项达成以下条款，以便共同遵守： 一、甲方情愿将坐落在 本自宅自家宅地上即将修建的楼房，建筑工程承包给乙方，因没有建筑规划图纸，建房的面积大小、样式等完全取决于甲方的确定，乙方必需无条件的听从，不得以各种借口进行干涉与阻挡。 二、此项工程甲方负责购建筑材料，乙方主要负责现场施工并保证工程的进度和质量，必要时应协作甲方购建筑材料或提合理化建议。 三、工程地基为框架结构，上体为砖混结构，整体工程（装修、外贴瓷砖、粉刷、接电线等）均由乙方全权责，单价按每平方米 （大写：

2、 ）计算，收方以滴水为界计算，甲方主要解决水费、电费和一楼地板的回土工作，由甲方负责，板子、劳力组织乙方负责。 四、开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程质量保证金甲方支付给乙方全部费用中按5%折扣，待工程量保证期满一年后，无质量问题，由甲方全额退还给乙方。 五、 年 月 日，甲方已付乙方预付 元（大写： ）的工程信雀保证金，待工程结束后在总费用中扣除。付款方式：第一次自开工时预付 元（大写： ），其次次地基完工后预付 元（大写： ），第三次主体完工后预付 元（大写： ），第四次甲方可依据工程进展状况赐予支付或工程结束，折扣完质量保证金后一次性结算清给乙方。 六、工程质量由甲方全权

3、负责，乙方担保期限为一年（自竣工之日起起先计算）。保证墙体不出裂纹、房顶不漏水、瓷砖脱落、仿瓷不变擀，非人为损坏。不行抗拒的因素除外（如发生地震、斗争外），若出现质量问题由乙方负责返工，材料、施工费用由乙方负责，公认的劳力组织、生活支配。 七、违约责任：甲乙双方应按商定的事项进行操作，乙方必需按甲方的要求进行施工，不得刁难中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方违反甲方有权终止合同。乙方除应交还甲方的预付现金外，应担当预付现金30%的合同违约金，不行抗拒的因素除外（如货源短缺，一时买不到货，运输出现问题，资金短缺等）。 八、本合同中未尽事宜，经甲乙双方协商一样后另定，本合同一式二份，自签字之日起生效

4、。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 证明人（签章）： 建筑施工总承包合同2 甲方：_(发包人) 乙方：_(承包人) 一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。 1、工程内容 2、工程约定：总日历天数_天，开工日期：_年_月_日，完工日期：_年_月_日。施工根据双方确定的建筑方案或图纸进行施工。 3、工程地点：_ 二、承包方式：该工程实行包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。 1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米_元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；全部协助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。 2、付款方式

5、：工程预算总造价人民币_元(大写￥:_万_仟_佰_拾_圆整)。 地基挖土开工，地圈梁完工后，支付_工程款； 一层屋面混凝土浇注完工后，支付_工程款； 二层屋面工程完工后，支付_工程款； 沙灰完工后，支付_工程款； 工程全部完工后，付清全部工程余款。 三、质量标准要求 1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料； 2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合建筑施工规范； 3、其他协助工程按双方约定的标准施工。 四、双方的责任和权利 甲方：供应便利的施工条件；负责对外协调和材料选购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并担当因质量返工的成本费用。 乙方

6、：严格根据双方约定的建筑方案和图纸施工，确保平安文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，实行平安措施、加强平安防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不担当因此发生的费用。 五、附则 每个工程阶段完工后，阅历收合格后应刚好付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。 本合同未尽事宜，双方应刚好协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。 甲方(发包人)： 乙方(承包人)： 签字日期：_年_月_日 建筑施工总

7、承包合同3 甲方：姓名：身份证号码：_ 乙方：姓名：身份证号码：_ 经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一座房屋，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，依据施工进度，乙方应提前23天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。 2、搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 3、乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。

8、 二、施工及质量要求 1、基础石要求高不低于90厘米，宽80厘米，圈梁高30厘米。房屋底层高3.6米，其次层高3.4米，板面厚需浇铸13厘米，墙面地平做到垂直平滑，地平面无积水。 2、底层地面磨和走廊过道磨石子。其余用地板砖。屋面用水泥清光。墙面要求粉仿瓷顶角有线条。 3、底层楼梯间设有卫生间，卫生间空间高度不得低于2米。二至三楼楼梯间有卫生间，二楼有个标间设有卫生间，共设卫生间个。每格房间要求至少有两个插座开关，要求全部浇铸完后才安装电路电灯。 4、乙方应当本着保质保量的原则，按甲方须要和要求施工，加强质量管理。重要施工过程：如浇铸地脚、圈梁前须经甲方查看后方能施工。 5、甲方发觉乙方在施工

9、过程中有偷工减料、不按甲方要求施工，影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 6、房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸等质量问题的，乙方必需进行免费修理，并且甲方扣除乙方全部质量保证金。 7、甲方从乙方施工费中扣5%作为质量保证金，房屋建成满一年后，若不出现质量问题，甲方才付给乙方，否则甲方不再付给乙方。 三、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。楼梯及出缘按建筑面积的%计算。 2、付款时间：第一次付款在施工起先初预付一万元，其次次付款在房屋浇铸完第一层时付一万，第三次全部峻工并经甲方检验后15天内给付。 四、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修

10、理、重作，造成损失的，由乙方赔偿。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。 五、争议解决方法 发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成。双方可将争议提交人民法院进行裁决。 六、附则 1、本合同未尽事宜由双方在施工过程中协商完善。 2、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 证明人签字： _年_月_日 建筑施工总承包合同4 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二

11、层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。 甲方带给建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方带给劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道

12、、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方职责 甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐 乙方务必保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织

13、施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安 劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何职责和费用。礼貌施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方务必在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及职责 十、

14、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字（章）： 乙方签字（章）： 建筑施工总承包合同5 房主子(甲方)： 承建人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在同等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。 第一条、工程说明。 甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3。6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3。7米，其次层3。

15、2米，第三层3。0米。建筑面积约为160平方米。 其次条、承建方式及施工打算。 1、甲方根据包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。 2、甲方应刚好带给房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等协助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、振动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 第三条、建房工期。 本工程从_年元月起先，整体工程最迟于_0_年10底完工。 第四条、工程任务、单价及付款方式： 1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥

16、工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。 2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。 3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。 第五条、工程质量要求。 1、乙方施工人员务必具备必需的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承建的工程贴合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。 2、乙方按甲方带给的图纸和要求施工

17、，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约职责。 第六条、施工平安要求。 1、乙方务必抓好平安施工。严格根据平安施工规范和技术要求，严禁酒后作业。实行严格的平安防护措施，要限制好各种可能存在的危急因素，消退担心全隐患，杜绝一切事故的发生。 2、为以防万一，确保施工作业人员平安，乙方务必为工人购买平安保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身平安措施不到位或不力造成的事故，由乙方担当

18、职责和所发生的一切医药等费用。职责和费用与甲方无关。 第七条、违约职责和争议的解决方法。 1、甲方如未根据乙方的工程进度刚好带给相关材料造成停工，乙方不负职责。 2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第八条、合同的生效与终止。 1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。 以上合同，双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 签约日期： 建筑施工总承包合同