铺面租赁合同范本范文范本.docx

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1、铺面租赁合同范本范文铺面租赁合同范本范文1 出租方(简称甲方)： 身份证号码： 承租方(简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺地址： ，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金和租金交纳期限 1、首年租金为人民币 元整(大写： )。 2、签订本合同时乙方必需向甲方支付 元作为保证金，乙方支付保证金后，甲方须在当日将出租之商铺交付乙方运用。(当合同有效期满后，乙方在

2、结清退房手续时，凭保证金票据退还保证金(保证金不计算利息)。 3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，视为乙方自动中止合同，并担当相应违约责任。 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋租赁给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。但不得损毁房屋框架，如违反，由乙方负责一切修理和赔偿责任。如乙方不再运用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、租赁期间房屋设施损毁修理费由乙方负责，包括门窗、水电等。

3、第六条 在租赁经营活动中，甲方必需履行下列职责和义务 1、保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、在签订合同之时将房屋交给乙方运用。 第七条 在租赁经营活动中，乙方必需履行下列职责和义务 1、按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。 3、须以合理防范措施爱护租赁房屋，不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如造成租赁房屋的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方保证金中扣除。

4、 4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方负责。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从租赁房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，搬运费及一切损失用由乙方负责。 第八条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第九条 合同解除 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，或利用承租房进行非法活动，或拖欠租金累计达15天，甲方可以中止合同，无条件收回出租之房屋。 2、租赁期届满，双方不再续签合同的。 3、双方通过

5、书面协议解除本合同。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、当事一方不履行合同主要义务，或有其他违约或违法行为的。 第十条 其他内容 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前1个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同经双方签字即生效。

6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面租赁合同范本范文2 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 商铺基本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。 其次条 租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止

7、。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理

8、好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权

9、要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自变更商铺的运用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

10、2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护

11、店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条 合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租

12、，应提前一个月向甲方提出书面申请， 经甲方同意后，方可退租或转租。 第九条 续租 乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十

13、一条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力; 甲方(签字)： 乙方(签字)： 联系电话： 联系电话： 铺面租赁合同范本范文3 甲方：(出租方) 地址： 电话： 乙方：(承租方) 身份证地址： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法规条例的规定，甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜，经双方充分协商，一样达成如下协议，以便双方共同遵守执行。 第一条、租赁经营场地及期限 甲方将位于一楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营运用(乙方对此建筑面积均予认

14、可，乙方承诺对建筑面积不存在争议)。 本租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 其次条、租金、水电费及交款方式 租金： 1.租金每月人民币 ,000.00元(大写人民币捌仟元整)。以上租金不包括运用水电费等其他费用。 2. 年 月 日起先计收租金。 3.乙方必需在每月 日前按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方，以上款项可实行转帐方式或现金干脆缴交。收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查。 4.其次年的租金递增10%,即 年 月 日起每月租金为 元。 电费： 甲方供应照明用电给乙方有偿运用，设独立电表按实际用电度数计收(电表由酒店供应)，电价按酒店缴交供电所的价格收取(

15、如供电所价格变动，按当时供电价格收取)。 保证金： 签定本租赁合同书二天内(含当天)，乙方必需向甲方缴交 3 个月的保证金，人民币 元(大写人民币： 整)，如在规定的时间内不缴交保证金，本合同书则无效。甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书，乙方无权提出任何异议。 合同期满，乙方不拖欠甲方任何款项及清空完租赁场地移交还甲方前提下，在 10 天内保证金退还乙方(不计任何利息)。否则，甲方有权自行从保证金中扣除应收款项。不足部分，乙方需在 10 天内补足。 未经甲方书面同意，乙方不得主见以租赁保证金抵付租金及其他费用。 第三条、甲方的义务和权利 1.帮助乙方办理安装店内的电话、网络、有线

16、电视供应酒店以内的资料，一切费用由乙方负责。 2.根据合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利。 3.甲方有权对其店内消防设备、设施进行监督检查，发觉问题有权限期要求其整改。 4.甲方负责供应照明用电到店内，按乙方实际运用度数收取电费。 5.甲方如须要对大堂进行改造扩容、装饰或遇政府规划须要拆除，需提前一个月通知乙方，在乙方清空场地移交还甲方的十天内退回保证金。 6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗平安问题。 7.甲方发觉乙方出卖假货，有权马上单方终止租赁合同，并追收所欠应缴款项，不予退回保证金。 第四条、 乙方的义务和权利 1.乙方应保证在租赁期间按本合同其次条所约定缴

17、交租金、电费、保证金等各项款项。 2.租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进行经营，同时应听从当地党政领导、接受卫生、消防等部门的检查。接受治安管理，不得利用租赁房屋从事违法活动。 3.乙方在承租上述租赁经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照，经营许可证、税务登记等相关证件。办证所需一切费用均由乙方担当。 4.不得出卖假货(出卖假货将按严峻违约处理)，误导客人，诈骗等行为，造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济惩罚的一切事故，由乙方负全部责任。并无条件续交租金。 5.租赁期间乙方应妥当管理好租赁场地以及配套的设备、设施，除出现人力不行抗拒的自然灾难之外，乙方应对非甲方

18、缘由造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损，灭失担当赔偿责任。 6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作，配备足够的消防设备、器材。不得堵塞消防通道，严格遵守消防部门规定，做好消防设备、器材的维护、修理工作，并担当相应的费用。 7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租。 8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不得超范围经营其他一切物品。 9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划须要，乙方应无条件听从协作，在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方，并交足租金及其他费用,不得无理要求赔偿。 10.乙方必需严格执行以上条款。否则，甲方有权单方终

19、止合同并不予退回保证金。同时，乙方必需赔偿因此而造成的一切经济损失责任。 11. 后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费运用的权利，不分固定与依次，甲方不负责保管服务，以后如有实行服务应听从管理规定。 乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场 第五条 违约责任 1.本合同签订生效后，甲方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约应无条件返还乙方的租赁保证金; 乙方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约，应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项。甲方有权不退还乙方租赁保证金全额，并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施

20、等等物业均无偿归甲方全部。 2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他约定应缴交的款项，逾期未交的，每逾期一日乙方应按逾期付款部分3的标准累计向甲方交付逾期违约金。在乙方逾期未交清全部款项之前，甲方有权实行停水停电措施催收租金及其他费用，因此给乙方造成的损失由乙方自责。 3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及全部应缴费用，甲方有权单方解除合同，并不退还租赁保证金。 4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应负责赔偿甲方的全部损失和担当一切相关责任。 乙方因违约经营而被吊销营业执照的;被查封的;被政府部门惩罚的;被认定卖假货的： 乙方因不遵守相关的消防平安法律法规，或不履行妥当

21、管理租赁场地的义务。 乙方未经甲方书面同意擅自变更本合同约定的经营范围，擅自扩大经营范围，对租赁场地的建筑结构私自改动或擅自改建、变更外墙装饰的; (4) 未经甲方书面同意，乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的。 第六条租赁场地的返还 1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内，乙方应将租赁场地清扫干净，搬迁完毕，并将租赁场地交还给甲方。如乙方归还租赁场地时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。 2.租赁场地返还时，甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续，否则，视为乙方未移交租赁场地。 3.如乙方不按期返还租赁场地，乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费，占用费

22、的金额为每月租金的二倍。同时，甲方有权不予退还保证金。 4.租赁场地返还时主体结构和配套设施设备不能有损坏，否则乙方担当全部修复费用，甲方有权干脆从租赁保证金抵扣，不足部分可向乙方追偿。 5.乙方交还甲方租赁场地应当保持设施、设备的完好状态，不得存物品或影响租赁场地的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 6.合同期满或者提前解除、终止的，在租赁期限内，乙方在租赁场地的装饰装修物全部无偿归甲方全部，甲方不作任何经济补偿，乙方不得擅自拆除。 第七条 人力不行抗力因素 1.凡因发生严峻自然灾难、斗争、政府征收或其他不能预见，不能防止或避开的人力不行抗拒致使任何一方不能履行本合同时，合同终止

23、，双方均不向对方担当赔偿责任。对于乙方所交的保证金，如乙方无违约行为，则甲方应刚好无息退还乙方。 2.租赁合同履行期间，遇国家征收或政府及有关单位由于城市规划须要对本酒店片区(含本酒店)进行拆除改造，届时乙方应无条件听从协作，并在接到甲方书面通知之日起一个月内，将自有的活动财产自行清离现场及付清应付未付甲方的款项后，甲方应将乙方原交租赁保证金不计息返还乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期内(不管任何缘由或理由)退出，由此给甲方造成的后果，责任全部由乙方担当，乙方的租赁保证金甲方有权不予返还。并不解除通过法律途径解决。 第八条 其他 1、双方在合同履行过程中产生争议，双方协商解决，协商不成的，

24、可向当地人民法院提起诉讼。 2、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等效力。 4.本合同附乙方身份证复印件、乙方营业执照复印件。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面租赁合同范本范文4 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方协商，签订本合同。 一、 乙方租用甲方位于_门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于_，门

25、面房内附属设施有_。 二、租期_年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三、房屋的租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它相关证明材料的，甲方应予以帮助。 五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身缘由或不行抗力除外) 六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随

26、意改造。如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。 七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 八、甲方在合同期内如因其它缘由须要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优

27、先购买的权利。 九、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。 十、 如有其它事宜双方协商解决。 十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 铺面租赁合同范本范文5 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确租方与承租方的.权利和义务，经双方协商达成如下协议，共同遵守。 一、甲方将_铺位出租，合计面积约为_平方米，_年_月_日至_年_月_日租金为人民币_元/月; 二、每月的租金乙方必需在每月_日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租

28、金，乙方不得有异议。 三、签定合同之日，乙方必需向甲方一次交付人民币_元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方(不计利息)。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产全部权仍归属甲方全部。 四、租赁期间，乙方若因经营或市场须要装饰、修理铺面，必需经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。 五、每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。 六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必需提前_天

29、通知甲方，并征得甲方同意(半年内不得终止合同)，否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在租赁期间内因转让或其他缘由提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑变更用途或拆迁除外。 七、租赁期间如发生不行抗拒的自然灾难事故，(如火灾、洪涝等)并给乙方造成损失的，由乙方负责，与甲方无关。 八、租赁期定为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。 九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。 十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话： 开户银行：身份证号码： 帐号： 年_月_日 铺面租赁合同范本范文