独家销售代理合同最新.docx

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1、独家销售代理合同独家销售代理合同1 甲方： 乙方： 经双方友好协商，甲方现托付乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议： 一、托付内容和要求 1. 托付项目：名称:位置： 2.托付期限：从 年月日至 年 月日。 3.托付性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的全部销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。 4.任务要求:前 个月时间, 乙方必需售出 单元额(不含此合同执行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止托付合同;如甲方认可乙方的工作，则合同可接着执行。但不论合同是否持续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售

2、佣金。 二、销售价格及代理佣金结算支付 1.结算底价及付款方式(详见附件)。 2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按销售底价的 %计提;当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。3.代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必需将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。 4.给客户以特别让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户实惠时，采纳谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承 5. 若买家签署认购书懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

3、 6. 佣金均按人民币进行结算。 三、甲方责任 1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方供应有关本项目的具体资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。 2. 甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及实惠方法，同时向乙方供应下列资料： 售楼书和价格表; 售楼须知和付款方法及实惠方法; 本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日) 3. 甲方应刚好对乙方供应的看法作出回复。 4. 由甲方担当其自行确定的广告宣扬费用。 5. 由甲方供应售楼处，作为代理办公场地，并供应两部电话作售楼运用，电话费用由甲方担当。 6. 负责在工作、公共关系等方面协作乙方销售的须要。 7. 负责对乙方营

4、销策划方案的落实状况进行监督检查。8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。 9. 仔细履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付运用。 四、乙方责任 1. 本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，依据甲方供应的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广安排建议 书，递交甲方。 2. 乙方自行设计宣扬资料，必需递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。 3. 乙方的销售宣扬及对客户的承诺必需是甲方认可的条款，不得夸大或欺瞒客户。 4. 负责销售人员的聘请、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。 5. 乙方须要找寻分销商时，分销商的全部利益分成或费用支

5、出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方担当。 6. 严格按甲方供应的楼价表、付款方法及实惠方法进行销售。 五、违约责任 1.乙方不得向客户宣扬或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否则自行担当其后果。 2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。 3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵扰甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要担当全部经济和法律责任。4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作

6、，并通过法律手段追索乙方的合理所得。 5. 甲方独自担当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。 6. 甲方必需协作乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同等，如因甲方缘由，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。 六、其他 1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。 2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

7、_年_月_日_年_月_日 #199441独家销售代理合同2 甲 方：_ 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 托付代表人：_ 乙 方：_ 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方托付乙方独家代理销售甲方在_市_区_ 的住宅楼，该住宅楼共 层，可销售房屋 套，销售面积共计_ 平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_ 年_月_日至_ 年_月_日。在本合同到期前的

8、_天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的代理销售费用。 4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成,甲方应担当卖方的中介费. 第三条 费用负担 1、推广费用由乙方负责。 2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条 托付价格 1、该住宅楼托付乙方销售价格为_，其中买方

9、的中介费由_ 担当，办理产权证手续费由_ 方担当. 2、乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上限制在 %内。 3、甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下敏捷浮动 %内，超过该幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理销售费用 1、乙方的代理销售费用为成交额的 % ,乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价格时，超出部分归乙方。 2、代理销售费用由甲方以人民币形式支付。 3、甲方同意按下列方式支付代理销售费用： 甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理销售费用。甲方在签 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件

10、和资料： (1)甲方的身份证复印件; (2)政府有关部门批准的国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(复印件)等。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：户型平面展示图、交房标准(装饰、装修、设备标准)、购房合同及其它有关资料等;(以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。) (4)甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： (1) 依据市场，制定推广安排; (

11、2) 在托付期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动; (3) 派送销售房产的有关宣扬资料; (4) 在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍销售的房产、环境及状况; (5) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的房产的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不

12、得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(公章)：_乙方(公章

13、)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 #199442独家销售代理合同3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，并依据诚恳信用和同等互利的原则，经友好协商一样，签定此合同。甲乙双方申明都已理解并认可了本合同的全部内容，同意担当各自所应担当的权利和义务，严格执行本合同 如下内容： 第一条 1.甲方授权乙方为_地区总代理，享受甲方制定的一切实惠政策。 2.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。(最好标明专卖店名称、地点) 其次条 产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称(应注明产品的牌号或商标) 品种_;规格_。 2.产品的

14、技术标准(含质量要求)，按_执行。 (按甲乙双方在本合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。在合同中必需写明执行的标准代号、编号和标准名称。对于成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必需安装运转后才能发觉内在质量缺陷的产品，合同中应详细规定乙方提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采纳的抽样标准或抽验方法和比例。) 第三条 产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：_。 2.计量单位、计量方法：_。 第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1.产品的交货人：_。 2.交货方法：_。 (甲方送货甲方代运乙方自提自运) 3.运输方式：_

15、。 4.到货地点和接货人：_。 第五条 产品的交(提)货期限_。 第六条 产品的价格与货款的结算 1.产品的价格：_。 2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，根据中国人民银行结算方法的规定办理。 第七条 乙方对产品提出异议的时间和方法 1.经过产品检验，乙方假如发觉甲方所交产品的品种、型号、规格、花色和质量不符合合同规定，应一方面妥为保管，另一方面在_天(一般为3天)内向甲方提出异议。在托收承付期间内，乙方有权拒付不符合合同规定部分的货款。 2.如乙方未按上述规定期限提出异议的，视为甲方所交产品符合合同规定。 3.乙方因运用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得

16、提出异议。 4.甲方在接到乙方的异议后勤工作，应在_天内负责处理。否则，即视为默认乙方提出的异议和处理看法。 第八条 甲方的违约责任 1.甲方保证乙方所在区域即_地区的独家代理权。 2.甲方不得自行干脆或间接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物(即产品)。 3.甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的_%的违约金。 4.甲方逾期交货的，应担当乙方因此所受的损失。 5.甲方提前交货的产品、多次的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方担当。 6.甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的

17、交货时间付款;合同 规定自提的，乙方可拒绝提货。甲方逾期交货的，应在发货前与乙方协商，乙方仍须要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任;乙方不再须要的，应当在接到甲方通知后_天内通知甲方，办理解除合同手续。乙方逾期不答复的，视为同意发货。 7.甲方新品上市应在_天内通知乙方，甲方有义务刚好为乙方供应与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣扬工作，乙方在销售方面应主动亲密协作。 第九条 乙方的违约责任 1.乙方中途退货，应向甲方偿付退货部分货款_%的违约金。 2.乙方违反合同规定拒绝接货的，应当担当由此造成的甲方的损失。 3.甲方假如在乙方代理区域内增设代理或者干脆实施销售行为的或

18、有价格欺诈行为的，乙方将扣压甲方一批贷款(价值_万元)为违约金。 第十条 不行抗力 甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方表明不能履行或不能完全履行的理由。依据状况，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。 第十一条 其他 1.按本合同规定应当偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_天内，按银行规定的结算方法付清，否则按逾期付款处理。 2.在本合同执行期内，甲方双方均不得随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 4.本协议传真复印件有效。 5.本协议有效期限为_年_月_日至_年_月_日。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 销售合同书