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1、实用版独家招商委托代理合同范本3篇好用版独家招商托付代理合同范本1 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方托付乙方独家招商代理位于 的 项目事宜，达成如下条款： 一、 标的 甲方全权托付乙方独家代理“ ” 整个项目的商业策划、招商代理。 乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方托付乙方的实际可招商面积为准(详细面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，不含通道等不行做为出租经营运用的公摊面积)。甲方托付乙方开展招商工作的详细总面积，及涉及区域，后续以项目推动过程中甲乙双方最终书面约定为准。 二、地点 招商面积 甲方托付乙方代理招商的物业地点: 共招商面积 。 三、合同期限 本合同期
2、限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即： 乙方商业询问顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成率达 之日止。(招商完成率达 70 %后，甲乙双方可协商续约。 四、酬劳标准 甲方应支付给乙方的酬劳包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的酬劳。 1、招商启动费含商业顾问询问费：人民币 。结付标准根据本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。 2、招商代理费：结付标准根据本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。 五、费用结付 1、招商策划费用的支付： 在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为： 2、招商代
3、理费的支付： 1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的 倍支付给乙方，作为招商代理费。 2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的 ,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的状况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款 时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。 3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之懊悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的 作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条 2、1)”约定的招商代理费。 六、招商成果的界定 1、依据甲方需求及详细市场改变状况，以甲
4、方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以阶段性招商安排书作为甲方对乙方的招商工作的审核，阶段性招商安排书由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。详细考核标准以商家确认书所确认的比例为准。 2、在托付期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并依据合同约定支付首期合同约定费用。在托付期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。 七、甲方的权利和责任 1、应帮助协作乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商代理权，并按时支付乙方招商代理费用。 2、甲方应保证履行并担当意向协议及租赁合同中的出租方职责。 3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责
5、本合同的策划和招商工作。乙方应当与甲方及代表进行亲密联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作供应便利。甲方应当以书面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，应当提前7日以书面形式通知乙方。 4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参与由乙方为本项目召开的会议，对乙方供应的项目报及策划方案进行沟通、探讨与确认。 5、管理全部租金的账务工作，负责全部租金款的收取并有效运用，同时负责对外开具发票。 6、甲方供应符合乙方要求的招商接待场所，并供应招商接待场所日常办公设备(桌、椅、电话及供招商专用的两组以上电话线路、传真机、复印机、电脑、打印机、饮水机等)，并担当售楼处的日常管理维护、保
6、安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含VI系列易耗品的全部费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品运用和维护守则，如有非正常损耗则当事人担当一切经济损失。 7、商铺租赁合同的内容必需经甲方许可后印制，由甲方复核认定，并由乙方帮助甲方与承租者签订。如乙方在招商过程中须对有关条款进行改动，须征得甲方书面认可。 8、审核并确认该项目招商所必需的广告宣扬资料，负责实施广告投放，担当该项目的广告投放费(广告投放费包含电视报纸广播网络户外广告牌宣扬单售楼处广告包装现场推广活动费用)和礼仪及招商推广等活动费用。 9、甲方须在营销中心交付运用时供应招商接待场所，以保证项目客户积累工作的顺当进行
7、。以上费用由甲方担当，但乙方需供应书面看法并监督指导各合作方完成招商场所及招商相关配备等详细工作。 10、委派专人协作、协调乙方的工作，以便乙方顺当完成全部的代理招商工作。 11、乙方对本案项目的参加人员必需报甲方审核，对服务不满足者，甲方可以书面要求乙方更换工作人员，并在甲方同意下更换工作人员，新的工作人员须在一周内到岗。 12、甲方有权在发生重大违约事故时，追究乙方适当的经济赔偿，同时甲方有权解除该合同。 13、甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙。如因工期延误，则乙方可按延误时间顺延招商安排和任务;如因工期延误过长，导致乙方招商工作不能顺当进行，双方以协商为前提，但乙方
8、已发生的相关费用须由甲方支付。 14、甲方应严格要求工作人员提高效率，对乙方书面提交的各项工作安排和建议根据合理时间要求刚好答复，否则，造成工作延误等问题由甲方负责。 15、严格履行本合同约定的其他责任和义务。 八、乙方的权利和责任 1、乙方在合同履行过程中，必需遵守国家及地方相关法律法规，必需严格遵守各项规定，仔细履行和组织好项目的策划、招商服务，全面维护甲方利益，完成全部合同义务，并对此担当法律责任; 2、乙方负责代理招商范围内的营销策划及详细实施工作，乙方有义务帮助甲方将项目商业相关建议进行提出，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业询问、信息反馈、接待、带客户到现场看商铺等事宜; 3
9、、乙方不得擅自降低租金，但因实际招商须要而进行修改租金的应报甲方书面批准方可实施; 4、乙方应适时依据招商进度对已完成的策划及招商方案进行修改，提交应变招商方案，防止由于划瑕疵给甲方造成的损失而导致甲方错失商业机会。招商起先后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方(包括电子文本);乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息，并提交下一周的工作安排; 5、乙方全部工作人员的工资、奖金、提成、工伤、事故等费用及责任均由乙方自行担当; 6、在代理期限内，乙方应主动协作甲方对招商工作过程所进行的监督、检查和审核; 7、乙方对甲方供应的项目相关资
10、料负有保密义务; 8、乙方不得在本项目现场摆放其它项目招商资料; 9、乙方帮助筹备有关该项目的展销会需经甲方同意后执行，并帮助监督相关设计公司或礼仪公司支配展销场地内各种布置及摆设; 10、若乙方在服务期届满前已经完成了本合同约定的服务任务则本合同自行终止; 11、乙方工作成果均需以书面形式提交给甲方。乙方提交的全部报告均需附带电子文本; 12、乙方应严格根据双方认定的工作进度安排开展工作，确保阶段性托付工作内容及招商任务按时、按质、按量完成，并供应甲方随时检查; 13、合作期内，乙方应保证所供应各项方案符合国家相关法律法规; 14、乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，全部的租金款项必
11、需由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的物业租赁专用发票。若有违反乙方除应担当相应责任外，甲方有权解除本合同; 15、乙方及其工作人员不得泄漏客户资料，若有违反由乙方担当相应责任并赔偿甲方全部损失; 16、严格履行本合同约定的其他责任和义务。 九、合同终止与违约责任： 1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。 2、如因乙方缘由致使甲方依据本合同的规定终止本合同的履行时，则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除部分应向乙方支付的招商启动费用。 3、合同有效期间，致使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的
12、不行抗力的认定后不视为违约。 4、在合同期内，若因政府出台对房地产行业有重大影响的政策，或因甲方工期拖延、甲方对项目的 开发和招商不具备合法、完备的手续等缘由致使项目招商受影响，由双方协商确定是否解除合同(部分免除履行合同责任)，或者延期履行合同，乙方有权不归还甲方前期招商启动费。 5、乙方不得擅自就本项目相关事宜以自己的名义与第三方(包括承租者)签订任何合同或做出虚假 承诺，否则由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方担当，赔偿由此造成的经济损失，同时甲方有权追究乙方法律责任，并有权解除合同; 6、因乙方缘由造成同一房源重复租赁的，乙方应担当甲方及第三方(包括承租者)造成的一切经济损失。
13、十、合同与附件 1、本合同作为甲乙双方针对本项目合作事项的主合同。在招商过程中，若因引进商家而须要相关证照，甲方需协作供应。 2、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 3、合同附件一： 商家确认书;合同附件二：阶段性招商安排书 十一、其他条款 1、合同期限内甲乙双方不得聘用对方工作人员，如有违约，则须向对方支付违约金每人人民币贰拾万元整。 2、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的看法协商解决，修改条款由甲乙双方共同签订补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力，如补充协议与本合同有抵触之处则以补充协议为准。如协商不能解决，双方约定由该项目所在地人民法院裁决。 3、本协议自双方签字盖章之日起生效
14、。合同期限结束，如未能按时结付，该协议接着生效，结付清晰后协议自动终止。 4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。合同生效后，双方应马上着手进行合同约定的工作。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人： 好用版独家招商托付代理合同范本2 甲方： (以下简称甲方) 乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，甲方托付乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方情愿接受托付。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一样同意订立代理合同书，双方共同遵守。 第一
15、条 托付事项 1) 2) 招商面积： 6800平方米 ; 3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ; 4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ; 5) 试业时间：20_年11月30日;开业时间：20_年01月05日; 其次条 代理费用及结算方式 1) 招商佣金： 1个月租金 ;(每半个月提取一次招商佣金) 2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正(￥100，000) ; (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;20_年 8月 30日支付运作费3万，乙方接着开展工作，力争完成招商面积20%;20_年
16、9 月 30 日，支付运作费3万，乙方接着开展工作，完成招商面积30%。20_年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方接着开展工作，力争完成剩余招商面积。) 3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方嘉奖，乙方干脆从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。) 4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行限制)。 5、合同期：1-3年(由乙方自行限制) 6、运用率：58% 第三条 代理条件说明 1) 甲方需协作乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣扬。 a) 20_年8月15 日之前投入第
17、一期招商广告，筹备招商; b) 20_年 8月 30日，投入其次期招商广告，强势招商; c) 20_年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商; d) 20_年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业; 2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人; 3) 甲方给乙方供应员工宿舍住房二套; 4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用; 第四条 甲方权利与责任 1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推动的速度、商户档次; 2) 甲方有权对招商规划及招商安排提出合理化建议; 3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改; 4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及运
18、用权，给乙方供应相关资料及产权证明，合约项目之前全部债权债务由甲方解决担当，与乙方没有关系; 5) 甲方将供应有关该项目招商资料及物业水电图纸; 6) 甲方将向乙方供应招商办公室及办公设备; 7) 甲方物业部门全力帮助招商客户的装修服务等; 8) 甲方广告部门全力帮助招商广告的推广与宣扬; 9) 甲方按招商要求投入肯定费用作项目改建及制作广告招牌等; 第五条 乙方权利与责任 1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与看法; 2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件; 3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书; 4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商状况，定期
19、召开项目招商研讨会; 5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉; 6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系; 7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权; 第六条 其他约定 假如因为特别缘由(含政府缘由)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能接着履行，双方有权终止合同。甲方必需退回乙方客户租赁押金及担当连带责任。甲方必需支付乙方业务提成及相关费用。 第七条 合约终止 1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方照实结算招商费用; 2) 因甲方缘由导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。 3) 在乙方正
20、常招商工作的状况下，甲乙双方不得终止合同。 4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。 第八条 合同生效 本合同经双方代表签字加盖公章马上生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。 第九条 其 他 1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。 2) 合同的订立、终止、说明、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。 第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。 甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) 法人签字： 法人签字： 联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期 好用版独家招商
21、托付代理合同范本3 合同编号： 本合同由以下双方于 年 月 日签订于 托付方： (以下简称甲方) 法定代表人： 地址： 电话： 电子信箱： 受托方： (以下简称乙方) 法定代表人： 地址： 电话 ： 电子信箱： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及其它相关 法律的规定，在同等自愿的基础上，本着互利互惠的原则,经甲、乙双方友好协商，就甲方托付乙方对 项目(以下简称本项目)进行独家招商代理服务事宜,签订本合同,以期共同遵守。 1、托付物业概况 1.1 项目名称： (以下简称本项目)。 1.2 项目地址： 。 1.3 甲方托付乙方独家代理招商本项目全部物业约 。 2、托付期限 独家招
22、商代理：自本合同签订之日起至招商完成 %止。 3、独家招商范围 商业建筑面积：约 m2 (以上面积最终以房管部门核准的预售招商面积及甲方批准的招商面积为准)。 4、承诺与确认 4.1 甲方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。 4.2 甲方确认对本项目拥有完全的全部权、开发权、处分权, 且已取得对 本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。拟托付之项目已不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并情愿对此担当全部责任。 4.3 乙方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效
23、存续的具有完全民事主体资格的独立法人。 4.4 乙方确认具有从事本合同约定的托付工作内容的合法资质,并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。 5、联络和沟通 5.1甲方 5.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能刚好沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。 5.1.2甲方指定下列联络人员 姓名： (身份证号码 )、 姓名： (身份证号码 )、 负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、看法、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。 5.1.3 甲方应向乙方供应开展本合同项下工作所需资料,并应乙方的恳求就资
24、料中相关内容作出说明或说明。 5.2 乙方 5.2.1 在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能刚好沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。 5.2.2 乙方指定下列联络人员 姓名： (身份证号码 )、 姓名： (身份证号码 )、 负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、看法、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。 5.3 联络沟通渠道 甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径,在本合同履行过程中,双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性,除非事先书面通知对方，不得变更。一旦相关信息送达所
25、留地址和电子信箱,则视接收方收到并知晓相关信息。 6、甲方职责 6.1 甲方须在本合同书签订后7日内向乙方供应有关本项目的具体资料及公司资料，包括但不限于具体的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。 6.2 在托付期限内，甲方不再自行招商或托付第三方招商本合同托付范围内的单位。否则甲方自行招商或托付第三方招商的有益结果视作乙方的工作成果，并作为乙方计提服务费的依据。 6.3 由于甲方房屋质量，售后服务，前期销售/招商带来的相关问题由甲方全部担当和解决。 6.4 甲方应按时支付本托付合同约定支付乙方的服务费。 6.5
26、 甲方须在本项目全部宣扬资料及广告上印有“独家招商代理：四川新港地产顾问有限公司”字样。 7、乙方责任 7.1 合同签订后，乙方须确定本项目招商经理参加主力店招商的日常工作， 7.2在甲方授权范围内开展招商工作，依据招商的须要，经与甲方协商后，开展必要的促销和宣扬活动。 7.3 乙方招商过程中，应依据甲方供应的本项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得做任何不实的宣扬。 7.4 不得超越甲方书面授权向客户做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方担当赔偿责任。 7.5 对甲方供应的项目及客户资料保密，在合同期内未经甲方书面同意不得向第三方泄露项目商业机密，甲方客户私人资料永久不能向第三方泄
27、露。 7.6 不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。 7.7 在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。 8、特殊约定 9.服务费 9.1 项目招商代理服务费及溢价嘉奖 9.1.1 乙方按已完成招商铺位的月租金 两 倍计算代理佣金。 合作扣点商户：按双方确定的合作商铺月租金底价的 两 倍计算代理佣 金; 纯租金商户：按租赁商铺首年月租金之 两 倍计算代理佣金。 注： “月租金”指租赁合同首年平均月租金(不含免租实惠期在内)。月租金底价在 本合同签署 前协商设定;设定之依据为甲乙双方共同以书面形式确定的 项目最终招商商务条件 9.2 项目
28、策划及招商代理日常运营月费 9.2.1 甲方应在上月30号前向乙方支付本月的项目策划及招商代理日常运营月费，日常运营月费为 大写( )。 注： “日常营运月费”指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期 间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商接待等费用的总称。 10、招商代理服务费支付时间及方式 10.1招商服务费每月结算一次，结算范围为本月之内全部租出单位。结算日期为下月的10日结清上月。以正式签订房屋租赁合同并收到首付款为标精确认结算服务费单位。 10 .2若客户在签订房屋租赁合同懊悔约，如因客户自身缘由的，则没收的客户定金及违约金，甲乙双方各得50%，乙方不再退还
29、已收取的代理服务费，该房源收回重新招商，乙方另计服务费;如因甲方缘由的，乙方不再退还已收取的代理服务费;如因乙方缘由造成客户退房，则乙方不收代理服务费或退还已收取的代理服务费。 10.3乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，甲方核对后，应于下个月10日前将代理费支付给乙方。 11、合同的变更、解除及违约责任 11.1 甲乙双方明确,凡违反本合同第1条中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方担当违约金 元。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。 11.2 合同的变更、解除须在双方达成一样的基础上以书面(纸质打印文件)形式予以明确
30、。除非另有规定，任何一方不得单方面变更、终止本合同。否则将向守约方担当 元违约金，若该违约金不足以补足守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。 11.3 甲方无故终止本合同，甲方无权要求乙方退还已支付的服务费，且必 须支付乙方已售出/租出单位的服务费，且乙方有权另行要求甲方担当 万元(大写： 万元整)的违约金。甲方须在收到乙方要求支付上述服务费及违约金的通知之日起5日内支付全部款项。 11.4 合同到期前3日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清服务费后10日内从销售/招商现场接待中心撤离。 11.5 若项目由于政策发生重大改变、甲方报批手续、工程进度及推广预算安排
31、等缘由造成延误，则甲方考核乙方招商进度指标顺延，乙方不担当违约责任。但若乙方工作人员入场后因此类缘由造成工作无法进行下去，则甲方需按 元/人.日担当乙方工作人员成本费，直到造成工作无法进行下去的障碍消退为止。 11.6 甲方应按时付给乙方每月的服务费，假如超出30日未付清乙方当月的服务费，应当根据当月服务费的1.1倍支付给乙方;假如超出60日未付清乙方当月服务费，应当根据当月服务费的的1.2倍支付给乙方：假如超出90日未付清乙方当月服务费，乙方有权终止合同，并有权要求甲方根据当月服务费的 1.3倍支付给乙方,且从第4个月起,乙方还有权要求甲方担当应付款项每日5%的延期支付违约金以及为追索此债权而支出的律师费、法院受理费及其他合理开支。 12、争议解决 凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向托付 项目所在地人民法院提起诉讼。 13、合同效力 本合同自签定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同 等效力。 甲方(签章)： 法定代表人： 托付代理人： 开户行： 账号： 乙方(签章)： 法定代表人： 托付代理表： 开户行： 账号： 好用版独家招商托付代理合同范本3篇