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1、2018 年年度报告 1 公司代码：600811 公司简称：东方集团 东方集团股份有限公司东方集团股份有限公司 2012018 8 年年度报告年年度报告 2018 年年度报告 2 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整，本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三
2、、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。 四、四、 公司负责人公司负责人孙明涛孙明涛、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人党荣毅党荣毅及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）王艳波王艳波声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 考虑公司经营资金需求及实施回购业务的资金需求，公司董事会决定201
3、8年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告第四节经营情况讨论与分析“三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中第四节经营情况讨论与分析 “三、 公司关于公司未来发
4、展的讨论与分析 （四）可能面对的风险”中详细描述可能面对的相关风险，敬请投资者予以关注。 十、十、 其他其他 适用 不适用 2018 年年度报告 3 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 7 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 . 14 第五节第五节 重要事项重要事项 . 32 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 50 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 54 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情董事、监事、高
5、级管理人员和员工情况况 . 55 第九节第九节 公司治理公司治理 . 62 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 65 第十一节第十一节 财务报告财务报告 . 68 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 . 234 2018 年年度报告 4 第一节第一节 释义释义 一、一、 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本年度、报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 东方集团有限公司、控股股东 指 东方集团有限公司 东方润澜 指 西藏东
6、方润澜投资有限公司 联合能源 指 联合能源集团有限公司 东方财务公司、财务公司 指 东方集团财务有限责任公司 东方粮仓 指 东方粮仓有限公司 东方优品 指 东方优品健康食品控股有限公司 东方粮油 指 东方集团粮油食品有限公司 银祥豆制品 指 厦门银祥豆制品有限公司 商业投资 指 东方集团商业投资有限公司 国开东方 指 国开东方城镇发展投资有限公司 大成饭店 指 北京大成饭店有限公司 西藏鸿烨 指 西藏鸿烨投资有限公司 金联金融控股 指 金联金融控股有限公司 金联金服 指 金联金服投资集团有限公司 民生银行 指 中国民生银行股份有限公司 锦州港 指 锦州港股份有限公司 安信证券 指 安信证券股份
7、有限公司 中信建投 指 中信建投证券股份有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 东方集团股份有限公司 公司的中文简称 东方集团 公司的外文名称 ORIENT GROUP INCORPORATION 公司的外文名称缩写 OGI 公司的法定代表人 孙明涛 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王华清 殷勇、丁辰 联系地址 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 电话 0451-53666028 04
8、51-53666028 传真 0451-53666028 0451-53666028 电子信箱 2018 年年度报告 5 三、三、 基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路368号经开区大厦第9层901室 公司注册地址的邮政编码 150090 公司办公地址 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 公司办公地址的邮政编码 150001 公司网址 http:/www.china- 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 本
9、公司董事会办公室 五、五、 公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东方集团 600811 六、六、 其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市海淀区西四环路 16 号院 7 号楼 9 层 签字会计师姓名 高世茂、樊玉 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 安信证券股份有限公司 办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35 层、 28层 A02 单元 签字的保荐代表人姓名 周宏科、满慧 持续督导的期间 2016 年 5 月
10、26 日至 2017 年 12 月 31 日 七、七、 近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%) 2016年 营业收入 14,479,937,672.51 7,952,096,901.75 82.09 6,343,195,708.09 归属于上市公司股东的净利润 655,688,433.71 769,030,335.85 -14.74 762,270,149.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 491,770,589.86 564,889,
11、307.50 -12.94 582,864,077.55 经营活动产生的现金流量净额 229,317,243.13 -1,832,984,424.28 不适用 -1,563,936,292.11 2018年末 2017年末 本期末比上年同期末增减（%） 2016年末 归属于上市公司股东的净资产 20,589,865,019.28 20,083,196,205.47 2.52 19,383,836,458.22 总资产 49,512,952,917.96 48,070,091,099.52 3.00 47,618,986,223.16 期末总股本 3,714,576,124.00 3,714,5
12、76,124.00 2,857,366,249.00 2018 年年度报告 6 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%) 2016年 基本每股收益（元股） 0.1765 0.2070 -14.73 0.2483 稀释每股收益（元股） 0.1765 0.2070 -14.73 0.2483 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 0.1324 0.1521 -12.95 0.1899 加权平均净资产收益率（%） 3.25 3.90 减少0.65个百分点 4.91 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.43 2.87
13、 减少0.44个百分点 3.75 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)
14、 境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明： 适用 不适用 九、九、 2018 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 1,742,316,256.14 2,535,733,130.48 3,436,644,862.02 6,765,243,423.87 归属于上市公司股东的净利润 166,366,735.78 359,018,020.46 248,164,449.51 -117,860,772.04 归属于上市公司股东的扣除非经常性
15、损益后的净利润 164,661,248.86 335,540,328.15 247,841,550.71 -256,272,537.86 经营活动产生的现金流量净额 378,112,702.49 555,321,754.39 -685,842,935.56 -18,274,278.19 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 附注（如适用） 2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益 -37,550,971.12 11,220,228.59
16、-439,781.44 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 13,106,203.71 13,996,972.64 16,170,985.46 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 5,432,243.10 10,973,253.08 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 8,479,879.10 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交27,533,302.12 182,737,330.69 145,908,151.11 20
17、18 年年度报告 7 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 305,503,789.60 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,376,980.87 -3,471,012.56 32,671,020.81 少数股东权益影响额 -72,333,889.74 -2,506,529.38 -1,006,440.33 所得税影响额 -84,149,814.69 -8,809,214.71 -22,377,742.35 合计 163,917,843.
18、85 204,141,028.35 179,406,072.36 备注： 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 2018 年金额主要为子公司大成饭店在建工程转入投资性房地产及其公允价值变动增加所致。具体内容详见财务报表附注、投资性房地产。 十一、十一、 采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融资产 2,105,356.09 4,393,303.03 2,287,946.94 2,353,528.64 可供出售金融资产 4
19、,876,824.68 3,758,481.72 -1,118,342.96 -838,757.22 按公允价值计量的投资性房地产 1,770,044,596.00 5,065,260,499.60 3,295,215,903.60 229,127,871.08 其他流动资产-被套期项目 73,698,041.73 83,806,175.72 10,108,133.99 -7,496,168.42 合计 1,850,724,818.50 5,157,218,460.07 3,306,493,641.57 223,146,474.08 十二、十二、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务
20、概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司目前投资及经营的主要产业包括现代农业及健康食品产业、新型城镇化开发产业、金融产业以及港口业，公司主营业务为现代农业及健康食品产业。报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况如下： （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 1 1、主要业务及经营模式、主要业务及经营模式 公司已建立了集种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、物流为一体的现代农业及健康食品产业体系，推出了品牌米、品牌豆制品、品牌食用油、品牌面粉等多品
21、类优质产品，为消费者提供健康、安全的绿色有机食品和便捷、高效的优质服务。 为进一步打造健康食品业务平台，2018 年 8 月，公司成立了全资子公司东方优品健康食品控股有限公司（以下简称“东方优品”），公司以东方优品为平台进一步整合公司下属现代农业、健康食品业务优质资源，同时在全国范围内寻找质地优良、附加值高、知名度高，能够有效提升2018 年年度报告 8 上市公司主营业务利润的农业项目和农业资源作为标的，通过投资、并购及合资合作等多种方式进行合作，以提升产业的附加值和盈利能力。 （1）粮食贸易的经营模式 公司粮食贸易业务包括粮油收购、仓储、贸易等，主营品种为玉米、稻谷、大豆、杂粮及食用油。公司
22、以入围国家供应链创新与应用试点企业为契机，重点打造农业贸易供应链管理平台，依托锦州港交通枢纽，整合陆、海运优势，建立起可以覆盖全国市场的大物流运储网络体系，打造了黑龙江“北粮南运”的全国大通道，形成从采购、仓储、运输、港口中转到南方销售的完整经营链条。 （2）园区仓储加工的经营模式 公司利用自有仓容和租赁库点,根据客户需求从农户手中收购粮食， 收购后对原粮进行整理烘干储存，粮食出库时主要采取先款后货进行销售，同时结合保证金制度进行结算，确保经营效率和控制经营风险。 （3）品牌米生产销售的经营模式 公司品牌米经营目标是通过整合优质资源，打通产业链上下游保证大米品质，打造大米行业优质绿色有机的全国
23、知名品牌。公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转了 13000 亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业，保障产品原产地品质。东方粮仓在五常、方正、肇源三个稻谷核心产区，分别建设了年加工生产能力 30 万吨的先进稻谷精深加工园区，按订单加工，包装上采用真空、充氮包装形式，留存大米的营养。品牌米成品储存在恒温空调成品库房，保证大米的品质和口感。销售上已形成线下商超、线上电商平台联动销售模式。 （4）豆制品及油脂业务的经营模式 公司通过投资、并购及合作方式实现产业链拓展，打造健康食品业务平台。2018
24、 年，公司全资子公司东方优品完成了厦门银祥豆制品有限公司 77%股权的收购，并与厦门银祥油脂有限公司共同出资设立厦门东方银祥油脂有限公司。 厦门银祥豆制品有限公司实施以生鲜豆制品加工为主体、以腐竹干货系列产品和冷冻豆制品系列产品为两翼的“一体两翼”发展战略，生鲜豆制品以福建地区市场为主导，腐竹干货和冷冻豆制品辐射全国。 公司采取以品牌连锁加盟为主的直营直配营销模式， 核心渠道包括加盟、 商超、特许经销、电商、直营店等，产品销售覆盖福建厦门、漳州、泉州、莆田、福州等地市，开设有490 家银祥豆制品连锁专卖加盟店。 厦门东方银祥油脂有限公司拥有 45 万吨菜籽加工能力，主营产品为菜籽油、菜籽粕、磷
25、脂油等，以期现结合的模式开展运营，现与益海、中粮、象屿、中储粮、中纺等知名企业开展紧密合作，产品销售覆盖四川、重庆、贵州、广西、安徽等省市。公司拥有厦门银祥油脂有限公司无偿授权的菜籽产业化脱皮技术排他独家使用权。 2 2、行业情况说明、行业情况说明 2018 年年度报告 9 2018 年，国家深入推进农业供给侧结构性改革，调减库存较多的稻谷和玉米种植，扩大大豆种植，因地制宜发展经济作物。2018 年全国粮食总产量 65,789 万吨，比 2017 年减少 371 万吨，下降 0.6%。全年粮食产量虽有所下降，但减幅不大，仍处于高位水平，属于丰收年景。 玉米库存消化进度超出预期， 市场价格稳中有
26、涨。 受下游需求快速增长和种植面积调减影响，2018 年我国玉米产需缺口扩大，库存消化进度加快，临储拍卖累计成交突破 1 亿吨。2018 年玉米价格稳中有升， 新玉米上市后收购价普遍走高， 山东、 河北部分地区企业挂牌价超过了每斤 1 元。但由于库存依然处于较高水平，玉米价格没有出现大幅上涨。 随着东北地区玉米深加工产能的陆续投产，我国玉米需求将继续增加，产需存在一定缺口。临储玉米将保持较快的消化节奏， 因此 2019 年很可能是这一轮玉米去库存的尾声， 期末库存有望恢复到正常水平。在供需关系趋紧、价格上涨的预期之下，2019 年也可能是近年来我国玉米生产由降转增的转折之年，玉米种植面积将有所
27、恢复。综合来看，虽然临储玉米消化偏快，但当前玉米库存依然处于较高水平，全年价格预计仍缺乏大幅上涨的基础。 2018 年我国大豆及豆油、豆粕市场运行基本平稳。2018 年美国大豆进口关税提高，进口量大幅减少，政府、企业等各方积极应对，市场主体大量采购巴西等国大豆，有效缓解了供应压力，并通过主动推广低蛋白饲料配方、拓宽蛋白粕来源，降低了下游豆粕需求。2018 年，国内大豆市场运行基本平稳， 没有出现大幅波动。 进口大豆价格由 2018 年 1 月份每斤 1.67 元升至 11 月份每斤 1.77 元，涨幅约 6%，12 月份又回落至每斤 1.71 元。对国产大豆来说，随着国家对大豆生产支持力度的加
28、大，2019 年播种面积有望继续增加，国产大豆供给能力稳步提升，与进口大豆价格的联动性有可能增强。 （以上数据摘自国家统计局、中华粮网、中国产业信息网等。） （二）新型城镇化开发产业（二）新型城镇化开发产业 1 1、主要业务及经营模式、主要业务及经营模式 公司二级子公司国开东方以及国开东方下属子公司主营房地产二级开发、产业引进投资及运营、房地产一级开发（土地整理服务）。国开东方产业引进投资及运营，致力于聚焦文旅和健康产业两大领域打造典范项目。 目前国开东方接受北京市丰台区、房山区政府委托，负责青龙湖区域 121 平方公里的区域整体开发，其中，青龙湖东侧丰台区王佐镇区域面积 25.3 平方公里，
29、青龙湖西侧房山区青龙湖镇区域面积 96 平方公里。 青龙湖区域是北京“十二五”和“十三五”规划的重点区域，青龙湖丰台区域属于丰台河西地区的长辛店-青龙湖生态休闲区， 而房山区域青龙湖镇所在的房山区是第二批国家新型城镇化综合试点区县，“十三五”期间将重点打造文旅特色小镇。国开东方规划在此区域打造以国际交往为特色，以文化旅游和养生健康两大产业为主题的生态休闲区。 国开东方在青龙湖区域推动的新型城镇化和乡村振兴开发模式，其特色是在符合首都和区域功能定位的前提下，政府提供政策支持，企业出资，以市场化手段统筹规划、集聚产业、完善配2018 年年度报告 10 套，提升区域整体价值，企业通过产业与地产的混合
30、开发平衡投资，通过集群化、互补性的产业运营，分享区域价值增值。 2 2、行业情况说明、行业情况说明 根据国家统计局 2019 年 1 月发布的2018 年 1-12 月份全国房地产开发投资和销售情况，2018 年 1-12 月，全国房地产开发投资 120264 亿元，比上年增长 9.5%（增速比上年同期提高 2.5个百分点）；商品房销售面积 171654 万平方米，比上年增长 1.3%（增速比上年回落 6.4 个百分点）；商品房销售额 149973 亿元，增长 12.2%（增速比上年回落 1.5 个百分点）。根据国家统计局 2019 年 1 月份发布的2018 年 12 月份 70 个大中城市
31、商品住宅销售价格变动情况，全国房价总体稳定，4 个一线城市中北京、广州新建商品住宅销售价格同比略有上涨，上海深圳基本持平，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。按照党的十九大明确提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”目标，各地将继续坚持“房住不炒、因城施策”两大核心，促进房地产市场健康发展。 根据易居克而瑞研究中心的发布的2018 年 1-12 月中国房地产企业销售 TOP200 排行榜，2018 年，TOP100 房企销售规模增长 35%，TOP30 销售规模占全行业半壁江山，千亿房企达到 30家。TOP2
32、00 各梯队房企规模持续增长，销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。 （三）金融业务（三）金融业务 1 1、主要业务及经营模式、主要业务及经营模式 公司下属子公司金联金服投资集团有限公司主要以农业全产业链为业务主轴，以类金融全牌照为发力点，合理配比风险收益，与各类金融机构全方位合作，针对农业产业生产端、流通端、贸易端和消费端的金融需求， 在全国范围内开展普惠金融、 供应链金融、 消费金融等业务。 目前，金联金服已取得农业金融租赁、农业合作金融、金融服务、网络小额贷款、商业保理等类金融牌照，公司全资子公司金联合众融资租赁有限公司取得融资租赁牌照。 公司于 2017 年度发起设立金联金融控股
33、有限公司， 该公司设立目的为构建金融业务管控平台，进一步拓展资产管理、投资管理等业务范围，在公司金融业务板块寻求新的业务增长点。 2 2、行业情况说明、行业情况说明 金联金服所处行业为农业金融领域。近年来，国家连续出台一系列加快农业金融发展、加强农村金融体系建设的文件，鼓励农业发展，金融服务逐步向农业倾斜。2017 年 2 月，中共中央、国务院发布的中央一号文件关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见中，明确提出要加快农村金融创新，并提出加强金融机构县域网点建设、深化银行机构农业事业部改革、 支持金融机构开展适合新型农业经营主体的订单融资和应收账款融资业务、深入推进
34、承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点，探索开展大型农机具、农业生产设施抵押贷款业务等多项具体要求。2018 年中央一号文件提出要提高农村金融服务水平，坚持农村金融改革发展的正确方向， 健全适合农业农村特点的农村金融体系， 推动农村金融机构回归本源，2018 年年度报告 11 把更多金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足乡村振兴多样化金融需求，强化金融服务方式创新，提高金融服务乡村振兴能力和水平，明确要求普惠金融重点要放在乡村。目前农村金融市场的主要参与者包括传统的信用社、城商行等传统金融机构，农业产业集团为主体的大型传统三农产业服务商，以及蚂蚁金服、京东金融等互联
35、网金融企业。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 公司通过在五常、方正、肇源三个核心产区的布局，集优质水稻种子培育、种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、品牌米营销、粮食及油脂贸易、仓储、物流、面粉加工销售、全脂稳定米糠产品研发与生产为一体，创造了具有东方独特优势的全产业链现代农业产业体系，同时通过并购和合作，进入到豆制品及油脂生产销售领域，进一步拓展了公司产品种类，健全了从育种到餐桌的全产
36、业链经营管理商业模式。 2018 年 10 月，商务部公布全国供应链创新与应用试点名单，公司入围国家供应链创新与应用试点企业， 2018 年 12 月， 经农业农村部农业产业化办公室发布， 公司子公司东方粮油荣获“农业产业化国家重点龙头企业”，进一步提升了公司的行业地位和影响力。 未来公司将继续发挥资源优势，在全国范围内并购或合资合作的方式拓展优质项目，打造健康食品产业平台，构建全产业链现代化农业及健康食品产业集团。 （1）粮油贸易 公司目前主营业务收入主要来自于粮油贸易业务。公司粮油贸易业务依托东北产区粮食资源优势、港口优势、物流优势以及渠道优势，开展北粮南运，中储粮储备轮换、粮油购销等贸易
37、业务。目前已经形成了从采购、仓储、运输、港口中转到销售的完整经营链条。公司粮油贸易业务经营机制较为灵活，通过对国际、国内市场形势变化分析，能够及时调整经营策略和经营品种，降低经营风险，提升盈利能力。 （2）稻谷加工及仓储 公司分别在五常、方正、肇源建有稻谷精深加工园区，稻谷加工能力位居全省第三，是黑龙江省水稻加工企业重点扶持单位。加工园区拥有先进的稻谷加工设备和生产工艺，为品牌产品的主要加工地。 2016 年以来，五常、方正、肇源园区等先后进行了仓储设施建设，仓容分别为五常 10 万吨、方正 16 万吨、 肇源 20 万吨、 龙江县 5 万吨， 肇源、 方正已分别取得中储粮 10 万吨粮食代储
38、资格。 （3）品牌营销和电子商务 2018 年年度报告 12 公司推出的“东方香米”和“东方杂粮”品牌体系，通过多品牌战略细分市场供应，东方香米“天地道”品牌通过走差异化路线聚焦商务礼品市场，“天缘道”品牌聚售传统中高端市场。东方香米“天地道”、 “天缘道”等品牌产品已成功进入全国 17 个省（市）市场，并先后荣获“中国优质稻米博览交易会金奖”、“黑龙江省消费者最喜爱的 100 种绿色食品”、“黑龙江省著名商标”、“哈尔滨名牌产品”等荣誉称号。公司目标是将“天地道”、“天缘道”、“稻可道”打造成为优质绿色有机食品全国知名品牌。 在营销渠道方面， 公司致力于农产品营销的全新模式，将电子商务平台与
39、微信分销平台、社交网络、连锁加盟店、商超等业务板块互动，进行品牌推广与产品营销，形成一体化的 O2O 销售模式，建设全渠道会员体系。公司 B2C 电子商务平台东方粮仓在线在技术方面处于行业领先地位。 （4）种子培育 公司拥有现代化的浸种、催芽、育苗技术，并在良种研发、推广，大农机合作社等方面示范引领了现代农业的发展方向，探索了新型农业生产关系的建立。东方粮仓五常农业高科技示范园区占地 16.6 万平方米，规划有立体育秧展示区、智能化浸种催芽区、智能化大棚育苗区、综合办公区、农机服务区、良种示范区六大功能区，目前已成为省级现代农业科技示范园区。 （5）农业种植 公司拥有近 13,000 亩水稻基
40、地，大田种植管理全部采用公司自有拖拉机、插秧机、收割机实施机械化管理，标准统一，种植规范。稻田全部投入物和操作过程均按照有机和绿色标准进行种植管理，并通过国内权威认证机构南京国环认证中心审核认证，获得有机产品认证证书(证书号134OP1400362)， 保证了公司品牌米原料的质量和安全。 公司建立了从种植到加工到销售的产品可追溯体系，消费者可通过手机扫描二维码查询到产品种植加工等各个环节的数据信息，增强消费者对产品的认可度，夯实了品牌基础。 （6）产品研发 公司在米糠粉、发芽糙米、大米粉、复合谷物粉等新产品领域加大研发和投入力度。“低温挤压酶解稳定化全脂米糠关键技术” 填补了国内空白并且达到国
41、际先进水平， 已获三项国家专利。东方粮仓“食品级全脂稳定米糠产业化项目”在哈尔滨市国家投资项目评审中心顺利通过国家发改委组织的项目终审验收，米糠粉已上市销售。公司与江南大学合作成立食品健康研究中心，有利于进一步提升产品研发的能力。 （7）多品种经营 为提高东方粮仓的经济效益，东方粮仓经营品种在水稻、玉米、杂粮基础上又丰富了小麦、面粉、豆粕、油脂等，进一步完善了东方粮仓的产品体系。 （8）现代农业及健康食品产业链拓展 公司将现代农业及健康食品产业作为公司未来的核心主业，以“大食品、大健康”为核心理念拓展现代农业及健康食品产业。公司通过向现代农业产业链上下游延伸，进入高毛利、高附加值、高技术含量的
42、细分领域，通过投资并购与合资合作的方式，实现现代农业及健康食品产业的2018 年年度报告 13 全产业链延伸。2018 年 3 月，公司与宜宾市政府签订战略合作协议，投资并购宜宾九牛农业开发股份有限公司。公司于 2018 年 10 月完成收购厦门银祥豆制品有限公司 77%股权，于 2018 年 11月与厦门银祥油脂有限公司共同出资设立厦门东方银祥油脂有限公司，通过发挥各方的优势和产业协同效应，提升产品附加值，提高市场销量和利润水平，从而提升公司核心主业的盈利能力。 （9）农业数字科技 公司与北京佳格签署战略合作协议，双方在农业技术应用服务、农业金融服务和农业科技人才培育等领域展开战略合作，共同
43、开创基于农业科技大数据的现代农业产业服务运营新模式，助力乡村振兴。 （二）新型城镇化开发产业（二）新型城镇化开发产业 （1）新型城镇化综合运营模式的竞争优势 国开东方筛选出城镇开发及乡村振兴相关的主要环节和细分板块中部分国内外优秀的产业资源与运营机构，搭建城镇开发及乡村振兴战略资源联盟平台，共同参与区域规划、开发建设和产业运营，形成新型城镇化及乡村振兴建设的标杆。产业的植入和集群效应，将带动区域土地的整体价值提升。 目前，国开东方重点在推进文化旅游、健康医疗、绿色智慧领域内国际品牌的资源整合。相对国内专业化的产业地产投资运营商而言， 国开东方的新型城镇化及乡村振兴模式具有四大特点：所引入产业资
44、源具备领先性和独特性；重视引入带动区域发展的引擎性产业资源；实施产业的集群化布局实现互补共赢；所导入产业具备优秀的运营能力。该模式在国内具备一定程度的复制性。 国开东方的优势在于资金实力和产业整合。国开东方的股东国开金融及其母公司国家开发银行，可以提供的支持包括投贷联动，即国开行对一级开发和产业导入提供长期低息贷款支持，以及产业导入，即国开金融通过城镇开发战略资源联盟，为国开东方导入国内外优秀的产业资源。 （2）整体商业模式的可复制性竞争力 新型城镇化和乡村振兴产业的运营商整体商业模式，可以简要概括为：用市场化手段进行区域开发，统筹规划、搭建平台、集聚产业、完善配套服务，提升区域整体价值，分享
45、区域价值增值部分。新型城镇化及乡村振兴产业与传统房地产最大的区别，就是新型城镇化及乡村振兴产业是做地产和区域，而不是房产。做地产的核心是区域的整体价值提升，用非常稳固产业资源去支撑一座新城或一片乡村。在这个过程中，创新与政府的合作与投融资模式，通过产业植入与产城融合、乡村振兴发展，解决政府负债与长远发展动力的问题。 国开东方新型城镇化及乡村振兴产业的商业模式，极具可大规模复制的战略优势。该模式的可复制性具体体现在： 政府出政策、 企业出资金的市场化运作模式， 带来地区发展原始资本金，解决新型城镇及乡村振兴开发中政府负债问题；通过核心产业体系的植入与打造，解决地区长远发展动力，创造地区税收增量，
46、增加就业；通过特色产业体系植入与绿色智慧生态的创新城镇及乡村开发理念，打造城镇化及乡村振兴建设标杆，满足政府特色发展需要。 2018 年年度报告 14 （三）金融业务（三）金融业务 （1）优秀的人员配备 金联金服核心管理层主要来自大型金融集团和商业银行，对金融战略研究和管理有着丰富的经验，相关运营、营销团队均拥有长期从事普惠金融和供应链金融的经营管理工作经验，善于挖掘市场需求，对普惠金融和供应链金融等市场有敏锐的触觉和精准的掌控与执行能力。风控团队拥有丰富的风险管理经验，并熟练掌握 IPC（微贷技术）和信贷工厂技术。 （2）合理的业务模式 金联金服业务模式为在全国范围内开展普惠金融、 供应链金
47、融等业务， 已取得农业金融租赁、农业合作金融、金融服务、网络小额贷款、商业保理等类金融牌照。其中，普惠金融主要包括：面向普通农户、种粮大户,满足农户小而分散的贷款需求的贷款产品；面向从事三农商贸、服务、生产、 加工等经营性质的小微企业主信贷需求的贷款产品。 供应链金融按照“四个聚焦”原则 （聚焦行业、聚焦核心企业、聚焦产业链和产业集群、聚焦产业核心需求）确定客户定位，同时在资产端进行产融结合、投贷联动、多牌照组合运作，构建产品发展战略，设计满足不同客户需求的金融产品。 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 公司目前经营及投资的产业涉及
48、现代农业及健康食品产业、新型城镇化开发产业、金融业、港口业等四大产业板块。 公司通过战略梳理， 明确将现代农业及健康食品产业作为公司核心主业。 截止报告期末，公司经审计总资产 495.13 亿元，同比增长 3.00%；归属于母公司股东权益合计 205.90 亿元，同比增长 2.52%。报告期公司实现营业总收入 145.06 亿元，同比增长 82.19%，增长原因为粮油贸易业务规模扩大以及新型城镇化项目开发本期结转收入增长所致；实现归属于上市公司股东的净利润 6.56 亿元，同比减少 14.74%，主要原因是计提对子公司国开东方商誉减值准备，以及国开东方开发项目部分已达到预定可销售状态，项目利息
49、停止资本化并计入当期损益，财务费用增加所致。 报告期公司各产业板块经营情况分析如下： （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 1 1、现代农业及健康食品产业板块概述、现代农业及健康食品产业板块概述 报告期，公司加大现代农业及健康食品产业的布局力度，打造健康食品板块。公司通过投资并购、合资合作等方式，在全国范围内整合优质资源，进入高毛利、高附加值、高技术含量的农业细分领域，提升盈利能力。目前粮油购销业务仍是公司业务收入的主要来源，但随着公司加大在健康食品的布局，新拓展业务收入将逐步增加。 2018 年年度报告 15 报告期，公司粮油购销业务实现主营业务收入 91.85 亿元，同
50、比增长 36.68%。其中，东方粮仓品牌米实现销售收入 2.17 亿元。 公司粮油购销收入增长原因为现代农业产业本年度粮油贸易及园区进一步扩大了以销定采业务规模和经营品种，拓宽增收渠道。 2 2、报告期主要经营事项、报告期主要经营事项 （1）粮油贸易 受供给侧改革影响，报告期，各地以玉米为重点推进种植业结构调整，调减“镰刀弯”等非优势区玉米面积，扩大粮豆轮作和粮改饲试点范围。东方粮仓在业务上也相应调整，合理调配业务品种结构，寻求新的商业模式，构建企业联盟，建设供应链管理平台。多角度防控市场波动带来的业务风险，同时增加创收渠道。 2018 年 9 月公司与北大荒粮食集团、大连中麦共同合资成立“北