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1、怎么计算银行贷款每月的具体还款金额扩展资料：等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有安排地限制家庭收入的支出，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确定还贷实力。等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后依据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而削减利息的支出，比较适合还款实力较强的家庭。银行会依据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)，结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。参考资料：等额本息
2、还款-百度百科等额本金还款-百度百科怎么计算个人每月贷款还款额是多少一、等额本息还款法优势：1、每月还款金额相同，便利记忆；2、前期每月还款少，还款压力小；3、一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。劣势：1、与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；2、与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低；以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，根据此种还款方式，月还款额为12059元，十年利息总额为447069元。二、等额本金还款法优势：1、前期每月还款多，总利息支付比较少；
3、2、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势：1、前期每月还款多，故还款压力大;假如不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信；2、每个月还款数字不一样，难记。三、按月付息，到期还本法优势：1、每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高；2、较适合资金周期率快，回款周期短的客户；3、一般是三年授信，一年到期转一次，假如其次年资金充裕了，不须要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。劣势：1、一年期后的还款压力大，一年期满后，必需要把本金还进去。假如资金支配不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有肯定风险；2、其次年是否续贷胜
4、利是个问题，可能会因为额度问题或者是政策改变而影响到续贷，导致贷款无法续批；3、银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率上升、客户未按银行要求的回报赐予银行等等都会导致续贷失败；4、贷款周期短，基本最长授信期限为3年，且一年一还，不适合项目周期长的客户；综上所述，每种还款方式都有各自的优劣势，有贷款需求的用户在选择时，肯定依据自己的实际状况来推断，没有最优，适合自己的就是最好的！标签： 贷款 还款方式 个人贷款 好贷网 等额本息还款法 等额本金还款法 按月付息我的房贷是每月还款金额一样，请问是什么贷款方式？房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。一、等额本息还款（概念）： 即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期举荐的方式。 二、计算公式： 每月还款额=贷款本金月利率（1+月利率）还款月数（1+月利率）还款月数-1三、申办流程： 1、递交申请材料； 2、银行受理(调查、审批)； 3、双方签订授信合同； 4、办理抵押担保，额度生效； 5、当您须要运用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。 !-