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1、购房合同协议书范本购房合同协议书1 甲方：_乙方：_ 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款_万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币。 乙方出资_元人民币。 甲方、乙方各出资50%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。 乙方享有共同所购物业50%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等
2、法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各担当50%。 八、物业管理、出租及收益安排比例 由方负责所购房产的管护、维
3、护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以
4、代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款
5、的方式购买物业，详细约定如下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方_先生; 3、按揭贷款的期限为_年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商
6、一样，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 国藉：_国藉：_
7、 住址：_住址：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 邮编：_邮编：_ 购房合同协议书2 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下声明： 一、甲乙单方基于主观真实的状况共同作出以下商定： 1、20_年 月 日，甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号屋宇一套，乙方接受甲方的托付。 2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与 房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协定书并交纳购房定金 元，该认购协定书的权利义务由甲方享有及担当。 3、由甲方以乙方名义签订商品房交易合同、申请银行按揭贷款及办理购
8、房的一切相干手续，甲乙单方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等一切购房相干费用全部由甲方领取，甲方是实际出资人。 二、甲乙单方经协商分歧、诚恳信誉的基础上达成如下协定，单方共同严厉恪守。 1、乙方代甲方购买的北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号屋宇一切权归甲方一切，甲方享有该屋宇占有、应用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的屋宇无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的屋宇进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，一切交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续。 3、北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号屋宇产权证暂办至乙方名下
9、，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至自己名下，或转让、出租及抵押该屋宇，乙方该当帮助甲方办理相干手续，不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的正值交通费、误工费、通信费等费用由甲方担当。 5、乙方有义务将本协定代理购房事宜告知乙方的所无利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号屋宇一切权利。 6、甲方有权随时解除本协定，解除本协定后，乙方有义务帮助将受甲方托付购买的屋宇更名到甲方指定名下。 7、甲方对该屋宇进行的装修及在该屋宇内添置的一切家具、家电及物品均归甲方一切。 8、乙方该当遵守诚信，受甲方托付购买的屋宇在其名下时
10、不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购买的屋宇进行毁损，乙方该当担当全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该屋宇，乙方该当按屋宇当时市场价格赐予甲方赔偿，并担当相应的守约金人民币30万元。( ) 9、乙方不得随意解除本协定，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，如随意解除本协定或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方形成损失的，乙方担当全额赔偿。 10、在甲乙单方意思表示分歧时，乙方可以出售该屋宇，甲方有义务从售房款中优先领取欠乙方的18万元欠款。 11、争议的处理形式： 1)单方敌对协商。 2 )诉至房产所在地的人民法院。 12、本协定一式两份，甲乙单方各执一份，单方签字后成立。 1
11、3、本协定自北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号屋宇房产证办理之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 购房合同协议书3 男方： 女方： 男、女双方经过自由恋爱，并已确立结婚关系，为共筑爱巢，白头偕老,经双方同等、自愿、协商一样的基础上，就婚前购买一处房产达成协议如下： 一、婚前男女双方同意以女方名义在 市路 小区购买商品房一套： 1、房屋的详细状况: 地址位置_，房屋建筑面积_平方米，购房款为人民币_万元整(￥_元)。房屋产权证号码_。 2、双方出资状况： 男方出资为人民币_万元整(￥_元)，占总房款的%;女方出资为人民币_万元整(￥_元)，占总房款的 %。 3、出资方式： 二
12、、因男女双方短暂未办理结婚照手续，因此购房合同由女方签署，但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事项，双方协商一样，同意按以下约定： 1、为削减办理房产证时交税的费用，经双方确定，暂将房产登记在女方名下，但该房产的.全部权为双方共同全部，婚后亦作为夫妻的共同财产，房产的全部权根据双方出资比例安排。 2、在未经男方的同意，女方不能擅自以各种方式处分该房产，如出卖、抵押、租赁等。 3、在双方登记结婚后三个月内，女方需协作男方共同到有关部门将男方的名字登记在房产证上。 三、房屋装修(包括家电、家具)费用：人民币_万元整(￥_元)，由男方担当。 四、双方均为完全民事行为实力人，签署本协议是自愿行为。 五、本协议一式两份，自双方签字盖手印起生效。 男方: 女方： 年 月日