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1、工厂厂房租赁2021年合同书范文工厂厂房租赁2021年合同书范文1 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方运用，详细包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。乙方依据生产经营之须要可以转变运用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁
2、物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日。 第五条租赁费用的
3、支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年部分租金人民币_元，第一年租金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时
4、专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条装修改扩建条款 8.1在租赁期限内乙方依据生产经营的须要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得甲 方的同意。 8.2如乙方在租赁期间新建房屋，该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理。 第九条保证条款 9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属清楚，不存在任何现有或可能的法律缺陷，如因此问题而
5、给乙方的生产经营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的干脆和间接损失，或按年租金的%向乙方支付违约金。 9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无阻，不能以任何形式占用公摊道路。 9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬化费、管理费、土地运用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳。 9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电实力，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关费用由甲方支付。 9.5甲方保证不干涉乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配。 9.6乙方保证刚好足额支付租金，逾期不支付的愿担当相应违约责任。
6、第十条租赁物的转租 在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的部分面积转租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条：债权债务的处理 乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲方担当，乙方对此不担当任何法律责任；乙方承租后，非因乙方生产经营运用租赁物缘由而发生的与乙方无关的债权债务问题，乙方亦不担当任何法律责任。 第十二条合同的终止 12.1在合同期内，除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不行抗力缘由，甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守
7、约方全额支付相应损失。 12.2如因国家政策变动致使乙方不能接着生产或因不行抗力造成房屋不能修复乙方不能接着承租的，合同自行终止，互不担当违约责任，甲方须退还未到期租金，租金计算至乙方将全部设备搬迁完毕之日。 第十三条广告 13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。 13.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，按政府有关 规定执行，无需征得甲方同意。 第十四条：纠纷解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则通过诉讼程序解决。 第十五条其它条款 15.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。
8、15.2本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 第十六条合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 工厂厂房租赁2021年合同书范文2 出租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 承租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙
9、方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3。1租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3。2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及
10、设施的现状承租。 第四条租赁费用 4。1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大写：_)。 4。2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。 4。3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_计付。 4。4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第五条租赁费用的支付 5。1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_
11、日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5。2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。 5。3乙方应于每月五号或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理
12、费总额的_。 5。4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7。1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7。2乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种可能出现
13、的故 障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 7。3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火平安 8。1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8。2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8。3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。 8。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物
14、的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第十条物业管理 10。1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10。2乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。
15、倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 其产生的责任由乙方11。1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租
16、金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼变更。 如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概
17、由乙方负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13。1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍
18、卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13。2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a。向甲方交回租赁物；b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 14。1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。 14。2凡因发生严峻地震等自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果
19、不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内
20、的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。 第十六条广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同
21、第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。 第十九条适用法律 19。1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19。2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律说明。 其次十条其它条款 20。1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 20。2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)：_ 授代表表/托付代理人(签字)：_ 乙方(盖
22、章)：_ 授代表表/托付代理人(签字)：_ 签订时间：_年_月_日 工厂厂房租赁2021年合同书范文3 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。 一、厂房地址、面积： 1、地址： 2、租赁面积：厂房面积 二、租赁期限为年，自年月日期至年月日止 三、租金交纳方式： 1、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收根据每年万元整) 2、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万元租金，以后每年分两次付款(1年租金为万元整)。 四、甲方的责任 1、在租赁期间如厂房发生漏雨
23、等状况，甲方应主动修缮，所需费用由甲方担当，由于地震等不行抗力造成的建筑物破损，由甲方担当。 2、土地运用税和房屋运用税由甲方负责。 五、乙方的责任 1、乙方根据双方的约定，如期交纳租金。 2、乙方依据运用量交纳电费。电费价格根据威海市现行标准交纳。水费按运用量交纳水费，水费价格根据威海市现行标准缴纳。 六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必需的范围内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方运用的建筑物应主动修缮，所需费用由乙方担当。甲方增设的建筑物，根据增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。 七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分
24、建筑物甲方无偿全部，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出复原原装的要求。 八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，假如续租，甲方应优先租给乙方。租赁价格依据国家物价上升指数双方协商确定。 九、乙方不行抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。 十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必需甲方书面同意。 十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应主动帮助，但不能干涉乙方的生产经营活动。 十二、违约责任 1、甲方未根据前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的干脆经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。 2、乙方不缴纳或不刚好缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方应交清所欠租金。 十三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解决，协商不成，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。 十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。全部合同的修改说明都应书面的形式作出并双方签字盖章。 十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日