委托代理销售合同简单范本.docx

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1、委托代理销售合同简单范本托付代理销售合同简洁范本1 甲方： 乙方： 甲、乙双方在同等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于 的 项目托付销售代理事宜达成如下合同： 一、托付方式： 甲方托付乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再托付他人销售本合同托付代理销售的房地产。 二、托付范围 甲方托付乙方代理销售该项目的范围为：该项目设计建筑面积共计约5万，其中商务楼为2400.平米、商务会所20_0平米。(详细面积以设计图纸为准)。 三、托付期限 自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房 。 四、托付销售底价 依据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，

2、由甲方书面确认之后每个月依据市场改变由甲方确定销售价格。 五、双方权利义务 1、甲方： (1)保证该项目合法及权利清楚，刚好办理与该项目有关的各种手续，刚好办理商品房预售许可证，确保销售工作的顺当开展;其中施工进场时间不迟于 年 月 日，取得国有土地运用权证的时间暂定不迟于 年 月 日。 (2)主动协作乙方工作，为乙方供应关于该项目尽可能具体的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。 (3)有权对乙方供应的数据、资料进行检查监督。 (4)负责与银行联系，保证刚好办理银行按揭贷款手续。 (5)保证工程进度，根据国家规定保证质量

3、和施工进度。 (6)为乙方供应销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。 (7)托付专人协作乙方工作，负责与乙方对账，刚好办理贷款及房产证等产权手续。 (8)担当该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5，其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方依据销售须要，提出推广安排，由甲方签字后执行。 (9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。 2、乙方： (1)乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。 (2)依据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。 (3)负责对该项目进行营销策划。 (4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策

4、略。 (5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方依据销售实际刚好调整销售策略。 (6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法说明。 (7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方帮助甲方办理客户个人住房按揭手续。 (8)帮助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。 (9)依据市场状况、工程形象、销售进度的改变提出销售价格调整建议，由甲乙双方协商确定。 (10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。 六、佣金及结算方式 1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的 2、结算依据：双

5、方同意结算时按以下方式结算： (1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方缘由，所售房屋在 年 月 日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。 (2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金; (3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。 3、结算方式： (1)每月的 号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后， X 日内将佣金结算给乙方。 (2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的 %税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方供应盖有乙方财务章的收据。 七、销售

6、进度： 1、整体约 万，乙方应在 年 月 日前销售完毕。 甲乙双方初步拟定新居源销售均价 元/,在此价格基础上，自项目开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款 万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。 2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能主动协作好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。但因下列情形导致无法完成销售的除外： (1)因甲方缘由(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方缘由导致的退房)影响销售的; 3、乙方应主动帮助解决前期销售遗留问题。 八、合同终止和解除： 1、本合

7、同履行期限届满，合同终止。如双方意向接着合作可续签合作补充协议。 2、本合同履行过程中，双方协商一样可以解除。 九、免责条款： 1、不行抗力; 2、由双方共同约定的其他免责条件。 十、其它 1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力，全部条款双方均严格遵照执行，如须变动，应提前书面通知对方，经双方协商达成一样后，方可变更合同条款。 2、本合同在执行过程中，如因不行抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应刚好向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。 3、未尽事宜，双方协商解决。 4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。 5、本合同自签字盖章之日起生效。 6、本合同出现纠

8、纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方均可以根据以下第 种方式主见权利： (1) 向 仲裁委员会申请仲裁; (2) 向甲方居处地人民法院起诉; (3) 向乙方居处地人民法院起诉。 甲方(单位公章)： 乙方(单位公章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 #333377托付代理销售合同简洁范本2 甲方(托付方)：梁彩虹 身份证号: 地址: 联系人： 联系电话: 乙方(受托方)：肇庆市德业基投资有限公司 地址: 肇庆市端州区端州一路 联系人： 联系电话: 甲方为以下房屋的全部者，因个人近期须要回流现金，托付乙方对下列房屋进行销售，并协作第三方购房者

9、办理购房手续。双方在同等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条 托付代理项目的位置、面积 1、托付房屋位置：肇庆市端州区端州3路48号文化创意大厦; 2、托付销售房屋编号： 。 其次条 销售价格 1、销售面积按套内面积计算; 2、合同所约定的销售房屋最低成交价格为： 3、以上价格为甲方要求最低成交价，乙方成交价不得低于以上价格，假如成交价高于上述价格，超出底价部分的 %归乙方。 4、在房屋成交后，乙方须要协作甲方、第三方购房者办理房屋过户、按揭、税费缴纳、房款监管等买卖手续。 第三条 甲方权利与义务 1、供应有效的房产证明和身份证资料。甲方保证以上房屋准确、真实，并担当连

10、带责任。 2、甲方托付乙方销售，负责审定售房合同、办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、房款银行监管等手续，落实购房人的合理要求等工作，后续合同、按揭、办证手续由乙方帮助进行。第三方购房者定金、首期款、按揭款等款项存入甲方指定账号： 3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款项时，由甲方负责填写和供应相应款项收据。 4、甲方对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效。假如因甲方以上过错，责任由甲方担当。 5、在房屋胜利销售后，由甲方单方支付乙方佣金，佣金按成交房价的 %结算，假如房屋成交价低于以上最低价

11、格，乙方必需取得甲方认可方可销售，乙方免责，且按上述条件支付乙方佣金。 6、甲方必需刚好缴纳政府相关税费，否则因时间拖延导致相应手续延后，其责任由甲方担当。 7、甲方必需将房屋钥匙、房产证复印件或相应产权证明、身份证复印件供应给乙方，以协作销售。同时甲方托付乙方允许进行产权查档。 8、在与第三方购房者办理买卖合同、按揭合同、过户、房屋修理基金过户时，涉及契税(原业主已缴纳则无需办理)、房屋修理基金、交易手续费、个人所得税、营业税、房产税及滞纳金、支付给乙方的佣金、拖欠的物业管理费、水电费、电视电信宽带等费用由甲方担当，新的契税、交易手续费等政府规定由第三方购房者支付的费用时由第三方购房者支付。

12、 第四条 乙方权利与义务 1、本合同签署后，经甲方同意，乙方即刻开展销售实际运作，乙方负责找寻第三方买家，并主动开展洽谈业务。 3、严格执行销售价格及付款方式，尽可能提高房屋销售价格实现甲方最大利益。对于特别状况须经甲方书面同意。 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。 5、不得超出甲方认可的范围进行宣扬和推广。 6、依据销售须要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，甲方溢价或跌价应刚好书面告知已方，否则乙方免责。 7、帮助甲方与第三方购房人签订商品房买卖合同、按揭合同、过户、缴纳相应费用。 8、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 9、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 第五条 托付

13、代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=销售合同总金额 第六条 代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第五条计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第七条 甲方违约责任 1、若第三方购房人购买的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，以及因交房、质量、典当抵押、法院查封等问题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的 1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过两个月，视甲方违约

14、，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任。 第八条 乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺瞒购房人，只能在甲方允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。 2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元人民币。 第九条 退房处理方式 1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方接着销售，乙方已收之佣金不再退还甲方

15、，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金; 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十条 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同。 第十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，由当地法院诉讼解决 ： 第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章即刻生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 #333378托付代理销售合同简洁范本3 甲方： 乙方： 甲乙双方本着同等互利、友好合作的原则，就甲方托付乙方

16、独家(即全部的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议： 1、工作内容 乙方负责甲方开发的项目(即 )的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之销售代理工作清单。 2、收费标准及结算方式 2.1收费标准 乙方按当月实际销售额的 %向甲方收取代理费。 2.2结算方式 本项目起先销售后每一个月根据2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日供应销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。 3、

17、双方权利及义务 3.1甲方权利及任务 3.1.1甲方应保证托付乙方销售的项目的合法性。 3.1.2免费为乙方工作人员供应工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备，免费供应售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方担当每月电话费和宣扬单及其它言行宣扬等费用。 3.1.3依据本合同的约定刚好支付费用。 3.1.4甲方对乙方供应的书面建议应刚好赐予明确答复。 3.2乙方权利及义务 3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。 3.2.2乙方负责督促客户按购房合同刚好向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。

18、3.2.3在项目达到入住条件时，乙方应帮助完成客户的入住工作。 3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方担当。 4、工作方式 4.1乙方应每周向甲方供应当周的销售状况报表，每月向甲方供应当月的销售状况分析总结，并提交市场分析报告。 4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周实行一次工作例会。 4.3不定期实行公司级别的工作会议，以刚好解决可能出现的问题。 5、违约责任 5.1因各种不行抗力致使本项目无法接着运作时，甲乙双方各自担当其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。 6、保密 甲乙双方据此项目所确立的全部合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。 7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。 8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 年 月 日 年 月 日 销售合同书