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1、土地承包经营流转合同5篇 土地运用权转让合同 林地承包合同协议书 土地经营合同范本 农村土地承包合同 土地承包经营流转合同1 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 为了发挥土地资源的利用，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于种养业和其它业的开发应用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_区_镇 村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至
2、_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该土地上有一口鱼塘和部分砖瓦结构的建筑物，在合同有效期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或解除时，按运用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方
3、的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。 2.根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。 4.帮助乙方进行土地资源的开发、宣扬、褒奖、应用。 5.根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。
4、 3.享受国家规定的实惠政策。 4.享有对公共设施的运用权。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解
5、除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地和甲方变更用地性质转让给第三方的，甲方有权帮助乙方要求征用土地方(第三方)赔偿乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6.本合同期满，如接着承包，乙方享
6、有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地人民法院申诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽
7、事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签)：_ 法定代表人(签)：_ 土地承包经营流转合同2 甲方： 村民委员会 乙方： 依据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于 村民委员会(组)全部的， 以北、现 以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方运用，其四至为： 东至：现 西边; 南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：这两座山顶东西分水岭一线; 北至：从南
8、侧数其次个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包运用期五十年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)运用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整，付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应主动治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建立固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。 六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵扰，对荒山的开发治理成果全部归乙方全部。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除
9、乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题刚好书面通知乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首
10、先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方情愿接着承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。 十四、此合同发生纠纷由 裁决。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份，经 公证处公证后生效。 甲方(盖章)： 乙方(签字)： 法定代表人(签字)： 二oo 年 月 日
11、 土地承包经营流转合同3 甲方： 县 乡 村 组户主 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 鉴证方： 县 乡 村 依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展须要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。 一、 承包土地位置及面积： 乡 村 组 户主 ，水田 丘， 田亩名称 面积 亩。 二、 承包土地经营期限： 甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约 16 年，(即 20_ 年 3 月
12、 日)至20_年12月31日止流转承包给乙方开发经营。 三、 承包土地经营价格： 承包价格按每亩每年人民币 1400 元。每4年递增200元亩/每年，即20_年至20_年为每年1400元，20_年至20_为每年1600元;20_年至20_为每年1800元;20_年至20_为每年20_元。 四、 承包土地经营费付款方式 此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即20_至20_年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得
13、拖延。 四年期满后，每年付款的时间定为11月12月之间。最终2年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。 五、甲、乙约定事项 1、乙方在承包甲方的土地运用权经营期内，有规划、必需的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，担当经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必需合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生改变需增加的税收概由乙方担当。 2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即： (1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方全部。 (2)
14、土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方全部。 (3)承包土地范围内的全部花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方全部。 3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项其次条执行外，甲、乙双方必需协商一样方可实施。 4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内全部构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。 5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意接着对外承包在同等条件下，乙方有优先权。 6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能
15、搞好不得损坏，甲方帮助维护乙方所建园内的平安设施。 7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发觉、新技术等各种创新，甲方应主动协作，帮助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。 8、在稻田马路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。 9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。 六、甲、乙双方责任 1、对于 20_ 年新租土地甲方保证合同签定生效之日 20_ 年 3 月 日前不得在已承包处的耕地内接着种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场运用，但不得超过 20_ 年 4 月 31 日。 2、甲方及甲方村民组供应现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，
16、机械设备、电费由乙方自负。 3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应刚好协作乙方解决周边环境冲突及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必需遵守乙方的劳动制度。 4、乙方必需在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。 5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不行抗拒的自然灾难除外)。 6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持帮助乙方各项工作。 七、土地承包经营权流转 流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按
17、乙方按合同规定执行。 八、违约责任： 本合同签字生效后，甲、乙双方必需严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，担当赔偿对方双倍经济损失。 九、其他： 本合同在乙方承包土地范围内的全部责任田农户全部签字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。 本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。 甲方(盖章)： 乙方(签字)： 法定代表人(签字)： 二o_年 月 日 土地承包经营流转合同4 流出方：(以下简称甲方) 法定代表人： 身份证号码： 居处：
18、流入方：(以下简称乙方) 法定代表人： 身份证号码： 居处： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转林地状况 林地名称(小地名)，座落乡(镇)村组，东至，南至，西至，北至，面积亩(大写)山场四至界限详见附图(附件1) 二、流转期限 流转林地运用年限为年，即自年月日起至年月日止。 三、流转林地的用途 本流转林地必需用于林业生产，未经批准，不得用于非林建设或者其它建设。 四、双方的权利、义务 (一)流转后，林地全部权不变。乙方享有承包林地的运用权、林木全部权、运用权、收益权。甲方确认上述承包给乙方的
19、林地林木产权清楚，没有林权纠纷;不是甲方债务的抵押物。如林地林木在承包后发生权属纠纷，由甲方负责处理。 (二)发包方、甲方应维护乙方的林地承包经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动; (三)乙方对承包林地享有运用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营和处置林木及其产品。 (四)如乙方对现有林木进行低产林改造，甲方不得干涉，合同期满后，林地、林木归还给甲方。 (五)乙方有权享受国家实惠政策和扶持金;承包地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿; (六)乙方不得变更承包地的林地用途，应依法采伐林木，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土等破坏森林行为，不得在野外违章用
20、火。一旦发生森林火灾和林木盗伐事务，乙方应主动实行措施，并刚好向甲方及有关部门报告; (七)在承包期内，在承包范围内外的甲方原有的水、电设施、浇灌及交通道路设施，要无偿供应给乙方运用，如原有设施不足，甲方要做好辖区内的村民工作，同意乙方依据生产经营须要，在承包林地范围内开通道路，修筑浇灌设施，构建临时住宿、办公用房和其他养殖棚舍，并不得向乙方另行收取任何费用。 (八)在承包期内，乙方有权将承包林地转包或将经营权转让、出租、抵押融资等经营活动，但必需告知甲方。甲方不得有意阻挠乙方转让经营权。 (九)甲方要帮助乙方申办林权登记手续和采伐申请手续等，其费用由乙方担当。 (十)合同承包期满后，如乙方接
21、着承包该林地，必需在期满前60天内用书面对甲方提出申请，如乙方不再接着承包，乙方必需将承包林地的林木砍伐处理完毕。在合同期满后天内将原承包的林地交还给甲方。 合同期满时，承包林地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当适当赐予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定。 五、流转价格及支付时间、方式 本合同林地流转价格为元，流转林地上原有的林木出售给乙方的，价格元。合计元。(一)乙方采纳现金方式支付，支付时间为.详见收条(附件4) 六、违约责任 (一)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，
22、应向守约一方支付违约金，违约金的数额为100000. (二)如违约尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额为损失额的100%. 七、其它条款 (一)本合同按以下第1种方式生效。 1、甲乙双方签订之日起生效; 2、甲乙双方签字并经林地承包管理机构鉴证之日起生效。 (二)因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按下列第2种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府调解; 2、提请林地承包仲裁机构仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 (三)本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合
23、同具有同等法律效力。 (四)本合同一式三份，甲乙双方、和林地流转合同管理部门(鉴证单位)各执一份。 甲方(盖章)乙方：(签名) 法定代表人：法定代表人： 签约日期：年月日 鉴证单位：(盖章) 鉴证日期：年月日 鉴证日期：年月日 土地承包经营流转合同5 甲方： 住址： 身份证号码： 乙方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方本着同等协商、自愿有偿、诚恳守信的原则根据农村土地承包法、森林法民法典等有关法律、法规和规章的规定，特订立本林地的承包经营转让合同。 一、林地名称、坐落、面积、用途 林地名称：合同档的为该林地的承包经营权 林地全部人： 甲方林权证号： 坐落： 林地类型： 面积：亩，共一宗。 第一
24、宗(亩)，四至界限为：东至责任山;西至责任山，南至 责任山;北至责任山。 具体四至界线见本合同附件1的附图。 用途：本转让林地必需用于林业生产，未经县级以上林业行政管理部门依法批准，不得变更林地用途，用于非林建设。 二、转让期限和起止时间 以转让方式流转，流转的期限为年，从年月日起至年月日止。 三、甲乙双方权利和义务 (一)甲方的权利 1、依法转让已登记取得林权证的林地承包经营权。 2、根据合同约定收取转让费。 3、向发包方供应乙方的有关状况。 4、法律、法规、规章规定的其他权利。 (二)甲方的义务 1、本和同生效之日交付林地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋
25、藏物除外)，向县级以上人民政策申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证，处理有关流转的事宜;确保转让林地产权清楚、未设定担保;第三人对本合同转让的承包地主见权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。 2、敬重和维护发包人的林地全部权，既是报经发包方同意。 3、转让承包经营权不得损害相邻森林林地权利和农村集体经济组织的合法权益。 4、法律、法规、规章规定的其他义务。 (二)乙方的权利 1、于本合同生产之日接受林地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，向县级以上林业行政主管部门申领林权证。 2、依法享有甲方对发包人享有的林地承包经营权等权利;对承包的林地
26、占有、运用、收益权及其承包经营权的依法流转权、收益权(承包经营权可以依法再行转让，也可出租、入股或者以其它方式流转，其它方式承包的，还可抵押); 享有国家相关扶持、实惠政策; 承包林地被依法征收、征用、占有的，有权利依法获得相应补偿; 对在承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包林地的行为进行抗辨，依法行使损害赔偿恳求权。 3、知悉甲方承包经营状况和林地的有关状况。 4、法律、法规、规章规定的其它权利。 (四)乙方的义务 1、根据合同约定交付转让费。 2、全面履行甲方对林地的发包人应当履行的各项义务;维持承包林地的林业用途，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得变更林地用途，用于非林建设;
27、 依法爱护和合理利用林地，不断加大对承包林地的投入，提高其生产实力，提升其运用价值，推动开发利用进度; 不抛荒承包林地，不损害林地和森林资源，不给林地造成永久性损害，不自行或准许他人在承包林地内毁林开荒、采石、取土、建窑等; 爱护法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物和植物; 采伐林木应有安排地依法进行; 制止在林地违章用火的行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事务，应主动实行措施，并刚好向有关部门报告; 听从、支持县(区)乡(镇)林地利用总体规划; 接受发包人依法进行的监督、指导。 3、向发包人通报有关状况，善意履行合同有关附填义务。 4、法律、法规、规章规定的其他义务。 四、转
28、让费及支付时间、方式 转让费每年元，合计元，(大写：)，自年月日起以一次性付方式支付。 五、违法责任 甲乙双方在合同生产后，应当善意履行义务，不符合规定且无合理事由的，应向守约方支付违约金元(大写： );若造成损失的，应当实行补救措施，履行减损义务，担当赔偿责任，是否接着履行合同由守约方确定。 六、争议的解决 本转让合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、乡(镇)人民政府调解，若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可干脆向人民法院起诉。 七、其他事项 1、本转让合同自双方签字、盖章之日成立，经甲乙双方确认签字后生产。 2、本合同一式五份，甲乙双方、乡人民政府、林地承包合同管理机构(签证单位)各执一份，发包方备存一份。 转让方(盖章)受让方(签名) 代表人(签名)代表人(签名) 年月日年月日 签证单位(盖章)签证人(签名) 年月日 土地承包经营流转合同