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1、实用房屋装修服务合同模板 装修施工承包合同 正规住房装修合同 农村房屋装修合同 民间住房装修合同 房屋装修平安协议书 房屋装修服务合同1 托付方(甲方)：_身份证号：_ 承接方(乙方)：_身份证号：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 1.工程地址：_。 2.居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫。 (1)_室，计_平方米; (2)_厅，计_平方米; (3)_厨房，计_平方米; (4)卫生间，计_平方米; (5)阳台，计_平方米; (6)过道，计_平方米; (7)其他(注明部位)：
2、计_平方米;总计：_，施工面积_平方米; 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容清单和施工图。 4.托付方式：包工包料大包干工程。 5.开工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程总天数：_天。 其次条工程价款 工程价款(金额大写)_，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。 第三条质量要求 1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如
3、自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条材料供应 1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于
4、保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即其次次付施工工费的_%。剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。 第六条工程工期 1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟_日，以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方。 2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期
5、，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。 第七条其他事项 1.甲方责任 1)必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 2.乙方责任 1)指派一名工作人员
6、为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条合同的变更和终
7、止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(托付方)：_乙方(承接方)：_ 签字：_托付代理人签字：_ _年_月_日_年_月_日 房屋装修服务合同2 托付方(甲方)：_身份证号：_ 承接方(乙方)：_身份证
8、号：_ 双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下： 一、工程项目 1、三个房间(两卧房、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗。客厅、卧房铺强化木地板，清除全部房间原有涂料，客厅、卧房打腻子，刷立邦漆两次。 2、通阳台的门窗处打一吧台，上方依据甲方要求(图纸)做一置物架。阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板，厨房地面铺磁砖，打一灶台。 4、房间电源线路依据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。 5、未尽细微环节
9、的之处，由甲方提出方案，商议确定。 二、承包方式 甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。 三、质量标准 施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 四、施工期限 _年_月_日至_年_月_日，如不能按期完成，每天将惩罚金_元。 五、工程造价 材料由甲方供应，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。 六、付款方式 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。 七、其它问题 装修项目的详细要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一
10、式_份，甲、乙方各执_份，具有相同效应。 甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 房屋装修服务合同3 托付方(甲方)：_ 身份证号：_ 承接方(乙方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：_区_街_单元_室 二、形式结构：_层式 _室_厅_厨_卫 三、工程项目： 1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设尺寸为_瓷砖，打地角线，要求平整。一个厨房，一个卫生间墙面尺寸为_铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺尺寸为_瓷砖，要求平整。个阳台地面铺设尺寸为
11、_瓷砖，要求平整。 2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。 六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣_元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费， 八、
12、本协议一式_份，甲乙方各执_份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋装修服务合同4 托付方(甲方)：_身份证号：_ 承接方(乙方)：_身份证号：_ 工程项目：_。 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。 为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程地址：_。 2.施工内容：_。 3.托付方式：_。 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_
13、天 其次条、工程价款 工程价款(金额大写)_元 第三条、保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。 第四条、违约责任 1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其修理起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额_%支付违约金。 第五条、争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。
14、第六条、合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2.本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 房屋装修服务合同5 甲方：_ 甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应刚好冲洗干净。 十一、高层电梯是客用电梯，乙方运输建筑材料及大宗货物不得运用，私自运用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。 十二、乙方装修时，对新增及变更的各种管线、设施设备要留意平安，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、
15、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 十三、为保持小区环境有序、整齐，乙方及乙方托付的施工人员进出的各类车辆(含两轮车)应听从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不担当责任。 十四、为小区内广阔业主的平安，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。 十六、本小区内不得采纳任何方式封闭阳台(包括
16、运用无框玻璃);小高层业主不得安装太阳能设施;不得封闭或变更露台天沟，不得封闭阳台雨水管;安装空调必需在原设计位置或甲方指定位置。 十七、乙方应对施工中平安工作负责，加强对施工人员的平安教化。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。 十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应仔细检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应刚好清理完毕，严禁堵塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。运用厕所依照管理处规定，必
17、需保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须刚好疏通并担当由此造成的一切损失。 二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。 二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。 甲方：_ 乙方(业主)： _ _年_月_日_年_月_日 房屋装修服务合同6 甲方：_物业管理公司 乙方(业主或运用人)： 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建设部住宅室内装
18、饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议： 一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和装饰装修消防平安承诺书(详见附件二)，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自_日止。 二、装饰装修申报流程 (一)装修前七天乙方需向甲方申报，具体填写房屋装饰装修申请表。 (二)乙方需向甲方供应以下资料： 1、乙方身份证原件及复印件; 2、非业主办理装修手续，须持乙方托付书及本人身份证原件、复印件; 3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。 (三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批。 (四)签订装饰装修管理协议。
19、(五)交纳装修各项相关费用，明细如下： 1、装修保证金：住宅：面积 2、装修垃圾清运费： 3、装修管理费：面积面积 4、装修公司交纳施工人员临时出入证工本费押金 (六)经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放装饰装修施工许可证。 三、装修施工时间规定 自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请刚好办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平常上午：节假日上午：下午：下午： 乙方必需严格根据规定时间施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响他人休息及平安，甲方18：00支配工作人员检查施工现场清理状况。 四、装修施工技术要求 (一)
20、严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构，进行拆改、钻切。 (二)禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及拆除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。 (三)禁止在非承重外墙上开门、窗。 (四)卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中禁止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔(因为住宅室内为地辐热)等。 (五)禁止随意变更房屋原有的设计用途。 (六)对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。 (七)室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必需欲留检修口(尺寸应大于350mm_350mm)，以便利今后检修修理。 (八)禁止拆改和封包自然气管道、阀门、计量表。 (九
21、)禁止私自改动上下水管道及电路。 (十)禁止随意安装空调室外机，空调室外机必需安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必需接到预留集水管内，禁止安装空调雨篷。 (十一)禁止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。 (十二)禁止擅自变更原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。 (十三)禁止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得运用超重设备和材料等。序号项目运用活荷载种标准1234卧房起居室阳台厨卫备注(相当于) (十四)房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常运用和邻里生活。如违反以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方担当全部责任。 五、施工人员管理规定 (一)施工人员在施工前必需到客服中心办理临时
22、出入证，供应身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，临时出入证不得涂改或转借他人，如丢失或破损应刚好补办。 (二)施工人员必需将临时出入证佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉接受安保人员及物业管理工作人员的检查和监督。 (三)施工人员严禁携带易燃易爆品、电炉、煤气罐等危急物品进入小区，如在装修中确需运用易燃品，施工单位必需在物业客服中心登记备案，并实行相应的消防措施。 (四)施工人员禁止在小区内进行大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。 (五)施工人员如携带物品、材料、工具等离开小区，必需事先到物业客服中心办理大宗物品出门凭证。 (六)施工人员只能
23、在装饰装修施工许可证指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。 (七)施工人员必需遵守社区内环境卫生的管理规定，禁止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。 (八)施工人员高空作业时，必需佩戴平安绳。 (九)施工人员禁止在社区内张贴、散发名片、传单等资料。如施工人员违反以上规定，甲方将视情节扣除肯定数额的违约金(从装修保证金中扣除)或取消施工人员的施工资格，情节严峻者交行政主管部门处理。 六、施工现场管理规定 (一)装修时应将装饰装修施工许可证复印件贴示在入户门右上角处以便检查(须有超期现象须刚好补办延期手续);物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施
24、工人员应主动协作物业管理工作人员的检查。 (二)施工现场应文明施工禁止大声喧哗、吸烟、酗酒、留宿、烧水做饭等行为。 (三)施工现场严禁私自动火施工，因装修确需动火或烧焊时，必需事先到物业客服中心办理装饰装修动火许可证并严格根据消防制度及，装饰装修消防平安承诺书(附件二)执行。 (四)装修施工时严禁将装修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前应对各管口、地漏等实行遮挡措施，如有违反，后果由责任方自负。(五)严禁将任何物品由窗户、阳台向外抛出，若由此造成地面人员伤亡、车辆、设施设备、建筑物等损坏的，由责任人担当法律责任并赔偿损失。 (六)在搬运装修材料时，由甲方统一支配，进入
25、小区运输材料的车辆，应遵守小区车辆管理规定，进出时自觉接受安保员的检查，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水泥、沙石时必需铺垫彩条布做好防护，禁止随意卸倒在路面上，而且要做到当天用多少运多少。 (七)楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，装修施工过程中不得破坏共用部位和公用设施设备的完好与整齐。 (八)装修施工用电不得超过装修住宅单元的装表容量，严禁擅自乱接、拉电源线。 (九)离开施工现场时，施工人员必需关闭水、电、门、窗，并刚好清理装修垃圾。装修期间乙方如违反以上规定，甲方将实行刚好制止或扣留装修施工工具等必要措施，情节严峻者甲方将扣除责任方肯定数额的违约金(
26、从装修保证金中扣除)，造成损失的由责任方担当全部责任。 七、装修垃圾收集与清运 装修垃圾必需做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并根据甲方制定的位置、方式和时间进行堆放;对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，并视情节扣除肯定数额的违约金。 八、房屋装修质量的验收与装修保证金的退还 (一)乙方装修施工完毕后应提前三天通知甲方验收，甲方依据施工图纸进行验收，对验收不合格的项目限期整改，再行复验，直至合格。 (二)验收合格后乙方应交回装饰装修施工许可证原件和施工人员的临时出入证。 (三)装饰装修工程完工验收合格满三个月后，乙方应持验收合格的装饰装修验收记录表及保证金收据前往物业客服中心，
27、无因装修导致各类问题出现的，经物业客服中心相关人员检查复核后办理装饰装修保证金的退还手续。 (四)装修保证金不足以抵扣违约金或损失赔偿时，乙方须另行交付不足部分。 九、违约责任 (一)装修过程中发觉违反第四、五、六、七条规定由责任方担当全部责任，情节严峻者取消其在本小区内的装修资格或报行政主管部门处理。 (二)在装修过程中，如发觉破坏房屋承重结构及共用部位设施设备、场地等，发生的一切后果由责任方担当全部责任，情节严峻者报行政主管部门处理。 十、对本协议中未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议都具有同等法律效力，甲方保留最终说明权。 十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、乙方应严格遵守本协议规定，文明施工，为创建小区平安、文明、卫生、和谐的装修环境而努力。 本协议附件： 1、装饰装修承诺书; 2、装饰装修消防平安承诺书。 甲方：_物业管理公司乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 好用房屋装修服务合同模板