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1、上海房屋租赁合同模板3篇上海房屋租赁合同模板1 甲方(出租方):_身份证号码：_ 乙方(承租方):_身份证号码：_ 甲方情愿将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本协议，以便协议遵守。 第一条出租房屋坐落地址 房屋的坐落_市_街道_小区_号楼_号、面积_、装修及设施、设备_。 其次条房屋状况 房屋名称：_;规格：_;等级：_;间数：_;面积：_;单价：_;金额：_;地面质量：_。 第三条租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日至_年_月_日止。甲方应根据协议规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用居住。 第四条租金和租金交纳期
2、限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。(房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定;没有规定标准的，由租赁双方依据公允合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得随意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方运用，必需征得甲方的同意。取得运用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙
3、方的权利，担当原乙方的义务。 第六条甲方的责任 1.甲方如未按本协议规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.出租房屋的房产税、土地运用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除协议，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第七条乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，
4、应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给
5、甲方，亦可自行拆除，但应复原房屋原状。 5.租赁期满或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 协议期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本协议则自然终止，互不担当责任。 本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本协议一式二
6、份，甲、乙双方各执一份;协议副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处_等单位各留存一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同模板2 甲方(出租方)_身份证号码_ 乙方(承租方)_身份证号码_ 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下个人租房协议书： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_。 二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每月付_次，先付后住。第_次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应提前_个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时
7、付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如运用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事务，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收
8、回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。 9、其他约定事项：_。 六、违约责任： 甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七
9、、本合同一式_份，甲乙两方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签字)_乙方(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同模板3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。 其次条、房屋用途 该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条、租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、租金 该房屋月租金为(人民币)_元整。 第五条、付款方式 乙方应于每月_日前支付当月租金给甲方。 第六条、交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内
10、，将该房屋交付给乙方。 第七条、修理养护责任 租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当并赔偿损失。租赁期间防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第八条、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费;煤气费;供暖费;物业管理费。 第九条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于_个月房租的金额)作为押金。 第十条、租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁
11、; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前_个月告知甲方，甲方在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。 第十一条、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十三条、其他约定 1、出租方为乙供应物品如下： _。 2、当前的水、电等表状况： (1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度;(3)煤气表现为：_度。 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同模板3篇