土地流转合同范本范文范本.docx

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1、土地流转合同范本范文土地流转合同范本范文1 转让方 _ 受让方 _ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡 _村_组_亩土地 的承包经营权转让给乙方从事_ 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元 两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间

2、 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式 支付转让金和补偿金 ，支付的时间为_。 2、实物方式 支付转让金和补偿金 ，实物为_ 时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方

3、获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双

4、方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡 人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡 政府农村经营管理机构备案 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人 _ 乙方代表人 _ 身份证号：_

5、 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ _年_月_日 _年_月_日 发包方 _ 鉴证单位 _ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 土地流转合同范本范文2 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商一样，达成如下合同内容： 一、承包土地面积 亩。 二、承包土地年限：20_年1月1日起至20_年12月3日。为期10(拾年)。 三、承包费交纳明细表： 水费公摊杂费按农场规定计算由乙方担当。 注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计算，水费及公摊费用另有乙方担当。 四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的l0月底前交清(如款交不清，马上终止合同) 五、乙方应在20_年年底交伍万

6、元(50000元)押金，从20_年至20_年，向甲方每年每亩上交100元的押金。 六、甲方每年所征收乙方的水费，应在农场规定的价格和期限内征收。 七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。(农场规定的除外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方担当) 八、甲方应保证乙方的浇灌用水。(按农场用水规定执行)。 九、如遇不行抗拒的自然灾难，应按农场规定处理。 十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按当年每亩棉花价格的5倍赐予对方赔偿。 十一、乙方在承包期内，所盖的房子，在承包合同到期后权属归甲方全部。(此合同不许抵押和转让，否则视为无效)农场规定装滴灌由乙方担

7、当一切费用，用电设施由甲方担当 十二、乙方必需把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合同到期后乙方必需完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新的.。(如水利设施及用电设施、房子，太阳能等) 十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如接着承包，乙方有优先承包权。 十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应刚好退还本合同第五条中的和预先预交的押金给乙方。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地流转合同范本范文3 转让方(以下简称甲方)：京山县永隆镇政府 受

8、让方(以下简称乙方)： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让事宜，经协商一样，订立本合同。 一、转让标的 甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中：20_年200亩、20_年300亩、20_年500亩。 面积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积，经双方签字确认后确定当年的流转面积。 二、转让期限 期限为合同签定时间至20_年11月30日止。 三、转让价格、支付方式和结算时间 1、转让

9、价格 转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%起先调价。 2、支付方式和结算时间 土地流转费用以年度为单位进行结算，到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户。 四、交付土地时间 乙方依据自己的用地状况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。 五、甲乙双方的权利和义务 1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流转中心备

10、案。 2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。 3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方须要，甲方应主动帮助乙方争取国家农业相关政策。 4、乙方在受让地块上不变更土地用途的状况下具有土地运用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。 5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应加强平安生产，防止事故发生。 6、乙方应依法爱护和合理利用土地，爱护好生产设施和基础设施，防止水土流失。 7、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行，归甲方村民全部;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方全部。若乙方已支付了甲方转让费，应扣减其相应的租金和土

11、地面积。 8、为提高土地抗御自然灾难的实力和便利耕作，提高效率，乙方可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设，甲方要主动协作，帮助办理相关手续，不得阻碍和干扰。 9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙方担当。 10、合同期满后，乙方若须要接着流转该土地，在同等条件下，乙方具有优先权。 11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要主动协调处理。 六、违约责任 甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违反合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。 七、解决争议条款 因合同的

12、订立、生效、履行、变更或解除的方法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决。不情愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1、甲、乙双方经协商一样后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商一样签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包管理机构一份，用于办理相关手续一份。 甲方(签章) 法人代表 乙方(签章) 法人代表 签约时间：年月日 土地流转合同范本范文4 合同编号： 甲方(出让

13、方)：_ 地 址： 乙方(受让方)：_ 村委会： 负责人： 为了保障双方当事人的合法权益，依据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。 一、 流转方式 依据现代农业发展须要，为提高耕地运用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。 二、流转的土地及利用现状 注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果状况，退耕还林地在备注中注明。 三、流转期限 流转期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。 四、流转费用标准及支付时间 甲方出租给乙方的土地，依据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的定产标准，每年以原粮

14、形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低爱护价折合成人民币支付给甲方，并依据市场波动随时调整。依据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮公斤，或一次性付给甲方补偿款 元。 以上乙方支付给甲方的原粮(或折金)应于每年农历八月十五日以前一次性付清。 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。 六、乙方的权利和义务 1、依法在不变更土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。 2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。 3、爱护耕地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。 4、在同等条件下，优先支配甲方在经营地

15、务工。 七、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。 八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。 2、流转期限必需确定在国家规定的其次轮承包期之内。 3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。 九、违约责任 本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。 十、

16、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。 甲方代表人： 乙方代表人： 签订日期： 年 月 日 土地流转合同范本范文5 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 见证方： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩(详细面积以现场测量为准)土地的承包经营权转

17、让给乙方依法占有、运用、收益、处分。 转让土地状况： 地块名称及坐落： 四至界限：东至南至西至北至详细转让包括的承包农户状况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体帮助办妥相关手续。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。(详细转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。 四、支付方式和时间 1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金; 2、甲方收到定

18、金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。 3、分期分红付款方法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红 第一次250/亩(5年期)年月日至年月 其次次400/亩(5年期)年月日至年月 第三次600/亩(5年期)年月日至年月 第四次800/亩(5年期)年月日至年月 剩余合同时间按1000/亩计算，每5年分红一次。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方干脆占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面干脆自行占有接收土地及并自行处置地上一切附

19、着物，甲方不得干预。甲方应因此担当违约责任。 六、承包经营权转让和运用的特殊约定： 1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户干脆适用本合同约定，不再另签合同。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同

20、生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应担当违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同接着履行。违约经济损失的计算方法： 乙方对土地未作任何投入之前，根据本合同总价款的10倍计算; 乙方对土地进行任何形式的投入之后，则根据乙方托付评估的投资市场价值的10倍计算。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地流转合同范本范文