普通房屋租赁合同范本精品.docx

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1、普通房屋租赁合同范本一般房屋租赁合同范本1 为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延。 出租方(甲方)： 经办人：电话： 承租方(乙方)：身份证号： 工作单位：电话： 住宅 坐落 北京市区(县) 住宅状况 楼间 结构总运用面积其中居室 平 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市届时租金标准及有关规定计算 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲乙双方按市政府统一

2、规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住平安和正常运用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的干脆经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方在承租期间，对发觉的房屋平安问题，应当刚好向甲方报告，并协作甲方开展对房屋的检查维护、平安评估、平安鉴定、抗震鉴定、平安问题治理等工作。因乙方拒不协作甲方的平安治理工作造成平安事故的，由乙方担当全部责任。 五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月(含六个月)以上的按

3、合同第十三条处理。 六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方须要接着承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。 七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员情愿接着履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理运用，留意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施

4、，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、修理房屋及设备时，乙方应主动帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方在承租期间，应当平安运用房屋，避开发生平安事故。禁止下列影响房屋运用平安的行为： (一)擅自变动房屋建筑结构; (二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危急物品; (三)超过设计运用荷载运用房屋建筑; (四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材; (五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、平安出口以及其他阻碍平安疏散的行为; (六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备; (七)

5、其它影响房屋运用平安的行为。 因乙方运用不当或者有上述行为造成平安事故的，由乙方担当全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 十、经房屋平安鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当实行平安治理措施，须要乙方短暂搬出的，乙方应当刚好搬出。房屋平安治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求刚好搬出造成平安事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方复原原状。如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的平安事故，应由乙方负责。 十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十二、因公共利益须要征收时，自房屋征收确定发布之日起，本合同自动终止。 十三、乙方

6、有下列状况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 (一)擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换运用、出卖或变相出卖运用权的; (二)擅自变更房屋用途的; (三)未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的; (四)利用房屋进行非法活动的; (五)拖欠房租累计六个月(含六个月)以上的; (六)房屋空闲连续六个月以上的; (七)全家户口迁出北京市的; (八)其它状况导致合同不能接着履行的。 十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查。本合同终止时，双方须办理以下手续： (一)按租赁合同清点房屋及设备; (二)结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用; (三)交清违

7、约金和赔偿金。 十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。 十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 甲方盖章：乙方签字： 托付代理人签字：托付代理人签字： 年月日 附记： 装修和设备保管单 名称单位数量 名称单位数量 门窗玻璃块 水箱(背，吊)个 水表块 漏电爱护器个 纱窗扇 澡盆(坐，卧)个 玻璃窗扇 脸盆个 包箱门(板门)扇 洗手盆个 壁(吊)厨门扇 电视天线插端个 白炽灯个 电器插销座个 日光灯个 门锁个 水龙头个 暖气片组 洗菜

8、池个 煤气灶具套 大便器个 附件二： 北京市公有住宅租赁合同中 部分条款及有关问题的说明 一、合同第五条中规定的有关问题 “乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前。 二、合同第六条中规定的有关问题 “租赁期内乙方履行了合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱惜运用，主动协作甲方开展房屋平安治理等工作，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等违约行为。 三、合同第七条中规定的有关问题 租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场(假如当事人的确不能到场的，可通过公证托付他人办理)，当面写出同意变更为新承

9、租人的书面看法，甲方审核后办理变更承租人手续。新的承租人原则上为原承租人的直系亲属。 四、合同第十一条中规定的有关问题 甲方主体变更，指代管房屋解除代管的;托管房屋变更或解除托管的;甲方发生改制、合并、分立、产权转移等状况。 五、合同中其他有关问题 (一)关于签订合同承租人的确定 1、进住房屋的手续健全; 2、确认具有完全民事行为实力的人。特别状况依照民法通则有关规定办理。 (二)对各种违约行为的处理 乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必需写出书面材料，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查。严禁口头处理。 (三)非违约终止合同的，甲方经办

10、人应写出书面材料，申明缘由，报房屋产权单位或托付管理单位备案。 (四)在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人肯定要细致查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理。 (五)对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一户籍的其他家庭成员均须到场(假如当事人的确不能到场的，可通过公证托付他人办理)，当面签署同意看法。经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租赁协议。 (六)凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等缘由无法收回的，须由乙方或提出变更承租权的申请人写出书面材料交甲方存档备查。 附件三： 北京市公有住宅租赁合同

11、填写说明 一、_房_字第_号 _房填写房屋所属区县局、公司或房屋全部权单位的字头简称。 _字填写详细管房单位的简称。 第_号首先填写房管员的代号，然后划一横线，在编写租赁合同的依次号，编号中间不得空号。如第1001号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采纳新合同号。 二、房屋管理类别 写明房屋的管理形式。如直管公房写“直管”;自管公房写“自管”;代管公房写“代管”;托管公房写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦运用此合同，可在代管、托管的后面加(私)字。 三、出租方(甲方)、承租方(乙方) 甲方：填写房屋的详细管理单位名称。 托付代理人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名及联系

12、电话。 乙方：为承租人的姓名、身份证号码、工作单位、联系电话一并填写清晰。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同采纳新合同号。 四、住宅坐落 一律填写房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填写_小区_号楼_单元_号，街(胡同)的房屋填_街(胡同)_号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。 五、住宅状况 结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。 总运用面积：填写乙方承租房屋的全部运用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。 六、租赁期限 自_年

13、_月_日填写实际签订合同日期，至_年_月_日止填写拟定合同期满的日期。 七、月租金 按甲方核定的租金数额填写。 签订合同后，如承租人不变，因其他缘由租金有变动时，可在附记中注明内容及缘由，双方签字并盖章。 八、托付代理人签字、盖章 甲方托付代理人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字，同时加盖单位公章。 乙方由承租人本人签字，姓名须与承租人身份证，户口本等证件上姓名一样，如因特别状况，需他人代签时，承租人可托付他人代签，受托人持承租人的公证托付书、房屋进住凭证、身份证、户口本及受托人的身份证、户口本，经甲方托付代理人查验后方可代签，上述资料存档备查。 九、签订合同日期 一律填写实际签订合同

14、的日期，合同自签订之日起生效。 十、附记 合用厨房、厕所或其它需说明的问题及变动状况均记入附记。 十一、装修设备保管单 要填写齐全，有须要说明的事项，在备注或合同附记中写明。 #378981一般房屋租赁合同范本2 出租方：(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方：(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 房屋基本状况 出租房屋坐落于_市_区_街道_栋_层_号 其次条 租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用居住。 第三

15、条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。 第四条 甲方的职责 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第五条 乙方的职责 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收

16、，乙方不负拖延交租的职责;乙方假如拖欠租金，应按_银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方能够从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，务必提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后_日内房

17、屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。 第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。 第七条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当职责。 第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，签字生效。 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 联系电话：_ 联

18、系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 #360550一般房屋租赁合同范本3 甲方：洛阳市堃超商贸行 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为保障甲乙双方的权益和义务，经双方现场考察协商，现就房租租赁事宜达成一样并签定本合同。 第一条 租赁位置面积和租赁期限 甲方同意将纱厂西路87号纱西茶叶批发市场内 区 号建筑面积 平方米，出租给乙方经营 。租赁期限自月日止。 其次条 租金及租赁方式 1、房租每平方米元，每季度金额付款后运用的原则，乙方需提前十日付清每委度房租元，大写 。 2、在乙方签定本合同时应向甲方交纳1000元保证金，如不违反合同和商场管理制度，不在接着签合同者自撤场后10日

19、内还保证金，如乙方单方面毁约，保证金不再退还。 第三条 租赁期间相关费用 1、在市场经营期间所发生的任何费用由商户担当，并由市场代为统一收取，如：管理费，卫生费及汉安费等相关费用。 2、公共照明，公摊面积，物业管理等费用暂由甲方担当一年。 3、乙方经营期间所用的电费按月按表计量，单价按相关标准执行，逾期一个月不交纳电费的甲方有权解除本合同(冰箱专用线严禁插别的电器，夜班巡查时一旦发觉现将干脆断电。由此造成的后果由乙方担当一切)，如有窃电行为者处5-10倍罚款，并依法追缴乙方所欠款项，水费由商户平均收摊，短暂收取每户25元/月，按月向甲方交纳。 4、乙方在经营期间要自觉遵守国家和有关部门的各项政

20、策法规，做到合法经营，如有其他行政管理及相关部门所收取的费用由乙方自行担当。甲方可帮助乙方办理相关插，费用由乙方担当。在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未例出项目，但与运用该房有关费用均由乙方支付。 第四条 双方的责任和义务 1、甲方的责任和义务 (1)甲方按经营状况对市场合理而已，规划经营区域，为乙方的经营供应良好的经营环境。 (2)甲方保证乙方的水电供就在，因故停水、停电应刚好通知乙方。 2、乙方的责任和义务 (1)按时缴纳各项经营费用是乙方应尽的义务，乙方不得私自拆改建筑格式和室内线路，消防设施等。 (2)乙方在经营中严格根据合同的约定和甲方的要求合法经营，如销售假冒伪劣商品和违

21、反国家有关法律法规而引起消费者投诉，媒体曝光惩罚的，均由乙方担当一切责任，由此给甲方造成不良影响和经济损失，由乙方担当赔偿责任。 (3)乙方经营期间，对该经营场地有运用权，但未经甲方许可不得随意关门，不得以各种方式自行将经营地转让、转租，必需经甲方书面同意后，并交回原合同，押金不退，按乙方违约执行。再续签新合同后，方可执行，否则市场有权对乙方做出相应的惩罚并解除合同。 (4)乙方对经营场地进行装修发行必需向甲方提出书面申请，得到批准后方可施工装修发行，本协议终止后，乙方不在本市场内接着经营的，乙方应保持经营场地及设施设备的完好性，装修设施一律归甲方全部。 (5)乙方在经营时应保管好自己的一切物

22、品，否则发生意外均由乙方自行担当。在经营时对经营地消防平安(乙方必需自备干粉灭火器1-2个)个人平安以及他人平安造成事故，由乙方自已负责，在公共场地损坏他人物品，由造事者赔偿。 (6)严格遵守市场管理制度，不准店外经营，不准店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己负责。供应一流的服务，让顾客满足，是双方的职责。 (7)假如与客户发生纠纷，应到市场管理办公室解决或拨打110.不准在市场赌博、打架、斗殴、辱骂他人等。 (8)甲方在市场内进行装修改造和修理保养设备时，乙方应无条件主动协作甲方的工作。 (9)乙方对甲方供应的经营场地内的设施应妥当保管和运用，损坏照价赔偿，对经营场地因乙方缘由造成事

23、故，乙方负全部责任，因此造成甲方或第三方损失的，乙方负全部责任并赔偿。 第五条 违约责任 1、因乙方的缘由违约的按全年租金的总额的15%25%收取转让费(转让、转租)。 2、乙方逾期交纳费用，每日按年租金的总额2%收取滞纳金，乙方逾期七日内不交纳房租甲方收回摊位运用权，并终止本合同，乙方保证金不再退还并惩罚款。 第六条 免责条件 1、因不行搞缘由致使本合同不能接着履行或造成损失，甲乙双方互不担当责任。 2、因国家政策要拆除或改造租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述而终止合同和租金按实际运用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 第七条 争议的解决 本合同自鉴定之日起生

24、效，双方严格履行共同遵守，依据有关规章制度的条款，严峻违反市场规章制度，将终止本合同，甲方不向乙方做任何补偿，乙方全部物品作为抵押，若双方发生纠纷，应好友协商解决，无法协商解决的，应向所管辖区人民法院提请诉讼。 第八条 合同期满前30天，乙方须向甲方书面明确告知是否续签合同，否则甲方不予退还保证金，如接着租赁须依据当时的实际状况重新签订合同。 第九条 本合同未尽事宜，双方协商解决 第十条 本合同一式两份，双方各持一份，双方签字有效。 甲方： 乙方： 托付人： 托付人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 #665443一般房屋租赁合同范本4 甲方姓名(出租方)_身份证号码：_ 乙方

25、姓名(承租方)_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应刚好更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或运用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙

26、方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度 甲方签章(出租方)乙方签章(承租方) 电话：日期：年月日 #378982一般房屋租赁合同范本5 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事

27、宜，订立本合同。 一、房屋地址：_区_幢_室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元. (大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房

28、屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方运用不当除外)。甲方进行修理须提前_天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，

29、乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的。 六、本协议一式_份，甲.乙各执_份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排(入住时的水电数字：电_，水_，)。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁协议书